2011年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義1-45講

2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 1 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 目錄 IZ1O1000工程經(jīng)濟(jì) 1z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 1z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 1z101030技術(shù)方案不確定性分析 1z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1z101050設(shè)備更新分析 1z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析 1z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)用 1z101080新技術(shù)、新工藝和新 材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)析 1z102000工程財(cái)務(wù) 1z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ) 1z102020成本與費(fèi)用 1z102030收入 1z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用 1z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 1z102060財(cái)務(wù)分析 1z102070籌資管理 1z102080流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)理 1z103000建設(shè)工程估價(jià) 1z103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 1z103020建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 1z103030建設(shè)工程定額 1z103040建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 1z103050建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 1z103060工程量清單編制 1z103070工程量清單計(jì)價(jià) 1z103080工程量清單計(jì)價(jià)表格 1z103090國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678580.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 2 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 12101000 工程經(jīng)濟(jì) 工程經(jīng)濟(jì)所涉及的內(nèi)容是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理和方法。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是工程與經(jīng)濟(jì)的交叉學(xué)科，具體研究工程技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效果。它在建設(shè)工程領(lǐng)域的研究客體是由建設(shè)工程生產(chǎn)過(guò)程、建設(shè)管理過(guò)程等組成的一個(gè)多維系統(tǒng)，通過(guò)所考察系統(tǒng)的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果。運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論和方法可以解決建設(shè)工程從決策、設(shè)計(jì)到 施工及運(yùn)行階段的許多技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，比如在施工階段，要確定施工組織方案、施工進(jìn)度安排、設(shè)備和材料的選擇等，如果我們忽略了對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析，就有可能造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。通過(guò)工程經(jīng)濟(jì)的學(xué)習(xí)，有助于建造師增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念，運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析的基本理論和經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)方法，將建設(shè)工程管理建立在更加科學(xué)的基礎(chǔ)之上。 12101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 人們無(wú)論從事何種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，都必須花費(fèi)一定的時(shí)間。在一定意義上講，時(shí)間是一種最寶貴也是最有限的“資源”。有效地使用資源可以產(chǎn)生價(jià)值。所以，對(duì)時(shí) 間因素的研究是工程經(jīng)濟(jì)分析的重要內(nèi)容。要正確評(píng)價(jià)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果，就必須研究資金的時(shí)間價(jià)值。 IZ101011 利息的計(jì)算 資金時(shí)間價(jià)值的概念 在工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算中，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效益，所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價(jià)值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來(lái)的。資金運(yùn)動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的運(yùn)動(dòng)過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程也是資金隨時(shí)間運(yùn)動(dòng)的過(guò)程。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于技術(shù)方案資金量的大?。ㄙY金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化 而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多，其中主要有以下幾點(diǎn)： 1.資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金的時(shí)間價(jià)值越大；使用時(shí)間越短，則資金的時(shí)間價(jià)值越小。 2.資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越少。 3.資金投 入和回收的特點(diǎn)。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少。 4.資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值越少。 總之，資金的時(shí)間價(jià)值是客觀存在的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一項(xiàng)基本原則就是充分利用資金的時(shí)間價(jià)值井最大限度地獲得其時(shí)間價(jià)值，這 就罄加速資金周轉(zhuǎn)，早期回收資金，并不斷從事利潤(rùn)較高的投資話動(dòng)；任何資金的閑置，都是損失資金的時(shí)間價(jià)值。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678588.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 3 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 利息與利率的概念 對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利 息的方法完全相同。