商品房認(rèn)購協(xié)議書(精選多篇).doc

商品房認(rèn)購協(xié)議書(精選多篇) xxxx商品房認(rèn)購協(xié)議 認(rèn)購協(xié)議書 甲方：xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 乙方：身份證號：聯(lián)系電話： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)守信的原則，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿認(rèn)購 甲方開發(fā)的荷花蒂斯商品房，并達(dá)成如下協(xié)議： 一、商品房編號及付款方式 1、房號：，參考建筑面積為平方米。 合計總房款為（人民幣）：佰拾萬仟佰拾元整（￥:元）。 2、房屋付款方式 a、一次性付款：為上條列明合計總房款。 b、銀行按揭貸款：按銀行要求首付款比例執(zhí)行，余款辦理銀行按揭貸款。 3、乙方為取得本房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在填寫本認(rèn)購協(xié)議書時向甲方繳納定金（人民幣）萬元整（￥元），以保證按本認(rèn)購協(xié)議履行。 二、認(rèn)購說明 1、乙方在簽定本認(rèn)購協(xié)議書后8日內(nèi)，甲方有義務(wù)為乙方保留所認(rèn)購的房屋。乙方應(yīng)在xx年11月 16日前，備齊相關(guān)資料與甲方簽定商品房購銷，并向甲方繳付約定的房款； 2、乙方未能按時與甲方簽定商品房購銷合同的，視為乙方放棄認(rèn)購權(quán)，本認(rèn)購協(xié)議書自動失效，乙 方已付認(rèn)購定金不予退還； 3、如甲方未能按照認(rèn)購協(xié)議書中的約定將購房人所選商品房售予乙方，則甲方應(yīng)退還乙方已付的定金； 4、簽定商品房購銷合同后，本認(rèn)購協(xié)議書自行失效，乙方已付的定金將全部轉(zhuǎn)入應(yīng)付房款內(nèi)。 5、乙方簽定本認(rèn)購協(xié)議書后無權(quán)向甲方要求調(diào)換本協(xié)議中所認(rèn)購房屋的位置、面積、戶型及改變付款方式等，也不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中所有權(quán)利和義務(wù)。 6、乙方在填寫本認(rèn)購協(xié)議書時，已清晰明白本認(rèn)購協(xié)議書中的各項(xiàng)約定且無異議。 三、辦理銀行按揭貸款的相關(guān)資料如下： a、本人（共有人）身份證、戶口冊、收入證明； b、結(jié)婚證（復(fù)印件）和配偶身份證（復(fù)印件）； c、未婚者需提供未婚證明； d、貸款銀行所需提交的其它相關(guān)資料； 四、本認(rèn)購協(xié)議書須由甲、乙雙方簽字蓋章后與甲方收款收據(jù)同時使用方可生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。 五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決無效的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請求。 甲方（蓋章）：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：xxxxxxxxxx聯(lián)系地址：年月日年月日 甲方：（出賣人） 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 乙方：（買受人） 地址： 郵編： 電話： 身份證號碼： 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。 二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）。 三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。 四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價款。 1、一次性付款 2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清； 3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價%的首付款。 五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號： 2、政府立項(xiàng)證明證號： 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號： 4、國有土地使用權(quán)證書證號： 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號： 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號： 7、施工許可證證號： 8、房屋銷售許可證證號： 六、甲方承諾： 1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。 2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。 七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。 八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。 1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的； 2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的； 3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。 九、不可抗力： 1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 日期：日期： 編號：_ 甲方（銷售方）：_法定代表人：_ 地址：_電話：_ 乙方（認(rèn)購方）：_身份證號碼：_ 地址：_電話：_ 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、認(rèn)購房屋基本情況 1乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的_項(xiàng)目，位于_區(qū)_路_號院_號樓_單元_層_號（戶）房屋，戶型為_.該房屋暫測建筑面積_平方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。 2房屋建筑面積每平方米/人民幣_萬_仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），總房款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。 3認(rèn)購方共有人： _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ _身份證號碼：_電話：_ 二、認(rèn)購有效期 甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日（含15日）止。 三、認(rèn)購訂金 本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。 四、付款方式 乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價款。 1一次性付款 2分期付款 3按揭付款 五、證明文件 甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。 