天地.自由星城監(jiān)理細(xì)則 精品.doc

編制人： 總監(jiān)理工程師： 四川省興恒信項(xiàng)目管理咨詢有限公司20XX年10月一、工程概況建 設(shè) 單 位：成都華夏建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司工 程 名 稱：天地自由星城工程建 設(shè) 地 點(diǎn)：成都市錦江區(qū)二環(huán)路東四段140號(hào)建 設(shè) 規(guī) 模：35970工程預(yù)計(jì)投資：約6000萬(wàn)元結(jié) 構(gòu) 形 式：框支剪力墻結(jié)構(gòu)地基及基礎(chǔ)形式：筏板基礎(chǔ)（部分為獨(dú)立柱基礎(chǔ)）層 數(shù)：地下3層(局部一層），地上24層（局部22層）質(zhì) 量 等 級(jí)：合格二、監(jiān)理工作 為認(rèn)真落實(shí)業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，使監(jiān)理工作做到詳細(xì)具體、操作性強(qiáng)，依據(jù)專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，編制本監(jiān)理細(xì)則。對(duì)人工挖孔樁護(hù)壁、大體積砼澆筑、結(jié)構(gòu)施工等專項(xiàng)工作，將編制專項(xiàng)監(jiān)理方案對(duì)其進(jìn)行控制。（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果 查驗(yàn)承包人測(cè)量放線成果就是要監(jiān)督承包單位按設(shè)計(jì)將建筑物測(cè)設(shè)到施工現(xiàn)場(chǎng)，避免造成返工損失。監(jiān)理工作主要內(nèi)容是：1、檢查專職測(cè)量人員的崗位證書和測(cè)量設(shè)備的檢定證書；2、對(duì)承包單位施工測(cè)量方案、控制樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)結(jié)果、平面坐標(biāo)及高程控制成果進(jìn)行內(nèi)業(yè)外業(yè)復(fù)核；3、對(duì)各控制點(diǎn)保護(hù)措施進(jìn)行檢查。檢查開工條件監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是：1、檢查施工有關(guān)手續(xù)是否齊備，根據(jù)承包單位的工程報(bào)審表及相關(guān)資料進(jìn)行審查，檢查重點(diǎn)是承包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位、機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場(chǎng)道路及水、電等已滿足開工要求 ；2、檢查安全文明施工的有關(guān)管理體系、管理制度、管理措施是否建立并落實(shí)；3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、性能在極大程度上決定著工程的使用功能和壽命，對(duì)其的質(zhì)量監(jiān)控至關(guān)重要，它貫穿于整個(gè)施工過(guò)程的始終，監(jiān)理工程師必須對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，對(duì)其保管儲(chǔ)存條件進(jìn)行檢查，并按有關(guān)規(guī)定的比例采用見證取樣或平行檢驗(yàn)的方式進(jìn)行抽樣檢查；4、對(duì)承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)審查其規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求；需要定期檢定的設(shè)備的檢定證明；5、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的需持證上崗的人員上崗證進(jìn)行檢查，以確保各關(guān)鍵崗位按規(guī)章進(jìn)行工作。承包單位在施工前各項(xiàng)工作符合要求后，向建設(shè)單位和監(jiān)理單位報(bào)送工程開工報(bào)審表，經(jīng)審批同意后方能施工。（二）施工過(guò)程中的監(jiān)理工作由總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡檢，對(duì)施工中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，要安排專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)承包單位在施工過(guò)程中補(bǔ)充、完善、調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行審查簽認(rèn)；對(duì)施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)確認(rèn)；對(duì)施工中進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行審檢；對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核、簽認(rèn)；對(duì)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序則不予以簽認(rèn)，并要求承包單位不得進(jìn)行下一步施工；監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故時(shí)，要通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位整改。工程暫停令應(yīng)事先報(bào)告建設(shè)單位后下發(fā)，整改符合要求后方能復(fù)工。各主要專業(yè)工程監(jiān)理內(nèi)容為：一）、護(hù)壁樁一、 質(zhì)量控制點(diǎn)1、 施工依據(jù)：護(hù)壁樁的設(shè)計(jì)及施工方案，施工前試驗(yàn)對(duì)設(shè)計(jì)參數(shù)的確認(rèn)；2、 進(jìn)場(chǎng)材料：砂、石子、水泥、鋼材質(zhì)量、配合比。3、 樁位、樁長(zhǎng)成孔質(zhì)量的控制；樁體成樁質(zhì)量的控制，試塊數(shù)量；4、 護(hù)壁樁檢測(cè)；二、可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題1、護(hù)壁樁的設(shè)計(jì)及施工方案未經(jīng)專家組論證；施工前未對(duì)設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行確認(rèn)；2、進(jìn)場(chǎng)材料不合格，未按配合比攪拌砼；3、樁位偏移、樁距超過(guò)設(shè)計(jì)最大樁距；樁端未進(jìn)入設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)持力層規(guī)定的深度；樁孔深度不夠。三、 監(jiān)理工作方法及措施1、護(hù)壁樁的設(shè)計(jì)及施工方案要由有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)并經(jīng)專家組論證；設(shè)計(jì)參數(shù)經(jīng)試驗(yàn)確認(rèn)；2、護(hù)壁樁樁位經(jīng)檢查偏差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)，人工挖孔樁要按照設(shè)計(jì)達(dá)到樁端持力層規(guī)定深度。樁孔直徑要符合設(shè)計(jì)要求；3、砼配合比要由試驗(yàn)單位確定，進(jìn)場(chǎng)砂石、水泥質(zhì)量要符合要求，砼攪拌配合比等與試配一致；4、檢查護(hù)壁樁檢測(cè)單位資質(zhì)，檢測(cè)人員上崗證，儀器合格證，旁站檢測(cè)過(guò)程和試驗(yàn)結(jié)果；二）、基礎(chǔ)工程本工程地基采用天然地基、梁筏板基礎(chǔ)，開挖時(shí)，必須將持力層上部覆蓋的素填土層等清除，并根據(jù)地勘報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙和施工勘探資料要求進(jìn)行施工?