精品文案-王志綱工作室2007年石象湖國際度假城戰(zhàn)略策劃報告

打造中國首座 1.5度假生活城 -石象湖國際度假城戰(zhàn)略策劃報告 - 王志綱工作室 2007年 12月 前言 人類正進入大休閑時代。世界休閑組織秘書長杰拉德 凱尼恩說 :休閑是二十一世紀人們生活的一種重要特征”。休閑，正成為越來越強大的生產(chǎn)力。 縱觀全球，休閑業(yè)已成為發(fā)達國家的支柱產(chǎn)業(yè)，美國更是將休閑旅游業(yè)確定為國家的第二大產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。休閑經(jīng)濟浪潮正像颶風(fēng)一樣席卷全球。 作為休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集中承載平臺，領(lǐng)導(dǎo)型休閑地產(chǎn)品牌成為價值連城的環(huán)球風(fēng)景線。 發(fā)達國家的休閑地產(chǎn)已經(jīng)步入成熟階段，在此過程中發(fā)展成型的許多品牌可謂有口皆碑，具有強大的跨國號召力和吸引力，比如美國的棕櫚泉、夏威夷等，其休閑魅力吸引著來自全球的無數(shù)心靈、目光和錢包。 中國休閑地產(chǎn)，可謂“小荷才露尖尖角”，部分資源優(yōu)勢地區(qū)初步展露了休閑地產(chǎn)在中國雖稍顯稚嫩卻態(tài)勢喜人的鋒芒。比如海南三亞、昆明春城高爾夫、深圳觀瀾高爾夫等等。作為世界旅游大國，中國休閑地產(chǎn)深得人心，前景遠大。 我們覺得石象湖是幸運的，地處天府之國，更在休閑之都謀求升級換代的發(fā)展時期，一個休閑地產(chǎn)奇跡可能就此誕生，創(chuàng)領(lǐng)中國休閑地產(chǎn)新的時代潮流，這就是我們對石象湖的希冀。 石象湖發(fā)展戰(zhàn)略支撐體系示意圖 世界休閑 地產(chǎn)走勢 國內(nèi)休閑 地產(chǎn)態(tài)勢 成都休閑 地產(chǎn)格局 目標(biāo)、方向 生態(tài) 優(yōu)勢 規(guī)模 優(yōu)勢 核心競爭力 可持續(xù)發(fā)展力 區(qū)位 優(yōu)勢 蒲江 潛力 戰(zhàn)略定位 戰(zhàn)略定位、功能定位、形象定位、市場定位 構(gòu)能構(gòu)建、空間布局、首期啟動 目錄 態(tài)勢篇：戰(zhàn)略石象湖 定位篇：定位石象湖 構(gòu)建篇：構(gòu)建石象湖 策略篇：啟動石象湖 態(tài)勢篇：戰(zhàn)略石象湖 一、休閑地產(chǎn)在世界 二、休閑地產(chǎn)在中國 三、休閑地產(chǎn)在成都 四、我看石象湖機遇 第一部分：休閑地產(chǎn)在世界 世界休閑地產(chǎn)風(fēng)起云涌 世界休閑地產(chǎn)步入成熟 世界休閑地產(chǎn)三種形態(tài) 1、世界休閑地產(chǎn)風(fēng)起云涌 21世紀， “休閑經(jīng)濟” 做為全新的經(jīng)濟大潮，正席卷世界各地，地球人的生產(chǎn)和生活方式正因此而改變著、改善著。 據(jù)專家預(yù)測，到 2015年，全球?qū)⑷孢M入休閑時代，休閑將成為人類生活的重要組成部分。 美國休閑產(chǎn)業(yè)已居國民生產(chǎn)總值第一位，成為美國第一位的經(jīng)濟活動，其就業(yè)人數(shù)為全部勞動力的 50%； 目前，美國人有 1/3的時間用于休閑娛樂， 1/3 2/3的收入用于休閑娛樂， 1/3的土地用于休閑娛樂。 所有的發(fā)達國家都有發(fā)達的休閑產(chǎn)業(yè)承載平臺，即高度發(fā)達的各類休閑度假目的地； 大規(guī)模高水平的休閑地產(chǎn)開發(fā)，不僅有效的促進了地方休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時也是城市對外展示形象、交際接待、吸引投資的最佳平臺； 可見，休閑地產(chǎn)的發(fā)展是休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，也是城市、經(jīng)濟和社會發(fā)展到一定水平的必然趨勢。 