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基建檔案 基本建設項目檔案是指在整個建設項目從醞釀、決策到建成投產(chǎn)（使用）的全過程中形成的、應當歸檔保存的文件材料。,一、基建項目文件材料歸檔范圍 二、基建檔案如何整理,一、基建項目文件材料歸檔范圍 前期準備、建設實施、竣工驗收、投入運行及改擴建階段 （一）前期準備階段（前期文件） 基建程序：預選址立項土地、環(huán)保預審規(guī)劃選址，申領“選址意見書”申請前期工作項目計劃核發(fā)“建設用地規(guī)劃許可證”項目方案設計、申辦用地手續(xù)初步設計方案審核消防、排水等部門審查意見核發(fā)“建設工程規(guī)劃許可證”招投標、施工圖審查繳納相關費用辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等手續(xù)資金審計等申領“建筑工程施工許可證”驗線開工工程竣工驗收、竣工備案,工程前期資料(十七項） 1、項目可行性研究方案 2、計劃任務書及批復 3、工程項目申請、批準文件 4、征地審批文件（包括拆遷、補償?shù)任募?5、規(guī)劃選址、定點文件（選址意見書，包括建筑紅線圖和道路 紅線圖） 6、工程方案審批（附方案圖）文件 7、建筑設計的環(huán)保、消防、防疫審批文件 8、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證及其附件 9、規(guī)劃許可證 10、施工許可證 11、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書、準予開工通知書、質(zhì)量監(jiān)督員通知書 12、承發(fā)包合同、招標、投標、決標等文件,13、委托監(jiān)理登記表、監(jiān)理合同、監(jiān)理現(xiàn)場人員名單、監(jiān)理工程通知書 14、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督計劃 15、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察報告 16、施工圖設計文件審查意見 17、各專業(yè)承包單位的施工合同副本,1、項目建議書 項目建議書是要求建設某一具體項目的建議文件，是基 本建設程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓 設想。項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬進行建設項目的 初步說明，論述它建設的必要性，條件的可行性和獲得的可能性， 供基本建設管理部門選擇并確定是否進行下一步工作。 2、可行性研究 項目建議書一經(jīng)批準，即可著手進行可行性研究?？尚行匝?究是指在項目決 策前，通過對項目有關的工程、技術、經(jīng)濟等 各方面條件和情況進行調(diào)查、研究、分析，對各種可能的建設方 案和技術方案進行比較論證，并對項目建成后的經(jīng)濟效益進行預 測和評價的一種科學分析方法，由此考查項目技術上的先進性和 適用性，經(jīng)濟上的盈利性和合理性，建設的可能性和可行性?？?行性研究是項目前期工作的最重要的內(nèi)容，它從項目建設和生產(chǎn) 經(jīng)營的全過程考察分析項目的可行性，其目的是回答項目是否必 要建設，是否可能建設和如何進行建設的問題，其結論為投資者 的最終決策提供直接的依據(jù)。,3、計劃任務書（設計任務書） 是確定基本建設項目，編制設計文件的主要依據(jù)。計劃 任務書的內(nèi)容，各類建設項目不盡相同。 4、專家建議文件 5、環(huán)境預測及影響報告書和批復文件 6、選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 7、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設用地批準書 8、拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 9、建設用地規(guī)劃許可證及其附件 10、劃撥建設用地文件,11、國有土地使用證 12、建設項目列入年度計劃的申報文件 13、建設項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表 14、勘察、測繪文件 15、申報的規(guī)劃設計條件和規(guī)劃設計條件通知書 16、初步設計圖紙和說明 17、技術設計圖紙和說明 18、有關行政主管部門（人防、消防、防疫等）批準文件或取得 的有關協(xié)議,19、施工圖及其說明 20、規(guī)劃審批申報表及報送的文件和圖紙 21、建設工程規(guī)劃許可證及其附件 22、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 23、招投標、中標文件與合同書 24、投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明 25、建設工程施工許可證 26、與工程有關的會議紀要（貫穿全過程） 27、規(guī)劃定點文件（包括建筑紅線圖和道路紅線圖）,（二）建設實施階段 施工技術資料包括五個方面： 1、施工管理資料 是各方責任主體對施工過程采取組織、技術、質(zhì)量措施進行管 理，實施過程控制，記錄施工過程中組織、管理、監(jiān)督實體形成 情況資料文件的統(tǒng)稱。主要包括質(zhì)量管理、施工記錄、隱蔽驗收、材質(zhì)證明文件等資料。 2、施工質(zhì)量驗收資料 是各方責任主體對工程施工各階段工序質(zhì)量進行確認驗收并簽 署驗收意見形成資料文件的統(tǒng)稱。主要包括檢驗批、分項、分部 （子分部）、單位（子單位）工程實體、觀感驗收等內(nèi)容。 3、施工檢測資料 是各方責任主體在施工過程中為保證原材料、半成品、成品、 和設備、設施質(zhì)量、品質(zhì)性能而經(jīng)第三方檢驗并出具有檢測結 論的資料統(tǒng)稱。主要包括各種性能檢驗報告等。