集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告

目 錄 第一章 總 論 . 1 第一節(jié) 項目背景 . 1 第二節(jié) 項目概況 . 3 第二章 項目建設(shè)的必要性及需求分析 . 5 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 . 5 第二節(jié) 市場需求分析 . 7 第三章 建設(shè)條件 . 11 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 . 15 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 . 15 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 . 15 第五章 節(jié)能節(jié)水 . 22 第一節(jié) 編制依據(jù) . 22 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 . 22 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 . 23 第六章 環(huán)境影響分析 . 25 第一節(jié) 環(huán)境保護標(biāo)淮 . 25 第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 . 25 第三節(jié) 環(huán)保措施 . 30 第四節(jié) 環(huán)境影響評價 . 33 第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防 . 35 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) . 35 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 . 35 第四節(jié) 消防設(shè)施 . 36 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 . 37 第八章 項目組織與管理 . 39 第一節(jié) 項目組織 . 39 第二節(jié) 項目管理 . 39 第九章 項目招投標(biāo) . 43 第一節(jié) 工作依據(jù) . 43 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 . 43 第三節(jié) 招標(biāo)組織形式 . 44 第四節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項 . 44 第五節(jié) 招標(biāo)方式 . 45 第十章 項目實施進度 . 47 第一節(jié) 項目實施階段 . 47 第二節(jié) 項目實施進度 . 47 第十一章 投資估算與資金籌措 . 49 第一節(jié) 估算依據(jù) . 49 第二節(jié) 項目投資估算及資金籌措 . 51 第十二章 財務(wù)評價 . 52 第一節(jié) 財務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 . 52 第二節(jié) 項目收支計算 . 52 第三節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo) . 54 第十三章 結(jié)論與建議 . 55 第一節(jié) 結(jié)論 . 55 第二節(jié) 建議 . 55 附表： 1、項目投資估算匯總表 2、土建工程投資估算表 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 1 頁 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目 可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 1、項目名稱：鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目 2、 項目承辦單位 ：鐘祥市市場開發(fā)服務(wù)中心 項目負(fù)責(zé)人：殷文國3、 承辦單位基本情況 ： 鐘祥市市場服務(wù)中心于 1997年經(jīng)鐘祥市編委會、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立，為副科級事業(yè)單位，下設(shè)海子河市場服務(wù)站、莫 愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員 99人。該服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)鐘祥市三大國有支柱骨干市場，即海子河集貿(mào)市場、莫愁渡服裝市場、胡集農(nóng)貿(mào)市場的日常管理工作。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 2 頁 4、 項目負(fù)責(zé)人：殷文國5、項目主管單位：鐘祥市財政局 6、 可行性研究報告編制依據(jù)： 國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的投資項目可行性研究指南 國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 鐘祥市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 鐘祥市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要 鐘祥市中信咨詢有限公司搜集的相關(guān) 資料。 7、項目提出的理由與過程 海子河集貿(mào)市場位于鐘祥市市區(qū)黃金地段，始建于 80年代初期，是鐘祥市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量 5萬多人，年均人流量達 1825萬人次，市場發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。海子河市場現(xiàn)有總建筑面積 15494平方米，有經(jīng)營門店 480個、經(jīng)營攤位 360個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴(yán)重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平， 污水橫流 ， 地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴雨鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 3 頁 天氣，市場頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購 銷環(huán)境，嚴(yán)重制約了市場的發(fā)展，更不能滿足鐘祥市人民群眾日益增長的生活需要。 本改造項目擬對市場頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及 480個經(jīng)營門店、 360 個經(jīng)營攤位進行升級改造，以建立良好的規(guī)范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進海子河市場的可持續(xù)繁榮發(fā)展。 