2011工程造價案例分析復(fù)習(xí)要點趙亮.doc

2011年工程造價案例分析考前培訓(xùn)授課人：趙亮第一章 建設(shè)項目財務(wù)評價案例類型： 投資估算； 財務(wù)評價； 不確定性分析。一、投資估算1、建設(shè)項目投資構(gòu)成生產(chǎn)性建設(shè)項目投資應(yīng)包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金三部分費用；非生產(chǎn)性項目只包括建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息。工程建設(shè)其它費用無形資產(chǎn)費用其它資產(chǎn)費用流動資產(chǎn)投資流動資金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)項目總投資工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費固定資產(chǎn)其它費用建筑安裝工程費建筑安裝工程費間接費稅金利潤直接費直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費2、建設(shè)投資估算方法（注意靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分?。?） 工程費用及工程建設(shè)其他費的估算方法工程費用及工程建設(shè)其他費用的估算方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法（設(shè)備系數(shù)法，主體專業(yè)系數(shù)法，朗格系數(shù)法）、比例估算法和指標估算法等。（2)預(yù)備費的估算方法預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費（工程費用工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費PFIt（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t1-13、流動資金估算方法流動資金的估算方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法兩種。4、進口設(shè)備原價的估算進口設(shè)備原價（即抵岸價）=離岸價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅離岸價國際運費運輸保險費=到岸價國際運費=原幣貨價（FOB）運費率國際運費=單位運價運量銀行財務(wù)費=進口設(shè)備貨價（FOB）人民幣外匯匯率銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率進口關(guān)稅稅率進口環(huán)節(jié)增值稅額組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格到岸價（CIF）人民幣外匯匯率+關(guān)稅5、建筑安裝工程估算（P90）（1）概算指標法（2）類似工程預(yù)算法背景材料：某建材企業(yè)為解決當?shù)乇夭牧瞎?yīng)不足的狀況，準備投資新建一個巖棉廠，廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項目的工藝設(shè)計資料得知，新建項目需購買的主要設(shè)備為三種，分別為M1共1臺、M2共2臺和M3共2臺。M1需進口，離岸價為100萬美元/臺，人民幣兌換美元的外匯牌價均按美元7.00元人民幣計算，中國遠洋公司的現(xiàn)行海運費率6，海運保險費率3.5，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5、5、17、17計?。籑2國內(nèi)廠商報價為100萬元/臺；M3國內(nèi)廠商報價為50萬元/臺；設(shè)備運雜費按設(shè)備原價的2%計取。其它輔助設(shè)備及工、器具購置費按設(shè)備購置費的6%計取生產(chǎn)車間的建筑工程費、安裝工程費按主要設(shè)備購置費的25%和8%考慮；辦公樓建筑面積約2000，已知類似辦公樓結(jié)算資料：建筑面積2200，建設(shè)成本3300000元，其中人工費為264000元、材料費2013000元、機械費330000元、措施費198000元、間接費495000元，擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工費、材料費、機械費、措施費、間接費之間的差異系數(shù)分別為K1=1.03、K2=1.04、K3=1.00、K4=0.98、K5=1.00；擬建項目當?shù)卦擃惤ㄖ木C合利稅率為10%；廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為200萬元；建設(shè)項目其它費用為150萬元；基本預(yù)備費率取5%；根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r信息，建設(shè)投資年平均上漲率為3%，該項目建設(shè)期為1年。