,4、施工試驗資料 是根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定，經(jīng)由資質(zhì)的實驗室試驗并出具 的試驗結論資料的統(tǒng)稱。如土壤試驗、鋼筋連接、砂漿、砼強 度、飾面磚粘結強度、支護工程、預應力工程、樁基工程等。 5、竣工圖 一、施工管理資料 1、工程質(zhì)量管理 （1）工程概況表(魯JJ-001) （2）工程項目施工管理人員名單(魯JJ-002) （3）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(魯JJ-003) 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度：項目部制定的例會制度；周大檢查制度（質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境等）；獎罰制度等。 質(zhì)量責任制：制定的項目經(jīng)理、總工或技術負責人、8大員崗位責任制等。 主要專業(yè)工種操作上崗證書：起重、塔吊、機械、焊接、防水工等。,分包方資質(zhì)證書與分包方管理制度：分包、專業(yè)承包單位資質(zhì)證書，對分包在質(zhì)量、安全、技術等方面制定管理制度。 施工圖審查報告及審批書：建設行政主管部門出具的施工圖審查批準書及審查機構出具的審查報告。 地質(zhì)勘察報告：有勘察資質(zhì)的單位出具的地質(zhì)勘察報告。 施工組織設計及審批：內(nèi)容應符合建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團公司規(guī)定，審批手續(xù)齊全。 工程質(zhì)量檢驗制度：包括原材料、設備進場檢驗制度；施工過程的試驗報告和竣工抽查檢測三個方面?？蓡为氈贫ㄓ媱潱部稍谑┕そM織設計中體現(xiàn)。 現(xiàn)場材料及設備存放與管理制度：制定保證材料、設備質(zhì)量必須有的措施，根據(jù)材料、設備性能制定管理制度，建立庫房等。 （4）開工報告(魯JJ-006) （5）圖紙會審(魯JJ-013) 審圖工作必須在開工前，接到圖紙后五天內(nèi)完成。圖紙會審由建設單位主持，設計和施工單位參加，實行監(jiān)理的工程必須有監(jiān)理單位參加。形成記錄并加蓋公章（四方簽字蓋章）。,（6） 設計變更通知單(魯JJ-014) 設計變更經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、施工單位同意后，由設 計單位出正式文稿，記錄要由設計項目負責人、建設、施工、監(jiān)理四方簽章，設計單位如委托其它單位簽證，應由書面委托手續(xù)。 （7）工程洽商記錄(魯JJ-015) 記錄要由設計、施工、監(jiān)理三方簽章。 （8）施工組織設計(魯JJ-004) 要求在工程開工前，圖紙會審后編制，編制內(nèi)容應齊全、 實際、要有審批手續(xù) 。（內(nèi)容應符合建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2001和集團公司規(guī)定） （9）施工方案(魯JJ-004) 主要分部（分項）工程、工程重點部位、技術復雜或采用新技術的關鍵工序需編制專項施工方案。并按季節(jié)編制冬、雨期施工方案。,（10）技術交底記錄(魯JJ-005) 包括設計交底、施工組織設計交底、分項工程施工技術交底、 “四新”技術交底，各項交底記錄要求具體提出達到施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準的要求及措施，要有交底雙方簽字。（一般包括內(nèi)容：分項工程概況、施工準備、施工依據(jù)、施工技術措施、質(zhì)量要求、安全要求等項） （11）施工日志(魯JJ-039) 施工日志應以單位工程為記載對象 。（建筑與結構、安裝） 每個單位工程從開工到竣工，由單位工程（技術）負責人逐 日進行記載；日記內(nèi)容要齊全，操作分項名稱，施工部位要寫完 整，質(zhì)量安全情況要如實填寫，當天施工的隱蔽工程驗收、砂漿 、混凝土試塊制作情況及材料進場，加班、停工等情況要全面如 實反映，澆筑混凝土時還需另外記“混凝土施工記錄”；上級指示 以及與工程有關的各類會議精神等記錄。時間要連續(xù)。,2、施工記錄 （1）施工測量記錄： a、工程定位放線記錄 (魯JJ-018) 施工單位根據(jù)測繪部門提供的放線成果、紅線及場地控制網(wǎng) （或建筑物控制網(wǎng)），測定對建筑物位置、主控軸線及尺寸、 0.000絕對高程。工程定位完成后，應由建設單位報請規(guī)劃部 門驗線。 b、基槽驗線記錄(魯JJ-019) 根據(jù)主控軸線和基底平面圖，檢驗建筑物基底外輪廓線、集 水坑、電梯井坑、墊層標高（高程）、基槽斷面尺寸和坡度等， 并對照結構設計及地質(zhì)報告的地基承載力計及基底土質(zhì)描述檢驗 地基是否滿足設計要求。 c、樓層平面放線記錄(魯JJ-020) 樓層平面放線包括軸線豎向投測控制線、各層墻柱軸線、墻 柱邊線、門窗洞口位置線等。,d、樓層標高抄測記錄(魯JJ-021)過程控制、樓層結束后填寫好 記錄。標高抄測包括樓層+0.5m（或+1.0m）水平控制線、皮數(shù)桿、以及本樓層和累計高度的垂直度測量。 e、沉降觀測記錄 (魯JJ-074) 建設單位委托由資質(zhì)的測量單位進行沉降觀測（施工過程、竣工），要求有觀測點的平面布置圖、根據(jù)沉降觀測結果繪制的沉降量、地基荷載與延續(xù)時間三者關系曲線。 （2）地基處理記錄(魯JJ-045) 是指地基不能滿足設計要求時對地基的補強處理。地基處理記錄一般包括地基處理方案、地基處理的施工試驗記錄、地基處理檢查記錄。 重錘夯實地基：應有試夯報告及最后下沉量和總下沉量記錄。 強夯地基：對錘重、落距、夯擊點布置及夯擊次數(shù)做好記錄。,（3）地基釬探記錄(魯JJ-043) 要求有釬探記錄，繪制釬探點布置圖，附有釬探成果評價。 （4）施工檢查記錄（通用）(魯JJ-056) （5）交接檢查記錄(魯JJ-042) 不同施工單位、不同工序之間應進行交接檢查。 （6）構件吊裝記錄 (魯JJ-051) 混凝土構件、鋼構件、木結構等均要吊裝記錄。預制樓板安裝記錄應注明安裝位置，擱置長度、支座找平、座漿及灌縫、堵孔情況，分層繪制安裝平面圖。 （7）砼工程施工記錄(魯JJ-047) a、砼配合比通知單 b、砼澆灌申請書(魯JJ-010) c、預拌混凝土運輸單(魯JJ-009),d、砼攪拌、養(yǎng)護測溫記錄(魯JJ-048) 冬期砼要有攪拌、養(yǎng)護測溫記錄。砼冬期施工攪拌測溫記錄包括大氣溫度、原材料溫度、出罐溫度、入模溫度等。 砼冬期施工養(yǎng)護測溫記錄應先繪制測溫點布置圖，包括測溫點的部位、深度等。測溫記錄應包括大氣溫度、各測溫孔的實測溫度、同時間測得的各測溫孔的實測溫度、同一時間測得的各測溫孔的平均溫度和間隔時間等。 e、砼結構實體檢驗試塊按規(guī)定進行同條件養(yǎng)護測溫記錄。 f、大體積砼養(yǎng)護測溫記錄(魯JJ-050) 測溫記錄應包括砼入模時的大氣溫度、各測溫孔的溫度、內(nèi)外溫差和對裂縫的檢查記錄。 g、砼拆模申請單(魯JJ-011) （8）焊接材料烘焙記錄(魯JJ-052) （9）地下室防水效果檢查記錄(魯JJ-069) 地下工程驗收時，應對地下工程有無滲漏現(xiàn)象進行檢查，檢查內(nèi)容包括地下室外墻穿墻管埋設防水效果以及裂縫、滲漏的部位、大小、滲漏情況、處理意見等，附防水面展開圖。,（10）防水工程試水檢查記錄(魯JJ-068、070) 有防水要求的房間、屋面。要二次試水檢查。 （11)通風（煙）道暢通檢查記錄(魯JJ-073) 應全數(shù)做通（抽）風、串風、漏風試驗檢查并作記錄。 （12）衛(wèi)生間、陽臺地面坡度檢查記錄(魯JJ-070) （13）樣板間工程檢查記錄 （14）無質(zhì)量通病工程檢查記錄 （15）新材料、新工藝施工記錄 （16）樁基施工記錄 （樁基） 主要包括：預制樁和現(xiàn)澆樁 預制樁：現(xiàn)場預制樁的檢查驗收文件，試樁或試驗記錄、打樁施工記錄、補樁記錄、樁的節(jié)點處理記錄。 鋼筋混凝土灌注樁：樁位測量放線圖；灌注樁的施工記錄；樁的檢查試驗文件；樁位竣工平面圖。,（17）現(xiàn)場預應力施工記錄 要求有張拉記錄和施加預應力記錄。 3、隱蔽工程 （1）地基驗槽檢查記錄（魯JJ044）（要求附平、剖面圖） 文件內(nèi)容包括： 土質(zhì)情況：持力層與地質(zhì)勘察報告是否相符；土的顏色、堅 硬度、異常（過松、硬、水）；基槽幾何尺寸；槽底標高；地基 障礙物（舊基礎、檢查井、人防、樹根、墓、舊管道）；有樁支 護或樁基的工程應進行樁的檢查；驗槽復驗。 歸檔時應注意： 驗槽記錄必須有設計、勘察、建設（監(jiān)理）、施工四方人員 簽字，并應有明確結論。驗槽記錄應能準確反映驗槽的主要程序 ，地基的主要質(zhì)量特征是否符合設計要求和有關規(guī)范規(guī)定，地基 出現(xiàn)異常時所采取的技術處理是否正確，結論是否明確。,（2）基礎隱蔽工程驗收記錄 a、土方工程：回填前檢查基底清理、基底標高、基底處理情況。 b、支護工程：對錨桿進行編號，檢查錨桿、土釘?shù)囊?guī)格、品種、 數(shù)量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深度和角度等。地下連續(xù)墻 檢查成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、 沉渣厚度及邊坡放坡等。 c、鋼筋混凝土灌注樁工程 檢查鋼筋籠規(guī)格、成孔深度、直徑、垂直偏差、沉渣厚度、清孔 情況，嵌入樁的巖性報告等。 d、地下防水工程：檢查砼變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、 預埋件等設置的位置、形式和構造。人防工程出口止水做法。防 水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、搭接 密封等細部處理隱蔽。,（3）主體隱蔽工程驗收記錄 a、鋼筋工程（墻體拉接筋、過梁、構造柱等） b、預應力工程 檢查預留孔道規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、端部預埋件墊板；預應力筋下料長度、切斷方法、固定、護套的完整性；錨具、夾具、連接點組裝等。 c、墻體保溫、隔音處理構造節(jié)點做法 d、樓地面工程 檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設厚度、方式、坡度、表面情況、密封處理、粘結情況等。 e、抹灰工程 界面劑、不同材料基體交接處加強措施 f、門窗工程 預埋件、錨件規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設方式、螺栓與框的連接方式、防腐、縫隙的嵌填材料。,（4）吊頂隱蔽工程驗收記錄 檢查吊頂龍骨及吊件材料、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理、接縫于邊縫情況、填充和吸聲材料的規(guī)格、鋪設、固定情況等。 （5）輕質(zhì)隔墻工程 檢查預埋件、連接件、拉接筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體積頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等。 （6）飾面板工程 檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 （7）屋面隱蔽工程驗收記錄 檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層等材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫等部位的細部做法；剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況。,（8）幕墻工程 檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。 檢查構件之間以及構件與主體結構的連接節(jié)點的安裝及防腐處理。 幕墻四周、幕墻與主體結構之間間隙節(jié)點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點的安裝等。 