；A(chǔ)開挖時(shí)監(jiān)理內(nèi)容按下述執(zhí)行；質(zhì)量控制點(diǎn)：1、定位放線、標(biāo)高測(cè)量2、基底土質(zhì)、截面尺寸、標(biāo)高檢查3、釬探檢查、基槽驗(yàn)收4、基底處理情況檢查可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、基坑的位置，尺寸偏差；2、基坑超深，基底土擾動(dòng)，基坑暴曬或浸水；3、基坑深度不到位，承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；4、超挖部分回填不到位；監(jiān)理工作的方法和措施、檢查復(fù)核承包單位的測(cè)量放線成果，要求準(zhǔn)確；、基坑開挖前對(duì)設(shè)置的建筑物軸線進(jìn)行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行開挖方案，基坑底部實(shí)行人工找平，在基礎(chǔ)澆注前隨時(shí)用控制線對(duì)基礎(chǔ)位置和尺寸進(jìn)行檢查；、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，按照確定的持力層埋藏深度和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)深度控制基坑開挖深度，避免深度不夠或超挖，防止基坑底部土層擾動(dòng)；4、對(duì)施工堪探進(jìn)行旁站，發(fā)現(xiàn)的軟弱下臥層進(jìn)行落實(shí)，并由地勘和設(shè)計(jì)單位提出處理方案；5、混凝土澆注前對(duì)整個(gè)基坑位置、深度、尺寸進(jìn)行檢查。三）、鋼筋工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、鋼材的質(zhì)量、品種；2、鋼筋的焊接和鋼筋表面的清理；3、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭位置；4、鋼筋網(wǎng)片、骨架綁扎；5、鋼筋彎鉤朝向、綁扎接頭、搭接長(zhǎng)度；6、箍筋數(shù)量、彎鉤角度、平直長(zhǎng)度；7、受力鋼筋保護(hù)層;8、預(yù)埋件焊接。可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題: 1、鋼筋本身的質(zhì)量與保管不符合要求，鋼筋銹蝕與污染；2、鋼筋的綁扎及焊接接頭質(zhì)量有問(wèn)題，有焊接要求的鋼筋未做焊接試驗(yàn)，焊接制品的機(jī)械性能達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);3、鋼筋加工成形質(zhì)量差，鋼筋的規(guī)格、形狀、數(shù)量、尺寸、間距、錨固長(zhǎng)度等指標(biāo)未嚴(yán)格執(zhí)行;4、鋼筋安裝綁扎不規(guī)范,鋼筋間距、搭接長(zhǎng)度等誤差;5、鋼筋代用不合規(guī)定，墊塊及鐵碼密度不夠;6、預(yù)留洞口尺寸不準(zhǔn)，預(yù)埋件焊接位移。監(jiān)理工作的方法和措施1、督促承包單位做好技術(shù)交底工作，使鋼筋工對(duì)鋼筋加工和安裝做到按圖施工; 2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋、焊條等必須檢驗(yàn)其有關(guān)質(zhì)檢資料，按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)3、監(jiān)督要求承包單位使用合格的焊條、焊藥，焊接設(shè)備，并由有上崗證的電焊工施焊，并按規(guī)定試焊及抽樣檢驗(yàn)；4、施工過(guò)程中隨時(shí)檢查糾正存在的質(zhì)量隱患，要求承包單位做到放線布筋，墊塊及鐵碼密度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；5、承包單位對(duì)該工序報(bào)檢后，監(jiān)理工程師對(duì)重點(diǎn)部位全檢，其余部位抽檢；6、在混凝土澆筑過(guò)程中，對(duì)承包單位的施工現(xiàn)場(chǎng)“護(hù)筋”人員工作情況進(jìn)行抽查和監(jiān)督。保證澆筑過(guò)程鋼筋出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)得到整改。四）、模板工程：模板施工質(zhì)量控制點(diǎn)：1、模板及其支架的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；2、模板接縫的寬度；3、接觸面清理，隔離劑涂抹；4、軸線位移、標(biāo)高、幾何尺寸、異形柱模板方向；5、垂直度、平整度、起拱高度；6、預(yù)留、預(yù)埋位置、截面尺寸、外露長(zhǎng)度；7、模板隔離劑污染。可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、模板施工不符合要求：無(wú)模板設(shè)計(jì)方案或未按方案實(shí)施，強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性不能保證，整體性、密閉性達(dá)不到規(guī)范要求；2、軸線發(fā)生位移：墻、柱模根部和頂部無(wú)固定措施，未認(rèn)真校正，軸線定位及總垂直度控制措施不力；3、支模鋼度差，拉桿、頂撐、木楔使用不合理；模板體系變形；4、隔離劑涂刷不合要求，接頭不規(guī)則；5、澆搗口設(shè)置不合理，斜模板支設(shè)不合理；6、拆模時(shí)間過(guò)早和拆模損壞混凝土；7、模板底部未認(rèn)真清理，有遺留物。監(jiān)理工作方法及措施：1、通過(guò)審查摸板工程施工方案，對(duì)承包人所選擇的模板和支架系統(tǒng)是否合理提出審核意見；2、督促承包人做好技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交代給工人，在工作中實(shí)施，對(duì)按規(guī)范要求應(yīng)采取起拱、加箍等措施的不得遺漏；3、對(duì)容易產(chǎn)生炸?；蚱弧⑴で鹊牟课?，要求承包人在施工中采取必要加固措施；4、對(duì)一次支模過(guò)高，澆搗困難，有大的預(yù)留洞口或鋼筋密集部位，其下部不易澆搗時(shí)，要求承包人開門子洞；5、在混凝土澆搗過(guò)程中，督促承包人指派專人在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)對(duì)跑模、脹模、漏漿采取補(bǔ)救措施；6、合模前必須對(duì)模內(nèi)清潔情況進(jìn)行檢查，合模后檢查模板的位置尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求方能澆筑混凝土；7、混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定要求后方能拆模，在拆模過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告處理后方能繼續(xù)拆模。五）、混凝土工程 質(zhì)量控制點(diǎn)：1、砼配料，攪拌時(shí)間、坍落度；2、混凝土的運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)；3、施工縫的處理，后澆帶澆筑；4、混凝土試塊的取樣、測(cè)試；5、軸線的位置、幾何尺寸及垂直度；6、預(yù)留、預(yù)埋位置及尺寸檢查?？赡艹霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、混凝土配合比與設(shè)計(jì)不符，強(qiáng)度不夠；2、混凝土未分層振搗、漏振、振搗不實(shí)；錯(cuò)留施工縫，施工縫未處理好；后澆帶澆筑質(zhì)量不合要求；3、工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件坐標(biāo)位移、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度超差；4、預(yù)留、預(yù)埋件位置、標(biāo)高及尺寸超差；5、未按規(guī)定取試塊，試塊未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。