因?yàn)槔⒕褪琴Y金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 利息 在借貸過(guò)程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。這是因?yàn)槿绻艞壻Y金的使用權(quán)利，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會(huì)，也就相當(dāng)于于付出了一定的代價(jià)。事實(shí)上，投資就是為了在未來(lái)獲得更大的收益而對(duì)目前的 ，資金進(jìn)行某種安排，很顯然 ，未來(lái)的收益應(yīng)當(dāng)超過(guò)現(xiàn)在的投資，正是這種預(yù)期的價(jià)值增長(zhǎng)才能刺激人們從事投資。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678593.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 4 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 復(fù)利 所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。其表達(dá)式如下： 例 I2101011-3數(shù)據(jù)同例 1z101011-2，按復(fù)利計(jì)算，則各年利息和本利和如表1z101011-2所示。 從表 1z101011-2和表 1z101011-1可以看出，同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同 的情況下，用復(fù)利計(jì)算的利息金額比用單利計(jì)算出的利息金額多。如例 1z101011-3與例 1z101011-2兩者相差 40.49（ 1360.49-1320）萬(wàn)元。本金越大，利率越高，利息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。復(fù)利計(jì)息比較符合資金在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中運(yùn)動(dòng)的實(shí)際狀況。因此，在實(shí)際中得到了廣泛的應(yīng)用，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，一般采用復(fù)利計(jì)算。 復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計(jì)算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利（即普通復(fù)利）；按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實(shí)際使用中都采用間斷復(fù)利，這一方面是出于習(xí)慣，另一方面是因?yàn)闀?huì)計(jì)通常在年底結(jié)算一年的進(jìn)出款，按年支付稅金、保險(xiǎn)金和抵押費(fèi)用，因而采用間斷復(fù)利考慮問(wèn)題更適宜。 12101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用 資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。資金等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。常用的等值計(jì)算公式主要有終值和現(xiàn)值計(jì)算公式。 一、現(xiàn)金流量圖的繪制 （一）現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的技術(shù)方案視為一個(gè)系統(tǒng)。投入的資金、花費(fèi)的成本和獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的 該系統(tǒng)的資金流出或資金流入。這種在考察技術(shù)方案整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn) t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流人稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號(hào) COt表示；流人系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號(hào)CI，表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用符號(hào)（ CI- CO） t表示。 （二）現(xiàn)金流量圖的繪制 對(duì)于一個(gè)技術(shù)方案，其每次現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時(shí)間都不盡相同，為了正確地進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算，我們有必要借助現(xiàn)金流量圖來(lái)進(jìn)行分析。所謂 現(xiàn)金流量圖就是一種反映技術(shù)方案資金運(yùn)動(dòng) 狀態(tài)的圖示，即把技術(shù)方案的現(xiàn)金流量繪入一時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流人、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，如圖 12101012-1所示。運(yùn)用現(xiàn)金流量圖，就可全面、形象、直觀地表達(dá)技術(shù)方案的資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)。 現(xiàn)以圖 12101012-1說(shuō)明現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則： 1.以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)； 0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸又可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。 2.相對(duì)于 時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)（流入或流出）是對(duì)特定的人而言的。對(duì)投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用。 3.在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。但由于技術(shù)方案中各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量常常差額懸殊而無(wú)法成比例繪出，故在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長(zhǎng)短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。 4.箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 總之， 要正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小 （現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流人或現(xiàn)金流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678598.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 5 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 二、終值和現(xiàn)值計(jì)算 （一）一次支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值計(jì)算 1.一次支付現(xiàn)金流量 由式（ 1z1o1o11-6）和式（ 1z101011-7）可看出，如果一周期一周期地計(jì)算，周期數(shù) 很多的話，計(jì)算是十分繁瑣的，而且在式（ 1z101011-7）中沒(méi)有直接反映出本金P、本利和 F、利率 i、計(jì)息周期數(shù) n等要素的關(guān)系。所以有必要對(duì)式（ 1z101011-6）和式 （ 12101011-7）根據(jù)現(xiàn)金流量支付情形進(jìn)一步簡(jiǎn)化。