幕墻防火層、保溫層等構造的設置與處理。 （9）鋼結構工程 檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設方法、緊固等。 鋼結構的保溫、焊接處理。,4、材質(zhì)證明文件 a、 實行備案的材料：（青建發(fā)200571號文） 建筑用鋼（新型高效鋼筋、鋼結構用鋼及構配件、球墨鑄 鐵管、柔性接口機制鑄鐵管、高強度預應力鋼絲、鋼絞線等） 塑料管材、管件（金屬襯塑管、涂塑管、帶肋纏繞管、中 空雙臂纏繞管、玻璃鋼夾砂管等） 建筑涂料 防水材料及密封材料 混凝土外加劑、建筑膠粘劑（外墻保溫粘劑、地磚、壁紙、 天花板、地板膠粘劑） 衛(wèi)生潔具及配件 水泥類 工程電線、電纜、開關、插座、漏電保護器 天然石材和人造石材及干掛配件 塔式起重機 建筑門窗、建筑幕墻 采暖散熱器、風機盤管空調(diào)設備,b、原材料合格證、檢測報告 一般要求：原材料合格證、檢測報告主要包括建筑材料、成 品、半成品、構配件、設備等建筑材料均應有出廠質(zhì)量合格證、 檢（試）驗報告等。 質(zhì)量證明文件應反映材料的規(guī)格、品種、數(shù)量和性能指標等， 復印件應與原件內(nèi)容一致，加蓋原件存放單位公章，注明進場時 間、數(shù)量和原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字。 建筑工程材料應進行現(xiàn)場驗收，填寫材料、構配件現(xiàn)場驗收 記錄表（JJ022）；涉及安全、功能的有關材料應按相應的工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關規(guī)定進行復試或見證取樣，有相應的 試（檢）報告。 涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保的材料應由相應資質(zhì)檢測單位的檢測報 告，如壓力容器、消防設備、生活供水設備、衛(wèi)生潔具、天然石 材放射性等。,凡使用新材料、新產(chǎn)品應由具備鑒定資格單位或部門出具的簽訂證書，具有產(chǎn)品質(zhì)量標準和試驗要求，提供安裝、維修、使用和工藝標準等相關技術文件，并報建設行政主管部門備案。使用前按其質(zhì)量標準和試驗要求進行試驗或檢驗。 進口材料和設備等應有商檢證明（國家認證委員會公布的強制性認證“CCC”產(chǎn)品除外）中文版的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告以及中文版的安裝、維修、使用、進場檢驗報告等技術文件。 （1）鋼材出廠合格證及檢驗報告（鋼筋、型鋼） 鋼筋及承重鋼材應按規(guī)范規(guī)定取樣復試，實行見證取樣和送檢，填寫匯總表魯JJ025，由抗震要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的復試那規(guī)范要求應有強屈比和屈標比計算值。 使用進口鋼材、鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學顯著不正常時，應進行化學成分檢驗，有相應的檢測報告。,（2）鋼材焊接材料檢驗報告及合格證、焊工操作證 （3）水泥出廠合格證及復驗報告（3天報告7天內(nèi)提供，28天報告32天提供）承重結構的砼和砌筑砂漿用水泥實行見證取樣和送樣，有試驗報告并填寫匯總表魯JJ026 （4）磚、砂、石出廠合格證及檢驗報告（含建筑用水檢驗報告）承重結構的砌塊實行見證取樣和送樣，有試驗報告并填寫匯總表魯JJ027 （5）防水材料合格證、試驗報告及復試報告（含保溫材料合 格證）、備案證 實行見證取樣和送樣，有試驗報告并填寫匯總表魯JJ029 （青島市四區(qū)工程應按規(guī)定由檢測中心抽檢） 新型防水材料，應由省級以上相關部門、單位簽訂文件，有專門的施工工藝操作規(guī)程和代表性的抽樣試驗記錄。,（6）構件出廠合格證及試驗報告 （7）外加劑（質(zhì)量證明書、檢測報告、產(chǎn)品性能和使用說明書 復試報告） （8）采暖衛(wèi)生與煤氣工程材料、設備出廠合格證、備案證等 （9）電氣工程材料、設備出廠合格證、備案證等 （10）通風與空調(diào)工程材料、設備出廠合格證、備案證,（二）施工質(zhì)量驗收資料 1、檢驗批的劃分原則 檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形逢等進行劃分。 多層及高層建筑工程中主體分部的分項可按樓層或施工段來劃分檢驗批； 單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批； 地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批；有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批； 屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分檢驗批； 其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批； 對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一為一個檢驗批； 安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分一個檢驗批； 室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批； 散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。,建筑裝飾裝修工程檢驗批劃分標準,建筑裝飾裝修工程檢驗批劃分標準,建 筑 電 氣 工 程 檢 驗 批 劃 分 標 準,說明：水暖安裝結合專業(yè)特點，分項工程應按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分；檢驗批可根據(jù)分項大小按樓 層或單元進行劃分。,2、分部劃分原則 建筑與結構按主要部位劃分為地基與基礎、主體結構、裝飾 裝修及屋面4個分部工程。 地基與基礎：0.000以下的結構及防水分項工程。