監(jiān)理工作方法及措施：1、對(duì)混凝土配合比等有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行審查，確保符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)商品混凝土進(jìn)場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)格控制，確保商品混凝土符合設(shè)計(jì)要求。2、把好混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)各環(huán)節(jié)，對(duì)攪拌澆筑等環(huán)節(jié)實(shí)行旁站與抽測(cè)相結(jié)合的方式進(jìn)行控制；3、對(duì)鋼筋成型質(zhì)量、焊接質(zhì)量、綁扎安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查；4、混凝土澆筑前對(duì)模板的尺寸、位置和預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行檢查；5、要求承包單位按規(guī)定留置施工縫和進(jìn)行施工縫處理，控制后澆帶的澆筑時(shí)間、后澆帶澆筑前的清理和混凝土的質(zhì)量；6、督促承包單位按規(guī)定期限拆模，按養(yǎng)護(hù)期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；7、督促承包單位按規(guī)定批次取混凝土試塊樣、養(yǎng)護(hù)、送檢，并對(duì)成果及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、歸檔；8、出現(xiàn)的蜂窩、孔洞、漏筋、縫隙夾渣等質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)糾正，對(duì)承包單位的處理方案進(jìn)行審批。后澆帶施工中的監(jiān)理工作本工程沉降后澆帶設(shè)置在高層主體與低層裙樓之間，寬度達(dá)0.8米。沉降后澆帶雖然作為臨時(shí)性的措施，如果后澆帶補(bǔ)齊措施不完善，可能會(huì)造成裂縫、滲水現(xiàn)象。因此，在沉降后澆帶施工質(zhì)量監(jiān)理中，主要控制下面幾個(gè)方面：1、后澆帶兩側(cè)的隔斷材料質(zhì)量。本工程后澆帶兩側(cè)采用單層鋼絲網(wǎng)隔斷。監(jiān)理要求施工單位事先提供鋼絲網(wǎng)樣板，從鋼絲網(wǎng)的網(wǎng)眼大小、形狀、結(jié)構(gòu)來(lái)挑選，既考慮該鋼絲網(wǎng)能有效避免灌注混凝土?xí)r跑漿，又能與后澆混凝土緊密結(jié)合。在對(duì)鋼筋檢查過(guò)程中，同時(shí)對(duì)鋼絲網(wǎng)的固定進(jìn)行檢查，要求牢固。2、檢查后澆帶處鋼筋，確保鋼筋位置準(zhǔn)確。為保證后澆帶處的鋼筋連續(xù)不斷且能夠位置準(zhǔn)確，監(jiān)理要求施工單位設(shè)置鋼筋支架，并在后澆帶部位設(shè)施工馬道，要求施工人員現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)不能直接踩踏鋼筋。3、重視后澆帶后補(bǔ)混凝土的處理。在澆筑后補(bǔ)的混凝土前，應(yīng)將后澆帶處側(cè)面混凝土鑿毛，清刷干凈，底部垃圾清除徹底。按照設(shè)計(jì)要求，根據(jù)施工期間的沉降觀測(cè)，在主體結(jié)構(gòu)完成沉降趨于穩(wěn)定后，再施工后澆帶；后補(bǔ)混凝土采用早強(qiáng)、無(wú)收縮水泥配制的混凝土，澆筑后施工單位加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，確保后澆帶的施工質(zhì)量。六）、本工程地下室采用S8（S6）防水砼質(zhì)量控制點(diǎn)：1、防水砼原材料、外加劑及預(yù)埋件。2、防水砼防滲標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度3、防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、后澆帶、止水帶及穿墻構(gòu)件的設(shè)置和構(gòu)造?？赡艹霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、防水砼的防滲標(biāo)號(hào)和強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求。2、施工縫、后澆帶、止水帶及穿墻構(gòu)件的設(shè)置和構(gòu)造不能滿足防水要求。監(jiān)理工作方法及措施：1、嚴(yán)格控制防水砼原材料、外加劑質(zhì)量，嚴(yán)格要求按配合比配置砼。2、防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、后澆帶、止水帶及穿墻構(gòu)件的設(shè)置和構(gòu)造嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)施工。七）、地下室卷材防水質(zhì)量控制點(diǎn)：1防水卷材質(zhì)量；2防水卷材的鋪貼方式、搭接、收頭及陰陽(yáng)角處理；3、基層變形縫、預(yù)埋管件的設(shè)置、預(yù)處理施工；4、保護(hù)層的作法，與防水層結(jié)合牢度、厚度；可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、卷材和膠結(jié)材料的質(zhì)量不合符設(shè)計(jì)要求；防水層鋪貼方法、搭接、收頭不符合施工規(guī)范，粘接不牢固，接縫不嚴(yán)密、空鼓、有損傷；2、基層質(zhì)量不好，表面及陰陽(yáng)角等處理不合標(biāo)準(zhǔn)，基層處理不合格；3、穿墻管件、預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置及標(biāo)高有誤或遺漏，預(yù)處理不合格；4、保護(hù)層與防水層粘接不牢，不緊密，厚度不均勻，保護(hù)效果差。監(jiān)理工作方法及措施：1、審查防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)證，施工許可證，上崗證；2、防水材料必須經(jīng)復(fù)驗(yàn)并在施工中經(jīng)常檢查原材料是否合格；3、嚴(yán)格工序驗(yàn)收，分層驗(yàn)收檢查基層施工是否達(dá)標(biāo)，冷底子油涂布是否合格；4、卷材防水層極其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)折處等部位的細(xì)部做法是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；5、防水卷材鋪貼、搭接等必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，認(rèn)真檢查接縫粘接牢度及卷材空鼓、損傷情況；6、檢查保護(hù)層與防水層粘接牢固度，保護(hù)層厚度、強(qiáng)度，要求達(dá)標(biāo)并均勻；八）、回填土工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、回填土的種類；2、回填土的含水量；3、鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)；4、回填質(zhì)量檢驗(yàn)；可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、回填土中含有不合格的雜填土、耕作土、淤泥、建筑垃圾等；2、回填土含水量控制不好；3、鋪土厚度超規(guī)范，碾壓后達(dá)不到密實(shí)度要求。