第二節(jié) 項目概況 1、建設(shè)地點：鐘祥市海子河市場內(nèi) 2、建設(shè)規(guī)模 ：改造海子河市場經(jīng)營面積 15494平方米。項目完成后，該市場將擁有 539個經(jīng)營門店和 465個攤位，總經(jīng)營面積為 13420平方米。 3、主要建設(shè)條件 海子河市場地處鐘祥市黃金地 段 ，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況良好， 市政公用系統(tǒng)配套比較完善。 項目所在地符合鐘祥市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)，市場內(nèi)人流量大，空間有限，施工場地比較鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 4 頁 狹窄。 4、項目投入總資金 及資金籌措 該項目總投資為 1724.85萬元，其中，項目業(yè)主自籌 124.85萬元，地方配套 100萬元，爭取國家扶持資金 1500萬元。鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 5 頁 第二章 項目建設(shè)的必要性 及需求分析 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 1、 項目建設(shè)符 合國家產(chǎn)業(yè)政策 國家 商務(wù)部 、國家發(fā)展改革委、國家工商總局 等部門關(guān)于進一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見 文件要求，要 努力搞活農(nóng) 副 產(chǎn)品流通 ， 加強農(nóng) 副 產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè) ， 制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造 。要改善消費環(huán)境，擴大居民消費，逐步提高消費在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重。在千方百計增加農(nóng)民收入的同時，要加強農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴大農(nóng)村消費創(chuàng)造條件。該項目 建設(shè)是 鐘祥市市場服務(wù)中心 高標(biāo)準(zhǔn)、高起點，經(jīng)營、管理城市的系 統(tǒng)工程，是改善 人 民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 2、 繁榮 鐘祥 經(jīng)濟、增強發(fā)展后勁的需要 郢中街辦是鐘祥市的政治、經(jīng)濟、文化中心 ， 也 是 鐘祥市 的商業(yè)流通中心。 該項目 的建設(shè)有利于增強城市的幅射功能， 并 帶動 鐘祥市鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 6 頁 加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的發(fā)展 ,進一步 壯 大城市經(jīng)濟，增添 城市活力，增 強 發(fā)展后勁。 3、 實現(xiàn)城市總體規(guī)劃 、 建設(shè)配套公共設(shè)施的需要 根據(jù) 鐘祥市 的城市總體規(guī)劃，到 2010年 全市專業(yè)批發(fā)交易市場將達到 50個左右，據(jù)此鐘祥市 還要建設(shè) 20 個左右的農(nóng)貿(mào)市場 。該項目的建設(shè) 將有利于 項目區(qū) 商業(yè)文化品位的提高，實現(xiàn)城市總體 規(guī)劃。 4、實現(xiàn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 按市場的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，必須抓好市場建設(shè)，以市場帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 鐘祥市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向省內(nèi)外市場推介以實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價值，使商品優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，從而捉進全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。同時市場是農(nóng)民接受市場信息 、 了解市場行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便 捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。 而鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 7 頁 且 各級政府可以根據(jù)市場需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。 5、提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場競爭力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的要求 當(dāng)前我國農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營為主，農(nóng)村經(jīng)濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經(jīng)濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務(wù)機構(gòu)，并和全國許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場實現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”， 及時向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)民在市場經(jīng)濟的大潮中有 “千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險的能力。通過市場信息的引導(dǎo)，讓農(nóng)民學(xué)會瞄準(zhǔn)市場安排生產(chǎn)；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動態(tài)，進行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟的分散性決定了農(nóng)村市場不宜過分單一。應(yīng)充分挖掘市場內(nèi)涵，將市場建設(shè)成為多功能的載體，以滿足農(nóng)民消費習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟多方面的需要。 