貼瓷磚合同.doc

保定市陽光莊園13#樓瓷磚鑲貼承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：華南建設(shè)工程有限公司（陜西）分公司承包方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、長沙市室內(nèi)裝飾管理?xiàng)l例、建筑安裝工程承包合同條例及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，承包保定市陽光莊園13#樓瓷磚鑲貼工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況第二條 工程名稱（地址）：保定市南二環(huán)南側(cè)_一、 工程裝飾裝修面積：約10000平米（按實(shí)際面積計(jì)算）_二、 承包范圍：所有墻磚、地磚、外墻磚_三、 承包方式：乙方_包工包料四、 貼瓷磚承包單價(jià)：平均價(jià)格_五、 工期：以甲方提供進(jìn)場通知書為準(zhǔn)六、 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）金額大寫：_第三條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)（1） 甲方提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。一、 雙方應(yīng)當(dāng)對有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。二、 雙方不得將對方提供的有關(guān)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它項(xiàng)目。第四條 甲方工作一、 開工前兩天負(fù)責(zé)配合乙方辦妥施工人員出入證等施工所需手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付；二、 無償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。三、 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。五、 參與工程質(zhì)量施工極度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。六、 由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第五條 乙方工作一、 指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同。按要求組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。二、 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民和污染環(huán)境。三、 如按原設(shè)計(jì)圖紙無法實(shí)施的項(xiàng)目，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商。四、 乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品、設(shè)備應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽署“物品清單”。由于乙方原因造成損壞、損毀或丟失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或補(bǔ)償。五、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，應(yīng)事前通知對方。接通知后雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)的工程費(fèi)及工期。工程變更，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。由于原建筑原因無法實(shí)施的項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先以書面形式通知甲方，由雙方另定設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可方可實(shí)施，原方案則自動取消。第七條 工期延誤一、 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：1、 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2、 不可抗力；3、 甲方同意工期順延的其他情況。二、 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。三、 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。四、 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、 甲方嚴(yán)格按圖紙施工。粘貼瓷磚與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固必須無空鼓。（檢查方法：用小錘輕擊檢查）二、 磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。磚面層的允許偏差應(yīng)符合表1規(guī)定。表1：飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目內(nèi)墻面磚允許偏差（）1立面垂直度22表面平整度23陰陽角方正34接縫直線度25接縫高低差0.56接縫寬度1三、 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。（檢查方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。）四、 每次貼磚完畢后，要將磚面仔細(xì)清理干凈。鑲貼好的磚面應(yīng)有切實(shí)可靠的防止污染的措施。五、 雙方對工程質(zhì)量如有異議，委托有關(guān)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測，檢測過程支出的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)先由提出申請的一方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第九條 工程驗(yàn)收和保修一、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單三日內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。二、 工程驗(yàn)收_日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款。視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價(jià)款時(shí)，未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。三、 乙方包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。四、 工程保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為24個(gè)月。保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第十條 工程款支付方式一、 工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算進(jìn)行審核。自提交之日起20 日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款95%，剩余5%無工程質(zhì)量一年后結(jié)清。第十一條 違約責(zé)任一、 合同簽訂后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須付另一方30%的違約金；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。二、 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。三、 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款或因甲方原因而延遲完工，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額1的違約金；如因乙方原因而延遲完工，每延誤一日向甲方支付本合同工程直接造價(jià)金額1的違約金。四、 關(guān)于停工：由于甲、乙雙方原因發(fā)生下列情況之一，將暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因：A、 甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項(xiàng)或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日內(nèi)無結(jié)果。B、 甲方未經(jīng)乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊(duì)私下交易，隱瞞乙方。C、 甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備，或在施工限定的時(shí)間內(nèi)不及時(shí)提供材料或設(shè)備到現(xiàn)場。D、 同場其他非乙方施工隊(duì)伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無法進(jìn)行施工。E、 甲方未履行本合同約定的責(zé)任。F、 乙方提供的材料不符合預(yù)算規(guī)定中的材料。G、 乙方提供偽劣、淘汰裝飾材料（經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)認(rèn)定的）。H、 乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷盜破壞行為。I、 乙方未履行本合同約定的責(zé)任。J、 如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的2%支付違約金，并按停工時(shí)間、合同工期自動順延。K、 如乙方無任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間的損失。第十二條 特定約定一、 甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協(xié)議。二、 施工圖或效果圖等一切相關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。三、 施工期間，甲方將施工現(xiàn)場的鑰匙_把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。四、 由于乙方施工不當(dāng)，施工期間發(fā)生的工程事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 爭議解決方式本合同履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴，請求調(diào)解處理。如果協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可選擇以下方式解決（只選擇其中一種）_（A、仲裁委員會申請仲裁解決；B、人民法院提起訴訟）第十四條 附則一、 關(guān)于合同中有關(guān)用語的說明：（1） 本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格視為竣工。（2） 本合同中“驗(yàn)收合格”是指：承包方、發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收單上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)單發(fā)包商已入住使用，均視為驗(yàn)收合格。二、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。四、 雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。五、 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原