流動資金按建設(shè)投資的8%計取。問題：1、計算進口設(shè)備購置費；國產(chǎn)設(shè)備購置費；其它輔助設(shè)備及工、器具購置費；設(shè)備及工器具購置費。2、計算生產(chǎn)車間建筑工程費、安裝工程費；3、計算擬建辦公樓的單方概算造價及總造價；4、計算基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、流動資金及總投資。解：1、進口設(shè)備購置費FOB=1007=700國際運費=7006%=42國際運輸保險=（70042）3.5(13.5)=2.61CIF=700422.61=744.61銀行財務(wù)費=7005=3.5外貿(mào)手續(xù)費=744.611.5%=11.17關(guān)稅=744.6117%=126.58增值稅=(744.61126.58)17%=148.10進口設(shè)備原價=744.613.511.17126.58148.1=1033.96進口設(shè)備購置費=1033.96(12%)=1054.64元國產(chǎn)設(shè)備購置費（1002502）（12%）=306萬元其它輔助設(shè)備及工、器具購置費=(1054.64306)6%=81.64萬元設(shè)備及工器具購置費=1054.6430681.64=1442.28萬元2、主要設(shè)備購置費=1360.64萬元生產(chǎn)車間建筑工程費=1360.6425%=340.16萬元生產(chǎn)車間安裝工程費=1360.648%=108.85萬元3、人工費/建設(shè)成本=264000/3300000=8%材料費/建設(shè)成本=2013000/3300000=61%機械費/建設(shè)成本=330000/3300000=10%措施費/建設(shè)成本=198000/3300000=6%間接費/建設(shè)成本=495000/3300000=15%K=8%1.0361%1.0410%1.006%0.9815%1.00=1.0256概算單方造價=3300000/22001.0256(110%)=1692.24元/（不要直接加類似項目的利稅）擬建辦公樓的總造價=1692.24元/2000=3384480元=338.45萬元4、工程費用=1442.28340.16108.85338.45200=2429.74萬元工程建設(shè)其它費用=150萬元基本預(yù)備費=（2429.74150）5%=128.99萬元漲價預(yù)備費=（2429.74150128.99）(13%)0.51=2708.73(13%)0.51=40.33萬元流動資金=（2429.74150128.9940.33）8%=219.92萬元總投資=2429.74150128.9940.33219.92=2968.98萬元二、財務(wù)評價考點：1、 借款還本付息本；2、 總成本費用表；3、 利潤與利潤分配表；4、 資本金現(xiàn)金流量表；5、 項目投資現(xiàn)金流量表。背景材料:某擬建生產(chǎn)項目, 建設(shè)期為2年，運營期為6年。設(shè)計年產(chǎn)54萬件，每件售價100元。運營期第1年達產(chǎn)60%，第2年達產(chǎn)90%，以后各年均達產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1.1所示。表1.1 某建設(shè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位：萬元序號 年份項目123456781建設(shè)投資：(1)自有資本金(2)貸款700100080010002流動資金：(1)自有資本金(2)貸款1603203203經(jīng)營成本2100300032003200320032004維持運營投資：自有資本金10102020有關(guān)說明如下:1建設(shè)投資中有540萬元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。建設(shè)投資貸款利率為6%（按年計息）。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收回。 2流動資金貸款利率為4%（按年計息）。流動資金在項目運營期期末一次收回并償還貸款本金。 3營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為25%。 4建設(shè)投資貸款本金在運營期的前4年每年等額償還，利息照付。5. 當?shù)卣紤]該項目對當?shù)亟?jīng)濟拉動作用，在項目運營期前兩年每年給予500萬元補貼，補貼收入不計所得稅。6.維持運營投資按費用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無殘值。7、基準收益率15%。8、無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?