80后裝修須理性盲目追求易超預(yù)算.doc

80后裝修須理性盲目追求易超預(yù)算“80后”是一群特殊的消費人群，在不斷壯大的市場購買力中，隨著“80后”的逐漸成長，他們開始加入消費大軍，成為一股新興的購買力量。尤其是“80后”前期與中期的消費群體，已經(jīng)步入婚嫁年齡，在如今的買房、裝修大潮中他們的身影紛紛顯現(xiàn)。“80后”婚房裝修感性大于理性“與70后相比，80后對新房設(shè)計的特點非常突出，他們選材更加大膽，更加追求具有沖擊力的視覺效果，個性色彩也相當(dāng)明顯”博洛尼整體家裝高級設(shè)計師張爭輝表示，“80后”在裝修婚房時對個人審美的表達非常強烈，無論是在色彩選擇上還是在功能區(qū)劃分上都有獨特的思維與要求?，F(xiàn)階段購房裝修的“80后”大多剛畢業(yè)幾年，經(jīng)濟實力并不雄厚，但這并不影響“80后”對婚房裝修的個性追求，設(shè)計師普遍表示，雖然受經(jīng)濟能力的限制，“80后”對婚房裝修預(yù)算有嚴格控制，但是由于年齡與生活經(jīng)驗與“60、70后”存在巨、大差異，“80后”往往會沖動消費，相比自身的購買力來說，他們對婚房的投入“很舍得”。“80后對裝修的想法非常多，但是由于消費能力不足，基本上100%的年輕消費者都會出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象”張爭輝表示，有的“80后”對某些裝修產(chǎn)品非常青睞，為了能夠悉數(shù)購買，一些消費者希望通過按揭甚至要求延長工期，用工資進行補貼來滿足自己的裝修需求。由于自身經(jīng)濟積累不足，另外還要承擔(dān)房貸以及高成本生活壓力，業(yè)內(nèi)人士紛紛建議“80后”裝修時應(yīng)更加理性，根據(jù)實際情況量力而行，不能長期透支未來的消費能力，今天花明天的錢。對于并不確定是否需要的裝修產(chǎn)品，可以留出充足的思考時間比較權(quán)衡，最后進行有效地選擇，這樣既能達到婚房裝修的效果，也能將預(yù)算控制在自身能夠承受的范圍之內(nèi)。裝修預(yù)算可從多方面進行控制裝修預(yù)算是“80后”的基本問題，由于買完房后囊中普遍羞澀，“80后”常常會因為裝修資金不足而苦惱?！?0后的消費欲望非常強，一旦稍不注意就會大幅度超預(yù)算”博洛尼整體家居資深銷售主管劉永新表示，為了減少大幅超預(yù)算的問題，“80后”在裝修時應(yīng)該更加謹慎，從多方面控制預(yù)算。對于預(yù)算有限的年輕消費者來說，裝修可以分步進行，而不是一蹴而就，劉永新表示，做好基礎(chǔ)裝修，尤其是廚房與衛(wèi)生間的裝修非常重要，廚房與衛(wèi)生間是家裝最重要的方面，一旦廚房或者衛(wèi)生間出現(xiàn)問題就意味要進行二次裝修，為了避免二次裝修“80后”在裝修時應(yīng)該尤其重視廚房與衛(wèi)生間的裝修質(zhì)量。為了控制預(yù)算成本，“80后”可以在簡單的基礎(chǔ)裝修用后期配飾進行布置，配飾的價格相對浮動，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟能力進行選擇，劉永新表示，對于自己喜歡的產(chǎn)品不要盲目購買，這樣既加重了預(yù)算負擔(dān)也不利于居室空間的更新。裝修時，“80后”可以考慮目前最為需要的產(chǎn)品，滿足居室的功能需求，其他的產(chǎn)品可以日后分批地理性化地添加，一方面緩解了經(jīng)濟壓力一方面也留出了思考空間。此外，設(shè)計師在很大程度上也可以幫助“80后”控制裝修預(yù)算，由于設(shè)計師對裝修風(fēng)格所需的材料、產(chǎn)品非常了解，年輕消費者在缺少裝修知識的情況下應(yīng)與設(shè)計師充分溝通，與設(shè)計師交流自己的裝修意見，“這樣才能將自己的需求與設(shè)計師的設(shè)計理念結(jié)合起來”張爭輝表示，設(shè)計師了解消費者的想法后，可以從材質(zhì)與產(chǎn)品上控制預(yù)算，做出方案后進行報價，消費者可以根據(jù)設(shè)計師的方案去市場考察產(chǎn)品價格是否可以接受，如果超出預(yù)算，設(shè)計師則可以更換裝修材質(zhì)與產(chǎn)品，降低報價，為消費者設(shè)計另一套可以接受的裝修方案，這樣就能在源頭上控制預(yù)算成本。追求個性、注重視覺效果是“80后”婚房裝修的普遍特點，雖然婚房有特殊意義，但是為了日后的長期使用，裝修時需要考慮居室的實用性、可塑性以及可更換性。設(shè)計師建議“80后”可以用單獨的空間用于個性婚房展示，比如臥室，“80后”可以在這一空間充分發(fā)揮想象打造自己的理想婚房，其他空間用配飾進行點綴呼應(yīng)，在充分營造喜慶氣氛的同時也能便于更新，避免由于婚房過于個性導(dǎo)致日后使用不便而必須進行翻新，增加裝修費用。小戶型婚房潛力看漲設(shè)計要求提高“80后”剛踏入社會，經(jīng)濟能力有限，婚房基本以100m2以下的小戶型為主，并且由于市場對小戶型的放量逐漸增加，未來婚房的消費戶型將以小戶型居多，一些裝修企業(yè)已經(jīng)嗅到小戶型市場以及“80后”潛在的消費能力，開始針對小戶型市場調(diào)整自身的經(jīng)營方向，為追求個性但同時也看重品質(zhì)的年輕消費群體提供更加細化的、性價比更高的裝修服務(wù)?！?0后”不但為裝修公司勾勒出潛在的消費市場，同時也對設(shè)計師的設(shè)計水平提出了更高要求。由于“80后”婚房多為小戶型，如何將“80后”對婚房實際功能的需求與個性需求更完美地結(jié)合將成為設(shè)計師們不得不面對的問題。亞光亞裝飾公司經(jīng)營中心經(jīng)理尚全澤表示，“80后”出其不意的思維要求設(shè)計師必須打破原來的設(shè)計思維，提出更多創(chuàng)新的設(shè)計方案。設(shè)計時設(shè)計師應(yīng)充分考慮年輕消費群體的特點進行設(shè)計，將個人獨特的審美觀與夫妻二人的生活習(xí)慣巧妙融合。