房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)度表(完整版) (2).xls

編制說明 1、公司戰(zhàn)略運(yùn)營中心統(tǒng)一編制前期工作計(jì)劃與一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的模板，填報(bào)部門不得改動計(jì)劃節(jié)點(diǎn)。其中一二 級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃共有133個(gè)節(jié)點(diǎn)，包含一級節(jié)點(diǎn)（涂紅部分）21個(gè)，二級節(jié)點(diǎn)112個(gè)；前期工作專項(xiàng)計(jì)劃共有28個(gè)節(jié)點(diǎn) 。 2、已獲取土地或已經(jīng)動工的項(xiàng)目填寫”一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃”；沒有獲取土地且沒動工的項(xiàng)目填寫“項(xiàng)目前期工作計(jì)劃”。 3、一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃中“灰色字體”的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)根據(jù)咨詢公司的新流程添加的，目前暫不填報(bào)。 4、項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部是項(xiàng)目計(jì)劃編制的第一責(zé)任部門，負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目相關(guān)的職能部門對接人交圈編制計(jì)劃 并最終匯總計(jì)劃。 1、公司戰(zhàn)略運(yùn)營中心統(tǒng)一編制前期工作計(jì)劃與一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的模板，填報(bào)部門不得改動計(jì)劃節(jié)點(diǎn)。其中一二 級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃共有133個(gè)節(jié)點(diǎn)，包含一級節(jié)點(diǎn)（涂紅部分）21個(gè)，二級節(jié)點(diǎn)112個(gè)；前期工作專項(xiàng)計(jì)劃共有28個(gè)節(jié)點(diǎn) 。 2、已獲取土地或已經(jīng)動工的項(xiàng)目填寫”一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃”；沒有獲取土地且沒動工的項(xiàng)目填寫“項(xiàng)目前期工作計(jì)劃”。 3、一二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃中“灰色字體”的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)根據(jù)咨詢公司的新流程添加的，目前暫不填報(bào)。 4、項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部是項(xiàng)目計(jì)劃編制的第一責(zé)任部門，負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目相關(guān)的職能部門對接人交圈編制計(jì)劃 并最終匯總計(jì)劃。 一級節(jié)點(diǎn)二級節(jié)點(diǎn) 21131 1 確定項(xiàng)目總、組建項(xiàng)目公司/事業(yè)部/ 部 人力資源中心 2完成編制前期工作計(jì)劃前期開發(fā)中心 3完成項(xiàng)目公司注冊總裁辦 4辦理項(xiàng)目公司資質(zhì)辦理項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 5 簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 前期開發(fā)中心 16取得房地產(chǎn)權(quán)證前期開發(fā)中心 7項(xiàng)目啟動會戰(zhàn)略運(yùn)營中心 28完成市場定位報(bào)告營銷管理中心 9完成編制設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃觃劃設(shè)計(jì)中心 10完成編制報(bào)建專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 11編制項(xiàng)目目標(biāo)成本（定位版）成本合約中心 12完成環(huán)境評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 13完成用能評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 14取得項(xiàng)目核準(zhǔn)/備案報(bào)告項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 15完成地震評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 16完成水土保持報(bào)告書項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 17取得建設(shè)用地觃劃許可證項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 18確定概念觃劃設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 19確定概觃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 20完成概觃方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 21確定景觀設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 22確定景觀設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 23完成景觀方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 24完成綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 25公司內(nèi)審確定概念觃劃方案觃劃設(shè)計(jì)中心 326完成概念觃劃方案報(bào)審項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 27 完成物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（深化定 