、設(shè)經(jīng)營成本的80%為可變成本。（計算結(jié)果取整數(shù)）問題：1、完成還款付息表（等額本金償還）； 2、填寫總成本費用表； 3、完成利潤及利潤分配表，計算第六年總投資收益率、資本金凈利潤率、利息備付率、償債備付率； 4、完成資本金現(xiàn)金流量表。計算動態(tài)、靜態(tài)投資回收期，凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率； 5、完成項目投資現(xiàn)金流量表。答案：1、 建設(shè)投資貸款本金在運營期的前4年每年等額償還，利息照付（等額本金償還）長期借款還本付息計劃表 單位:萬元序號 年份項目1234561年初累計借款10302122159110605292本年新增借款100010003本年應(yīng)計利息30921279564324本年應(yīng)還本息6586265955614.1本年應(yīng)還本金5315315315294.2本年應(yīng)還利息1279564325年末余額10302122159110605290注意問題：建設(shè)期利息計算時當年借款按1/2計息。增加問題：1、年利率6%（按半年計息）； 2、列式計算建設(shè)期貸款利息； 3、還款方式改為等額本息償還； 4、流動資金借款利息計算。答：1、r有效=（1r/m）m1 r有效=（16%/2）21=6.09% （半年計息） 2、q1=1/210006%=30萬元 q2=（1000301/21000）6%=92萬元 建設(shè)期貸款利息為：q=q1q2=3092=122萬元 3、每年還本付息A=2122（A/P6，4）=21220.2886=612萬元長期借款還本付息表（等額本息償還，年利率6%，按年計息）序號 年份項目1234561年初累計借款10302122163711235782本年新增借款100010003本年應(yīng)計利息30921279867354本年應(yīng)還本息6126126126134.1本年應(yīng)還本金4855145455784.2本年應(yīng)還利息1279867355年末余額10302122163711235780注意：第6年（也就是最后一年）本年應(yīng)還本金應(yīng)為第6年年初累計借款，為578萬元，本年應(yīng)計利息與應(yīng)還利息是一樣的，第6年應(yīng)計與應(yīng)還利息為5786%=35萬元，由于57835=613萬元，所發(fā)應(yīng)第6年應(yīng)還本息調(diào)整為613萬元。4、 流動資金借款利息計算（利率4%，取整）第三年流動資金借款利息=3204%=13萬元第四八年流動資金借款利息=6404%=26萬元。注意：流動資金借款屬于短期借款，該項借款在計算時，每年只支付利息，不還款，借款本金在項目計算期末一次還清。2、填寫總成本費用表 總成本費用估算表 單位:萬元序號 年份項目3456781經(jīng)營成本2100300032003200320032002固定資產(chǎn)折舊費2962962962962962963無形資產(chǎn)攤銷費9090909090904利息支出140121905826264.1建設(shè)投資借款利息1279564324.2流動資金借款利息1326262626265維持運營投資101020206總成本費用2626350736863654363236326.1固定成本946110711261094107210726.2可變成本168024002560256025602560總成本費用可變成本本外購原材料計件工資及福利費外購燃料、動力固定成本計時工資及福利費修理費其他費用折舊費攤銷費利息支出經(jīng)營成本按生產(chǎn)要素估算法總成本費用的構(gòu)成注意問題：1、在填寫總成本費用表計算折舊時，考慮建設(shè)期借款利息；折舊=（3500-540+122）（1-4%）/10=296萬元 2、固定成本與可變成本的劃分；維持運營投資沒有說明按固定成本處理。3、利潤和利潤分配表 人民幣單位：萬元序號項 目運營期3456781營業(yè)收入3240486054005400540054002營業(yè)稅金及附加1942923243243243243總成本費用2626350736863654363236324補貼收入5005005利潤總額（123+4）920156113901422144414446彌補以前年度虧損7應(yīng)納稅所得額（564）420106113901422144414448所得稅1052653483563613619凈利潤（58）8151296104210661083108310息稅前利潤（利潤總額+利息支出）10601682148014801470147011息稅折舊攤銷前利潤（息稅前利潤+折舊+攤銷）1446206818661866185618561）總投資收益率（ROI）100%=1480/（3500122800）=33.47%2)資本金利潤率（ROE）=100%=1066/(1500160)=64.22%3）利息備付率（ICR）=1480/58=25.524）償債備付率（DSCR）=(1866356)/(52958)=2.574、項目資本金現(xiàn)金流量表（融資后）序號項 