第二節(jié) 市場需求 分析 1、 市場分析 鐘祥 市城區(qū)市場的現(xiàn)狀 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 8 頁 改革開放 以來 ，為適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展， 鐘祥 市城區(qū)市場建設(shè)的規(guī)模、速度、檔次都是空前的，并逐步向規(guī)?；I(yè)化、集約化方向發(fā)展。投資主體多元化、投資方式多樣化、城市綜合服務(wù)功能明顯增強 。 一是市場容量增加，到 2008止， 全市 各類商品市場 50個，營業(yè)面積 45320平方米，攤位 25834個，營業(yè)額 39014萬元。二是規(guī)模規(guī)格逐年提高，城區(qū)以路為市的現(xiàn)象已基本消失，商品交易額過億元的市場 6個。三是經(jīng)營門類不斷增多。目前投入運行的市場，已由原來的農(nóng)副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通市場。四是專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和流通拓展，各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè) 分工集結(jié)。但由于諸多因素的制約，城區(qū)的市場體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些問題，主要表現(xiàn)為市場分布不均勻，城 南多，新規(guī)劃區(qū)少；綜合市場多，專業(yè)市場少，專業(yè)市場僅占 12%；工業(yè)品市場多，農(nóng)副產(chǎn)品市場少 。 海子河市場現(xiàn)狀 海子河市場始建于 80 年代初期，占地面積 8600平方米，總建筑面積 15494平方米，現(xiàn)有經(jīng)營門店 480個、經(jīng)營攤位 360個，批零兼營蔬菜、肉食品、水產(chǎn)品、冷凍品、水果、豆制品、家禽蛋、干鮮調(diào)鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 9 頁 味品、竹制成品、熟制糧肉食品、餐飲、服裝紡織品等十二大類，是鐘祥市城區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，是鐘祥市 老百姓進行農(nóng)副產(chǎn)品交易的重要市場，日均人流量達 5萬人次，年均交易額 1.09億元。 隨著 城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展， 海子河集貿(mào) 市場的 硬件設(shè)施嚴(yán)重滯后，門店墻面脫落嚴(yán)重，大棚也已破損，遇到風(fēng)雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足鐘祥市人民群眾日益增長的物質(zhì)生活需求及對購物環(huán)境的要求。 根據(jù) 鐘祥市 城市總體規(guī)劃，到2010 年， 鐘祥 市城市人口將發(fā)展到 25 萬人。 集貿(mào) 市場的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應(yīng)，以滿足人們 日益增長的物質(zhì)生活 需 要?？梢姡Ｗ雍蛹Q(mào) 市場的需求空間很大，銷售前景廣闊 ，因此進行海子河改造項目建設(shè)已是 迫在眉睫了 。 2、鐘祥 市 海子河集貿(mào) 市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營、統(tǒng)購統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。社會商品零售總額近五年以來，每年增長鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 10 頁 均在 10%至 15%，根據(jù)這一發(fā)展速度， 鐘祥市郢中城區(qū) 社會零售總額到2010年將達 99.9億元，到 2020年將達 250億元。市場發(fā)展?jié)摿艽蟆?2008 年 鐘祥 市海子河集貿(mào)市場 交易量達 20 萬噸， 其中 禽畜類 3萬噸，水果 3 萬噸，蔬菜 6 萬噸，每年從 外地 調(diào)入的僅 水產(chǎn)品 就達 1萬噸以上，同時 外地客 商每年也從 本地 采購加工出口果蔬達 7萬噸。本 項目的建設(shè)將進一步促進 鐘祥市 市場建設(shè)和集貿(mào)市場的發(fā)展，進一步擴大對 周邊縣市的商業(yè) 往來，促進物資交流 的 迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 11 頁 第三章 建設(shè)條件 1、自然環(huán)境條件 地質(zhì)、地形：鐘祥屬漢江河谷地帶，東北為大洪山，西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部分，境內(nèi)東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南緩緩降低，是典 型的河谷平原。最高海拔為鐘祥客店鎮(zhèn)的齋公嶺，高程 1050m。鐘祥地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。 從地形特點看，上端漢江故道與直河連接，地面高程 46.9m(黃海高程，下同 )，城區(qū)中心地面高程 45.04m，下端護城河匯入南湖，地面高程 39.11m，地勢東北高，西南低。 氣象：鐘祥市為中緯度地區(qū)，地理座標(biāo)跨東經(jīng) 112 7 11300，北緯 30 42 31 36，屬亞熱帶季風(fēng)氣 候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 12 頁 年平均氣溫 16左右 歷年極端最高氣溫 39.7 (7、 8月郢中 ) 歷年極端最低氣溫 -15 (1月易家?guī)X ) 全年無霜期 平均為 250-270天 年日照小時數(shù) 1800-2300h 年平均降雨量 948毫米 最大暴雨量 1560毫米 (54年鐘祥站 ) 主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 平均風(fēng)速 3.4m s 最大風(fēng)速 26m s 水文：在漢江縱貫全市 134公里的河段上，呈葉狀分布著蠻 河、利河、扭頭港、竹皮河、豐樂河、直河、南北湖河，長灘河等 8條水系。這些河流，每年都有大量客水過境。據(jù)皇莊水文站多年觀測資料計算，漢江年均過境客水量為 482.25億 m3， 8條支流年過境客水量為 4.49億 m3，客水的分布具有面廣線長的特點。 地震：鐘祥市地震屬淺震，震源深度一般在 8千米左右，震級亦不大，地震烈度為 6 度。據(jù)中國地震目錄記載，鐘祥于 1407鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 13 頁 年、 1469 年和 1603 年共發(fā)生過三次較大地震，其烈度為 6-7 度，震級 5 5.5 級。地震發(fā)生的時間，主要集中在三個時段，即 1 月 1 日至 2月 10日， 3月 10日至 6月 28日， 9月 20日至 11月 20日，上述三次大震即發(fā)生在此時期內(nèi)。 2、社會經(jīng)濟條件 社會環(huán)境條件 鐘祥市位于湖北省中部，漢水的中游，漢江自北向南穿境而過，東與京山交界，西與荊門接壤，南與天門為鄰，北與隨州、宜城毗連，交通便利，通訊發(fā)達，電力充沛。