同時設(shè)計師還應(yīng)注意消費者將來的需求與規(guī)劃，比如是否需要兒童房等。尚全澤表示，對于工作穩(wěn)定，本身經(jīng)濟能力較好，貸款壓力會在近幾年減輕的“80后”消費者，設(shè)計師可以考慮其是否要翻修，留出裝修“增補”空間；而對于工作不是非常穩(wěn)定，還貸壓力較大的“80后”消費者，設(shè)計師則應(yīng)更加注重實用，以延長居室裝修的使用時間外一篇20條經(jīng)典語錄裝修不難了教訓(xùn)篇“資質(zhì)證明？我有！”教訓(xùn)1:承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，也有些裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人?！昂鋈幌肫饋硪粋€好點子！”教訓(xùn)2:有些裝修公司在報價時會故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。這時候的單價就由人家說了算。“幫幫忙吧，別那么較真兒，大家掙錢都不容易。”教訓(xùn)3:裝修結(jié)賬的時候，僅布線一項，就能用去180多米的電線，這些電線完全可以在屋內(nèi)繞上3圈。這種錢花的完全是重復(fù)浪費?！爸挥羞M口石材才能達到效果?！苯逃?xùn)4:即使有價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，因為建材商會給裝飾公司或設(shè)計師回扣?！岸俣蓟耍€不如再貼一百買個好的?！苯逃?xùn)5:裝修預(yù)算就是這么超支的一些裝飾公司以低價接下了工程，必然會在下面的裝修中布下“陷阱”?！暗蛢r”是“釣魚”的“誘餌”，施工合同一簽，裝飾公司便開始“收線”了。“我已經(jīng)兩個多月沒睡懶覺了?！苯逃?xùn)6:裝修工頭或工人總會差遣業(yè)主買這買那，其實很多零件都是算在工程款里面的。裝修工頭總會把握各種機會?！巴瑯佣际侨?，差別怎么就這么大呢！”教訓(xùn)7:一些裝飾公司可能會許諾打折優(yōu)惠。簽訂合同之后，裝修公司會跟消費者說明僅有部分項目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費者欲罷不能?！斑@房間的隔斷里應(yīng)該做個柜子吧?！苯逃?xùn)8:水電工和木工活是賺錢的大頭，所以包工頭不勸說才怪呢。再說，木工活是在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂差，而且油漆味濃?！翱床灰姷牡胤骄蜏惡狭耍　苯逃?xùn)9:消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意，但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章?！斑@些廢品我們幫您扔了??？”教訓(xùn)10:也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。最好提前說清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。黑幕篇“裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料?！焙谀?:這是典型的偷換概念，在合同文字上設(shè)圈套。這種“相同材料”可有多種解釋，是同質(zhì)量的同品牌的還是同價格的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大?！靶薷牧?、4回的報價單，不會有問題了?！焙谀?:正式簽訂合同前報價單要修改很多次，最后對方會給業(yè)主一個最后確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳?！拔覀兌际菍I(yè)采購、統(tǒng)一配送。”黑幕3:號稱專業(yè)采購，實際上一些不正規(guī)的裝飾公司，實力不夠而無法達到統(tǒng)一采購和配送。街邊采購，價格既低廉又能拿到回扣?！肮浣ú氖袌?，我認識幾家信譽好的?！焙谀?:有些包工頭十分“認真負責(zé)”地陪業(yè)主逛材料市場后，不是說這家質(zhì)量不好，就是說那家價格有詐。業(yè)主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家?！安牧线M場時等級相當(dāng)明確。”黑幕5:用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，工頭最清楚不過了。如果業(yè)主不細心、不關(guān)心，那劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了?！澳囱b修中期款什么時候能先付了？”黑幕6:剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。簽合同的時候最好把什么環(huán)節(jié)、什么標準、交什么錢規(guī)定好，免得再生事端。“放心，這樣安裝安全得很！”黑幕7:有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個墻面，結(jié)果可想而知?！皢雾椕娣e已經(jīng)算得很清楚了?！焙谀?:一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，那么少則幾百,多則幾千。“裝修工頭的水電工是全能工?！焙谀?:一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業(yè)。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。“我買的好建材都去哪里了？”黑幕10:工人可能把拉回現(xiàn)場質(zhì)量好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產(chǎn)品替換，再把那些優(yōu)質(zhì)漆偷賣或轉(zhuǎn)移到別處使用。