有地下室 的工程其首層地面以下的結構；沒有地下室的工程，墻體以防潮 層分界，室內(nèi)以地面墊層以下分界，墊層及其以上應納入裝飾裝 修分部，樁基工程以基礎承臺上皮為界，其上為主體，其下為基 礎。 對有地下室的工程，其基礎中的地面、裝飾、門窗等分項工程 納入裝飾裝修分部。 主體分部：凡0.000以上的承重構件都為主體分部。砌筑、 焊接的非承重隔墻納入主體分部；用鐵釘、螺絲、膠類粘結的輕 鋼、木材隔墻納入裝飾裝修分部，雨水管道進入給排水分部；鋼 結構的防腐涂裝納入主體分部。地下防水列入基礎部分，地面防 水列入裝修，墻面防水列入主體結構。,裝飾裝修分部工程包括地面與樓面工程、門窗工程、幕墻工程及室內(nèi)外的裝飾裝修工程。 建筑屋面分部工程包括屋面的找平層、保溫層、防水層、保護層等。 建筑設備安裝工程按專業(yè)劃分為建筑給排水及采暖工程、電氣安裝工程、智能建筑、通風與空調(diào)工程、電梯安裝工程5個分部。,3、檢驗批質(zhì)量驗收記錄填寫要求： 專業(yè)工長、班組長、項目專業(yè)質(zhì)量員、專業(yè)監(jiān)理工程師必須親 筆簽名，不得他人代簽。 施工單位檢查評定結果應為“主控項目、一般項目全部合格， 符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求“。 監(jiān)理單位驗收結論應為“符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，同意驗 收“。 主控項目施工單位檢查評定記錄欄：凡是原材料有檢測要求 的欄目應填檢驗報告數(shù)量及檢驗結果；凡涉及試塊強度（砂漿、 混凝土）應填寫試塊編號、數(shù)量及留置時間；凡需定量檢查的 項目必須填寫具體檢查數(shù)據(jù)；凡為定性項目可填“”。 允許偏差項目最多不得超過20%的檢查點有超差，且不得超過 允許值的150%。,4、分項工程質(zhì)量驗收記錄表填寫要求 項目專業(yè)技術負責人、監(jiān)理工程師必須親筆簽名，不得他人代簽。 施工單位檢查結果應為“符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求“。監(jiān)理單位驗收結論應為“同意驗收“。 檢驗批、區(qū)段施工單位評定結果欄填“”。監(jiān)理單位驗收結論應為“符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，同意驗收“。 5、分部工程質(zhì)量驗收記錄表填寫要求 參加驗收的單位負責人必須親筆簽名，不得他人代簽。 分項工程、檢驗批施工單位檢查評定應為“合格”，監(jiān)理單位驗收意見應為“各分項工程均符合規(guī)范要求，同意驗收”。 質(zhì)量控制資料施工單位應填“齊全、合格”，監(jiān)理單位驗收意見填寫“同意驗收”。 安全和功能檢測報告施工單位應填“符合要求、合格”，監(jiān)理單位驗收意見填寫“同意驗收”。 觀感質(zhì)量驗收施工單位應填“好”，監(jiān)理單位驗收意見填寫“同意驗收”。,（三）施工檢測資料 1、鋼材（承重鋼材要有力學性能復試報告，有抗震要求的框架結構，其縱向受力鋼筋要有強屈比和屈標比計算） 2、水泥（3天出場報告在出場7天內(nèi)提供，28天補強報告在32天內(nèi)提供） 3、防水材料（防水涂料、卷材、粘結劑、止水帶、膨脹膠條、密封膏、密封膠、水泥基滲透結晶性防水材料等。必須有出廠質(zhì)量合格證、檢測報告、產(chǎn)品性能和使用說明書和復試報告。新型防水材料，應由省級以上部門的鑒定文件，有專門的施工工藝操作規(guī)程） 4、外加劑（質(zhì)量證明書或合格證、資質(zhì)單位的檢測報告、產(chǎn)品性能說明書和使用說明書等、復試報告） 5、摻合料（粉煤灰、?；郀t礦渣粉、沸石粉、硅粉、復合摻合料等，有出廠質(zhì)量合格證，用于結構工程的應進行復試）,6、輕集料（質(zhì)量證明書、復試報告） 7、預拌混凝土（廠家提供配合比、出廠質(zhì)量證明書、運輸單、試塊報告，施工單位應形成：合同、開盤鑒定、澆灌申請書、塌落度檢測、試塊報告、試塊強度統(tǒng)計、評定記錄） 8、裝飾裝修材料（陶瓷磚、外窗、馬賽克、砼路面磚、水磨石制品、室內(nèi)花崗巖、天然大理石、紙面石膏板、涂料、室內(nèi)膩子、人造木板、安全玻璃、鋁合金門、自動門、實腹鋼門、PVC塑料門、空腹鋼紗門窗等要復試，建筑外窗要有三性試驗報告，隔聲、隔熱、防火阻燃、防水防潮、防腐材料要有性能檢測報告） 9、鋼結構材料（探傷報告、主要材料合格證、檢測報告，高強度大六角頭螺栓連接副和扭剪高強度螺栓連接副應有扭矩系數(shù)和禁固軸力檢驗報告；復試材料有：堆焊焊條、碳鋼焊條、低合金鋼焊條、埋弧焊用的碳鋼焊絲和焊劑、高強度大六角頭螺栓連接副、扭剪高強度螺栓連接副、螺栓、焊接球、螺栓球、封板、錐頭和套管、防火涂料）,（四）施工試驗資料 1、土壤試驗（土工試驗、環(huán)刀取樣試驗，有分層取點平面圖及編號，試驗單編號要與平面圖相對應） 2、砂漿試驗（基礎、主體分開，配合比、試塊試驗報告及強度統(tǒng)計評定，監(jiān)理蓋章簽字，并做好記錄臺帳）1：2水泥砂漿28天強度不小于C18,1：3水泥砂漿不小于C13。 砌筑砂漿一層或不超過250立方不少于一組；注漿工程每一施工段內(nèi)同品種、同強度等級不少于一組；水泥砂漿樓地面、地面鑲貼砂漿一層且面積不大于1000平米不少于一組；住宅標準層可按3樓層，面積不大于1000平米留一組。 3、混凝土試驗（基礎、主體分開，配合比、試塊試驗報告及強度統(tǒng)計評定，監(jiān)理蓋章簽字，并做好記錄臺帳）試塊留置組數(shù)按規(guī)范規(guī)定要留置足夠，齡期2833天范圍內(nèi)。,豎向構件和水平構件應分別留置試塊。輕質(zhì)混凝土應提供密度等級。 澆筑樁、基礎錨桿：每單柱樁且澆筑砼50立方不少于一組，非單柱樁案工作班組每50立方不少于一組，不足50立方按50立方計?；A錨桿宜按每一施工段不少于一組。 同條件養(yǎng)護試塊（拆模用）；結構實體強度檢驗試塊（600.天）留置數(shù)量不宜少于10組，不應少于3組。（承重部位，應有砼養(yǎng)護溫度記錄） 4、飾面磚粘結強度 外墻面磚粘結力：飾面面積每300平方去一組3塊，每一層不少于一組；不足300平方時，每兩層取一組。 