全市版土面積 4488平方公里。 2008年全市轄 17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 2個國營農(nóng)場、 2個大型水庫?？?cè)丝?103.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口 31.09萬人，占總?cè)丝诘?30.54，從業(yè)人口 41.72萬， 2008年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值 92.47億元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 26.51億元， 第二產(chǎn)業(yè) 34.41億元，第三產(chǎn)業(yè) 31.55億元。農(nóng)民人均純收入 4130元，城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入 6624元。全市綜合經(jīng)濟實力位居全省縣 (市 )前茅。 鐘祥市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有2700多年，古稱郊郢，為楚國的陪都，三國時屬吳，稱石城。明世宗鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 14 頁 嘉靖皇帝以自己生養(yǎng)發(fā)跡于此，取“風(fēng)水寶地，祥瑞所鐘”之意，故取名為鐘祥，在明代為承天府，與順天府、應(yīng)天府成中央政府三大直轄府，齊名于天下，盛極一時。 鐘祥市屬國務(wù)院第一批列入對外開放縣市之一，市內(nèi)交通發(fā)達，鐵路、公路、水運齊全，長荊鐵路的建成與 運營，已給全市經(jīng)濟及對外開放帶來新的活力。 交通運輸條件 項目所在地公路四通八達， 207 國道、 襄荊高速、 焦枝鐵路 、 漢江 黃金 水道四通八達 ，交通十分便利。 公用設(shè)施社會依托條件 項目區(qū)內(nèi)交通便利，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。 3、建筑材料的供應(yīng)條件 鐘祥市建材工業(yè)十分發(fā)達，鐘廈水泥集團生產(chǎn)的 425#、 325#等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)；塊石、碎石等均可在本地采購；石灰、黃砂可由本地石灰廠供應(yīng)。總之，所有建筑材料可立足我市當(dāng)?shù)厥袌鋈拷鉀Q。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 15 頁 第四 章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 本項目擬對海子河市場由南至北進行分期改造，主要改造內(nèi)容如下： 1、拆除原有經(jīng)營門店、攤位及頂棚，新建兩層綜合市場，總建筑面積 13420平方米。其中第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高 5米，建筑面積 2220平方米，硬化路面 3000平方米；二層為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高 5.5米，面積 5020平方米。經(jīng)營門店、攤位等均為磚混結(jié)構(gòu)。 2、對現(xiàn)有排水系統(tǒng)進行改造，擬新鋪設(shè)排水管道 720米。 3、完善市場垃圾收集設(shè)施的建設(shè)。 4、項目共分三期進行。第一期完成集貿(mào)市場南段改造，第二期 完成中段改造，第三期完成北段改造。 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 1、 總平面布置 在功能布置上， 保持道路暢通，分區(qū)合理，購物方便， 在公用配鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 16 頁 套設(shè)施上 設(shè)置了動物安全檢查室、食品安全檢驗室、辦公服務(wù)區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。 2、 建筑設(shè)計 建筑平面設(shè)計 仍沿 用 原市場 周邊式布置方法， 兩邊修建 建筑物 作為經(jīng)營門店 ， 一層門面 采用 磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)道路寬 12米，道路中間設(shè)置攤位，在市場北面設(shè)置樓梯口 2處，市場中部與商業(yè)步行街交界處設(shè)置上下電梯兩部；二樓市場拱棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營門店為磚混結(jié)構(gòu)。整個設(shè)計 充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透， 合理組織地面交通，使人流、貨流 通暢 ，疏散路線 快捷安全 。 建筑外觀以 現(xiàn)代 風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡單裝飾 。 3、 結(jié)構(gòu)方案 地震設(shè)防的依據(jù) 按國家地震局、建設(shè)部 “ 關(guān)于發(fā)面中國地震烈度區(qū)劃圖 ” ，擬建場地屬于 6極 地震區(qū)，按 6級 抗震烈度設(shè)防。 結(jié)構(gòu)型式 市場 建筑 除第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余建筑為磚混結(jié)鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 17 頁 構(gòu)，二層屋面 采用 鋼架 結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)形式 采用樁基礎(chǔ)。 4.給排水規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) 鐘祥 市排水規(guī)劃總說明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； 鐘祥 市暴雨強度 資料 ； 有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料； 有關(guān)給排水設(shè)計規(guī)范。 給水規(guī)劃 用水標(biāo)準(zhǔn)： 按每家門店 /攤位日用水 0.5噸計算，整個市場日用水約 500噸左右。 該項目水源采用市政供水，用 D100給水管進入 項目 區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和 營 業(yè)用水及消防用水。 排水規(guī)劃 設(shè)計 以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 18 頁 排水體制采用 雨污 合流制。排水管布置由 北 向 南 敷設(shè)，排入 城市排水管網(wǎng) 。 5、 電力電訊 設(shè)計依據(jù) 城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則； 城市建設(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（試行） DBJ43/007-96。 