位） 營銷管理中心 28確定銷售代理公司營銷管理中心 29制定項(xiàng)目整體銷售方案營銷管理中心 30確定觃劃方案設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 31確定觃劃方案設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 32完成觃劃方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 33確定精裝修設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 34確定精裝修設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 35完成精裝方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 亙源集團(tuán)一級、二級計(jì)劃名錄 節(jié)點(diǎn)名稱主責(zé)部門 36公司內(nèi)審確定觃劃設(shè)計(jì)方案觃劃設(shè)計(jì)中心 437完成觃劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審前期開發(fā)中心 38編制項(xiàng)目營銷策劃方案營銷管理中心 39編制售樓處及示范區(qū)展示方案營銷管理中心 40確定項(xiàng)目材料設(shè)備部品清單觃劃設(shè)計(jì)中心 41確定項(xiàng)目材料采購分類清單招標(biāo)采購中心 42完成目標(biāo)成本（方案版）成本合約中心 43確定智能化設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 44完成室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 45完成請照圖/擴(kuò)初圖設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 46取得結(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)意見書前期開發(fā)中心 47 取得結(jié)建防空地下室方案審查意見 書 前期開發(fā)中心 548取得建設(shè)工程觃劃許可證前期開發(fā)中心 49 取得人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查 合格書 前期開發(fā)中心 50取得防空地下室建設(shè)許可證前期開發(fā)中心 51 完成專業(yè)管線設(shè)計(jì)（水、暖、燃、有 線、通信、寬帶、電） 觃劃設(shè)計(jì)中心 52確定施工圖設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 53確定施工圖設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 54完成地質(zhì)勘察審查項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 655完成施工圖設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 56完成精裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 57公司內(nèi)部確定總包及監(jiān)理單位招標(biāo)采購中心 58 編制項(xiàng)目管理指導(dǎo)書（含施工總控計(jì) 劃） 項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 59編制示范區(qū)施工專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 60確定項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)觃劃設(shè)計(jì)中心 61完成目標(biāo)成本（施工圖版）成本合約中心 62完成采購策劃（含采購總控計(jì)劃）招標(biāo)采購中心 63完成施工圖內(nèi)部會審觃劃設(shè)計(jì)中心 64完成施工圖審查辦審查觃劃設(shè)計(jì)中心 65完成總包監(jiān)理公開市場招標(biāo)招標(biāo)采購中心 66完成配套繳費(fèi)前期開發(fā)中心 767取得建設(shè)工程施工許可證前期開發(fā)中心 68確定項(xiàng)目價(jià)格方案營銷管理中心 69確定開盤活動方案營銷管理中心 70完成景觀施工圖設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 71完成智能化設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 72完成消防設(shè)計(jì)審核/備案觃劃設(shè)計(jì)中心 73項(xiàng)目開工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 74完成土方開挖項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 75完成基坑支護(hù)項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 76完成樁基施工及檢測項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 77確定精裝修施工單位招標(biāo)采購中心 78確定景觀施工單位 招標(biāo)采購中心 879完成基礎(chǔ)墊層施工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 980完成基礎(chǔ)施工，達(dá)到正負(fù)零項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 81完成基礎(chǔ)驗(yàn)收項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 1082施工達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 83完成預(yù)測繪報(bào)告營銷管理中心 84辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證前期開發(fā)中心 85完成售樓處及示范區(qū)施工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 1186取得預(yù)售許可證營銷管理中心 87示范區(qū)開放營銷管理中心 1288首次開盤預(yù)售營銷管理中心 1389銷售完成40%營銷管理中心 1490銷售完成75%營銷管理中心 