迪拜“世界地圖” 吸引了全球大鱷的購買，其中不乏世界五百強企業(yè)和阿拉伯王子等世界各地王室家族以及各國政要人員，用作休閑地產(chǎn)開發(fā)，就連中國溫州商人都跑去購買下島嶼。 全球大鱷關(guān)注休閑地產(chǎn)的現(xiàn)象，足以說明休閑地產(chǎn)在全球的地位和發(fā)展勢頭之迅猛。 棕櫚泉，南加州一個風(fēng)景優(yōu)美的小鎮(zhèn)，歷經(jīng)百年變遷，成為世界頂尖的休閑度假生活圣地，無數(shù)國際名流在此度假或置業(yè)，現(xiàn)已成為極盡豪華、豪富扎堆的地方。 現(xiàn)有 85個高爾夫球場， 600個網(wǎng)球場， 10000個游泳池 世界 500強企業(yè)紛紛搶灘休閑地產(chǎn)， 用作企業(yè)和私人的接待、度假、形象展示中心的同時，也將該休閑地產(chǎn)發(fā)展成為了世界知名休閑度假品牌， 比如迪斯尼公司在奧蘭多開發(fā)的主題休閑旅游城區(qū)。 美國夏威夷的拉奈島就吸引了日本等著名企業(yè)投資開發(fā)休閑地產(chǎn)，目前，已經(jīng)發(fā)展成為純粹而高級的休閑渡假天堂，國內(nèi)外明星情侶們的蜜月圣地。 世界度假經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律表明，國民人均 GDP超過 1000美元時，國內(nèi)就會出現(xiàn)旅游觀光需求；當(dāng)人均 GDP達到 2000美元，旅游觀光需求向休閑度假需求轉(zhuǎn)變；當(dāng)人均 GDP達到 3000美元時，休閑度假需求進入高速增長階段，當(dāng)人均 GDP達到 5000美元時，旅游形態(tài)開始進入成熟的度假經(jīng)濟階段。 2、世界休閑地產(chǎn)步入成熟期 世界休閑地產(chǎn)，特別是歐美等發(fā)達國家的休閑地產(chǎn)，由于起步早，經(jīng)濟實力雄厚、市場成熟等原因，休閑地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)跨國起步期和發(fā)展期，步入了成熟期。 階段 人均 GDP/美元 休閑方式 休閑人群 休閑場地 起步階段 1000 2000 喝茶、打牌等世俗休閑為主 普通市民 就近的室內(nèi) 或茶館等 發(fā)展階段 2000 5000 國內(nèi) 溫泉、高爾夫、游艇、生態(tài)等主題休閑為主 富裕階層 休閑度假的地產(chǎn)項目、度假景區(qū)等 成熟階段 5000以上 歐美國家 全民、全方位休閑生活 所有市民 休閑主題城區(qū)；度假村 國際休閑地產(chǎn)成熟的標(biāo)志一： 發(fā)展國家的國際休閑地產(chǎn)，都是以 休閑產(chǎn)品為主導(dǎo)， 在體量規(guī)模上占有主導(dǎo)地位，豐富的功能形成自我完善體系，能同時滿足三代人不同的休閑需求，并形成濃郁的休閑度假及生活氛圍。 國際休閑地產(chǎn)成熟的標(biāo)志二： 國際休閑地產(chǎn)開發(fā)商都是 商業(yè)產(chǎn)品和休閑產(chǎn)品的經(jīng)營主體， 集休閑運營和地產(chǎn)開發(fā)兩大角色于一體，這有效的保證了項目的可持續(xù)性； 地產(chǎn)是銷售為主的短期行為，快速回收為主，只有休閑才是長期發(fā)展的產(chǎn)品，休閑產(chǎn)品發(fā)展不好，地產(chǎn)開發(fā)也必將面臨冷落的局面。 國際休閑地產(chǎn)成熟的標(biāo)志三： 既按照 規(guī)?；?