工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)工程造價(jià)的影響分析[精品資料]

工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)工程造價(jià)的影響分析 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 摘要：我國雖然目前仍然是以定額計(jì)價(jià)為主體的工程造價(jià)模式，傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)是一種單一、固定、法定化政府定價(jià)制度，很難做到精確計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)實(shí)際上就是 “ 市場定價(jià) ” ，市場定價(jià)能夠準(zhǔn)確及時(shí)反映產(chǎn)品的市場價(jià)格，符合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、責(zé)、權(quán)、利關(guān)系均等的原則，適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際要求， 規(guī)范了招投標(biāo)活動(dòng)，對(duì)合理降低工程成本十分有利。 關(guān)鍵詞：工程量 清單 計(jì)價(jià) 工程造價(jià) 影響 TU723.5 A 正文： 工程量清單計(jì)價(jià)是對(duì)工程造價(jià)的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，使建筑工程的費(fèi)用產(chǎn)生的方方面面都可以有據(jù)可依，清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用提高了企業(yè)的競爭意識(shí)和管理水平，是提高投資人的資金使用效益的根本保證，能促進(jìn)施工企業(yè)加快技術(shù)進(jìn)步，改善企業(yè)經(jīng)營管理，提高企業(yè)的綜合實(shí)力。特別是隨著國內(nèi)建筑其偶也與國際市場經(jīng)濟(jì)的接軌，要求施工企業(yè)強(qiáng)化競爭意識(shí)，改變傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式，采用清單計(jì)價(jià)。 1.實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)的必要性 1.1.市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價(jià)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式的政府定價(jià)轉(zhuǎn)向了市場經(jīng)濟(jì)模式下的市場定價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變政府的監(jiān)管職能，給企業(yè)充分的自主權(quán)和新的發(fā)展機(jī)會(huì)。程量清單具有透明性的特點(diǎn)，這也使得在招標(biāo)過程中更加公平、公正。在核算不超過該項(xiàng)目的成本為基礎(chǔ)的價(jià)格管制，同時(shí)為了增加招標(biāo)工作的透明度度，通過設(shè)定一個(gè)參考價(jià)格按照國際慣例的基礎(chǔ)價(jià)格，有利于在此過程中杜絕泄漏標(biāo)底的現(xiàn)象，使招標(biāo)更程序化、規(guī)范化、市場化。清單計(jì)價(jià)實(shí)現(xiàn)企業(yè)定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn) 化，減少企業(yè)盲目的行為，在遵守市場底價(jià)的原則基礎(chǔ)上，參照在市場價(jià)格的變化，有效地進(jìn)行招標(biāo)，在一個(gè)合理的價(jià)格范圍內(nèi)波動(dòng)，以沖淡參考價(jià)在招標(biāo)競價(jià)中的作用。 1.2 促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭。建筑工程在近年來新材料的加入使得建筑市場瞬息萬變，這就要求在工程施工和競價(jià)中加強(qiáng)市場的有序競爭。否者因?yàn)楣て陂L會(huì)加大工程建設(shè)帶來的風(fēng)險(xiǎn) ,而工程量清單的應(yīng)用使得材料價(jià)格和量發(fā)生了分離。增加了風(fēng)險(xiǎn)管理。包括投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)和承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。工程量清單的原則之一的公開也就避免了不公平的內(nèi)部操作。所有投標(biāo)動(dòng)作都在公平統(tǒng)一的環(huán)境下進(jìn)行。 并且可以讓企業(yè)根據(jù)自身的情況在結(jié)合工程來參加競價(jià) ,這也是充分考慮各種市場風(fēng)險(xiǎn)因素的自主報(bào)價(jià)也是公平的，這也減少了弄虛作假的可能性?？偟膩碚f，工程量清單不僅為企業(yè)提供了平等的競爭平臺(tái)還間接提高了企業(yè)的信用度和管理水平。 1.3. 施工企業(yè)發(fā)展必然選擇。根據(jù)國家對(duì)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)要求，即： “ 控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi) ” ，也就是工程量清單把工程造價(jià)的決定權(quán)轉(zhuǎn)移了，分散給各個(gè)部門 ,在增加了公平競爭的同時(shí)又能調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性。加強(qiáng)內(nèi)部管理是施工企業(yè)發(fā)展的核心動(dòng)力，這也有利于在競標(biāo)中占得上風(fēng)。