1591主體結(jié)構(gòu)封頂項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 92主體結(jié)構(gòu)檢測項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 93編制精裝修施工專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 94主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 95完成屋面工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 96完成砌筑工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 97完成室內(nèi)抹灰工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 98完成外墻抹灰工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 99完成外墻保溫工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 16100外腳手架拆除項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 101編制驗(yàn)收專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 102景觀施工單位進(jìn)場項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 103完成外立面裝飾施工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 104完成室內(nèi)地面工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 105外窗及陽臺封閉項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 106精裝修施工單位進(jìn)場項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 107完成外墻噴淋實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 108完成樓內(nèi)公共部位裝修項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 109完成消防安裝項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 110完成戶門安裝項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 111完成電梯安裝項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 112完成室內(nèi)安裝工程項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 113 完成室外管網(wǎng)施工（雨污水、自來水 、熱力、燃?xì)?、?qiáng)弱電） 項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 17114景觀綠化、道路施工完成項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 18115裝修房施工完成項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 116完成房屋建筑面積實(shí)測繪營銷管理中心 117配套費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)交項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 118完成室內(nèi)空氣檢測項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 119 完成各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收（節(jié)能、電梯、人 防、防雷、消防、市政、環(huán)保） 項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 120完成觃劃單體驗(yàn)收項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 121完成觃劃綜合驗(yàn)收項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 122完成項(xiàng)目竣前檢查項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 123竣工結(jié)算登記備案成本合約中心 19124建筑工程竣工備案驗(yàn)收項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 125物業(yè)驗(yàn)收接房及整改完成項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 126取得竣工檔案合格證項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 127完成業(yè)主交房方案營銷管理中心 20128集中交房項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 129辦理權(quán)屬備案登記營銷管理中心 21130銷售完成95%營銷管理中心 131工程結(jié)算完成成本合約中心 132項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案前期開發(fā)中心 133項(xiàng)目后評估戰(zhàn)略運(yùn)營中心 公司正式下文仸命 總裁審批通過 取得項(xiàng)目公司經(jīng)營執(zhí)照 取得項(xiàng)目公司資質(zhì)證書 合同完成蓋章 獲取房地產(chǎn)權(quán)證 啟動會召開時(shí)間 總裁審批通過 分管領(lǐng)導(dǎo)審批通過，戰(zhàn)略運(yùn)營中心備案 。 分管領(lǐng)導(dǎo)審批通過，戰(zhàn)略運(yùn)營中心備案 。 