、專業(yè)化的思路 ，將某一類以上休閑產(chǎn)品做大，做專，做強，形成規(guī)模效應(yīng)，來吸引市場關(guān)注； 一般而言，都會根據(jù)資源條件而定，自然資源的以高爾夫為主、濱海資源的以游艇為主等； 小結(jié) 從成功發(fā)展的世界休閑地產(chǎn)特色亮點來看， 打造高端休閑產(chǎn)品來引爆市場，做大做強某項休閑功能產(chǎn)品來形成規(guī)模效應(yīng)，吸引眼球，并制定先人氣后商氣 的發(fā)展思路，都是值得石象湖借鑒的寶貴經(jīng)驗。 3、世界休閑地產(chǎn)的三大形態(tài) 從消費主體的核心市場構(gòu)成來看，世界休閑地產(chǎn)形成了三種不同的發(fā)展形態(tài)： 1. 世界性休閑地產(chǎn) 休閑新城； 2. 全國性休閑地產(chǎn) 度假區(qū) /村； 3. 區(qū)域性休閑地產(chǎn) 主題休閑城區(qū)。 黃金海岸 卡帕魯阿度假村 全國性休閑地產(chǎn) 區(qū)域性休閑地產(chǎn) 世界性休閑地產(chǎn) 海貍溪度假區(qū) （ 3.1）世界性休閑地產(chǎn) 面向全世界打造的，以休閑為主題的地產(chǎn)項目，必須要具備世界級的資源條件； 功能設(shè)置上，有 很強的自我完善功能，濃郁的生活氛圍，以第二居所為主，最后形成休閑新城的發(fā)展模式。 產(chǎn)生區(qū)域 特色資源區(qū)域 市場構(gòu)成 以全球游客為主 功能定位 休閑、度假 居住構(gòu)成 第二居所為主 發(fā)展思路 依托自然資源帶動 代表項目 美國夏威夷 黃金海岸 （ 3.2）全國性休閑地產(chǎn) 面向國內(nèi)市場打造出來的，以休閑為主題的地產(chǎn)項目； 這類項目一般都依托特色的生態(tài)資源開發(fā)而成； 功能設(shè)置上，能自我完善，以第二居所為主， 最后形成度假區(qū) /村的發(fā)展模式。 產(chǎn)生區(qū)域 特色資源區(qū)域，離城區(qū)較遠 市場構(gòu)成 以全國為主，吸引世界游客 功能定位 旅游、度假，產(chǎn)品能自我完善 居住構(gòu)成 第一、第二居所的度假為主 發(fā)展思路 依托規(guī)?；亩燃僭O(shè)施 代表項目 美國棕櫚泉 美國隱居谷 （ 3.3）區(qū)域性休閑地產(chǎn) 面向區(qū)域市場打造出來的，以休閑為主題的地產(chǎn)項目； 這類項目一般都要么依托特色的生態(tài)資源開發(fā)，要么自己打造出特色的資源出來。 一般產(chǎn)生于城郊，最后形成主題新城的發(fā)展模式。 產(chǎn)生區(qū)域 特色資源區(qū)域，離城區(qū)不遠 市場構(gòu)成 以區(qū)域性市場為主 功能定位 旅游、休閑、度假，產(chǎn)品能自我完善 居住構(gòu)成 第二居所向第一居所過渡 發(fā)展思路 以旅游休閑帶動居住，逐步形成主題新城 代表項目 美國十七英里 卡帕魯阿度假村 第二部分：休閑地產(chǎn)在中國 1、休閑地產(chǎn)勢頭高漲 2、休閑地產(chǎn)典型案例 3、休閑地產(chǎn)困惑不足 1、休閑地產(chǎn)勢頭高漲 （ 1）城市規(guī)模擴張驅(qū)動休閑地產(chǎn)發(fā)展 中國目前的 城市化水平超過 40%，城市化進程的高速階段已經(jīng)到來，隨著城市化進程的推進和城市人口的劇增，城市規(guī)模急劇擴張，中心城區(qū)壓力不斷增大：交通擁擠，治安混亂，空氣污染，追求生活質(zhì)量的人們開始逃離市區(qū) ，向郊區(qū)尋找舒適空間； 同時，伴隨交通條件的改善和私家車的普及，城市房地產(chǎn)發(fā)展逐漸郊區(qū)化、邊緣化，地域概念淡化； 在這樣的背景下休閑與居住關(guān)系日益密切，休閑地產(chǎn)順勢產(chǎn)生。 （ 2）經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展保障休閑地產(chǎn)前景 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，到 2006年底中國人均 GDP已經(jīng)超過 2000美元，有 37個大中城市人均 GDP全面突破 3000美元， 意味著 2007年中國已全面進入旅游經(jīng)濟向休閑度假經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型期 ，已步入“休閑時代”的門檻，融入整個國際休閑文化的背景； 中國人均 GDP超過 2000美元，并持續(xù)高速增長，將促使城市化及房地產(chǎn)行業(yè)高速增長，由此形成的休閑度假需求及不動產(chǎn)投資需求的強大市場基礎(chǔ)，再加上不可抗拒的休閑經(jīng)濟潮流的到來，為休閑地產(chǎn)提供了前所未有的良好機遇。 （ 3）市場個性化需求導(dǎo)致休閑地產(chǎn)多元化 近幾年來隨著交通條件改善和休閑假期增加，人們生活空間的地域限制逐漸減小，出游能力和生活空間變大，休閑方式不斷“升級”，對休閑產(chǎn)品的個性化需求在不斷增加； 為滿足不同消費群體需求，休閑地產(chǎn)也呈現(xiàn)出多元化發(fā)展趨勢：各色山水景觀地產(chǎn)、海濱休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館 等以房地產(chǎn)與休閑度假有機結(jié)合的休閑地產(chǎn)在全國各地相繼登場。 2、休閑地產(chǎn)典型案例 掃描中國休閑地產(chǎn)發(fā)展，勢頭正猛，已經(jīng)涌現(xiàn)出了一批具有代表性的產(chǎn)品，但綜合來看，中國的休閑地產(chǎn)發(fā)展尚處于起步階段： 主打濱海休閑概念的三亞 主打溫泉生活的京津新城 嫁接高爾夫生活的觀瀾湖、昆明春城 凸顯民俗特色的成都芙蓉古城 案例一：濱海休閑城 三亞 中國休閑地產(chǎn)的前沿地 三亞是海濱休閑地產(chǎn)的典型代表。三亞依托獨特的度假資源發(fā)展休閑地產(chǎn)，面對的客戶群不僅僅局限于本地，而是面向全國，乃至全世界的購買者，吸引了大批 “ 置業(yè)候鳥群 ” 。 房地產(chǎn)投資 2006年 1-11月，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資 259391萬元，同比增長 43.3%. 商品房 銷售量 2006年三亞全年共售商品房 70萬平方米，其中島外銷售量占總銷售套數(shù)的 85%； 新建海景房售價 11000元以上 /m2，最高價達 20000元 /m2。 客戶群體 內(nèi)地：多數(shù)來自東北和華北地區(qū)，其次為上海、浙江和川渝；還有部分來自貴陽和湖北； 國外：多數(shù)來自美國，其次為德國與法國，還有部分來自加拿大、奧地利、英國、荷蘭、日本、韓國等。 產(chǎn)品形態(tài) 目前來三亞的 “ 置業(yè)候鳥群 ” 大致可以分為四類： 商務(wù)暫住型、健康養(yǎng)老型、投資增值型、旅游度假型。 主力產(chǎn)品： 酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景房、河景房、山景房、海邊別墅； 相關(guān)休閑配套： 高爾夫、溫泉度假村、 SPA等等 三亞環(huán)境資源的獨一無二和不可再生性，較少受國家宏觀調(diào)控政策和其他大中城市價格變動的影響，決定了其休閑地產(chǎn)迅猛發(fā)展的必然； 三亞旅游的強勁發(fā)展是帶動休閑地產(chǎn)發(fā)展的重要因素，巨大的客源市場，為休閑地產(chǎn)的崛起夯實了基礎(chǔ)； 三亞的休閑地產(chǎn)開發(fā)主題突出，目標(biāo)定位明確： 突出休閑度假和健康長壽適于居住的主題，努力把三亞建成國際知名的休閑度假勝地和國內(nèi)外富裕階層的第二居住地。 