其中一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。 一次支付又稱整存整付，是指所分析技術(shù)方案的現(xiàn)金流量，無(wú) 論是流入或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次，如圖 1z101012-2所示。一次支付情形的復(fù)利計(jì)算式是復(fù)利計(jì)算的基本公式。 2.終值計(jì)算（已知 P求 F） 現(xiàn)有一項(xiàng)資金 P，年利率 i，按復(fù)利計(jì)算， n年以后的本利和為多少？根據(jù)復(fù)利的定義即可求得 n年末本利和（即終值） 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678610.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 6 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 山西 2011年成人高考報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn) 1.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間 8月 26 日 -9月 3 日，逾期不予辦理。 2.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)地點(diǎn) 我省所有市（地級(jí)市）、縣（市、區(qū)）均設(shè)報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)點(diǎn)?？忌W(wǎng)上報(bào)名后必須在戶口所在地（或暫住地）確認(rèn)報(bào)名信息。高中起點(diǎn)升本、?？茍?bào)名確認(rèn)點(diǎn)在各縣（市、區(qū)）設(shè)置，專升本報(bào)名確認(rèn)點(diǎn)由各市（地級(jí)市）招辦根據(jù)實(shí)際情況可設(shè)在各縣（市、區(qū)），也可設(shè)在市（地級(jí)市）政府所在地。 3.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)流程 考生持本人身份證（現(xiàn)役軍人持“軍官證”或“士兵證”等部隊(duì)有效身份證件）、戶口簿（暫住證、戶籍證明）、從網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)打印的考生報(bào)名信息確認(rèn)表等到確認(rèn)點(diǎn)辦理信息確認(rèn)手續(xù)。 （ 1）工作人員查驗(yàn)考生有關(guān)證件、證明原件及復(fù)印件，審核考生報(bào)名資格。 （ 2）考生交納報(bào)名考試費(fèi)。 （ 3）確認(rèn)點(diǎn)按規(guī)定采集考生本人圖像信息。 （ 4）考生核查、確認(rèn)本人網(wǎng)報(bào)信息，閱讀山西省成人高校招生考試考生誠(chéng)信考試承諾書，分別簽名后交確認(rèn)點(diǎn)保存?zhèn)洳椤?（ 5）考生向確認(rèn)點(diǎn)領(lǐng)取有關(guān)報(bào)名材料： 考生須知； 符 合照顧政策的考生，領(lǐng)取山西省成人高校招生錄取照顧對(duì)象登記表，有條件的考生可以在報(bào)名網(wǎng)站上直接下載表格。 凡未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)信息確認(rèn)的考生，其報(bào)名無(wú)效。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678617.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 7 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 等值計(jì)算的應(yīng)用 等值計(jì)算公式使用注意事項(xiàng) （ 1）計(jì)息期數(shù)為時(shí)點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，本期末即轉(zhuǎn)于下期初。 O點(diǎn)就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余類推。 （ 2） P是在第一計(jì)息期開(kāi)始時(shí)（ o期）發(fā)生。 （ 3） F發(fā)生在考察期期末，即力期末。 （ 5）各期的等額 P付 A，發(fā)生在各期爭(zhēng)斗 i A （ 5）當(dāng)問(wèn)題包括 P與 A時(shí)，系列的第一個(gè) A與 P隔一期。即 P發(fā)生在系列 A的前一期。 （ 6）當(dāng)問(wèn)題包括 A與 F時(shí)，系列的最后一個(gè) A是與 F同時(shí)發(fā)生。不能把 A定在每期期初，因?yàn)楣降慕⑴c它是不相符的。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678639.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 8 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 12101013名義利率與有效利率的計(jì)算 在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概 念。 名義利率的計(jì)算 所謂名義利率 r是指計(jì)息周期利率 i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m所得的年利率。即： r i m （ 12101013-1） 若計(jì)息周期月利率為 1%，則年名義利 為 12%.很顯然，計(jì)算名義利率時(shí)忽略了前面各期利息再生的因素，這與單利的計(jì)算相同。通常所說(shuō)的年利率都是名義利率。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678648.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 9 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法 由于經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的目的在于確保決策的正確性和科學(xué)性，避免或最大限度地減小技術(shù)方案的投資風(fēng)險(xiǎn)，明了技術(shù)方案投資的經(jīng)濟(jì)效果水平，最大限度地提高技術(shù)方案投資的綜合經(jīng)濟(jì)效果。因此，正確選擇經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法是十分重要的。 （一）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法兩類。對(duì)同一 個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。 （二）按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)分類 按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)分為定量分析和定性分析。 1.定量分析 定量分析是指對(duì)可度量因素的分析方法。在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中考慮的定量分析因素包括資產(chǎn)價(jià)值、資本成本、有關(guān)銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費(fèi)用和收益。 2.定性分析 定性分析是指對(duì)無(wú)法精確度量的重要因素實(shí)行的估量分析方法。 在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。 （三）按評(píng)價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類 對(duì)定量分析，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。 1.靜態(tài)分析 靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素，亦即不考慮時(shí)間因素對(duì)資金價(jià)值的影響，而對(duì)現(xiàn)金流量分別進(jìn)行直接匯總來(lái)計(jì)算分析指標(biāo)的方法。 2.