商業(yè)調(diào)研表格.doc

商業(yè)街/集中式商業(yè)調(diào)研表 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 商業(yè)基本情況商業(yè)名稱(chēng)商業(yè)地址商業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間商場(chǎng)層數(shù)（包括地下）地下 層 地上 層商業(yè)總面積平方米商業(yè)各層面積及空置率地下負(fù)一層面積： 負(fù)二層面積：地上一層： 二層： 三層: 四層： 五層：營(yíng) 業(yè) 時(shí) 間上午 點(diǎn) 分晚上 點(diǎn) 分人車(chē)流量硬件情況中庭： 個(gè)、位置：過(guò)道：主通道 米、次通道 米連廊：層高： 米、柱距： 米停車(chē)位（小車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)）： 個(gè)、位置：電梯： 部、扶梯： 部電梯和扶梯的位置：商鋪開(kāi)間/進(jìn)深：經(jīng)營(yíng)方式純扣點(diǎn) 保底+扣點(diǎn) 固定租金扣點(diǎn)品類(lèi)及點(diǎn)數(shù)固定租金品類(lèi)及租金各層平均租金（含扣點(diǎn)換算租金）管理費(fèi)情況服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)情況銷(xiāo)售價(jià)格（年限及價(jià)格）樓層業(yè)態(tài)布局及經(jīng)營(yíng)主要品牌（主力商家/代表商家）地下地下地 上一層二層三層四層五層六層商業(yè)總評(píng)（含經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)態(tài)面積比例、業(yè)態(tài)個(gè)數(shù)比例、平面及垂直人流分析）超市調(diào)研表 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 超市名稱(chēng)超市地址超市開(kāi)業(yè)時(shí)間超市層數(shù)（包括地下）共 層超市面積平方米（單層面積 平方米）硬件情況中庭： 個(gè)、位置：過(guò)道：主通道 米、次通道 米層高： 米、柱距： 米停車(chē)位（小車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)）： 個(gè)、位置：電梯： 部、扶梯： 部電梯和扶梯的位置：營(yíng)業(yè)時(shí)間上午 點(diǎn) 分晚上 點(diǎn) 分非賣(mài)場(chǎng)店鋪/柜臺(tái)位置數(shù)量租金超市租賃價(jià)格超市租價(jià)遞增率超市租賃年限（免租期）超市其他租賃條件情況銷(xiāo)售價(jià)格（年限及價(jià)格）超市總評(píng)重點(diǎn)道路商鋪?zhàn)饨?路商鋪名經(jīng)營(yíng)類(lèi)別面積（平方米）進(jìn)深*面寬月租金（元/m/月）轉(zhuǎn)讓費(fèi)（萬(wàn)元）售價(jià)（元/m）主要品牌統(tǒng)計(jì)表（含餐飲、娛樂(lè)休閑）（一）一線序號(hào)品牌名開(kāi)店數(shù)位置經(jīng)營(yíng)狀況租金/扣點(diǎn)（二）二線序號(hào)品牌名開(kāi)店數(shù)位置經(jīng)營(yíng)狀況租金/扣點(diǎn)在租售/在建/待建商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查表調(diào)研時(shí)間： 調(diào)研人員： 一、 基本資料項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)展商地理位置代理商占地面積廣告商建筑面積（總建筑面積與商業(yè)面積）容積率使用率商業(yè)管理公司停車(chē)位數(shù)量咨詢(xún)電話（銷(xiāo)售/招商）周邊環(huán)境、交通及配套設(shè)施二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑形式/風(fēng)格鋪位數(shù)（總、每層/每區(qū)）工程狀況鋪位面積（開(kāi)間*進(jìn)深）各樓層層高（M）車(chē)流組織及停車(chē)場(chǎng)分布水平人流組織（出入口、主次通道）垂直人流組織（步行梯、電梯數(shù)量：手扶/垂直）貨流組織（裝卸貨區(qū)、貨梯、貨物運(yùn)輸路線）外部交通連接（與外部道路接駁狀況）三、租售情況業(yè)態(tài)分布負(fù)二層：負(fù)一層：一層： 二層： 三層： 四層：五層： 出租率商戶組合（主力商戶名稱(chēng)）具體租賃情況歷史租金現(xiàn)在租金租金遞增租賃期限免租期及形式管理費(fèi)推廣費(fèi)用廣告牌價(jià)格商鋪招商分割銷(xiāo)售價(jià)格餐飲市場(chǎng)調(diào)研菜系店