案例二：高爾夫休閑度假村 觀瀾湖 觀瀾湖在深圳界內(nèi)的所在地屬于觀瀾鎮(zhèn)。十年前的荒山野嶺，如今已建成中國規(guī)模最大，檔次最高，配套最齊全，影響力最大的216洞高爾夫球會；擁有 51個網(wǎng)球場的鄉(xiāng)村俱樂部也是亞洲之最；以及中國首屈一指的體育休閑產(chǎn)業(yè)社區(qū)； 觀瀾湖目前主要有三大業(yè)務(wù)：高爾夫、房地產(chǎn)和綜合休閑（會議、餐飲、 SPA及網(wǎng)球場等）。 規(guī)模 12個國際級球場， 200多萬平方米的數(shù)十座綠色山體， 80多萬平方米的大小湖泊，綠地覆蓋率 99.7；歷時 15年，總投資 50億港幣。 配套 亞洲最大，擁有 51片網(wǎng)球場的鄉(xiāng)村俱樂部，多家五星級酒店、會所、大型國際會議中心、中國第一所大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院、俱樂部、 SPA、高尚別墅以及完善的餐飲、休閑、商務(wù)項目。 銷售 觀瀾湖曾舉辦過近 60項國際大賽，通過這些比賽，觀瀾湖的品牌效應(yīng)不斷提高，從當(dāng)初的每月不足 100人打球，發(fā)展為現(xiàn)在最多每天超過 3000人；2006年 4月 8日，觀瀾湖 翡翠灣 103棟獨立別墅一日售罄； 2006年 12月 3日，觀瀾湖 168套長堤別墅 3個小時內(nèi)售罄； 2007年 7月 8日，觀瀾湖 上堤 224套別墅一個半小時內(nèi)售罄。 客戶群體 港澳臺、大陸和國際人士分別占 6成、 3成和 1成。 商務(wù)會議 觀瀾湖每個月會承辦數(shù)百個商務(wù)會議。 啟示 首先，觀瀾湖模式是符合城市、社會發(fā)展的需要。一個正在走向世界，正在努力實現(xiàn)現(xiàn)代化的社會，需要有這樣一個承接國際化的平臺?！坝^瀾湖模式”創(chuàng)造的就是這樣的一個平臺； 其次，觀瀾湖選取了高爾夫球作為出發(fā)點和承載整個模式的平臺，而且首先創(chuàng)造的是世界最大最精彩的高爾夫球會，定位于市場最高端，通過一個非常有價值的消費群體使品牌達到國際化的提升與擴大，為其產(chǎn)品和服務(wù)提供了強大的支撐； 第三，觀瀾湖模式已不再局限于地產(chǎn)，而是引進系統(tǒng)論的觀點，創(chuàng)造一個相對完善的產(chǎn)品和服務(wù)的系統(tǒng)，為消費者提供的是一種國際高端時尚生活方式，國際商務(wù)活動、國際賽事不斷，全球財富精英關(guān)注參與，所有的配套項目與設(shè)施，都圍繞這種生活方式展開，既相對獨立，又互為配套。 案例三：高爾夫休閑度假村 昆明春城 春城湖畔高爾夫度假村，距昆明市區(qū)約 48公里，坐落于清澈迷人的陽宗海湖畔，群山懷抱，湖水清麗，一年四季春光明媚，氣候宜人，是世界最優(yōu)美的高爾夫球度假村之一，堪稱亞洲的高爾夫天堂。 規(guī)模 占地面積 500公頃，現(xiàn)有兩個高爾夫球場，一個山景球場和一個湖景球場 配套 一個 5星級酒店級高爾夫會所（ 6間套房 &43間客房）； 公寓和三種類型別墅多幢 :單價 16000元每平米 A型別墅 400平米： 1雙人間 +1客廳或 1單人間 +1客廳 B型別墅 400平米： 1雙人間 +1單人間 +1客廳 或 2間雙人間 +1間客廳 C型別墅 600平米： 1單人間 +2雙人間 +1客廳 或 1雙人間 +2單人間 +1客廳 休閑度假的水上活動中心； 高爾夫?qū)W院、雀巢餐廳、 19洞餐廳、溫泉等。 銷售 球場并不發(fā)售會員證，僅僅隨購買別墅贈送，會員免付果嶺費、入會費及月費，會員同時享有 15%專賣店的折扣， 45%會所客房折扣。 