動(dòng)態(tài)分析 動(dòng)態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，對(duì)發(fā)生在不同時(shí)間的現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來(lái)計(jì)算分析指標(biāo)。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，由于時(shí)間和利率的影響，對(duì)技術(shù)方案的每一筆現(xiàn)金流量都應(yīng)該考慮它所發(fā)生的時(shí)間，以及時(shí)間因素對(duì)其價(jià)值的影響。動(dòng)態(tài) 分析能較全面地反映技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。 在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。 （四）按評(píng)價(jià)是否考慮融資分類 經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資分析。一般宜先進(jìn)行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資案，再進(jìn)行融資后分析。 1.融資前分析 融資前分析應(yīng)考察技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流人和現(xiàn)金流出，編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標(biāo)。融資前分析排除了融 資方案變化的影響，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，考察方案設(shè)計(jì)的合理性，應(yīng)作為技術(shù)方案初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎(chǔ)。融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。 2.融資后分析 融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。 （ 1）動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次： 一是技術(shù)方案 資本金現(xiàn)金流量分析。分析在擬定的融資方案下，從技術(shù)方案資本金出資者整體的角度，計(jì)算技術(shù)方案資本金財(cái)務(wù)部收益率指標(biāo)，考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。 二是投資各方現(xiàn)金流量分析。分析應(yīng)從投各方實(shí)際收入和支出的角度，計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察投資各方可能得的收益水平。 （ 2）靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù) ，依據(jù)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表計(jì)算技術(shù)方案資本金凈利潤(rùn)率（ ROE）和總投資收益率 ROI指標(biāo)。靜態(tài)分析可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選做。 （五）按技術(shù)方案評(píng)價(jià)的時(shí)間分類 按 技術(shù)方案評(píng)價(jià)的時(shí)間可分為事前評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)和事后評(píng)價(jià)。 1.事前評(píng)價(jià) 事前評(píng)價(jià)，是指在技術(shù)方案實(shí)施前為決策斤進(jìn)行的評(píng)價(jià)，顯然，事前評(píng)價(jià)都有一定的預(yù)測(cè)性，因而也就有一定的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性 2.事中評(píng)價(jià) 事中評(píng)價(jià)，亦稱跟蹤評(píng)價(jià)，是指在技術(shù)方案實(shí)施過(guò)程中所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。這是由于在技術(shù)方案實(shí)施前所做的評(píng)價(jià)結(jié)論及評(píng)價(jià)所依據(jù)的外部條件（市場(chǎng)條件、投資環(huán)境等）的變化而需要進(jìn)行修改，或因事前評(píng)價(jià)時(shí)考慮問(wèn)題不 a、失誤，甚至根本未做事前評(píng)價(jià)，在建設(shè)中遇到困難，而不得不反過(guò)來(lái)重新進(jìn)行評(píng)價(jià)以決定原決策 有無(wú)全部或局部修改的必要性 3.事后評(píng)價(jià) 事后評(píng)價(jià)，亦稱后評(píng)價(jià)，是在技術(shù)方案 施完成后，總結(jié)評(píng)價(jià)技術(shù)方案決策的正確性，技術(shù)方案實(shí)施過(guò)程中項(xiàng)目管理的有效性； 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678661.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 10 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 三、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序 （一）熟悉技術(shù)方案的基本情況 熟悉技術(shù)方案的基本情況，包括投資目的、意義、要求、建設(shè)條件和投資環(huán)境，做好市場(chǎng)調(diào)查研究和預(yù)測(cè)、技術(shù)水平研究和設(shè)計(jì)方案。 （二）收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本依據(jù)，所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)之前，必須先收集、估計(jì)、測(cè)算和選定一系列有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與參數(shù)。主要包括以下幾點(diǎn)。 1.技術(shù)方案投入物和產(chǎn)出物的價(jià)格、費(fèi)率、稅率、匯率、。計(jì)算期、生產(chǎn)負(fù)荷及 基準(zhǔn)收益率等。它們是重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與參數(shù)，在對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)，必須科學(xué)、合理地選用。 2.技術(shù)方案建設(shè)期間分年度投資支出額和技術(shù)方案投資總額。技術(shù)方案投資包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金需要量。 3.技術(shù)方案資金來(lái)源方式、數(shù)額、利率、償還時(shí)間，以及分年還本付息數(shù)額。 4.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品成本。分別計(jì)算出總成本、經(jīng)營(yíng)成本、單位產(chǎn)品成本、固定成本和變動(dòng)成本。 5.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品銷售數(shù)量、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及其分配數(shù)額。 根據(jù)以上 技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與參數(shù)分別估測(cè)出技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。 （三）根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表 （四）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)與相關(guān)參數(shù)，計(jì)算技術(shù)方案的各經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)值，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可行性分析，得出結(jié)論。具體步驟如下： 1.