民法第十六章所有權(quán).ppt

第三編 物權(quán),第十六章 所有權(quán) 目 錄,第一節(jié) 所有權(quán)概述,第二節(jié) 所有權(quán)的權(quán)能,第四節(jié) 不動產(chǎn)所有權(quán),第三節(jié) 所有權(quán)的取得,第五節(jié) 共有,第一節(jié) 所有權(quán)概述,一、所有權(quán)的概念,所有權(quán) 物之歸屬,二、所有權(quán)的特征,第三編 物權(quán),1、自物權(quán),2、完全物權(quán),3、原始物權(quán),4、無期限性物權(quán),“物之歸屬”所有權(quán)的本質(zhì),“物之支配”所有權(quán)本質(zhì)的表現(xiàn),“萬權(quán)之源”民事權(quán)利的起點(diǎn),三、所有權(quán)與所有制,第三編 物權(quán),經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),上層建筑,第二節(jié) 所有權(quán)的權(quán)能,一、概述,（一）所有權(quán)權(quán)能概念,第三編 物權(quán),所有權(quán)人為實(shí)現(xiàn)物之支配利益，依法可得對所有物進(jìn)行支配的方式,（二）所有權(quán)與所有權(quán)權(quán)能的關(guān)系,所有權(quán) 物之歸屬,二、所有權(quán)的權(quán)能,第三編 物權(quán),（一）占有權(quán)能,1、所有權(quán)人有權(quán)占有所有物,2、所有權(quán)人有權(quán)許可他人占有所有物,（二）使用權(quán)能,1、所有權(quán)人有權(quán)使用所有物,2、所有權(quán)人有權(quán)許可他人使用所有物,（三）收益權(quán)能,1、所有權(quán)人有權(quán)就所有物進(jìn)行收益,2、所有權(quán)人有權(quán)許可他人就所有物進(jìn)行收益,第三編 物權(quán),（四）處分權(quán)能,法律處分改變物的權(quán)利命運(yùn),事實(shí)處分改變物的事實(shí)命運(yùn),以“法律行為”,以“事實(shí)行為”,1、所有權(quán)人有權(quán)處分所有物,2、所有權(quán)人的處分權(quán)能原則上不得讓與他人,三、所有權(quán)權(quán)能的“彈力性”,第三節(jié) 所有權(quán)的取得,第三編 物權(quán),一、所有權(quán)的取得方式,原始取得：不以物上所有權(quán)人的意思而取得所有權(quán),繼受取得：以物上所有權(quán)人的所有權(quán)及其意思而取得所有權(quán),二、所有權(quán)的原始取得,（一）生產(chǎn),原料勞動新物的取得,（二）取得孳息,孳息原物產(chǎn)生的新物,天然孳息,法定孳息,所有人,第三編 物權(quán),（三）遺失物、埋藏物的取得,1、拾得遺失物,遺失物存在所有權(quán)，不存在占有,遺失物拾得占有人，無所有權(quán),尋找失主費(fèi)用請求權(quán),失主不明國家取得所有權(quán),2、發(fā)現(xiàn)埋藏物,埋藏物不知有無所有權(quán)，不存在占有,埋藏物拾得占有人，無所有權(quán),所有人明確歸還所有人,所有人不明上繳國家,物質(zhì)獎勵,（四）先占取得,1、無主物的確定,2、占有的確定,第三編 物權(quán),（五）添附取得,1、附合,不同人之物，因物理上之力結(jié)合在一起，無法分離或分離有損其價值,附合處理：,（1）有約定，按照約定處理,（2）無約定 A、能拆除的，予以拆除； B、不能拆除，折價歸 “所有權(quán)人”； C、造成損失，應(yīng)予賠償,“所有權(quán)人”的確定：,（1）不動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合,地權(quán)者,（2）不動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合,不動產(chǎn)權(quán)者,（3）動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合,價值大者,無過錯者,惡意附合,第三編 物權(quán),2、混合,不同所有人之物混雜在一起，而不能區(qū)分識別，或雖可區(qū)分識別，但 花費(fèi)過大之狀態(tài)。,混合處理：適用附合之規(guī)則,3、加工,將他人之物加工為新物,加工處理：,（1）歸原材料所有人,（2）加工行為價值高于原材料價值的，歸加工者，并給原材料所有人以補(bǔ)償,（六）國家所有權(quán)的強(qiáng)制取得,稅收、罰款、罰金、沒收、征收、國有化等,第四節(jié) 不動產(chǎn)所有權(quán),一、土地所有權(quán),（一）土地所有權(quán)的客體范圍,第三編 物權(quán),1、平面范圍土地“四至”,2、縱向范圍,（1）傳統(tǒng)民法“下至地心，上至蒼穹”,（2）現(xiàn)代民法限制：,A、所有權(quán)人支配能力的范圍,B、法律強(qiáng)制性規(guī)范的限制,（二）國家土地所有權(quán),1、城市市區(qū)土地,“市區(qū)”的時間性,2、法律確認(rèn)由國家所有的農(nóng)村土地,3、法律確認(rèn)由國家所有的水流、森林、山嶺、草地、灘涂等土地,4、國家因征用而取得所有權(quán)的土地,第三編 