目建設(shè)期投產(chǎn)期達營期123456781現(xiàn)金流入3740536054005400540075061.1營業(yè)收入3240486054005400540054001.2補貼收入5005001.3回收固定資產(chǎn)余值13061.4回收流動資金8002現(xiàn)金流出7008003230420945034477393145712.1項目資本金7008001602.2借款本金償還5315315315296402.3借款利息支付140121905826262.4經(jīng)營成本2100300032003200320032002.5營業(yè)稅金及附加1942923243243243242.6所得稅1052653483563613612.7維持運營投資101020203凈現(xiàn)金流量（12）-700-8005101151897923146929354累計凈現(xiàn)金流量-700-1500-99016110581981345063855折現(xiàn)系數(shù)（15%）0.86960.75610.65750.57180.49720.43230.37590.32696折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-609-6053356584463995529597累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-609-1214-879-22122562411762135計算指標：資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（%）靜態(tài)投資回收期Pt=41990/1151=3.86年；動態(tài)投資回收期Pt=51221/446=4.50年NPV=2135萬元；注意：回收固定資產(chǎn)余值=35001225402966=1306萬元內(nèi)部收益率計算表123456781凈現(xiàn)金流量（12）-700-8005101151897923146929352折現(xiàn)系數(shù)（47%）0.6803 0.4628 0.3148 0.2142 0.1457 0.0991 0.0674 0.0459 3折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-476 -370 161 246 131 91 99 135 4累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-476 -846 -686 -439 -309 -217 -118 16 5折現(xiàn)系數(shù)（48%）0.6757 0.4565 0.3085 0.2084 0.1408 0.0952 0.0643 0.0434 6折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-473 -365 157 240 126 88 94 128 7累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-473 -838 -681 -441 -315 -227 -132 -5 計算指標：資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（%）=47.76%IRR=47%16/16-（-5）（48%-47%）=47.76%5、項目投資現(xiàn)金流量表 項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表 人民幣單位：萬元序號項 目建設(shè)期投產(chǎn)期達產(chǎn)期123456781現(xiàn)金流入3740536054005400540074561.1營業(yè)收入3240486054005400540054001.2補貼收入5005001.3回收固定資產(chǎn)余值12561.4回收流動資金8002現(xiàn)金流出170018002774361235343534354435442.1建設(shè)投資170018002.2流動資金4803202.3經(jīng)營成本2100300032003200320032002.4營業(yè)稅金及附加1942923243243243242.5維持運營投資101020203所得稅前凈現(xiàn)金流量（1-2）-1700-1800966174818661866185639124累計所得稅前凈現(xiàn)金流量-1700-3500-2534-78610802946480287145調(diào)整所得稅1432993733733713716所得稅后凈現(xiàn)金流量（3-5）823144914931493148535417累計所得稅后凈現(xiàn)金流量-1700-3500-2677-1228265175832436784計算指標： 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）： % 