專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。 設(shè)計范圍 項目 區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計； 項目 區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計； 項目 區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計。 現(xiàn)狀 項目 區(qū)內(nèi)供電 、 郵政電信、有線電視線路齊全 ，現(xiàn)只需配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。 規(guī)劃中的幾項基本原則 配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施， 項目區(qū) 一律由公用變壓器供電。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 19 頁 若 容量不超過 500KVA，應(yīng) 盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計時留出 35m2左右的面積作配電室 。 區(qū)內(nèi)電力線路 全部采用電力電纜埋地敷設(shè)， 10KV 主干線采用YJV22-3 240mm2電纜。 區(qū)內(nèi) 10KV線路全部 做 成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與 城區(qū)電網(wǎng)干線相 聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡(luò)開關(guān)應(yīng)具有遠(yuǎn)地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。 電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。 電力規(guī)劃設(shè)計 供電線路由五條線路供電， 做 成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在 進 入 場 區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。 區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿 XF7-12 埋地電纜護套管，干線采用YJV22-3 240mm2，支線采用 YJV22-3 70mm2。 按用地性質(zhì)估算電力容量 2460KVA，負(fù)荷密度為 31359KVA/KM2。 在土建設(shè)計時在一層適當(dāng)部位留 35m2左右的配電 室 位置。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 20 頁 配電 室 應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補償裝置。 電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。 電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 6、 消防規(guī)劃 本 工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條 DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。 室外消防水量： 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2小時 室內(nèi)消防水量： 40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2小時 一次消防滅火用水量為 759.5m3。 室外設(shè)置地上式消火栓 六 具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。 電氣消防 消防電源 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 21 頁 本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機保證母線，消防電梯、排煙風(fēng)機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為二路電源末端切換。 消防報警系統(tǒng) 區(qū)域內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報警、消防廣播、消防聯(lián)動系統(tǒng) ， 實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián) 動控制。鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 22 頁 第五章 節(jié)能節(jié)水 第一節(jié) 編制依據(jù) 節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策，隨著經(jīng)濟社會的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進一步加強節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。 1、中華人民共和國節(jié)約能源法 2、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 3、國家計委（ 1984）第 1207 號“關(guān)于工程設(shè)計認(rèn)真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知” 4、國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資 節(jié)能評估和審查指南（ 2007）的通知（發(fā)改環(huán)資 200721號） 5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ GB50034-2004） 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 23 頁 1、能耗指標(biāo)分析 本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上，主要是電的消耗。平均耗電量約為 960度 /天，每年 35萬度左右。 2、節(jié)能措施 本項目節(jié)能方案要認(rèn)真貫徹國家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻 體材料及節(jié)能技術(shù)，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調(diào)光控制設(shè)備，采用節(jié)能供熱、空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)。