全包、半包、包清工哪種裝修方式更適合您？毫不夸張地說，經(jīng)歷一次裝修，會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感，又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是，面對這樣一個裝修市場，我們到底該選擇何種方式來打造我們的新房呢？全包：省心多花錢全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)。優(yōu)點：相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負責(zé)的。缺點：費用較高，裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。專家觀點：專家提醒，要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項費用的合理性，更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色，謹防裝修隊偷梁換柱。同時，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補充合同，明確各項權(quán)利，具體的版本可上網(wǎng)下載。另外，還要把握好各個關(guān)鍵節(jié)點的驗收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗收和付款時，必須本人到常此外，還可以聘請獨立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊的各項工作。半包：自己買主材半包：加價20%。裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修，還有營銷管理成本和適當(dāng)利潤，收費比包清工高出20%左右。半包：施工方負責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。優(yōu)點：價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。缺點：就目前的市場行情來看，主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是裝修公司幫你買的部分，也是裝修公司利潤比較高的地方。目前，各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實行統(tǒng)一零售價，業(yè)主自己采購價格省不了錢。在輔料方面，由于批量進貨，一部分材料商利潤的轉(zhuǎn)移給裝飾公司，這是裝飾公司利潤的一部分。專家觀點：半包是目前采用比較多的裝修方式，也是介于清包和全包之間的一種方式，主要由施工方負責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購，其優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類繁雜且價值較低的輔料則由施工方采購比較省心。第一，為最大限度節(jié)省開支，在選擇主材時切記不要看花了眼。因為好東西實在是太多了，而且似乎每一樣單看起來，經(jīng)濟上都可以承受?？啥虝r間內(nèi)要把這些東西一次性購置到位，經(jīng)濟上的壓力不可謂不大。往往大多數(shù)人在這時候亂了陣腳，結(jié)果出現(xiàn)的情況是最后預(yù)算超支太多，另外則是先買的東西價美質(zhì)優(yōu)，而后買的東西則參差不齊。解決辦法是先定價格，后選材料，超出預(yù)定價位10%的材料物品，不要在上面浪費時間。第二則是能省就省，在自購主材時，業(yè)主最好在設(shè)計師的建議下，根據(jù)工程實際用量進行采購。一般來說最費錢的地方是木工活、櫥柜，最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方是水電改造、廚衛(wèi)防水。多與設(shè)計師及材料商溝通，根據(jù)自己的費用預(yù)算進行調(diào)整。到建材市場去逛攤時，當(dāng)心因圖便宜而買到假冒偽劣產(chǎn)品。而到建材超市買東西，最大的優(yōu)點是價格相當(dāng)透明，質(zhì)量也比較有保證，但有些產(chǎn)品的款式、有些品牌的花色容易不全。清包：省錢卻費心清包：包清工。業(yè)主自行購買所有材料，裝飾公司施工。包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊”采用。工隊只出人工和施工機具，全部材料均由業(yè)主自己采購。據(jù)調(diào)查，這種方式目前在市場占80%以上份額。這種方式下，業(yè)主只需按工時付費，目前，行情是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子，工錢約1萬元左右。當(dāng)然，裝修總價因選用材料檔次、工藝的復(fù)雜程度而異，一般中檔裝修總價約5萬元左右。優(yōu)點：自由度和控制力大，自己選材料，可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個直觀的了解。相對來說費用較省，并可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。缺點：業(yè)主會很辛苦，因為對市場不了解很容易上當(dāng)。專家觀點：包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間，對裝飾材料具備比較深厚的知識，而且有材料采購渠道的家庭。采用包清工需要自己買材料，但也不一定就能稱心如意的買建材需要專業(yè)知識，所以，如果真想買到好材料，建議大家先去裝修論壇上多泡泡，吸取前人經(jīng)驗。有些論壇還會開設(shè)線下的“裝修大學(xué)”培訓(xùn)活動，可以