范本外商投資企業(yè)土地使用合同范本

外商投資企業(yè)土地使用合同 甲 方： _ 法 定 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 乙 方： _ 法 定 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 第一條 根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。 第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于 _，面積為 _平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條 本合同項下的土地使用年限為 _年，自本合同簽字之日起算。 第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者 )向甲方支付場地 使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 第五條 土地開發(fā)費為每平方米 _元人民幣，總額為 _元人民幣。乙方 (或中方合資者或合作者 )須于本合同簽字之日起 _日內(nèi)全部付清。 乙方 (或中方合資者或合作者 )支付了全部土地開發(fā)費后 _日內(nèi)，。甲方應為乙方辦理土地登記 (或變更登記 )手續(xù)，頒發(fā) (換發(fā) )中華人民共和國國有土地使用證。 第六條 土地使用費為每年每平方米 _元人民幣 (美元或港元等 )，自 _年_月 _日起，乙方 (或中方合資者或合作者 )應于每年 _月 _日前向甲方繳納當年 的土地使用費。 土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關規(guī)定由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。 乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。 第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱： _銀行 _分行，賬戶號 _。 第八條 該土地用于建設 _項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。 在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。 第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于 _年 _月 _日前交付土地。 乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。 第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過 _，逾期由甲方無償取得。 第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押， 必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。 第十二條 如果乙方 (或中方合資者或合作者 )不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 _%的滯納金。滯納期超過 6 個月的，甲方有權無償收回土地使用權。 第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。 第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。 第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行 及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按 ( )項解決： (1)提請仲裁機構仲裁； (2)向有管轄權的人民法院起訴。 第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第十八條 本合同所有日期均為公歷。 第十九條 本合同一式 _份簽署，甲乙雙方各執(zhí) _份。 第二十條 本合同于 _年 _月 _日在中華人民共和國 _省市 (縣 )簽訂。 第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附