在保證該集貿(mào)市場正常運營的情況下，盡量采用自然透光、自然通風(fēng)設(shè)計要求，搞好項目設(shè)計、施工和運營。 節(jié)能技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的內(nèi)容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計中各個分類項目應(yīng)區(qū)別對待，分別設(shè)計。在節(jié)能設(shè)計中，應(yīng)把自然性和運用現(xiàn)代化設(shè)備調(diào)節(jié)結(jié)合起來，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 24 頁 1、能耗指標(biāo)分析 本項目建成后日用 水量預(yù)計為 500 噸左右，全年用水量預(yù)計在 18.25萬噸左右。 2、節(jié)水措施 在項目實施中，主要是采用技術(shù)措施，提高水的重復(fù)使用率，定期對施工用水設(shè)備進行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。 在項目建成運營后，要建立節(jié)約用水責(zé)任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實。鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 25 頁 第六章 環(huán)境影響分析 第一節(jié) 環(huán)境保護標(biāo)淮 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法和 國家計委、國務(wù)院環(huán)境保護委員會（ 87）國環(huán)字第 2號文 件關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定 等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)為： 1、建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 國務(wù)院 (98)253號令 2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3095 1996 3、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GBl6297 1996 4、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978 1996 5、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB5479J89 6、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB3096 93 第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 該項目所在地位于鐘祥市郢中街辦中心地段，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 26 頁 有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。 該項目在建設(shè)過程中只會產(chǎn)生少量建筑垃圾及施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理后均可達到國家有關(guān)環(huán)保的排放標(biāo)準(zhǔn)。在項目建成運營后，會產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物， 所有廢氣、 污廢水和固廢經(jīng)處理后不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。 1、建設(shè)期環(huán)境影響因素分析 粉塵和廢氣 施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中以粉塵污染物 對周圍環(huán)境的影響較突出。 堆場揚塵 施工期間堆場物料的種類、性質(zhì)以及堆場附近的風(fēng)速對起塵量有很大關(guān)系，比重小的物料容易受擾動而起塵，物料中小顆粒比例大時起塵量相應(yīng)也大。 道路揚塵 道路揚塵主要與車輛行駛速度、風(fēng)速、路面積塵量和中面積塵濕鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 27 頁 度有關(guān)，其中風(fēng)速還直接影響到揚塵的傳輸距離。 汽車尾氣 運輸建材的載重卡車和動力機械，排出的尾氣含有高濃度的碳?xì)浠衔锖皖w粒物，對施工周邊環(huán)境有一定的影響。 廢水 施工期廢水主要是來自施工廢水。 施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn) 生的泥漿水、機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生影響。 噪聲 噪聲污染源預(yù)計分析 施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級一般均在 80dB（ A）以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達 140dB，這些設(shè)備的運轉(zhuǎn)將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。各施工階段的主要噪聲源及其聲源見表 7-1，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表 7-2。 表 7-1各施工階段的噪聲源預(yù)計 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 28 頁 施工期 主要聲源 聲級 dB(A) 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90 100 振搗機 100 105 電鋸 100 110 電焊機 90 95 表 7-2施工期各交通運輸車輛噪聲排放預(yù)計 聲源 大型載重車 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 聲級 dB(A) 95 80 85 75 噪聲影響預(yù)測分析 綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結(jié)果見表 7-3。 表 7-3 各施工階段場界噪聲與標(biāo)準(zhǔn)對比情況分析 施工階段 主要噪聲源 場界噪聲預(yù)測值 噪聲限值 晝間 夜間 晝間 夜間 土石方 推土機、挖掘機、裝載機 65 75 65 75 75 55 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 29 頁 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等 60 75 50 70 70 55 裝修 吊車、升降機等 50 60 50 60 65 65 由表 7-3的預(yù)測結(jié)果可以看出，各施工機械晝間在場界產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值，如在夜間施工，大部分機械噪聲都將出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。