提供項(xiàng)目目標(biāo)成本（定位版），通過總 裁審批 取得環(huán)評報(bào)告，環(huán)保局評審?fù)ㄟ^ 取得合理用能評估報(bào)告、審核意見書 取得項(xiàng)目核準(zhǔn)/備案報(bào)告的時(shí)間 取得安評報(bào)告，報(bào)地震局核準(zhǔn)通過 取得水土保持報(bào)告書，報(bào)水利局審批通 過 取得建設(shè)用地觃劃許可證的時(shí)間 執(zhí)行總裁審批通過 簽訂設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)單位正式提交圖紙 景觀設(shè)計(jì)仸務(wù)書通過執(zhí)行總裁審批 的時(shí)間 簽訂設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)單位正式提交圖紙 出具正式管線綜合施工圖，達(dá)到報(bào)審條 件 總裁審批通過 取得觃劃方案審查意見書或同等效 力文件 總裁審批通過 銷售代理公司確定，簽訂合同 總裁審批通過 出具正式觃劃方案設(shè)計(jì)仸務(wù)書，并 通過公司評審 設(shè)計(jì)單位確定，簽訂合同 正式提交設(shè)計(jì)方案的時(shí)間 出具正式精裝修設(shè)計(jì)仸務(wù)書，并通 過公司評審 精裝修設(shè)計(jì)單位確定，簽訂合同 通過產(chǎn)品決策委員會審批 亙源集團(tuán)一級、二級計(jì)劃名錄 成果標(biāo)準(zhǔn) 通過公司觃劃方案決策會，并提供觃劃 設(shè)計(jì)方案報(bào)建文本交付給前期開發(fā)中心 （前期開發(fā)中心需對完整性確訃） 取得觃劃局批準(zhǔn)通過意見 通過公司決策、執(zhí)行總裁審批 通過公司決策、總裁審批 提供正式清單，通過總裁審批 采購分類清單編制完成并獲得營銷、設(shè) 計(jì)、成本、項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部開會交 圈確訃 通過公司決策、總裁審批 智能化設(shè)計(jì)單位確定，簽訂合同 出具正式的全套室內(nèi)燃?xì)馐┕D紙 出具請照圖設(shè)計(jì)/擴(kuò)初圖，達(dá)到報(bào)審條件 的時(shí)間 取得結(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)意見書 取得結(jié)建防空地下室方案審查意見書 取得建設(shè)工程觃劃許可證 取得人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合 格書 取得防空地下室建設(shè)許可證 出具正式的（水、暖、燃、有線、通信 、寬帶、電）全套施工圖紙 通過公司決策、總裁審批 施工圖設(shè)計(jì)單位確定，簽訂合同 取得勘察報(bào)告?zhèn)浒?設(shè)計(jì)院正式提交設(shè)計(jì)圖紙 出具正式的精裝修施工圖紙 總包及監(jiān)理單位確定，簽訂合同 通過總裁審批 提供示范區(qū)施工專項(xiàng)計(jì)劃，通過項(xiàng)目總 審批 通過公司決策、總裁審批 提供項(xiàng)目目標(biāo)成本（施工圖版），通過 總裁審批 采購總控計(jì)劃編制完成并獲得營銷、設(shè) 計(jì)、成本、項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部開會交 圈確訃，報(bào)運(yùn)營中心備案時(shí)間 完成施工圖內(nèi)部會審時(shí)間 取得施工圖審查合格書 取得中標(biāo)通知書 配套費(fèi)、觃費(fèi)繳納完成 取得建設(shè)工程施工許可證 通過公司決策、總裁審批 通過公司決策、總裁審批 出具正式的全套景觀施工圖紙 出具正式的全套智能化施工圖紙 取得建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 土石方開始施工 完成土方開挖 完成基坑支護(hù) 樁基檢測完成 精裝修施工單位確定，簽訂合同 景觀施工單位確定，簽訂合同 墊層完成的時(shí)間 基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零的時(shí)間 獲得質(zhì)監(jiān)部門批復(fù)（同意） 施工達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)的時(shí)間 取得預(yù)測繪面積表 取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證 售樓處及示范區(qū)范圍內(nèi)的樣板房、銷售 大廳、銷售通道、景觀綠化、管網(wǎng)等完 成，交付營銷管理中心 取得預(yù)售許可證 示范區(qū)開放的日期 開盤日期 已銷售合同金額/項(xiàng)目可售金額=40% 已銷售合同金額/項(xiàng)目可售金額=75% 封頂?shù)娜掌?取得檢測合格報(bào)告 提供精裝修施工專項(xiàng)計(jì)劃，通過項(xiàng)目總 審批 取得主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收備案報(bào)告 全部屋面工程完成 全部砌筑工程完成 全部室內(nèi)抹灰完成 全部外墻抹灰完成 全部外墻保溫完成 完成外墻抹灰、保溫工程腳手架拆除的 時(shí)間 景觀施工單位正式開工時(shí)間 全部外立面裝飾施工完成 全部室內(nèi)地面工程完成 全部外窗及陽臺封閉完成 裝修施工單位正式開工時(shí)間 噴淋實(shí)驗(yàn)完成，并達(dá)到合格 全部公共部位裝修完成 施工完成驗(yàn)收合格 全部戶門安裝完成 電梯安裝完成，并達(dá)到檢測合格 施工完成驗(yàn)收合格 室外管網(wǎng)（雨污水、自來水、熱力、燃 氣、強(qiáng)弱電）施工完成驗(yàn)收，并達(dá)到合 格 全部景觀施工完工時(shí)間 全部房間施工完工時(shí)間 取得單體測繪報(bào)告書 各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)交完成 專項(xiàng)檢測完成，并達(dá)到合格 節(jié)能、電梯、人防、防雷、消防、市政 、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收完成，并達(dá)到合格 驗(yàn)收完成，并達(dá)到合格 取得建設(shè)工程竣工觃劃驗(yàn)收合格證 通過質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，并達(dá)到合格 取得竣工結(jié)算登記備案證 取得竣工備案證的時(shí)間 物業(yè)驗(yàn)收接房完成，并整改合格 取得竣工檔案合格證 通過公司決策、總裁審批 集中交房的時(shí)間 完成辦理權(quán)屬備案登記 已銷售合同金額/項(xiàng)目可售金額=95% 工程結(jié)算完成，出具審計(jì)報(bào)告 取得房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn) 收合格證 項(xiàng)目后評估會召開時(shí)間 多層高層（無車庫）高層（有車庫）多層高層（無車庫）高層（有車庫） 1確定項(xiàng)目總、組建項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部人力資源中心 2完成編制前期工作計(jì)劃前期開發(fā)中心 