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）： % 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic= ）： 萬元 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic= ）： 萬元 項目投資回收期（所得稅前）：年 項目投資回收期（所得稅后）：年調(diào)整所得稅年息稅前利潤調(diào)整所得稅率=（年營業(yè)收入+補貼收入營業(yè)稅及附加息稅前總成本）所得稅率折舊費（不含建設(shè)期貸款利息）=（3500-540）（14%）/10=284萬元回收固定資產(chǎn)余值（不含建設(shè)期貸款利息）=35005402846=1256萬元息稅前總成本=經(jīng)營成本折舊攤銷維持運營投資3：210028490=24744：300028490=33745：32002849010=35846：32002849010=35847：32002849020=35948：32002849020=3594調(diào)整所得稅=（營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加息稅前總成本）調(diào)整所得稅3：（32401942474）25%=1434：（48602923374）25%=2995：（54003243584）25%=3736：（54003243584）25%=3737：（54003243594）25%=3718：（54003243594）25%=371三、不確定性分析1、盈虧平衡分析盈虧平衡分析的目的就是尋找出不賠不賺的平衡點，即：盈利與虧損的分界點。在這一點，項目總收益項目總成本。（進行第六年的盈虧平衡分析）經(jīng)營成本中既有固定成本，又有可變成本，總成本費用中的可變成本都包含在經(jīng)營成本中。設(shè)經(jīng)營成本的80%為可變成本（或經(jīng)營成本的20%為固定成本）盈虧平衡公式：PQ（1-t）=FCvQ第六年的可變成本（CvQ）為2560萬元，固定成本（F）為1094萬元，單位產(chǎn)品可變成本（Cv)為2560/54=47元/件產(chǎn)量盈虧平衡點（或盈虧平衡產(chǎn)量）Q*=1094/100（1-6%）-47=22萬件價格盈虧平衡點（或盈虧平衡價格）P*=3654/54（16%）=72元/件固定成本盈虧平衡點=10054（16%）2560=2516萬元可變成本盈虧平衡點=10054（16%）1094=3982萬元單位產(chǎn)品可變成本盈虧平衡點=10054（16%）1094/54=74萬元 平衡點生產(chǎn)能力利用率=22/54100%=40.74%2、敏感性分析敏感性分析屬于不確定性分析的又一種方法，預(yù)測項目主要影響因素發(fā)生變化時，對項目評價指標的影響程度。（相對法和絕對法）（P32）第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析案例類型： 綜合評價法的應(yīng)用； 壽命周期成本理論；（時間價值系數(shù)計算） 價值工程的應(yīng)用； 網(wǎng)絡(luò)計劃的應(yīng)用； 決策樹的應(yīng)用背景材料： 某省由于經(jīng)濟發(fā)展，電力供應(yīng)出現(xiàn)緊張，擬建一電廠，有自然風(fēng)力發(fā)電站、火力發(fā)電站、熱能風(fēng)力發(fā)電站三個方案可供選擇?；A(chǔ)數(shù)據(jù)如下表所示。折現(xiàn)率取10%。自然風(fēng)力發(fā)電站火力發(fā)電站熱能風(fēng)力發(fā)電站裝機容量（萬KW）202524一次投資（億元）15810年發(fā)電量（億度）51412運營成本（元/度）0.080.20.06銷售價格(元/度)0.60.40.4環(huán)境治理（億元/年）010.5經(jīng)濟拉動（億元/年）011經(jīng)濟壽命（年）203025殘值率5%00能源消耗自然風(fēng)力電煤生活垃圾一、綜合評價法的應(yīng)用權(quán)重自然風(fēng)力發(fā)電站火力發(fā)電站熱能風(fēng)力發(fā)電站一次投資7109年發(fā)電量6108運營成本8510環(huán)境治理1068供電穩(wěn)定性7109能源消耗1069注意：權(quán)重的確定是一個考點。有0-1法、0-4法和環(huán)比法（注意半表）。問題：1、 運營成本一次投資能源消耗環(huán)境治理供電穩(wěn)定性年發(fā)電量，用0-1評分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案。2、 運營成本一次投資=能源消耗環(huán)境治理供電穩(wěn)定性=年發(fā)電量，用0-4評分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案。