客戶群體 新加坡、泰國、日本、韓國等國家和香港、臺灣等地區(qū)的新老顧客。 啟示 春城湖畔高爾夫度假村經(jīng)營房地產(chǎn)，營造的其實是一種春城生活方式，其最大的特色在于其經(jīng)營模式的設(shè)計： 所有的別墅和公寓都贈送免費的高爾夫會員資格，會員資格數(shù)量將取決于所購買的房產(chǎn)的類別。 案例四：溫泉島嶼度假城 京津新城 京津新城是目前國內(nèi)首屈一指的休閑度假型別墅項目之一，西北距離北京 98公里，南距天津 45公里。 規(guī)模 該項目總投資 120億元，占地面積 1.8萬畝； 預(yù)計開發(fā) 8000多套獨棟、雙拼別墅產(chǎn)品； 項目建筑風(fēng)格有北美風(fēng)格和地中海風(fēng)格，建筑類型包含：花園別墅、溫泉別墅、水岸別墅、高爾夫別墅、企業(yè)會所型別墅以及領(lǐng)袖級獨島別墅 配套 世界級配套設(shè)施：亞洲最大 4A級日式帝景溫泉度假村、超五星級 15萬平方米仿南非迷城凱悅大酒店，天主教堂、 27洞高爾夫球場、 68公里的環(huán)城水系、網(wǎng)球?qū)W校、世界級歌劇院、國際會議中心、潮白河游艇會、大型水上休閑公園、 200家國際風(fēng)情商業(yè)街、紫檀珍寶館、國際療養(yǎng)醫(yī)院、高等教育基地、主題公園、往返北京與天津各地的穿梭巴士 銷售 目前推出產(chǎn)品包括獨棟、雙拼等多種戶型，容積率低達 0.28； 市場定位為“全球頂級第二居所， 21世紀上層社交生活”； 別墅產(chǎn)品建筑面積： 167m2/套 1000m2/套， 每套產(chǎn)品的銷售價格： 80多萬元 上千萬元不等，目前推出的主力產(chǎn)品銷售價格在150萬元 /棟左右。 客戶群體 商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)、 IT業(yè)的從業(yè)人員是其主要的客戶群體； 大部分獨棟別墅買家均來自北京，少部分來自天津、臺灣、香港、上海等地。 國內(nèi)外休閑地產(chǎn)發(fā)展情況對照表 對比方 對比特色 成熟的世界休閑地產(chǎn)特點 發(fā)展中國內(nèi)休閑地產(chǎn)特點 休閑主導(dǎo)特點 休閑產(chǎn)品為主，地產(chǎn)配套為輔； 以地產(chǎn)為主，休閑產(chǎn)品為輔； 產(chǎn)品多元特點 提供豐富、完善的休閑配套設(shè)施； 基本以度假居住和酒店為主，配套比較單一； 長線經(jīng)營特點 做長線，大量商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)商自主經(jīng)營； 做短線，商業(yè)產(chǎn)品銷售出去，開發(fā)商基本不參與后期經(jīng)營或經(jīng)營乏力 市場廣泛特點 休閑產(chǎn)品能滿足三代人的不同休閑需求，市場廣、人氣旺； 以中年人為主，休閑產(chǎn)品針對性相對單一，市場窄，人氣不足； 第三部分：休閑地產(chǎn)在成都 1、天下休閑看成都 2、成都休閑地產(chǎn)格局 3、成都休閑地產(chǎn)主題 4、成都休閑地產(chǎn)的未來競爭 1、天下休閑看成都 少不入川，成都是西部當(dāng)之無愧的休閑之都，在中國的休閑版圖上也有無可替代的地位，正走在成為國際化“休閑之都” 的路上，發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢鮮明，其魅力將驚艷于世： （ 1.1）悠久的休閑歷史傳統(tǒng) 成都作為天府之國的首府 ,歷史上便有享受生活，偏好休閑的傳統(tǒng)，有可追溯 3000年的古蜀文明以及融匯古今的休閑文化； 秉承了先人的休閑遺風(fēng)，成都城市“休閑”氣息非常濃厚，從“天下茶館數(shù)成都”到成都被命名為“農(nóng)家樂發(fā)源地”，休閑理念以及普