因此，要求本工程施工期間在晚 20時至次日 8時不得作業(yè)，以免造成噪聲擾民影響。 固體廢棄物 施工垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和施工 隊伍生活產(chǎn)生的生活垃圾。 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。 2、營運期環(huán)境影響因素分析 廢氣 項目運營期的主要廢氣污染源是該集貿(mào)市場運送貨物的車輛在進入和離開集貿(mào)市場時，啟動、制動和怠速行駛過程中產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣對該集貿(mào)市場的空氣環(huán)境將造成輕微的影響。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 30 頁 廢水 該項目運營后的污廢水主要為該集貿(mào)市場各攤位經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品后的污廢水和經(jīng)營者的生活用水。其水質(zhì)較為簡單，無特殊的污染因子。 固體廢 棄物 該項目運營后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為海子河集貿(mào)市場各經(jīng)營攤位的蔬菜、水果、肉食品、水產(chǎn)品、等農(nóng)副產(chǎn)品批零兼營后剩下的固體廢棄物等。 第三節(jié) 環(huán)保措施 1、建設(shè)期環(huán)境保護措施 施工揚塵的防治污染措施 粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個方面提出措施： 合理設(shè)計、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物料運輸； 施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設(shè)灑水裝置：控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質(zhì)量的影響； 清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛， 禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能囕v應(yīng)該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 31 頁 建筑施工噪聲的污染防治措施 建筑施工由于各階段使用的機械設(shè)備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同?；A(chǔ)施工階段設(shè)備多屬高噪聲機械。主體施工階段，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度高。下面結(jié)合施工特點，對一些重點噪聲設(shè)備和聲源，提出一些治理措施和建議： 降低聲源噪聲強度 對基礎(chǔ)施工過程中主要發(fā)聲設(shè)備：空壓機、風(fēng)鎬以及氣錘打樁機等，在條件允許情況下，應(yīng)考慮采用以下措施進行代替，如使用水力混凝土破碎機代替風(fēng)鎬，這 都將大大降低噪聲源強。 采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù) 對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設(shè)備裝置，應(yīng)采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以此達到降噪效果。 嚴(yán)禁夜間施工。 施工期廢水的污染防治措施 禁止污水未經(jīng)處理直接排放：施工前期建好排水溝、擋土墻、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設(shè)簡易沉砂池進行沉淀處理，鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 32 頁 排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排入城市污水管網(wǎng)；施工機械維修、維護及沖洗的廢水，設(shè)隔油池處理排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排放城市污水管網(wǎng)；棄方及時清運，現(xiàn)場物料廢料嚴(yán)禁 亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過管道收集后進入化糞池間以沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應(yīng)定期清理、糞便定期清掏、衛(wèi)生填埋處理。 固廢污染防治措施 對施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時進行清理和清運。 施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進行專門收集，并定期將之送往較近的垃圾場進行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。 施工期環(huán)境保護要求 2、營運期環(huán)境保護對策 廢氣污染防治措施 項目運營后產(chǎn)生的廢氣主要是該集貿(mào)市場運送貨物的車輛排放的汽車尾氣，影響該集貿(mào)市場進出口的空氣環(huán)境，應(yīng)將貨物 車輛在離集貿(mào)市場進出口較遠(yuǎn)的地方進行集中停放，以減少廢棄污染。 廢水污染防治措施 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 33 頁 該項目投入使用后，廢水主要來自各攤位經(jīng)營污水和日常生活性廢水。由于污水水質(zhì)較為簡單，沒有特殊的毒性因子，可利用該集貿(mào)市場內(nèi)的污水管網(wǎng)集中，經(jīng)糞池處理后排入市政管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進入污水處理廠處理，處理后的廢水中主要污染物 SS、 CODcr、 BOD5 等指標(biāo)均達到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的標(biāo)準(zhǔn)限值。 固廢物污染防治措施 對于該項目地排放的生活垃圾，包括有大量的有機物和無機物，同時還有一部分塑料、廢紙、金屬 、玻璃和織物等。對于這部分垃圾應(yīng)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進行分類處理，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對于不能利用的垃圾建設(shè)方將采取垃圾袋裝化，并設(shè)置垃圾桶集中后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 第四節(jié) 環(huán)境影響評價 綜上所述，該項目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，在落實項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定達標(biāo)排放。