5、后置埋件：抗拔力每100平米取一處。 6、基礎錨桿抗拔力 試驗錨桿抗拔力：按設計要求深度，每一深度不少于一組，每組3根，試驗按2倍設計單根錨桿抗拔力檢測。 成品基礎錨桿抗拔力：按設計錨桿總數(shù)的3%且不少于6根，試驗按1.5倍設計單根錨桿抗拔力檢測。,7、商品混凝土（水泥、砂、石、外加劑、配合比、試塊試驗報告及試塊強度統(tǒng)計評定，混凝土出廠合格證，現(xiàn)場留置好試塊，作好塌落度記錄） 8、鋼筋連接 焊接試驗（焊前應試焊兩個接頭，經(jīng)外觀檢查合格后，方可焊接，作好檢查記錄存檔。鋼筋焊接接頭試驗報告，外觀檢測記錄，對鋼結構一級、二級焊縫應進行焊縫探傷檢驗，予埋件應進行拉拔試驗。進口鋼材、小廠鋼材和預制陽臺、外掛板外留焊接鋼筋，應先進行可焊性試驗及鋼筋外觀檢查記錄、試件外觀檢查記錄。） 機械連接（冷擠壓、直螺紋、錐螺紋）500個接頭一批，連續(xù)十次合格率100%時，每1000個接頭一批。 9、預應力混凝土試驗（予應力錨、夾具出廠合格證，錨具應進行外觀檢查、硬度檢驗和錨固能力試驗，不超過200套為一批，鐓頭外觀檢查記錄，鐓頭強度試驗報告，予應力混凝土張拉記錄，張拉器具校核記錄，鋼絲試驗報告）,安裝部分 （一）建筑給、排水與采暖工程 1、產(chǎn)品質(zhì)量合格證（材料：管件、管材、型鋼、襯墊等原材料以及焊接、防腐、粘結、隔熱等輔助材料的合格證及出廠試驗報告設備器具：散熱氣、暖風機、輻射板、熱水器、衛(wèi)生器具及配件、水箱水罐、熱交換器、鍋爐和水泵、鼓風機、軟化罐、除塵器及附屬設備等的出廠合格證閥門、減壓閥、儀表及煤氣調(diào)壓裝置等的出廠合格證。壓力表、安全閥、煤氣專用設備及器具應送檢。） 2、隱蔽工程驗收記錄（室內(nèi)外給排水工程采暖與鍋爐工程隱檢記錄煤氣工程隱檢記錄。檢查內(nèi)容：管材、管件安裝的位置、標高、坡度；各種管道間的水平、垂直凈距；管道安排和套管尺寸；管道與相鄰電纜間距；接頭做法及質(zhì)量；管徑和變徑位置；附件使用、支架固定、基底處理；防腐做法；保溫的質(zhì)量以及試水方式結果等；按系統(tǒng)、工序進行隱蔽。）,3、施工試驗記錄 （1）室內(nèi)給水管道水壓試驗記錄（1、試壓環(huán)境溫度5度以上。2、測試壓力應大于試驗壓力的1、52倍，用精度1、5級的壓力表。3、試用介質(zhì)：自來水或清水。4、管道試壓標準是在試驗壓力下，10分鐘內(nèi)，壓力降不大于0、05Mpa，強度試驗合格。然后將試驗壓力降至工作壓力，作長時間觀察無滲漏，嚴密性合格。） （2）閥門、暖風機、散熱器、輻射板、太陽能、熱水器試驗（1、閥門安裝前，應做耐壓強度試驗，抽查10%。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。2、暖風機、散熱器、輻射板、太陽能、熱水器應做水壓試驗。3、采暖管道水壓試驗10分鐘，5分鐘內(nèi)壓力降不大于0、02Mpa為合格。4、煤氣管道系統(tǒng)強度、嚴密性試驗。5、鍋爐與附屬設備水壓試驗。6、室外系統(tǒng)試驗。）,（3）系統(tǒng)清洗記錄（1、給水管道系統(tǒng)沖洗：溫度0度以上，沖洗質(zhì)量標準：出水口的水質(zhì)，無雜質(zhì)、無沉積物，與入口處水質(zhì)相比無異樣。2、供暖管道的沖洗或吹洗，質(zhì)量標準：在被吹洗管道的出口，設置一塊刨光的靶板，或板上涂刷白色油漆，靶板上無銹蝕及雜物為合格。3、煤氣管道的吹掃試驗。） （4）排水管灌水、通水試驗記錄（1、灌水試驗時間為滿水15分鐘后，再次補灌滿水，在該時進行檢查，延續(xù)5分鐘液面無下降，不滲不漏為合格。2、給水、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應做通水記錄。） （5）通球試驗（球的直徑為管道直徑的四分之三。） （6）衛(wèi)生器具的盛水試驗（盛水24小時，不滲漏為合格。）,（7）設備試運轉(zhuǎn)記錄（1、鍋爐試運轉(zhuǎn)記錄；2、水泵試運轉(zhuǎn)記錄；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的通熱試運行記錄；4室外采暖系統(tǒng)的送熱試運行記錄。） （8）強度試驗記錄：輸送各種介質(zhì)的承壓管道、設備、閥門和密閉箱灌應有單項強度試驗記錄。系統(tǒng)完成后（也可分區(qū)、段）應有系統(tǒng)強度試壓記錄。 （9）嚴密性試驗記錄：煤氣管道、設備和附件以及設計有要求的項目。 （10）灌水試驗記錄：開式水箱、雨水管道、暗裝或直埋地下的下水管道應有灌水試驗記錄。 （11）吹洗試驗記錄：給水、采暖、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應有系統(tǒng)（區(qū)段）的通水試驗記錄。,（12）調(diào)試記錄：安全閥、水位計、減壓閥及水處理等附屬裝置，投入運行前應進行調(diào)試，并做好記錄。燃氣調(diào)壓裝置由燃氣管理部門調(diào)試。 （13）預拉伸記錄記錄：各類伸縮器安裝時應按要求做預拉伸記錄。內(nèi)容包括計算數(shù)據(jù)和預拉伸實測記錄。 （14）鍋爐烘、煮爐記錄 烘爐記錄：包括鍋爐爐體及熱力交換站及管道和設備。內(nèi)容包括火焰烘制、煮爐時間及煮后的清洗、除垢。 （15）設備試運轉(zhuǎn)記錄 單機試運轉(zhuǎn)：包括水泵、風機等設備的單機運轉(zhuǎn)。 設備系統(tǒng)運轉(zhuǎn)：主要包括水處理系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、機械排水系統(tǒng)、壓力給水系統(tǒng)、煤氣調(diào)壓系統(tǒng)等全負荷試運轉(zhuǎn)。內(nèi)容包括全過程各種試驗數(shù)據(jù)、控制參數(shù)以及運行狀況。,（二）建筑電氣安裝工程 1、電氣設備、材料合格證與產(chǎn)品檢驗 （1）主要設備：高低壓開關柜、變壓器、照明及動力配電箱、高低壓開關、插接母線、電機、蓄電池等 （2）主要材料：硬母線、電線、電纜、燈具、金屬線槽、阻燃型PVC塑料管、線槽、低壓設備附件等。 