3、 運營成本：一次投資：能源消耗：環(huán)境治理：供電穩(wěn)定性：年發(fā)電量=3：4：4：3：5：1，用環(huán)比評分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案。二、壽命周期成本理論在方案評價中的應(yīng)用建設(shè)工程壽命周期，是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。工程壽命周期成本包括經(jīng)濟成本（也稱資金成本）、環(huán)境成本和社會成本。工程壽命周期經(jīng)濟成本，是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程生命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。建設(shè)工程生命周期成本評價最常用的方法是費用效率（CE）法。費用效率（CE）=系統(tǒng)效率（SE）/壽命周期成本（LCC） =系統(tǒng)效率（SE）/設(shè)置費（IC）+維持費（SC）注意：壽命期是否相同問題。如壽命期不同只能用年度效率和年度費用比較。問題：1、 計算三個方案年度費用。（不考慮建設(shè)期影響）2、 計算三個方案年度收益。3、 計算三個方案費用效率，選擇方案。答：1、自然風(fēng)力：15（A/P，10，20）0.085155%（A/F，10，20)=2.149億元 火力發(fā)電： 8（A/P，10，30）0.2141=4.649億元 熱能風(fēng)力：10（A/P，10，25）0.06120.5=2.322億元2、自然風(fēng)力： 0.65=3億元 火力發(fā)電： 0.4141=6.6億 熱能風(fēng)力： 0.4121=5.8億元3、CE1=32.149=1.396 CE2=6.64.649=1.420 CE3=5.82.322=2.498選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項目。三、價值工程的應(yīng)用1、價值工程（Value Engineering）V=F/C2、程序：研究對象功能分析功能評價方案創(chuàng)新方案評價3.、價值工程在多方案評價、比選中的應(yīng)用4、價值工程在（單）方案評價、改進中的應(yīng)用專家經(jīng)過功能分析和評價得出下表：權(quán)重自然風(fēng)力火力發(fā)電熱能風(fēng)力年發(fā)電量0.15108供電穩(wěn)定性0.34109環(huán)境治理0.21068資源消耗0.41069注意：此表中的權(quán)重可為考點。問題：1、計算各方案的綜合得分及功能指數(shù)。答：自然得分：7.7=0.150.340.2100.410火力得分：7.6熱能得分：8.7總和：24功能指數(shù)：自然：7.724=0.321 火力：7.624=0.317 熱能：8.724=0.3632、以年度費用為成本計算成本指數(shù)成本總和=2.1494.6492.322=9.12成本指數(shù)：自然：2.1499.12=0.236 火力：4.6499.12=0.510 熱能：2.3229.12=0.2553、計算價值系數(shù)并選擇方案價值系數(shù)：自然：0.3210.236=1.360 火力：0.3170.510=0.622 熱能：0.3630.255=1.424選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項目。（自然風(fēng)力發(fā)電場一次投資降低多少可以考慮選擇？）4、投資方選擇熱能風(fēng)力發(fā)電方案，該方案投資估算10億元，投資構(gòu)成：沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)0.8億元，空氣加熱系統(tǒng)3.2億元，發(fā)電機組3.8億元，輸變電系統(tǒng)2.2億元，經(jīng)專家評議后認為各系統(tǒng)重要性為沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)：空氣加熱系統(tǒng)：發(fā)電機組：輸變電系統(tǒng)=1：3：4：2，如投資不變，根據(jù)價值工程原理確定各系統(tǒng)的投資額？如總投資下降為9億元，又如何確定各系統(tǒng)的投資額？注意：此處的重要性確定也可用0-1或0-4法。四、網(wǎng)絡(luò)計劃法的應(yīng)用1.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則： 2.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù) 雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的時間參數(shù)分為如下三類：1）工作的時間參數(shù)：持續(xù)時間（）、最早開始時間（）、最早完成時間（）、最遲開始時間（）、最遲完成時間（）、總時差（）、自由時差（）。2）節(jié)點的時間參數(shù)：最早時間（）、最遲時間（）3）網(wǎng)絡(luò)計劃的工期：計算工期（）、計劃工期（）、要求工期（）。 