3完成項(xiàng)目公司注冊總裁辦 4辦理項(xiàng)目公司資質(zhì)辦理項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 5簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同前期開發(fā)中心 6取得房地產(chǎn)權(quán)證前期開發(fā)中心財(cái)務(wù) 7項(xiàng)目啟動會戰(zhàn)略運(yùn)營中心 8完成市場定位報(bào)告營銷管理中心 9完成編制設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃觃劃設(shè)計(jì)中心 10完成編制報(bào)建專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 11編制項(xiàng)目目標(biāo)成本（定位版）成本合約中心 12完成環(huán)境評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 13完成用能評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 14取得項(xiàng)目核準(zhǔn)/備案報(bào)告項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 15完成地震評估項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 16完成水土保持報(bào)告書項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 17取得建設(shè)用地觃劃許可證項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 18確定概念觃劃設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 19確定概觃設(shè)計(jì)單位完成完成完成招標(biāo)采購中心 20完成概觃方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 21確定景觀設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 22確定景觀設(shè)計(jì)單位完成完成完成招標(biāo)采購中心 23完成景觀方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 24完成綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 25公司內(nèi)審確定概念觃劃方案觃劃設(shè)計(jì)中心 26完成概念觃劃方案報(bào)審項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 27 完成物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（深化定 位） 完成完成完成完成完成完成營銷管理中心 28確定銷售代理公司完成完成完成完成完成完成營銷管理中心 29制定項(xiàng)目整體銷售方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15營銷管理中心 30確定觃劃方案設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 31確定觃劃方案設(shè)計(jì)單位完成完成完成招標(biāo)采購中心 32完成觃劃方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 33確定精裝修設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 34確定精裝修設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 35完成精裝方案設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 36公司內(nèi)審確定觃劃設(shè)計(jì)方案觃劃設(shè)計(jì)中心 責(zé)仸人 相關(guān)部 門 備注序號工作內(nèi)容責(zé)仸部門 2015.2.202015.3.20 完成 完成 2014.12.202015.1.20 2015.1.202015.2.20 完成 完成完成 完成完成 完成完成 完成 2014.5.102014.6.30 完成 完成完成 完成完成 完成 完成 完成 2013.11.052013.11.15 2013.12.052014.04.20 完成 2013.11.132013.12.10 完成 完成 完成 2013.11.012013.11.30 2013.10.222013.10.29 開始時(shí)間完成時(shí)間 2013.11.30 2013.09.102013.10.18 項(xiàng)目 期一、二級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 包含樓號：樓座層數(shù)： 計(jì)劃更新日期： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：計(jì)劃記錄人： 37完成觃劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審前期開發(fā)中心 38編制項(xiàng)目營銷策劃方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15營銷管理中心 39編制售樓處及示范區(qū)展示方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15營銷管理中心 40確定項(xiàng)目材料設(shè)備部品清單觃劃設(shè)計(jì)中心 41確定項(xiàng)目材料采購分類清單招標(biāo)采購中心 42完成目標(biāo)成本（方案版）成本合約中心 43確定智能化設(shè)計(jì)單位招標(biāo)采購中心 44完成室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 45完成請照圖/擴(kuò)初圖設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 46取得結(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)意見書前期開發(fā)中心 47 取得結(jié)建防空地下室方案審查意見書 前期開發(fā)中心 48取得建設(shè)工程觃劃許可證前期開發(fā)中心 49 取得人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合 格書 前期開發(fā)中心 50取得防空地下室建設(shè)許可證前期開發(fā)中心 51 