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響較輕，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴(yán)格落實擬定的鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 34 頁 污染防治措施和本報告提出的污染防治對策、建議的 情況下，項目的建設(shè)從環(huán)境保護而言是完全可行的。鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 35 頁 第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 1、中華人民共和國勞動部第 3號令建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 2、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 3、中華人民共和國勞動保護法 4、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范 5、建筑設(shè)計防火規(guī)范（ GBJ16-87） 6、建筑滅火器配置規(guī)范 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高生產(chǎn)率，項目設(shè)計必須 達到“建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”。為保障職工的人身安全和健康，應(yīng)采取以下的防范措施： 1、本項目設(shè)計、施工、運營中都要考慮安全衛(wèi)生的資金投入，充鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 36 頁 分考慮安全危害程度，在防護設(shè)施上在運用“加大倍功率”的方法，把安全設(shè)施定點定位搞好布置。 2、整個工程在總圖布置上嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及行業(yè)有關(guān)防火間距、消防通道、防護距離等規(guī)范。電氣設(shè)計和電力裝備的選取用，嚴(yán)格執(zhí)行爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范、地方有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 3、涉及到安全問題的設(shè)備，主要有變電設(shè)備等。這些設(shè)備均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計、采購、 安裝使用，職工將經(jīng)有關(guān)管理部門系統(tǒng)培訓(xùn)后，持證上崗。平時進行經(jīng)常性的檢查，確保操作安全。 4、本項目工程建設(shè)中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機械作業(yè)等都要應(yīng)有做好相應(yīng)的對策和措施，建立施工圍墻。 第四節(jié) 消防設(shè)施 消防安全也是本項目運作中不可忽視的問題， 本項目建設(shè)嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計。 1、消防通道 本項目建設(shè)地點在鐘祥市郢中街辦中心地段，交通便利、暢通，鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 37 頁 能夠滿足消防要求。 總平面布置及建筑物后退道路間距應(yīng)符合消防要求。 2、疏散通道 疏散通道應(yīng)嚴(yán)格按消 防規(guī)范設(shè)計。 該集貿(mào)市場設(shè)計共有 6個安全出口，應(yīng)能滿足消防疏散要求。 滅火器配置 根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范的規(guī)定，該集貿(mào)市場危險級為中危險級， A 類火災(zāi)。每具滅火器最小配置滅火級別 5A，最大保護面積15m2/A，在集貿(mào)市場內(nèi)各消火栓處分別設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（ MFA2）。 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 本項目實施和運營中要認(rèn)真執(zhí)行國家關(guān)于勞動安全、衛(wèi)生與消防方面的法律法規(guī)，自覺接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督，杜絕一切危害因素的發(fā)生，保護國家財產(chǎn)和人民生命的安全。 無論是在項目工程的建設(shè)期，還是在項目的運營期都要 建立相應(yīng)的組織管理機構(gòu)，分析各種不利因素，明確責(zé)任，把工作責(zé)任制落實到人，同時對于容易產(chǎn)生不安全的程序、環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 38 頁 人具體負(fù)責(zé)抓落實。加強全體工作人員安全衛(wèi)生知識教育，提高員工安全意識。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 39 頁 第八章 項目組織與管理 第一節(jié) 項目組織 本項目承辦單位為鐘祥市市場開發(fā)服務(wù)中心，該單位是經(jīng)鐘祥市編委會、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立的副科級事業(yè)單位，下設(shè)海子河市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，由鐘祥市財政局統(tǒng)一監(jiān)管。 第二節(jié) 項目管理 為做好本項目建設(shè)工作，保證本項目優(yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項目申報、立項 、可研、評估論證、直至建設(shè)各個環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)管理程序和規(guī)定進行。 組織管理機構(gòu) 成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)解決項目建設(shè)過程中所涉及的規(guī)劃、招標(biāo)、資金籌措等具體事宜。保障項目資金和配套資金到位；解決項目執(zhí)行中的重大問題；確保項目實施取得預(yù)期效果。制定項目管理制度，組織項目可行性論證并組織實施，認(rèn)真把關(guān)、科學(xué)管理，切實為項目鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信 工程 咨詢有限公司 第 40 頁 建設(shè)負(fù)好責(zé)。 項目工程監(jiān)理 工程監(jiān)理是我國深化基本建設(shè)體制改革，建立社會主義市場經(jīng)濟體制的重要舉措。根據(jù)湖北省