首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析，其結(jié)果體現(xiàn)技術(shù)方案本身設(shè)計(jì)的合理性，用于初步投資決策以及方案的比選。也就是說(shuō)用于考察技術(shù)方案是否可行，是否值得去融資。這對(duì)技術(shù)方案投資者、債權(quán)人和政府管理部門都是有用的。 2.如果第一步分析的結(jié)論是“可行”的，那么進(jìn)一步去尋求適宜的資金來(lái)源和融資方案，就需要借助于對(duì)技術(shù)方案的融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析，投資者和債權(quán)人可據(jù)此作出最終的投融資決策。 四、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案 由于技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的不同，實(shí)現(xiàn)同一目的的技術(shù)方案也不同。因此，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本對(duì)象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。評(píng)價(jià)方案的類型較多，但常見(jiàn)的主要有兩類。 （一）獨(dú)立型方案 獨(dú)立型方案是指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨(dú)立無(wú)關(guān)的 ，選擇或放棄其中一個(gè)技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。顯然，單一方案是獨(dú)立型方案的特例。對(duì)獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)選擇，其實(shí)質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進(jìn)行選擇。因此，獨(dú)立型方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否達(dá)到或超過(guò)了預(yù)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。為此，只需通過(guò)計(jì)算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)就可做到。這種對(duì)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”，若技術(shù)方案通過(guò)了絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，就認(rèn)為技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的，可以接受的，值得投資的，否則，應(yīng) 予拒絕。 （二）互斥型方案 互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各個(gè)技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個(gè)技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥?；コ夥桨副冗x是工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的重要組成部分。也是尋求合理決策的必要手段。方案的互斥性，使我們?cè)谌舾杉夹g(shù)方案中只能選擇一個(gè)技術(shù)方案實(shí)施，由于每一個(gè)技術(shù)方案都具有同等可供選擇的機(jī)會(huì)，為使資金發(fā)揮最大的效益，我們當(dāng)然希望所選出的這一個(gè)技術(shù)方案是若干備選方案中經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的。因此，互斥方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容：一是考察 各個(gè)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；二是考察哪個(gè)技術(shù)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。兩種檢驗(yàn)的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術(shù)方案不但最優(yōu)而且可行。只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時(shí)才呵單獨(dú)進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。但需要注意的是在進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)時(shí)，不論使用哪種指標(biāo)，都必須滿足方案可比條件。 原文網(wǎng)址 : /news/201108/678672.shtml 2011 年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義 11 來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間： 2011-08-10 五、技術(shù)方案的計(jì)算期 技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。 （一）建設(shè)期 建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開(kāi)始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所需要的時(shí)間。建設(shè)期應(yīng)參照技術(shù)方案建設(shè)的合理工期或技術(shù)方案的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃合理確定。 （二）運(yùn)營(yíng)期 運(yùn)營(yíng)期分為投產(chǎn)期 和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。 1.投產(chǎn)期是指技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的過(guò)渡階段。 2.達(dá)產(chǎn)期是指生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時(shí)間。， 運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。 l行業(yè)有規(guī)定時(shí)，應(yīng)從其規(guī)定。 綜上可知，技術(shù)方案計(jì)算期的長(zhǎng)短主要琳決于技術(shù)方案本身的特性，因此無(wú)法對(duì)技術(shù)方案計(jì)算期作出統(tǒng)一規(guī)定。計(jì)算期不宜定得太長(zhǎng)：一方面是因?yàn)榘凑宅F(xiàn)金流量折現(xiàn)的方法，把后期的凈收益折為現(xiàn)值的數(shù)值相對(duì) 較小，很難對(duì)經(jīng)濟(jì)效果分析結(jié)論產(chǎn)生有決定性的影響；另一方面由于時(shí)間越長(zhǎng)，預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)會(huì)越不準(zhǔn)確， 計(jì)算期較長(zhǎng)的技術(shù)方案多以年為時(shí)間單位。對(duì)于計(jì)算期較短的技術(shù)方案，在較短的時(shí)間間隔內(nèi)（如月、季、半年或其他非日歷時(shí)間間隔）現(xiàn)金流水平有較大變化，可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選擇合適的計(jì)算現(xiàn)金流量的時(shí)間單位。 由于折現(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)受計(jì)算時(shí)間的影響，對(duì)需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計(jì)算期。 lZ101022經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性；另一方面取決于選取的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的合理性，只有選取正確的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的結(jié)果才能與客觀實(shí)際情況相吻合，才具有實(shí)際意義。 原文網(wǎng)址 : http:/