2、隱蔽工程檢查記錄 （1）直埋電纜（電纜接頭、保護管等隱檢） （2）暗配管路（包括埋地、墻內(nèi)、板孔內(nèi)、密封橋架內(nèi)、板縫內(nèi)、混凝土內(nèi)等配管。分層進行隱檢。） （3）吊頂內(nèi)管路敷設（位置、標高、材質(zhì)、規(guī)格、固定方式。） （4）大型燈具預埋件 （5）避雷引下線（利用結構鋼筋做的避雷引下線） （6）接地體的埋設與焊接（基礎接地體.預留接地端子.防雷接地焊接.窗避雷接地焊接）,（7）橋架隱檢 3、絕緣、接地電阻測試記錄 4、電器照明、動力試運行試驗記錄 5、系統(tǒng)安裝記錄（自動報警系統(tǒng)、自動滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動門、防火卷簾門控制系統(tǒng)安裝記錄） 6、調(diào)試記錄（自動報警系統(tǒng)、自動滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電動門、防火卷簾門控制系統(tǒng)調(diào)試記錄。） 7、設備開箱檢查記錄：如各種儀表、短路器、避雷器、電容器、變壓器及附件、互感器；各類電機、盤柜、低壓電器的型號、規(guī)格、外觀檢查，并做好記錄。,（三）通風與空調(diào)安裝工程 1、材料、設備、產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證 （1）材料；導線、開關、風管和各種板材、制冷管道的管材、各種附件以及防腐保溫材料等。 （2）產(chǎn)品：成套設備以外的購置品。如各類閥門、襯墊及加工預制件等。 （3）設備：包括空氣處理設備、通風設備（消聲器、除塵器、機組、風機盤管、誘導器、通風機等），制冷管道設備（各式制冷機組及其附件等）及各系統(tǒng)中的設備。 2、隱蔽工程驗收記錄（管道的標高、坡度、坡向，基層處理，支架位置狀況及安裝牢固；管材、管件、閥門的材質(zhì)；設備的位置，方向節(jié)點處理，保溫及結露處理、防泄露功能、連接情況、防腐處理情況和效果等。,3、試驗記錄： （1）制冷管道閥們的強度及嚴密性試驗。 （2）制冷管道、管件及閥們清洗記錄。 （3）制冷壓縮機的單機試運轉(zhuǎn)記錄 （4）系統(tǒng)的吹污及檢漏試驗記錄 （5）系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)。 （6）通風機的單機試運轉(zhuǎn)記錄 （7）水泵的單機試運轉(zhuǎn)記錄 （8）空氣處理室單機試運轉(zhuǎn)記錄 （9）通風空調(diào)系統(tǒng)無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄 （10）漏風檢測記錄 （11）風管平衡記錄 （12）制冷管道壓力試驗記錄 （13）冷凍機組試車記錄,4、施工記錄 空調(diào)箱合格證、設備開箱記錄 基礎復查記錄 機械設備安裝、檢查記錄 冷卻塔安裝記錄、驗收記錄 （四）電梯安裝工程 1、隨機文件： 文件目錄 裝箱單 產(chǎn)品出廠合格證 電梯、機房、井道和轎廂平面布置圖 電梯使用、維護說明書 電梯電氣原理圖、符號說明及電氣控制原理說明書 電梯電氣接線圖 電梯及其部件安裝圖 安裝、調(diào)試說明書 備品、備件目錄等文件,2、設備檢查記錄 3、隱蔽工程檢查記錄 4、自檢、互檢和專檢記錄 5、緣電阻、接地電阻測試記錄 6、施工檢查記錄 電梯機房、井道測量檢查記錄；電梯井道復測記錄 電梯安裝放線記錄 電梯導軌安裝記錄 電梯轎廂安裝記錄 電梯層門安裝記錄 電梯機房機械安裝記錄 電梯電氣設備安裝記錄 電梯轎廂平層準確度測量記錄,7、施工試驗記錄 電梯安全保護裝置試驗檢查記錄 電梯負荷運行試驗記錄 電梯負荷運行試驗曲線圖表 電梯噪聲測試記錄表 電梯加、減速和垂直、水平振動加速試驗記錄 接地電阻測試記錄 絕緣電阻測試記錄 8、電梯竣工驗收 電梯安裝驗收報告 電梯安裝工程驗收證明書 電梯安裝工程保修書 電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督核定證書,監(jiān)理單位（監(jiān)理文件） （1）監(jiān)理規(guī)劃 （2）監(jiān)理月報中的有關質(zhì)量問題 （3）監(jiān)理會議紀要中的有關質(zhì)量問題 （4）三控制文件,（5）分包、供貨、試驗等單位資質(zhì)材料 （6）監(jiān)理通知 （7）工程延期報告及審批 （8）費用索賠報告及審批 （9）合同爭議、違約報告及處理意見 （10）合同變更材料 （11）監(jiān)理工作總結材料,（五）竣工圖 1、綜合竣工圖 （1）總平面布置圖 （2）豎向布置圖 （3）室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖 （4）電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 （5）設計總說明書 2、專業(yè)竣工圖 （1）建筑竣工圖 （2）結構竣工圖 （3）裝修（裝飾）工程竣工圖,（4）電氣工程竣工圖 （5）給排水工程竣工圖 （6）采暖通風空調(diào)工程竣工圖 （7）燃氣工程竣工圖 建設工程竣工圖的編制方法 1、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志章，填寫有關欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。 2、在施工過程中有一般性設計變動，能在原施工圖上修改補充，且不影響圖面質(zhì)量，可不重新繪制竣工圖，把在施工過程中修改變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補充、注記變更依據(jù)，在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，一張施工圖的變更按先上后下，先左后右的順序在圓圈內(nèi)用阿拉伯數(shù)字編順序號，然后在修改注記后的施工圖上加蓋“竣工圖”標志章，,填寫有關欄目，在“變更情況”一欄填寫該張圖紙“變更處”字樣，作為竣工圖。 