2018年小區(qū)業(yè)委會工作總結范文.doc

2 0 X XYOUR LOGOYour company name2018年小區(qū)業(yè)委會工作總結范文姓名：XXX部 門：XX部2018年小區(qū)業(yè)委會工作總結范文時間很快，轉眼就是半年。在XX年我們的小區(qū)也像國家一樣經(jīng)歷了許多風雨，也在慢慢的發(fā)生一些變化，有高興的也有不盡人意的。XX年我們小區(qū)在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下于XX年的5月19日選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會。之前，由于諸多歷史原因，造成小區(qū)管理混亂，業(yè)主有很多實際問題得不到及時解決，環(huán)境衛(wèi)生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監(jiān)控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業(yè)主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉，曾有兩部電梯停運一年之多，如遇外線停電，小區(qū)備用應急發(fā)電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業(yè)主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業(yè)主采用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。業(yè)委會成立后為盡快扭轉局面，立即采取了如下行動采取的措施：一，業(yè)委會成立四個小組：1.環(huán)衛(wèi)組，2.安保組，3.設備組，4.財務組。每組的組長由業(yè)委會委員擔任，每組有若干業(yè)主代表摻于。二，健全各組的管理制度。三，每周五定期召開聯(lián)誼會議。四，設立業(yè)主意見，建議箱。五，成立業(yè)委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集匯總資料和信息，上傳下達等事物性工作。六，訂立業(yè)主公約，逐漸提高廣大業(yè)主的文明程度。七，建立與物管公司對話機制。密切與物管的協(xié)調(diào)與合作。八，恢復了保安的巡視制度。解決的事項：一，加強環(huán)境衛(wèi)生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點存放，每周定時運出。二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內(nèi)的摩托車全部靠邊停其一側。三，恢復花工的綠化職責。四，疏通全部下水排污管道，并定期每三個月疏通一次。五，檢修所有監(jiān)控和照明以及門禁設施。六，利用電梯年檢之機，對小區(qū)14部電梯進行了全面的檢查和維修，使之能正常運轉。七，定期保養(yǎng)應急發(fā)電機組，以備停電之應急。八，保養(yǎng)刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。九，填補了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。十，添置了兩部兒童樂園滑梯。十一，為全體業(yè)主每戶發(fā)放一張價值60元的新年購物卡。十二，在車庫內(nèi)安排了一間庫房，給一些做生意的業(yè)主，存放那些，原來放在樓梯，走廊里的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。十三，回收三處被人擅自占用的房屋和拆除六處違章建筑。待辦的事宜：一 ，準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監(jiān)控頭，以此來監(jiān)控樓上的亂丟行為。二，準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。三，進一步加強地下車庫的改造，充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業(yè)主排憂解難。搞好小區(qū)建設需要小區(qū)全體業(yè)主的共同參與和物業(yè)公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業(yè)主積極參與小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業(yè)主建設小區(qū)、管理公共事務的權利我們該珍惜！過去的半年,成果是令人欣慰的,業(yè)委會與物業(yè)管理公司的合作是互信的,真誠的。當然，問題仍是存在的,面對著日趨復雜的社會治安環(huán)境,面對眾多問題的出現(xiàn)，面對物業(yè)管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區(qū)管理者面前的艱巨而光榮的任務,對于業(yè)委會一個群眾性的組織來說,唯有情系小區(qū),心系業(yè)主,一切為了業(yè)主