工程量清單對(duì)企業(yè)建筑材 料的采購和調(diào)配資源起到?jīng)Q定性的作用，這也在一定程度上起到降低工程成本的作用。進(jìn)而得到市場競爭力的提升 ,節(jié)約成本，加強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力。 2.我國工程量清單計(jì)價(jià)模式在工程造價(jià)中的運(yùn)用 2.1. 國內(nèi)工程量清單計(jì)價(jià)模式運(yùn)用的優(yōu)點(diǎn) （ 1）工程量清單招標(biāo)提供了公平競爭的基礎(chǔ)工程量清單計(jì)價(jià)可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到綜合單價(jià)的確定上，并以 “ 活價(jià)格 ” 的形式出現(xiàn)，因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確的反應(yīng)實(shí)際情況，有利于通過公平競爭形成工程造價(jià)。招投標(biāo)實(shí)行統(tǒng)一工程量清單可以避免 “ 暗 箱操作 ”增加透明度，簡化投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算過程，節(jié)省了時(shí)間。 （ 2）工程量清單招標(biāo)更能體現(xiàn)企業(yè)自主性 投標(biāo)企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮招標(biāo)文件規(guī)定完成的工程量清單所需的全部費(fèi)用，并將進(jìn)度、質(zhì)量、工藝及管理技術(shù)等方案落實(shí)到清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，在競爭中真正體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力。投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)后，可以根據(jù)中標(biāo)價(jià)格以及中標(biāo)文件中的承諾，通過對(duì)單位工程成本、利潤進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方案，在施工過程中不斷的調(diào)整、優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)等，并逐步建立企業(yè)自己的定額庫，不斷促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展 和進(jìn)步。 2.2. 國內(nèi)工程量清單計(jì)價(jià)模式現(xiàn)階段存在的不足之處 （ 1）建設(shè)單位對(duì)工程兩清單報(bào)價(jià)理解不足由于建設(shè)單位對(duì)工程量清單報(bào)價(jià)的理解深度不夠，認(rèn)為清單報(bào)價(jià)就是最低價(jià)格中標(biāo)，愿意花最少的價(jià)值獲取最優(yōu)工程。由于多年來建設(shè)工程粗預(yù)算、多簽證、下功夫結(jié)算的現(xiàn)實(shí)影響，往往認(rèn)為后續(xù)還有結(jié)算把關(guān)，不能把問題充分考慮在工程建設(shè)前期，為工程量清單計(jì)價(jià)留下隱患；受急于開工心態(tài)的影響，在完成項(xiàng)目登記后，業(yè)主就要求在短時(shí)間內(nèi)結(jié)束招投標(biāo)工作，確定施工單位。而工程量清單報(bào)價(jià)在當(dāng)前各方理解程度差異較大和實(shí)際操作水 平不高的情況下，若在短時(shí)間完成工程量清單的編制，勢必影響工程量清單及招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，大大降低了工程量清單的準(zhǔn)確性。 （ 2）施工企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)能力 工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施關(guān)鍵在于企業(yè)的自主報(bào)價(jià)，實(shí)際上目前大多數(shù)施工企業(yè)未能形成自己的企業(yè)定額，在制定綜合單價(jià)時(shí)，多是按照工程量清單中該項(xiàng)的工程量乘以地區(qū)定額相應(yīng)子目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上地區(qū)定額管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料信息價(jià)，以及按工程類別制定的綜合管理、利潤費(fèi)率一起，形成了一個(gè)單項(xiàng)的綜合單價(jià)，其實(shí)質(zhì)仍舊沿用了定額計(jì)價(jià)模式去處理。有 些清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)組價(jià)需套用多個(gè)定額子目，組價(jià)過程繁瑣，容易出現(xiàn)錯(cuò)漏。 3.促進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)在工程造價(jià)中應(yīng)用的措施 3.1 重視施工現(xiàn)場監(jiān)督，控制新增清單項(xiàng)目和掌握工程量增減。 如上節(jié)所述，在施工中引起臨時(shí)變化的因素很多，項(xiàng)目設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)不符這都是由于建材市場的瞬息萬變導(dǎo)致供應(yīng)材料的價(jià)格和規(guī)格、與設(shè)計(jì)要求不一致。所以應(yīng)對(duì)這些情況，在施工過程中，要嚴(yán)格把握市場動(dòng)向、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的監(jiān)督制度。