物權(quán),（三）集體土地所有權(quán),1、耕地,2、農(nóng)村公共建設(shè)用地與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,3、法律確認(rèn)由集體所有的森林、山嶺、草地、灘涂等土地,4、集體成員使用的自留山、自留地及宅基地,“集體”的范圍,1、城鎮(zhèn)集體,2、農(nóng)村集體,（1）村農(nóng)民集體,（2）村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織,（3）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍的農(nóng)民集體,集體土地所有權(quán)的范圍,二、房屋所有權(quán),第三編 物權(quán),（一）房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系,1、房與地的事實(shí)聯(lián)系,2、房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系,（1）統(tǒng)一于一人,（2）分立于兩人,A、有在他人土地上建筑房屋的權(quán)利取得房屋所有權(quán),B、沒有在他人土地上建筑房屋的權(quán)利附合規(guī)則,3、“房屋所有權(quán)” 與 “地權(quán)” 的統(tǒng)一 ,（1）房屋所有權(quán)人土地所有權(quán)人,（2）房屋所有權(quán)人土地他物權(quán)人,4、“房屋所有權(quán)” 與 “地權(quán)” 相統(tǒng)一的表現(xiàn) ,（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，地權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,（2）房屋所有權(quán)抵押，地權(quán)隨之抵押,第三編 物權(quán),（二）建筑物區(qū)分所有權(quán),兩個或者兩個以上民事主體，對一座建筑物的專有空間與共有空間所 享有的不同性質(zhì)的所有權(quán)。,1、專有空間單獨(dú)所有權(quán),2、共有空間共同共有權(quán),3、社區(qū)事務(wù)共同管理權(quán),三、相鄰關(guān)系,（一）概述,不動產(chǎn)相互比鄰的各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互間應(yīng)依法 給予對方方便或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。,1、不動產(chǎn)相鄰,2、法定關(guān)系,特征,第三編 物權(quán),3、主體可為所有權(quán)人，也可為使用權(quán)人,4、內(nèi)容：相鄰權(quán)與相鄰義務(wù)支配權(quán)的適度擴(kuò)張與適度限制,5、客體：涉鄰利益非權(quán)屬之爭,處理相鄰關(guān)系的原則,有利生產(chǎn)，方便生活。團(tuán)結(jié)互助，公平合理,（二）相鄰關(guān)系的種類,1、鄰地利用關(guān)系合理使用，損害賠償,2、鄰地用水、排水關(guān)系,（1）鄰地用水關(guān)系由近及遠(yuǎn)，由高到低,（2）鄰地排水關(guān)系自然水流：過水權(quán)；人工水流：排水權(quán),3、建筑物相鄰關(guān)系維持現(xiàn)狀，合理改善,4、相鄰環(huán)保、防險關(guān)系物權(quán)請求，損害賠償,第五節(jié) 共有,一、概述,第三編 物權(quán),（一）共有與共有關(guān)系,1、共有：一個所有權(quán)由兩個或者兩個以上的民事主體所享有,2、共有關(guān)系：,（1）內(nèi)部關(guān)系各個共有人如何分享所有權(quán),（2）外部關(guān)系各個共有人的共有權(quán)，對外集合成一項(xiàng)統(tǒng)一的所有權(quán),（二）共有的特征,1、每個共有人均有權(quán)支配共有物的全部,2、每個共有人均得以相同的權(quán)能支配共有物,3、每個共有人的共同意思構(gòu)成了共有物支配的基礎(chǔ),第三編 物權(quán),（三）共有與相關(guān)概念的比較,1、共有與公有,2、共有與總有,3、共有與區(qū)分所有,公有所有制的法律表現(xiàn)；單一所有權(quán),共有與所有制無關(guān)；共同所有權(quán),總有團(tuán)體與成員分享所有權(quán)的權(quán)能；縱向權(quán)能之分割,共有各個共有人分享所有權(quán)；橫向權(quán)利的分割,區(qū)分所有對于建筑物的共同空間，適用共有；專有空間，不適用之,共有各個共有人分享的所有權(quán)，及于共有物的全部,二、按份共有,第三編 物權(quán),（一）概念,兩個或兩個以上的共有人，按照確定的份額，分享一物的所有權(quán)的共有,（二）特征,1、“應(yīng)有份”是按份共有人享有共有權(quán)的法律基礎(chǔ),2、“應(yīng)有份”是確定按份共有人享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的法律基礎(chǔ),3、“應(yīng)有份”是按份共有人享有的“獨(dú)立財產(chǎn)”,（三）按份共有人的權(quán)利,1、共有物的支配權(quán),2、共有物的分割請求權(quán),3、應(yīng)有份的處分權(quán)其他共有人的優(yōu)先購買權(quán),4、共有人之間的物權(quán)請求權(quán),第三編 物權(quán),（四）按份共有人的