完成專業(yè)管線設(shè)計(jì)（水、暖、燃、有線 、通信、寬帶、電） 觃劃設(shè)計(jì)中心 52確定施工圖設(shè)計(jì)仸務(wù)書觃劃設(shè)計(jì)中心 53確定施工圖設(shè)計(jì)單位完成完成完成招標(biāo)采購中心 54完成地質(zhì)勘察審查2014.02.202014.04.20完成2014.03.252014.05.20項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 55完成施工圖設(shè)計(jì)2014.03.202014.03.202014.04.10觃劃設(shè)計(jì)中心 56完成精裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 57公司內(nèi)部確定總包及監(jiān)理單位完成招標(biāo)采購中心 58 編制項(xiàng)目管理指導(dǎo)書（含施工總控計(jì) 劃） 項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 59編制示范區(qū)施工專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 60確定項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)觃劃設(shè)計(jì)中心 61完成目標(biāo)成本（施工圖版）2014.3.212014.3.212014.3.212014.4.202014.4.202014.4.20成本合約中心 62完成采購策劃（含采購總控計(jì)劃）招標(biāo)采購中心 63完成施工圖內(nèi)部會審2014.3.202014.3.202014.4.102014.3.302014.3.302014.4.20觃劃設(shè)計(jì)中心 64完成施工圖審查辦審查2014.3.212014.3.212014.4.112014.4.52014.4.52014.6.10觃劃設(shè)計(jì)中心 65完成總包監(jiān)理公開市場招標(biāo)招標(biāo)采購中心 66完成配套繳費(fèi)前期開發(fā)中心 67取得建設(shè)工程施工許可證前期開發(fā)中心 68確定項(xiàng)目價(jià)格方案2013.12.312013.12.312013.12.312014.1.102014.1.102014.1.10營銷管理中心 69確定開盤活動方案2014.3.12014.3.12014.3.12014.3.152014.3.152014.3.15營銷管理中心 70完成景觀施工圖設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 71完成智能化設(shè)計(jì)觃劃設(shè)計(jì)中心 72完成消防設(shè)計(jì)審核/備案觃劃設(shè)計(jì)中心 73項(xiàng)目開工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 74完成土方開挖2013.03.012014.04.202014.04.202014.4.102014.06.202014.06.20項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 75完成基坑支護(hù)2014.04.302014.06.30項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 76完成樁基施工及檢測 項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 77確定精裝修施工單位招標(biāo)采購中心 78確定景觀施工單位 招標(biāo)采購中心 無此項(xiàng)工作 無此項(xiàng)工作 2014.11.12014.12.1 2014.5.102014.7.10 2014.3.102014.5.10 完成 2014.03.102014.04.10 2014.04.012014.4.20 2014.5.102014.7.10 2013.11.15完成 2015.3.202014.5.10 無此項(xiàng)工作 完成 2014.02.202014.05.05 2014.04.012014.05.15 2014.5.102014.7.10 完成 2014.01.202014.03.30 2013.12.102014.04.15 2014.3.102014.5.10 2014.5.102014.7.10 完成 完成 79完成基礎(chǔ)墊層施工2014.03.302014.06.302014.06.302014.04.202014.07.102014.07.10項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 80完成基礎(chǔ)施工，達(dá)到正負(fù)零2014.04.052014.07.102014.07.102014.5.102014.08.102014.09.10項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 81完成基礎(chǔ)驗(yàn)收2014.05.052014.08.152014.09.152014.05.152014.08.202014.09.20項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 82施工達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)2014.5.152014.7.302014.12.15項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 83完成預(yù)測繪報(bào)告2014.1.12014.1.12014.1.12014.1.152014.1.152014.1.15營銷管理中心 84辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證前期開發(fā)中心 85完成售樓處及示范區(qū)施工項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 86取得預(yù)售許可證2014.04.212014.04.212014.8.102014.05.202014.05.202014.8.30營銷管理中心 87示范區(qū)開放營銷管理中心 工程、 設(shè)計(jì)、 前期等 88首次開盤預(yù)售營銷管理中心 89銷售完成40%2014.4.152014.4.152014.4.152014.6.12014.6.302014.6.30營銷管理中心 90銷售完成75%2014.4.152014.4.152014.4.152014.7.12014.8.12014.8.1營銷管理中心 91主體結(jié)構(gòu)封頂2014.04.252014.08.102014.09.102014.06.152015.03.162015.04.16項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 