XX景區(qū)旅游開發(fā)項目可行性研究報告.doc

XX景區(qū)旅游開發(fā)項目可行性論證報告項目建議書XX編制人員名單市建設工程咨詢中心主任：XX市建議工程咨詢中心城步代辦處主任：XXXX項目負責人：XX目錄第一章項目概況第二章項目開發(fā)必要性第三章項目開發(fā)規(guī)模及實施進度計劃第四章市場預測分析第五章項目建議條件第六章安全及環(huán)境保護第七章投資概算及資金來源第八章項目保障措施第九章效益估算分析第十章結論第一章項目概況一、區(qū)位條件XX縣地處湘西南邊陲，境內旅游資源豐富，民風淳樸，山青水秀。XX景區(qū)位于XX縣城以北22公里，地處S219省道茅坪鎮(zhèn)以東4公里的群山懷抱之中，據調查，她是我國西南目前發(fā)現最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉(xiāng)村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網僅80米，電力供應有保障。二、地質條件XX景區(qū)所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災害。三、氣象水文XX景區(qū)地處中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，屬中業(yè)熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應明顯，年平氣溫16.2，年平降雨1900毫米，年平均相對濕度87%，年平均日照1300小時。第二章項目開發(fā)的必要性一、項目開發(fā)依據1、城步苗族自治縣國民經濟和社會發(fā)展“十五”規(guī)劃。2、城步苗族自治縣“十五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二、項目開發(fā)的必要性XX景區(qū)位于XX縣茅坪鎮(zhèn)，北接武岡云山風景區(qū)，東連新寧崀山風景區(qū)，南可與南山草原景區(qū)、廣西桂林旅游區(qū)形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網絡更加完善。同時洞內景觀天然雕琢，千姿百態(tài)，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區(qū)實屬罕見。開發(fā)清風同景區(qū)既能提高城步知名度，又能帶動城步農副產品，民族工藝等產業(yè)的發(fā)展。因此，加快XX景區(qū)建設是加快城步旅游發(fā)展的迫切需要，也是加強城鎮(zhèn)建設，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經濟效益，而且有長遠的社會效益。第三章項目開發(fā)規(guī)模及實施進度計劃XX景區(qū)開發(fā)包括基礎設施建設、旅游景觀建設和游樂設施建設三部分。項目實施進度計劃20032006年。一、基礎設施建設基礎設施建設包括300m長進區(qū)公路一條，進區(qū)公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應設施。二、旅游景觀建設旅游景觀建設包括對現有自然景觀的整修、開發(fā)和裝飾。三、游樂設施建設游樂設施建設包括修建釣魚臺、休閑山莊等設施。使游客在領略清風洞神奇景觀之后，進一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。XX景區(qū)開發(fā)按照總體規(guī)劃、分段開發(fā)滾動發(fā)展的原則實施。由政府牽頭對景區(qū)進行總體評估和規(guī)劃設計，然后實行分段、分片承包開發(fā)，逐步發(fā)展。具體實施進度計劃安排如下表：XX景區(qū)建設進度安排表總體規(guī)劃建設內容建設時間要求一期工程洞口鐵門4m，進入景2003年-2004年6月2001年起區(qū)公路300m，變壓器、電纜線等電力設施架設。實施二期工程仿古武門樓、石階路80m，柏油路4000m，洞內景點開發(fā)2000m。2004年6月-2005年6月2005年6月底前完成三期工程延伸景點開發(fā)1200m，修建釣魚島，修建休閑山莊，建設彬昌至XX景區(qū)公路1800m。2005年7月-2006年2006年底完成第四章市場預測分析旅游業(yè)作為XX縣三大支柱產業(yè)之一，將越來越受到人們的青睞，隨著社會和經濟的發(fā)展以及人們思想觀念的更新，旅游業(yè)作為第三產業(yè)的主要行業(yè)，投入也將得到大大加強。作為省級南山風景名勝區(qū)的重要組成部分的XX景區(qū)，處于桂林與武陵兩大國家風景名勝區(qū)的過渡地帶，南距龍勝溫泉98公里，與桂林相距230公里，東距省級風景名勝區(qū)新寧崀山125公里，往西去S209國道和枝柳線可通懷化和武陵源，往北可接武岡云山風景區(qū)，清風洞區(qū)開發(fā)成功后，不僅可增強南山風景區(qū)的吸引力，吸引桂林游客到此觀光，也可吸引周邊縣市乃至長沙和省外游客到此，再往南山、桂林等地旅游，形成旅游熱線。該景區(qū)在來開發(fā)前就吸引了不少游客前來觀光，我縣旅游部門對前五年游客情況進行了不完全統(tǒng)計，游客年增長速度為71.2%。詳見下表：19992003年游客統(tǒng)計與預測年度人數國內國外海內外同胞19995200510020802000880085006024020011370013200180320200222000210003504502003370003500065013502003年為預測數。以上統(tǒng)計表明XX景區(qū)開發(fā)是有遠大的市場。第五章項目建設條件一、區(qū)位條件較優(yōu)越。離省道公4公里，又是南山風景名勝區(qū)的重要景區(qū)。二、洞內形神副真，如詩如畫的自然景觀為開發(fā)打下了很好的基礎。三、項目建設符合城步苗族自治縣國民經濟和社會發(fā)展“十五”規(guī)劃以及城步苗族自治縣旅游業(yè)“十五”規(guī)劃。第六章安全及環(huán)境保護一、安全本項目涉及的諸多景點和游樂設施以及在景點開發(fā)過程中均應考慮安全配套設施，制訂嚴格的安全操作規(guī)程，并對有關人員進行崗前安全技能培訓，堅持安全第一