修改施工圖一般有如下兩種情況： 1、以圖紙會審記錄，設計變更通知單，技術核定單、隱蔽工程驗收記錄等形式出現(xiàn)的變更，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位用細實線杠改劃掉（用直尺），使被杠改的部分能夠看清楚變更前的情況，然后繪上真實反映實物的圖形，注上真實反映實物的尺寸，寫上真實反映實物的文字，并在靠近變更部位的適當空白處注記變更依據(jù)。例如：見設計變更第5號第3條。 2、變更部位出正式變更藍圖，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉，并在靠近變更部位的適當空白處注記變更依據(jù)。例如：見建變1。 采用修改施工圖作為竣工圖的方法時，修改、說明和注記應在適當空白處，不得與原施工圖內(nèi)容重疊，不能破壞原施工圖的內(nèi)容。,3、凡結構形式改變、工藝改變，平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變不宜在原施工圖上修改、補充者，應按改變后的實際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標志章，填寫有關欄目，在“變更情況”一欄填寫“重新繪制”字樣，作為竣工圖。 利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)。凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。 4、所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。 （1）、竣工圖章的基本內(nèi)容應包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監(jiān)理單位、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理、變更情況?？⒐D章中所列各項簽署者應為第一責任人，原則上不能代簽，由竣工圖的編制和修改單位負責把關。其中，技術負責人指對改項目工程直接負責的技術人員。,竣工驗收文件 1、竣工報告及工程竣工驗收證明書 2、竣工驗收備案文件 （1）工程竣工驗收備案表 （2）工程竣工驗收報告（建設單位起草） （3）工程施工許可證 （4）施工圖設計文件審查意見 （5）工程竣工報告（施工單位起草） （6）工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位起草） （7）單位工程綜合驗收記錄表 （8）建設工程竣工驗收會簽表,（9）市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料 （10）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或 準許使用文件 （11）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 （12）商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用 說明書 （13）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 3、工程質(zhì)量保修書 4、決算文件及審計文件 5、聲像、縮微、電子檔案,（四）投入運行及改擴建階段（后續(xù)文件） 隨時形成，隨時注意收集,二、建設工程竣工檔案整理的基本要求 一、文件材料應完整齊全符合案卷質(zhì)量要求 1、建設工程歸檔文件材料的內(nèi)容，應是從建設項目的提出到竣工投產(chǎn)，交付使用全過程中形成的有價值的建設工程文件材料。 2、向市城建檔案館報送的城建檔案應是原件，檔案必須同時向市城建檔案館和其它檔案管理部門移交的，原件由市城建檔案館保管。房地產(chǎn)權屬檔案收集范圍內(nèi)的文件材料與市城建檔案館收集內(nèi)容發(fā)生沖突的，原件應存放在市城建檔案館，房地產(chǎn)部門保存文件材料原件的復印件，歸其保存的復印件應由市城建檔案館加蓋市城建檔案館證明專用章，效力等同于原件。,3、工程文件內(nèi)容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計施工、監(jiān)理等方面的技術規(guī)范、標準和規(guī)程。 4、勘察、設計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設單位、監(jiān)理單位應根據(jù)市城建檔案管理館的要求對檔案文件完整、準確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進行審查。審查合格后向有關部門移交。 5、工程文件的內(nèi)容必須真實、準確、完整、齊全，與工程實際相符合，做到圖、物相符。 6、工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。,7、工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù) 完備。 8、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297210）。凡小于A4（或16K）幅面的，一律用A4（或16K）紙以五點襯托法襯托（裝訂的一邊為兩點），16K幅面的文件材料，只要紙張沒有損壞，就不用在裱糊在A4紙上。大于A4幅面的應折疊成A4幅面。圖紙宜采用國家標準圖幅。 9、工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。 10、不同幅面的工程圖紙采用“手風琴”式，統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm210mm），圖標欄露在外面（右下角）。,二、立卷原則 1、立卷應遵循建設工程文件材料的自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)建設工程文件的有機聯(lián)系，便于城建檔案的保管和利用。 2、一個建設工程由多個單位工程組成時，工程文件應按單位工程組卷。 3、建設工程文件可按建設程序劃分為工程