3.關(guān)鍵線路的確定4.雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃（早時標）5.工程網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整與優(yōu)化例：工作ABCDEFGH緊前工作ABBBCDEFG持續(xù)天數(shù)40504080100306030背景材料：某施工單位準備參加某項施工項目投標，招標文件規(guī)定，工期不得超過200天，由于業(yè)主急于啟動該項目，因此建立了獎罰制度，工期在200天基礎(chǔ)上每提前1天，獎勵5000元，每拖延1天罰款10000元；考慮工期短，施工任務(wù)明確，因此采用固定總價合同，工程技術(shù)人員編制的初步施工網(wǎng)絡(luò)計劃如下。E1002345671ABCDFGH40403050806030 各項工作的費用（不含利潤和稅金）、可壓縮的施工天數(shù)以及每壓縮一天增加的費用見下表。工作費用（萬元）可壓縮的天數(shù)費用/天（萬元）A1040.25B2060.45C21100.5D45120.8E80101.0F2251.2G2060.6H20-問題：1、 網(wǎng)絡(luò)計劃編制之后，考慮工作C與工作G由一個施工班組施工，受到工藝限制不能搭接施工，故決定先完成C，再完成G，請在原網(wǎng)絡(luò)計劃基礎(chǔ)上調(diào)整施工進度計劃。（以后各題皆在調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)計劃基礎(chǔ)上作答）。2、 在調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)圖上用六時標標注法計算時間參數(shù)；計算工期多少天？并寫出關(guān)鍵線路。3、 該施工單位為滿足招標單位的工期要求，應(yīng)如何調(diào)整該施工進度計劃（填表完成）。調(diào)整后的費用（考慮獎罰）是多少？若利潤率取10%，稅率為3.41%，則該施工單位的報價為多少？工期為多少？工作費用（萬元）可壓縮天數(shù)費用/天（萬元）該工作是否壓縮如需壓縮，壓縮幾天增加的費用A1040.25B2060.45C21100.5D45120.8E80101.0F2251.2G2060.6H20-4、若招標文件規(guī)定，評標采用“經(jīng)評審的最低投標價法”，且規(guī)定，施工單位自報工期比要求工期每提前1天，其報價降低1萬元作為經(jīng)評審的報價，則施工單位的自報工期應(yīng)為多少天？報價為多少？經(jīng)評審的報價為多少？若該施工單位中標，合同價為多少？利潤為多少？答案：1、19019000130130130130005050E1002345671ABCDFGH40403050806030120190707016090505000009013004090502202200019019015019040409050409010505002、六時標標注見上圖。計算工期：220天。關(guān)鍵線路：1-3-5-6-73、工作費用（萬元）可壓縮天數(shù)費用/天（萬元）該工作是否壓縮如需壓縮，壓縮幾天增加的費用A1040.25否B2060.45是62.7C21100.5否D45120.8是86.4E80101.0否F2251.2否G2060.6是63.6H20-否調(diào)整后費用為2382.76.43.6=250.7萬元；報價為250.7(110%)(13.41)=285.17萬元工期為200天。1、 自報工期為196天； 報價為(250.70.84)(110%)(13.41)=288.81萬元 評審價為288.814=284.81萬元； 合同價為288.81萬元； 利潤為25.39萬元第三章 建設(shè)工程計量與計價案例類型： 定額編制基本原理； 工程計量與清單計價；一、定額編制基本原理1、建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定（見書P83案例二、P85案例三）（1）人工消耗指標的確定（2）機械臺班消耗指標的確定（3）材料消耗指標的確定2、概預(yù)算工料單價的組成（1）概預(yù)算定額中人工消耗量的確定概預(yù)算定額人工消耗指標，是以勞動定額為基礎(chǔ)計算的。對于勞動定額缺項的項目，可用現(xiàn)場工作日寫實法測定的資料為基礎(chǔ)計算。人工消耗指標包括：基本用工和其他用工（2）概預(yù)算定額中材料消耗指標的確定概預(yù)算定額的材料消耗指標，是規(guī)定完成一定計量單位分項工程所必須消耗各類材料的數(shù)量標準。材料消耗指標的計算包括凈用量計算和損耗的計算。（3）概預(yù)算定額中機械臺班消耗指標的確定概預(yù)算定額機械臺班消耗量施工定額機械臺班消耗量（機械幅度差率）（4）概預(yù)算工料單價的組成概預(yù)算工料單價一般是指，一定計量單位建筑產(chǎn)品的不完全價格。