一旦發(fā)生漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更都要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況采取應(yīng)對(duì)措施，而這都必須在經(jīng)過 “ 設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位 、監(jiān)理單位 ” 共同簽字后才能實(shí)現(xiàn)。重視現(xiàn)場監(jiān)督包括： “ 指派工程造價(jià)管理人員常駐施工現(xiàn)場 ,隨時(shí)掌握、控制工程造價(jià)的變化情況 ” ，如此可以掌握工程的變化減少失誤和經(jīng)濟(jì)損失。 3.2 加強(qiáng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量與設(shè)計(jì)深度是應(yīng)用工程量清算單計(jì)價(jià)的前提。而采取的措施有加大工程造價(jià)信息收集力度。不僅要重視資料的 “ 收集、整理、歸納 ” 還要及時(shí)對(duì)市場上建筑材料、設(shè)備的價(jià)格了如指掌。并對(duì)這些工程造價(jià)的 “ 元素 ” 進(jìn)行分析、整理、存檔 ,可以在設(shè)計(jì)初期隨時(shí)調(diào)出，根據(jù)具體情況靈活調(diào)整，這也對(duì)工程初期項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)大有裨益 。 3.3 加強(qiáng)工程量清單編制 工程量清單編制就是將 “ 工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)物工程量 ”和 “ 技術(shù)性措施 ” 以列出的工程量清單計(jì)價(jià)清單 ,并對(duì)質(zhì)量提出可行性要求 ,這些都是招標(biāo)文件中必不可少的組成部分。并且按照招標(biāo)單位的 “ 建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ” ，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)中的相關(guān)規(guī)定。而工程量清單豬油是有由以下幾部分組成： “ 編制總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他工作項(xiàng)目表 ” 四部分組成。工程量清單的要求就是要注重圖紙的設(shè)計(jì)深度和規(guī)定的設(shè)計(jì)質(zhì)量。以便于對(duì)清單加以編制避免錯(cuò)漏。 3.3. 加強(qiáng)人員培訓(xùn) ,提高工作能力和技術(shù)水平。為了保障工程量清單計(jì)價(jià)健康有序的實(shí)施，施工企業(yè)造價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際編制施工項(xiàng)目的工程量清單報(bào)價(jià)，防止哄抬造價(jià)或故意壓價(jià)、分別約定報(bào)價(jià)。招標(biāo)單位要避免向投標(biāo)單位泄露標(biāo)底、在開標(biāo)前撤換投標(biāo)文件、更改投標(biāo)報(bào)價(jià)等串通投標(biāo)行為的發(fā)生。對(duì)預(yù)算編制人員要加強(qiáng)職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，進(jìn)行有關(guān)施工、技術(shù)、設(shè)計(jì)規(guī)范和預(yù)算業(yè)務(wù)及相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗和執(zhí)業(yè)資格登記備案制度，嚴(yán)厲查處預(yù)算造價(jià)人員私自承接預(yù)算編制業(yè)務(wù)以及其他損害業(yè)主或國家利益的現(xiàn)象，定 期進(jìn)行預(yù)算工作檢查，對(duì)高估冒算、預(yù)算編制質(zhì)量低劣的預(yù)算造價(jià)人員予以處罰或取消預(yù)算編制資格，凈化行業(yè)環(huán)境。 4.結(jié)語 隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)在建設(shè)工程中全面推行將是發(fā)展的趨勢。所以在這歷史變革的關(guān)鍵時(shí)刻，我們必須認(rèn)清形勢，抓住時(shí)機(jī)認(rèn)真學(xué)習(xí)工程量清單計(jì)價(jià)在工程造價(jià)中的應(yīng)用，以適應(yīng)新形勢下基建工作的改革要求，最終達(dá)到 “ 有效控制工程造價(jià) ,確保工程質(zhì)量 ” 的目標(biāo)。 參考文獻(xiàn) 1周金菊 .淺談工程量清單計(jì)價(jià)模式 J.山西建筑 ,2006. 2陳 鳳蘭 ,郭輝 .試論工程量清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主的工程造價(jià)控制 J.長江大學(xué)學(xué)報(bào) ,2005(02). 3郭瑋 .我國現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)模式的相關(guān)問題研究 D.重慶大學(xué) ,2007. 閱讀相關(guān)文檔 :試論熱泵在暖通空調(diào)中的應(yīng)用 建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理問題探討 電氣故障檢修的常見問題分析 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制方法論述 探析預(yù)制裝配式鋼筋混凝土的應(yīng)用 公路橋梁鉆孔灌注樁斷樁的原因分析 房屋建筑工程項(xiàng)目管理中的常見問題分析 淺析公路橋梁建設(shè)中預(yù)應(yīng)力施工質(zhì)量控制 試述礦山機(jī)械安裝技 術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策 地質(zhì)災(zāi)害與地質(zhì)環(huán)境的關(guān)系論述 項(xiàng)目管理中的施工進(jìn)度管理論述 概述建筑材料質(zhì)量控制的要點(diǎn) 試述當(dāng)前我國企業(yè)職工