監(jiān)理工作方法及措施：1、對(duì)施工單位的回填土施工方案進(jìn)行審查；2、不準(zhǔn)用不合格的土回填；3、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行設(shè)計(jì)要求，避免基層土開挖后暴曬或水泡；4、要求施工單位控制好回填土含水量、鋪土厚度、壓實(shí)遍數(shù)；5、對(duì)回填質(zhì)量用釬插法等進(jìn)行分層抽查，不合格不得進(jìn)行下一層的回填。 九）、砌體工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、磚的品種、標(biāo)號(hào)；2、砂漿的品種、強(qiáng)度；3、砌體砂漿的飽滿度；4、留槎、接槎、錯(cuò)縫；5、拉接筋的設(shè)置；6、構(gòu)造柱的留設(shè)；7、軸線位移，砌體底頂面標(biāo)高，垂直度、平整度；8、灰縫厚度、平直度；可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、磚和砂漿的質(zhì)量不合格；2、砌體砂漿飽滿度不夠，留槎、接槎、錯(cuò)縫不規(guī)范；3、拉接筋的數(shù)量、長(zhǎng)度、留置間距不合規(guī)范和設(shè)計(jì)；4、構(gòu)造柱的設(shè)置；5、砌體軸線偏移，垂直度、平整度超差；6、灰縫厚度、平直度超差；監(jiān)理工作的方法和措施：1、認(rèn)真審查施工方案中對(duì)墻體垂直度、平整度、標(biāo)高的控制措施，并在施工中檢查落實(shí)情況；2、要求承包人在砌筑前對(duì)基底認(rèn)真處理，必須使用合格的磚，磚必須提前濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻；3、檢查工人砌筑形式是否符合規(guī)范要求，盡量不留槎，留槎也必須按批準(zhǔn)的部位形式執(zhí)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)豎向通縫；4、檢查砌體砂漿的飽滿度，檢查砂漿配合比，灰縫的厚度、寬度，按規(guī)定抽取砂漿試塊樣，對(duì)達(dá)不到要求的部位要求返工；5、檢查預(yù)埋拉接筋數(shù)量、長(zhǎng)度、位置符合設(shè)計(jì)。6、檢查構(gòu)造柱的位置，大馬牙槎的施工順序，殘留砂漿清理。7、檢查砌體預(yù)留洞口、預(yù)埋件及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求，防止遺漏。十）、地面工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基土、墊層、構(gòu)造層、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實(shí)度；2、基土開挖后的保護(hù)；3、面層與基層結(jié)合牢固性，防止空鼓；4、表面平整度、標(biāo)高、厚度、坡度、排水系統(tǒng)暢通與否。5、伸縮縫的設(shè)置與施工可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、基層土開挖后暴曬或水泡；2、各層的材質(zhì)、強(qiáng)度、密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求；3、層間發(fā)生空鼓，層面裂縫；4、排水不暢及滲漏。監(jiān)理工作方法及措施：1、要求施工單位在基層土開挖后，避免暴曬或水泡；2、把好原材料關(guān)，監(jiān)督承包人使用合格原材料；3、監(jiān)督承包人處理好底層面，再按規(guī)范施工上一層；4、嚴(yán)格檢查各層的標(biāo)高、厚度、坡度及面層平整度；5、嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。十一）、門窗工程 本工程采用塑鋼門窗質(zhì)量控制點(diǎn)：1、門窗及其附件的質(zhì)量；2、門窗安裝位置及開啟方向；3、門窗安裝垂直度、平整度、間隙、牢固性；4、預(yù)埋件的埋設(shè)及處理。5、防水處理?？赡馨l(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、門窗及其附件質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求；2、安裝位置偏差；3、牢固性差，使用不方便；4、門窗變形。5、窗框與墻體間隙處理不好，防水性能差。監(jiān)理工作方法及措施：1、監(jiān)督承包人按設(shè)計(jì)位置方向安裝門窗，必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)施工；2、監(jiān)督承包人按設(shè)計(jì)位置方向安裝門窗，其固定點(diǎn)的設(shè)置和處理必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；3、要求門窗附件的安裝應(yīng)齊全牢固，位置正確，啟閉靈活適用；4、要求門窗框與墻體縫隙填鑲要飽滿密實(shí)，表面平整，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。十二）、屋面工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、找平層的材料及配合比；2、屋面、天溝、檐溝找平層的坡度和表面；3、連接處和轉(zhuǎn)角處處理；4、分格縫位置、間距；5、保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、含水系數(shù)、密度、強(qiáng)度、配合比；6、保溫層鋪設(shè)厚度、壓實(shí)度、表面平整情況、坡度及排氣槽設(shè)計(jì)；7、屋面采用SBS改性瀝青卷材防水，卷材防水層質(zhì)量控制點(diǎn)見防水工程，增加坡度、泛水、檐口、水落口及排氣屋面孔道防水層細(xì)部作法的內(nèi)容?？赡馨l(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、找平層表面平整度達(dá)不到規(guī)范要求，表面凹凸不平，造成防水卷材在溫差作用下受力不勻，拉裂漏水；2、保溫層材料質(zhì)量不合格，特別是含水量、容重和強(qiáng)度；3、各層的找坡和接連處、轉(zhuǎn)角處、分格縫、泛水、水落口、檐口、排氣槽等部位施工不合規(guī)范；4、防水層施工不合規(guī)范，有損傷、空鼓、漏縫等，造成漏水；5、保護(hù)層厚度、強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。監(jiān)理工作方法及措施：1、找平層保溫層嚴(yán)格按經(jīng)審批的施工方案施工，監(jiān)理檢查其施工質(zhì)量；2、審查防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)證，施工許可證，上崗證；3、防水材料必須經(jīng)復(fù)驗(yàn)并在施工中經(jīng)常檢查原材料是否合格；4、嚴(yán)格工序驗(yàn)收，分層驗(yàn)收檢查各層施工是否達(dá)標(biāo)；5、卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)折處等部位的細(xì)部做法是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；6、防水卷材鋪貼、搭接等必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，認(rèn)真檢查接縫粘接牢度及卷材空鼓、損傷情況；7、檢查保護(hù)層與防水層粘接牢固度，保護(hù)層厚度、強(qiáng)度，要求達(dá)標(biāo)并均勻；8、進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格，方能驗(yàn)收。十三）、廚衛(wèi)間防水工程本工程采用SBS改性瀝青卷材防水質(zhì)量控制點(diǎn)：1防水卷材的質(zhì)量；2基層的質(zhì)量包括基層處理、變形縫、預(yù)埋管件的設(shè)置、預(yù)處理施工；3、防水卷材施工；4、保護(hù)層的作法，與防水層結(jié)合牢度、厚度；可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題：1、防水卷材的質(zhì)量不合符設(shè)計(jì)要求，未按規(guī)范執(zhí)行；2、基層質(zhì)量不好，表面及陰陽(yáng)角等處理不合標(biāo)準(zhǔn)，基層處理不合格；3、穿墻管件、預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置及標(biāo)高有誤或遺漏，預(yù)處理不合格；4、保護(hù)層與防水層粘接不牢，不緊密，厚度不均勻，保護(hù)效果差。