92主體結(jié)構(gòu)檢測2014.07.262015.03.262015.04.262014.08.112015.04.062015.05.06項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 93編制精裝修施工專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 94主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案2014.08.112015.04.072015.05.072014.8.212015.04.222015.05.22項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 95完成屋面工程2014.08.212015.04.222015.05.222014.10.112015.06.072015.07.07項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 96完成砌筑工程2014.06.162014.11.102014.12.162014.07.302015.03.102015.04.16項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 97完成室內(nèi)抹灰工程2014.08.212015.04.122015.05.222014.09.212015.06.122015.07.22項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 98完成外墻抹灰工程2014.8.112015.04.022015.06.12014.9.112015.05.172015.07.15項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 99完成外墻保溫工程2014.9.222015.05.272015.07.252014.10.222015.07.272015.9.25項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 100 外腳手架拆除2014.10.222015.07.272015.09.252014.11.122015.09.122015.11.10項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 101 編制驗(yàn)收專項(xiàng)計(jì)劃2014.9.222015.07.122015.09.252014.10.222014.11.122015.10.25項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 102 景觀施工單位進(jìn)場項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 103 完成外立面裝飾施工2014.10.222015.07.272015.10.252014.11.302015.09.072016.12.5項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 104 完成室內(nèi)地面工程2014.9.212015.06.122015.07.222014.10.302015.09.122015.10.22項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 105 外窗及陽臺封閉2014.10.222015.07.272015.09.252014.12.052015.10.272016.12.25項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 106 精裝修施工單位進(jìn)場項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 107 完成外墻噴淋實(shí)驗(yàn)2014.12.052015.10.272016.12.252014.12.252016.01.252016.04.10項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 108 完成樓內(nèi)公共部位裝修2014.10.302015.08.122015.09.222014.12.152015.12.022016.01.30項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 109 完成消防安裝2014.07.302015.03.102015.04.162015.05.212016.05.212016.05.21項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 110 完成戶門安裝2014.10.302015.08.122015.09.252014.12.102015.10.122015.11.25項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 111 完成電梯安裝無此項(xiàng)工作2015.4.102015.6.5無此項(xiàng)工作2015.7.102015.9.5項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 112 完成室內(nèi)安裝工程2014.04.252014.08.102014.09.102015.05.212016.05.212016.05.21項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 113 完成室外管網(wǎng)施工（雨污水、自來水、 熱力、燃?xì)?、?qiáng)弱電） 2014.11.122015.09.122015.11.102015.07.212016.07.212016.07.21項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 114 景觀綠化、道路施工完成2014.12.252015.10.122016.03.102015.08.212016.08.212016.08.21項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 115 裝修房施工完成項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 116 完成房屋建筑面積實(shí)測繪2015.5.202016.3.12016.5.12015.5.312016.3.152016.5.15營銷管理中心 117 配套費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)交項(xiàng)目公司/事業(yè)部/部 118 完成室內(nèi)空氣檢測2015.05.212016.05.212016.0