1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_ 2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_ 3國有土地使用權(quán)證書證號：_ 4建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：_ 5房屋預(yù)（銷）售許可證證號：_ 六、甲方承諾 1如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。 3乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。 七、乙方承諾 1本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。 2如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。 3甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。 八、其它補(bǔ)充協(xié)議 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 法定代表人（簽章）：_共有人（簽章）：_ _年_月_日 商品房認(rèn)購協(xié)議書0000000 甲方：乙方：； 身份證/護(hù)照/公司注冊編號：； ； 電話：；郵政編碼：； 為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，本著平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同的內(nèi)容，乙方對商品房買賣合同樣本的條款內(nèi)容無異議，甲、乙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、認(rèn)購物業(yè)： 乙方向甲方認(rèn)購由甲方開發(fā)的市大道號項(xiàng)目號樓單元號商品房（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)預(yù)測建筑面積為，其中套內(nèi)建筑面積，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（產(chǎn)權(quán)登記面積以經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門備案的實(shí)地勘查、丈量的測繪成果面積為準(zhǔn)）。 二、價格： 乙方選擇付款方式，該物業(yè)按建筑面積認(rèn)購，成交單價為元/，成交總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元）。 三、付款： 1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當(dāng)日交納定金人民幣 2、乙方須于簽訂本協(xié)議書七日內(nèi)（即年，即人民幣元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂商品房買賣合同時須交齊辦理個人銀行按揭貸款所需的合格資料。 （以上房款計算如有錯誤，甲方保留解釋權(quán)并以正式商品房買賣合同為準(zhǔn)）。 四、認(rèn)購條款： 1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當(dāng)日內(nèi)交納足額定金或?qū)⒆泐~定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該套房屋另行出售。 2、乙方須于本協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書及定金收據(jù)，與甲方簽訂商品房買賣合同，同時交納本協(xié)議書規(guī)定的足額房款及相關(guān)費(fèi)用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權(quán)對該物業(yè)另行出售，乙方無權(quán)要求返還定金。 3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和商品房買賣合同的條款，并確定在上述約定的時間與甲方簽訂商品房買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議，否則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。 4、乙方簽訂本協(xié)議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求退還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。 5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協(xié)議書中約定的該物業(yè)之單價，否則，甲方雙倍返還乙方定金。 6、如乙方的聯(lián)系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負(fù)。 7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續(xù)。 8、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，銷售代理公司壹份，具有同等法律效力。經(jīng)甲方加蓋公章、經(jīng)辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂商品房買賣合同后失效。 出售方簽章：認(rèn)購方簽署：經(jīng)辦人簽字：代理人簽署：復(fù)核： 日期：二年月日 商品房認(rèn)購協(xié)議書 第 甲方（開發(fā)商）： 地址： 電話： 乙方（認(rèn)購方）： 性別：出生年月：身份證號：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：座機(jī)手機(jī) 甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)簽定本商品房認(rèn)購協(xié)議書，雙方應(yīng)共同遵守。 一、乙方擬認(rèn)購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處天廈.新座商品房物業(yè)； 二、乙方擬認(rèn)購物業(yè)為號樓單元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為 平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準(zhǔn)） 三、乙方須于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交納該物業(yè)的認(rèn)購誠意金人民幣（大 寫）元（小寫）元，甲方開具收款收據(jù)； 四、乙方所交納之認(rèn)購誠意金于雙方簽定該物業(yè)的商品房買賣合同后，可 按人民幣（大寫）元（小寫）元折抵入該物業(yè)的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優(yōu)惠折抵部份不計入首付款； 五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的商品房買賣合同，根據(jù)乙方選擇 的付款方式給予優(yōu)惠折扣： 1、全額付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進(jìn)行計算； 2、按揭付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進(jìn)行計算； 3、如因乙方原因?qū)е聼o法進(jìn)行按揭付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并可取消給予乙方的相關(guān)優(yōu)惠折扣； 六、本協(xié)議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業(yè)的商品房買賣合 同。乙方須于接到甲方通知后5日內(nèi)至天廈.新座營銷中心簽定該物業(yè)的商品房