監(jiān)理工作方法及措施：1、審查防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)證，施工許可證，上崗證；2、防水材料必須經(jīng)復(fù)驗(yàn)并在施工中經(jīng)常檢查原材料是否合格；3、嚴(yán)格工序驗(yàn)收，分層驗(yàn)收檢查基層施工是否達(dá)標(biāo)；4、變形縫、預(yù)埋管件、陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)折處等部位的細(xì)部做法是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；5、防水涂料施工必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，涂刷高度必須符合設(shè)計(jì)要求，認(rèn)真檢查涂層的牢度及損傷情況等；6、檢查保護(hù)層與防水層粘接牢固度，保護(hù)層厚度、強(qiáng)度，要求達(dá)標(biāo)并均勻；7、進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方能進(jìn)行保護(hù)層施工。十四）、抹灰工程質(zhì)量控制點(diǎn)：1、材料的品種、質(zhì)量；2、各抹灰層間與基層之間粘接情況；3、表面的平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、分格縫、滴水線；4、孔洞、槽盒、管道后抹灰情況；5、護(hù)角、門窗框與墻體間縫隙處理?？赡艹霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、使用材料質(zhì)量不合格；2、各抹灰層間及其與基層之間粘接不牢，有脫層、空鼓、裂縫；3、抹灰層表面平整度、垂直度及陰陽(yáng)角、孔洞管道后、分格縫、滴水線等細(xì)部施工不合格。監(jiān)理工作方法及措施：1、把好原材料質(zhì)量關(guān)；2、督促承包人對(duì)抹灰基層大面和門窗框位置進(jìn)行檢查、處理；3、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范監(jiān)督施工，抽檢并糾正失誤，作好分層驗(yàn)收。十五）、涂飾工程質(zhì)量控制點(diǎn)1、審查專項(xiàng)施工方案；2、檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證；3、確認(rèn)經(jīng)檢驗(yàn)合格的上到工序；4、正式涂刷前應(yīng)做樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查合格后，方可進(jìn)行大面積施工?？赡艹霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題1、使用的飾面磚質(zhì)量不合格；2、飾面磚的色澤不一致；3、飾面磚在粘貼時(shí)容易出現(xiàn)空鼓、裂縫等監(jiān)理工作方法及措施：1、涂料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、督促承包人做好技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交代給工人，在工作中實(shí)施，按規(guī)范要求應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。3、涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、基層表面必須干凈、平整。表面麻面等缺陷應(yīng)用膩?zhàn)犹钇讲⒂蒙凹埬ス饽テ剑?、要做到顏色均勻、分色整齊，不漏刷、不透底。完成后的產(chǎn)品，應(yīng)加以保護(hù)，不得損壞；6、保證門窗、玻璃等不刷漿的部位應(yīng)遮蓋，以防玷污；7、控制室外粉刷，同一墻面應(yīng)用相同的材料和配合比。涂料在施工時(shí)，應(yīng)經(jīng)常攪拌，每遍涂層不應(yīng)過(guò)厚，涂刷均勻。若分段施工時(shí)，其施工縫應(yīng)留在分格縫、墻的陰陽(yáng)角處或落水管后；十六）、外墻外保溫工程本工程外墻外保溫采用中空微珠保溫砂漿質(zhì)量控制點(diǎn)：1、原材料的性能符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20XX標(biāo)準(zhǔn)要求；2、外墻外保溫使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；3、所采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：、保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；、粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；、增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。4、外墻外保溫工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。5、外墻外保溫工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：、保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。、保溫應(yīng)分層施工，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。、外墻節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。6、外墻外保溫在施工時(shí)應(yīng)制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測(cè)其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)見證取樣送檢。7、窗洞口四周應(yīng)用網(wǎng)體加強(qiáng)，減少八字裂縫。8、塑料脹管與基層的拉拔試驗(yàn)?？赡艹霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題1、使用的材料質(zhì)量不合格；2、抹灰層不平與基層之間粘接不牢，有脫層、空鼓、裂縫；3、塑料脹管間距過(guò)大、塑料脹管長(zhǎng)度不夠等；4、薄抹灰砂漿過(guò)厚引起開裂；監(jiān)理工作方法及措施：1、方案審查：在中空微珠保溫砂漿外墻外保溫施工之前，必須要求施工單位有切實(shí)可行的施工方案和技術(shù)措施，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真審查施工單位是否在各個(gè)環(huán)節(jié)都有切實(shí)可行的保障措施。2、過(guò)程控制：在整個(gè)施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須全程跟蹤，抓好原材料和各個(gè)工序的預(yù)控。首先應(yīng)當(dāng)要求施工單位對(duì)首批進(jìn)場(chǎng)的原材料報(bào)監(jiān)理取樣復(fù)試合格后，進(jìn)行“封樣”，以后進(jìn)場(chǎng)的每批材料均與“封樣”進(jìn)行對(duì)比，以保證原材料和系統(tǒng)符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20XX標(biāo)準(zhǔn)要求。 同時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案和技術(shù)組織措施，切實(shí)保證其落實(shí)。