它只是按照預(yù)算定額或概算定額消耗量和人工、材料、機械臺班的單價計算得出的，構(gòu)成工程實體分項工程的工料單價又稱該分項工程的直接工程費單價，即：分項工程直接工程費單價分項工程人工費分項工程材料費分項工程機械費其中，分項工程人工費人工消耗量人工單價分項工程材料費（材料消耗量相應(yīng)材料的價格）分項工程機械費（機械臺斑消耗量相應(yīng)機械的臺班單價）二、工程計量與清單計價1、工程量計算規(guī)則與方法（1）建筑面積計算按建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353）的計算規(guī)則計算建筑面積。（2）工程量計算1）清單工程量的計算，包括分部分項工程項目、措施項目、其他項目的列項和工程量計算，應(yīng)嚴格執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）的規(guī)定。2）施工工程量的計算，包括分部分項工程施工工程量、措施項目施工工程量的列項和計算，應(yīng)根據(jù)具體施工組織設(shè)計（或施工方案）進行計算，在案例考試中如果需要計算施工工程量，背景材料要給予說明，或者是按全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎(chǔ)定額的規(guī)定計算施工工程量。2、工程量清單的編制（1）工程量清單的內(nèi)容1）分部分項工程量清單,包括：分部分項工程的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數(shù)量。2）措施項目清單，包括通用措施項目和專業(yè)工程措施項目。通用措施項目，包括：安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆、施工排水、施工降水、地上地下設(shè)施和建筑物的臨時保護設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護。專業(yè)工程措施項目，各專業(yè)工程的措施項目不同，在土建工程中的砼模板、腳手架、垂直運輸?shù)葘儆趯I(yè)工程措施項目?？砂础绊棥被颉傲俊绷谐銎淝鍐?。3)其他項目清單，包括：暫列金額、暫估價（包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計日工(包括用于計日工的人工、材料、施工機械)、總承包服務(wù)費等內(nèi)容。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）提供了部分措施項目和其他項目計價模式參考表。3、工程量清單計價(1)根據(jù)招標人給出的分部分項工程量清單，編制各分項工程的資源消耗量表。然后，選定各種資源價格計算各分項工程的人、材、機費用。再根據(jù)競爭情況和市場風(fēng)險，確定管理費率和利潤率編制各分項工程綜合單價表，最后編制分部分項工程量清單計價表。(2)根據(jù)招標人給出的措施項目清單（投標人可按照施工組織設(shè)計增補項目）編制措施項目費用分析表，計算出各項措施的人、材、機費用的綜合單價。最后，編制措施項目清單計價表。（3）其他項目清單，根據(jù)招標人給出的其他項目清單（投標人可根據(jù)工程實際增補項目），計算相應(yīng)的費用，編制其他項目清單計價表。（4）根據(jù)分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表以及有關(guān)規(guī)定的規(guī)費率和稅率，編制單位工程費匯總表。（5）根據(jù)各單位工程費匯總表，匯總、編制單項工程費匯總表。（6）根據(jù)各單項工程費匯總表，匯總、編制工程項目總價表（7）填寫封面、簽字、蓋章。三、清單編制實例 分部分項工程量清單工程名稱：中學(xué)教師住宅工程標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量A.4混凝土及鋼筋混凝土工程6010403001001基礎(chǔ)梁C30混凝土基礎(chǔ)梁，梁底標高-1.55m，梁截面300mm600mm，250mm500mmm2087010416001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼Q235，14t98 工程量清單綜合單價分析表工程名稱：中學(xué)教師住宅工程標段：第頁共頁項目編碼010416001001項目名稱現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋計量單位t清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤AD0899現(xiàn)澆螺紋鋼筋制安t1.000294.755397.7062.42102.29294.755397.7062.42102.29人工單價小計294.755397.7062.42102.2938元工日未計價材料費清單項目綜合單價5857.16材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）螺紋鋼Q235，14t1.075000.005350.00焊