在巡視檢查過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工要點(diǎn)操作施工，一旦發(fā)現(xiàn)沒有按照批準(zhǔn)方案或措施施工的情況，及時(shí)要求其改正。3、驗(yàn)收控制：在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格該分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收。對(duì)于存在缺陷等問(wèn)題，應(yīng)要求施工單位有針對(duì)性的進(jìn)行修復(fù)。十七）、飾面磚粘貼工程質(zhì)量控制點(diǎn)1、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2、飾面磚與基層之間粘接情況；3、表面的平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、分格縫、滴水線；4、飾面磚縫隙均勻程度的控制可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題1、使用的飾面磚質(zhì)量不合格；2、飾面磚的色澤不一致；3、飾面磚在粘貼時(shí)容易出現(xiàn)空鼓、裂縫等監(jiān)理工作方法及措施：1、飾面磚進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、督促承包人做好技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交代給工人，在工作中實(shí)施，按規(guī)范要求應(yīng)粘貼牢固、平順、色澤一致、無(wú)空鼓等3、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。4、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。5、陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、飾面磚粘貼必須牢固、無(wú)空鼓。8、飾面磚的拉拔試驗(yàn)控制等。十八）、電梯安裝工程電梯安裝施工中的監(jiān)理工作：由于電梯工程的具體設(shè)計(jì)是在主體結(jié)構(gòu)基本完工時(shí)才進(jìn)行的，因此，監(jiān)理加強(qiáng)對(duì)電梯設(shè)計(jì)圖紙的審核，以避免各方面的銜接配合出錯(cuò)而對(duì)施工造成的影響，并加強(qiáng)電梯安裝施工中質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核中，重點(diǎn)審核井道軸線和其他結(jié)構(gòu)的相對(duì)尺寸，機(jī)房的平立面構(gòu)造與電梯設(shè)備的配合等內(nèi)容，避免在施工中出現(xiàn)問(wèn)題。此外，在電梯施工中，監(jiān)理著重做好以下幾方面工作：1、材料和設(shè)備的檢驗(yàn)。由于電梯系統(tǒng)是多種學(xué)科技術(shù)的集成，涉及的材料、器件、設(shè)備種類多，而且技術(shù)要求高，如果前期的設(shè)備選型及合同簽訂時(shí)確定的工程清單不準(zhǔn)確、不完善，將給種類繁多的進(jìn)場(chǎng)件檢驗(yàn)工作帶來(lái)很多困難。因此，監(jiān)理與業(yè)主一起先確定廠家，并明確規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)和技術(shù)要求及功能要求。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備，嚴(yán)格鑒別材料，設(shè)備的質(zhì)量保證資料的可靠性和準(zhǔn)確性，仔細(xì)檢查材料、設(shè)備的外觀質(zhì)量，并通過(guò)有效的核查方法進(jìn)行全面質(zhì)量確認(rèn)。檢查進(jìn)口設(shè)備器材是否有明確的產(chǎn)地證明資料和海關(guān)商檢證明，要求關(guān)鍵材料、設(shè)備等都必須有生產(chǎn)地最高級(jí)別的檢驗(yàn)報(bào)告。2、放線工序問(wèn)題及核查。由于鋼筋混凝土核心筒和鋼結(jié)構(gòu)已基本完成，電梯井道、機(jī)房和各種預(yù)留孔都基本定型，個(gè)別會(huì)存在些誤差，如軸線偏差，垂直度偏差，扭曲、傾斜、大小面以及層門孔洞偏移，標(biāo)高正負(fù)偏差等，因此電梯井道放線時(shí)，要兼顧到上、下、左、右、前、后和各層之間的多維偏差，要根據(jù)施工單位現(xiàn)場(chǎng)放的基準(zhǔn)垂線進(jìn)行復(fù)核，以保證電梯安裝位置的準(zhǔn)確。3、安裝過(guò)程的質(zhì)量控制。電梯安裝過(guò)程中，容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)有：層門安裝工藝、井道內(nèi)線路和各種輔助控制部件的安裝、軌道支架的固裝及工藝調(diào)整、轎廂裝配懸浮度控制和調(diào)整、限速系統(tǒng)安裝鉗裝置和承重架的定位安裝、各種繩輪相對(duì)位置的測(cè)定、低坑設(shè)施安裝的定位和調(diào)整等。因此，要強(qiáng)化施工人員安裝質(zhì)量意識(shí)，監(jiān)理在這些具體環(huán)節(jié)上尤其對(duì)隱蔽部位要加強(qiáng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消除質(zhì)量隱患。十九）、建筑智能化系統(tǒng) 工程智能化系統(tǒng)由樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、通信系統(tǒng)、綜合防災(zāi)系統(tǒng)、電視廣播系統(tǒng)、地下車庫(kù)管理系統(tǒng)（PARK）和大樓綜合管理系統(tǒng)（BMS）六大部分組成。其中，樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)包括空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)及控制、變配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、給排水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、照明系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)及控制、自動(dòng)扶梯系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)；通信系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)（PDS）、電話通訊系統(tǒng)；綜合防災(zāi)系統(tǒng)包括安保系統(tǒng)（安保閉路電視、通道監(jiān)控、巡更及防盜系統(tǒng)）和消防報(bào)警系統(tǒng)（紅外、雙監(jiān)）；電視廣播系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)（CATV、CCTV）。在對(duì)智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)對(duì)以下兩方面工作加以重視：1、綜合布線系統(tǒng)。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是智能化大廈的重要設(shè)施之一，構(gòu)成智能化大廈所有獨(dú)立的或相互交叉的系統(tǒng)都構(gòu)筑在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及通訊平臺(tái)上。因此，對(duì)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的布線要求和測(cè)試尤其重要，而綜合布線系統(tǒng)的性能很大部分取決于布線的施工工藝。在水平、垂直及光纜布線過(guò)程中，監(jiān)理要對(duì)各類線纜的各階段進(jìn)行認(rèn)真測(cè)試，對(duì)末端打線工藝和布線系統(tǒng)的最終測(cè)試等工作都要進(jìn)行認(rèn)真檢查復(fù)核。2、智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收的具體安排在高層建筑中，智能化系統(tǒng)都比較復(fù)雜，需要全面、系統(tǒng)性地進(jìn)行檢查。因此，本智能化系統(tǒng)完工時(shí)，監(jiān)理應(yīng)與業(yè)主一起，根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)驗(yàn)收、調(diào)試流程進(jìn)行安排。首先，根據(jù)內(nèi)業(yè)和外業(yè)檢查內(nèi)容，具體列出詳細(xì)驗(yàn)收的內(nèi)容（以核查表形式），主要分為完工狀態(tài)檢查、單體功能測(cè)試和聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試三大類。其次，規(guī)定每項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收時(shí)間、參與驗(yàn)收的人員和組織人員。最后，安排對(duì)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收和調(diào)試的講評(píng)工作。二十）、沉降觀測(cè)工作質(zhì)量控制點(diǎn)：1、觀測(cè)單位的資質(zhì)、觀測(cè)儀器和設(shè)備、觀測(cè)方案；2、觀測(cè)方案的實(shí)施情況（觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置、觀測(cè)周期等）；可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、觀測(cè)單位資質(zhì)不符合要求，觀測(cè)儀器和設(shè)備、觀測(cè)方案不符合規(guī)范要求；2、實(shí)際觀測(cè)未按觀測(cè)方案實(shí)施；監(jiān)理工作方法及措施：1、審查觀測(cè)單位的資質(zhì)，檢查觀測(cè)儀器和設(shè)備，審查觀測(cè)方案；2、嚴(yán)格檢查觀測(cè)方案實(shí)施，對(duì)觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置，觀測(cè)周期，觀測(cè)操作情況進(jìn)行檢查，確保觀測(cè)質(zhì)量；3、對(duì)沉降觀測(cè)報(bào)告進(jìn)行審查；二十一）、旁站監(jiān)督 在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督活動(dòng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)以國(guó)家房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建設(shè)部20XX年7月17日文）為基礎(chǔ)，結(jié)合本工程的具體情況和工程特點(diǎn)，制定了具體的旁站項(xiàng)目清單。 旁站項(xiàng)目清單序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程 工 序 名 稱1地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖1、保護(hù)要求高的基坑的土方開挖（時(shí)空效應(yīng)）2、坑底人工扦土土方回填基礎(chǔ)分層回填土基坑工程錨桿及土釘墻支護(hù)錨噴混凝土澆筑樁 基人工挖孔樁1、試成孔全過(guò)程；2、下籠鋼筋連接；3、成孔孔壁形狀超聲波檢測(cè)；4、水下混凝土灌注；地下防水卷材防水層細(xì)部構(gòu)造混凝土基礎(chǔ)混凝土工程 1、混凝土澆筑；2、后澆帶、變形縫和施工縫處理；3、混凝土試塊取樣、制作；2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋1、重要構(gòu)件（如轉(zhuǎn)換梁）底部鋼筋安裝；2、高精度預(yù)埋件安裝與固定；3、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程；混凝土工程1、混凝土澆筑；2、施工縫處理；3、混凝土試塊取樣制作；4、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)（非破損檢測(cè)）；5、混凝土保護(hù)層厚度檢測(cè)；砌體結(jié)構(gòu)磚砌體1、立皮數(shù)桿；2、圈梁和構(gòu)造柱混凝土澆筑；空心磚砌體1、立皮數(shù)桿；2、圈梁和構(gòu)造柱混凝土澆筑；3建筑屋面卷材防水保溫層分倉(cāng)縫設(shè)置和處理細(xì)石混凝土保護(hù)層1、分倉(cāng)縫設(shè)置；2、透氣孔設(shè)置；3、細(xì)石混凝土澆筑；卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接細(xì)部構(gòu)造1、天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；2、天溝盛水試驗(yàn)；4建筑裝飾裝修門窗工程鋁合金門窗現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn)飾面板（磚）飾面磚現(xiàn)場(chǎng)剝離試驗(yàn)?zāi)粔?玻璃幕墻三性試驗(yàn)見證和現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn) 另外，對(duì)一些技術(shù)含量高、對(duì)后續(xù)工程質(zhì)量影響較大的工序，在國(guó)家規(guī)定范圍以外，項(xiàng)目監(jiān)理部也明確了需旁站監(jiān)理的項(xiàng)目。二十二、工程常用材料試驗(yàn)項(xiàng)目和取樣方法如下：材料名稱試驗(yàn)項(xiàng)目取樣規(guī)定主要項(xiàng)目其他項(xiàng)目取樣單位取樣數(shù)量取樣方法鋼筋熱扎鋼筋屈服強(qiáng)度、極限強(qiáng)度、延伸率、冷彎沖擊韌性，硬度，焊接力學(xué)化學(xué)性能成份分析按同一尺寸和品種分批，每批60T每批取3根，1根作拉力試驗(yàn)，2根作冷彎試驗(yàn)任意選取2根鋼筋并將鋼筋端頭棄10cm絞線拉力試驗(yàn)以同鋼號(hào)同規(guī)格的不多于60T鋼絞線為一批。每批送取10(不少于10盤)每盤取1個(gè)試樣型鋼拉力與冷彎試驗(yàn)沖擊，焊接化學(xué)成份和金相分析同品種，同規(guī)格，同爐罐（批）號(hào)，每批重量不大于60T拉力與冷彎試驗(yàn)各1個(gè)，沖擊試件3個(gè)，化學(xué)分析試樣1個(gè)從1個(gè)腿上沿軋制方向，在腿寬1/3（距邊緣）處切取水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度，凝結(jié)時(shí)間，抗奪和抗析強(qiáng)度細(xì)度，體積安定性同品種，同標(biāo)號(hào)，不超過(guò)200T為一批一批水泥中選取平均試樣不少于12kg從不同部位至少20袋（處）水泥中抽取砂、碎石卵石顆粒級(jí)配，比重、松散容重、空隙率、含泥量砂：有機(jī)物，三氧化硫和云母含量石：針片狀和軟弱粒含量不超過(guò)400m3為一批砂：3050kg石：約80kg分別在砂、石堆的上、中、下三個(gè)部位取樣磚抗壓、抗折抗凍不超過(guò)15萬(wàn)塊為一批強(qiáng)度測(cè)定10塊，5塊備用從該批磚不同垛面各抽一塊二十三、建立施工監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，保證基坑支護(hù)安全基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的安全直接影響到周邊環(huán)境和基坑自身的安全，是監(jiān)理質(zhì)量重點(diǎn)控制的對(duì)象。根據(jù)我公司的經(jīng)驗(yàn)，施工監(jiān)測(cè)是保證基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量、維護(hù)周邊環(huán)境安全和穩(wěn)定的一種動(dòng)態(tài)化質(zhì)量預(yù)控手段，也是本工程基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)理的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。為了保證施工現(xiàn)場(chǎng)信息化作業(yè)，要求施工監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)連續(xù)，監(jiān)測(cè)頻率符合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境變化要求。根據(jù)本工程基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，施工監(jiān)測(cè)內(nèi)容應(yīng)分為應(yīng)力監(jiān)測(cè)和變形監(jiān)測(cè)。我們建議重點(diǎn)控制以下幾項(xiàng)監(jiān)測(cè)內(nèi)容：1、由于本項(xiàng)目基坑支護(hù)和土方開挖階段周邊地下水位高，應(yīng)對(duì)基坑周邊進(jìn)行地下水位變化和孔隙水壓力監(jiān)測(cè)；2為保證周邊環(huán)境的穩(wěn)定，還應(yīng)對(duì)基坑周邊地表、地下管線進(jìn)行沉降觀測(cè)，對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行傾斜變形觀測(cè)，對(duì)周邊建筑物進(jìn)行沉降、傾斜變形觀測(cè)。為保證施工監(jiān)測(cè)的實(shí)施效果，我們將重點(diǎn)采取以下監(jiān)理措施：1、嚴(yán)格審查施工監(jiān)測(cè)方案，滿足基坑支護(hù)設(shè)計(jì)要求的監(jiān)測(cè)內(nèi)容和措施；2、檢查監(jiān)（觀）測(cè)點(diǎn)的布設(shè)情況，并在施工過(guò)程中落實(shí)有關(guān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施；3、建立工地監(jiān)測(cè)信息反饋制度，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)資料的收集和分析工作，加大現(xiàn)場(chǎng)巡視的力度，實(shí)現(xiàn)信息化施工的動(dòng)態(tài)控制；4、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)測(cè)工作的監(jiān)測(cè)質(zhì)量，保證測(cè)量數(shù)據(jù)真實(shí)連續(xù)；5、針對(duì)出現(xiàn)的不利情況，及時(shí)會(huì)同有關(guān)單位制訂相應(yīng)的搶險(xiǎn)措施；6、抓好基坑內(nèi)外的排水系統(tǒng)建設(shè)和地基固化處理。為避免施工期間大量雨水和其它外圍水涌入基坑，以及施工過(guò)程中產(chǎn)生的各種污水、廢水對(duì)基底的浸泡，導(dǎo)致地基承載力下降，影響正常施工作業(yè)，必須嚴(yán)格抓好基坑內(nèi)外排水系統(tǒng)的建設(shè)和地基固化處理。具體的措施有：（1）在基坑頂四周開挖截水溝，以防地面水流入基坑；（2）在基坑開挖過(guò)程中，在坑底四角或坑邊布設(shè)集水坑，并沿坑壁邊腳周圍0.30.5m范圍開挖排水溝，使水流至集水坑內(nèi)，通過(guò)水泵抽出坑外，并經(jīng)過(guò)必需的沉淀和疏導(dǎo)，排入周邊市政管網(wǎng)；（3）集水坑深度隨挖土的加深而加深，且保證低于挖土面0.5m以上，坑壁采用木板臨時(shí)支檔。當(dāng)基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，在坑底鋪設(shè)碎石濾水層，以免在抽水時(shí)將泥土抽出，防止坑底的土被擾動(dòng)；（4）在排水施工過(guò)程中，注意對(duì)地下水位變化進(jìn)行監(jiān)測(cè)，一旦地下水位下降超過(guò)有關(guān)規(guī)定，則會(huì)同設(shè)計(jì)、施工采取有效防范措施（如在基坑外圍回灌地下水等）。三、安裝工程一）、電氣安裝工程決定電氣安裝工程質(zhì)量的主要因素為合理的設(shè)計(jì)、精心的施工、合格的材料及先進(jìn)的設(shè)備制造。智能建筑工程主要在質(zhì)量控制系統(tǒng)檢測(cè)及施工過(guò)程監(jiān)督和竣工驗(yàn)收資料審查方面提出要點(diǎn)要求。1、設(shè)計(jì)文件復(fù)核及優(yōu)化2、要求設(shè)計(jì)單位對(duì)電氣施工圖存在問(wèn)題進(jìn)行修改或充補(bǔ)3、電氣安裝施工企業(yè)的資格審查4、電氣安裝工程設(shè)備、器材及各類輔助材料的認(rèn)定應(yīng)滿足甲方及施工圖要求5、技術(shù)準(zhǔn)備步驟、施工步驟及土建為安裝工程創(chuàng)造的施工條件6、施工過(guò)程中的規(guī)范操作、安全操作措施及各工序之間的協(xié)作監(jiān)督檢查質(zhì)量控制要點(diǎn)1、設(shè)備、電纜、線材、封閉母線、風(fēng)道、電纜橋架、輔助材料、等規(guī)格、型號(hào)、品牌；2、預(yù)留、預(yù)埋；安裝單位及專業(yè)監(jiān)理應(yīng)急時(shí)查看本應(yīng)由土建方（土建圖中以標(biāo)明）預(yù)留的孔洞及溝槽3、防雷、接地系統(tǒng)的安全、可靠；重點(diǎn)焊接、搭接質(zhì)量（等電位、接地極網(wǎng)系統(tǒng)）以及整個(gè)工程未完工之前的臨時(shí)防雷、接地系統(tǒng)的安全可靠4、系統(tǒng)的完整性，各系統(tǒng)的調(diào)試及聯(lián)動(dòng)試車；5、試驗(yàn)、測(cè)量、測(cè)試工作的科學(xué)準(zhǔn)確及測(cè)試儀器在測(cè)試前的校驗(yàn)；6、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行嚴(yán)格圖紙核對(duì)檢查；7、滿足安裝綜合性（各類管道、橋架風(fēng)管、各功能管道的最小安全距離）；8、特殊要求必須在實(shí)施前的落實(shí)；9、與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)與合作；10、產(chǎn)品的安裝主要尺寸與預(yù)埋、預(yù)留尺寸的一致性。非標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)由供貨廠家提前提供產(chǎn)品尺寸可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題：1、材質(zhì)與試驗(yàn)檢查方面（1）主要設(shè)備與材質(zhì)不符要求；a缺產(chǎn)品說(shuō)明書及足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證；b缺設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，使用前的產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)范規(guī)定項(xiàng)目的試驗(yàn)記錄；c材料、設(shè)備未按規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定適用的場(chǎng)所使用；d產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。（2）設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)試記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的缺陷：a設(shè)備安裝后，缺按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)定的項(xiàng)目要求進(jìn)行的單位（系統(tǒng)）試驗(yàn)，調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；b試驗(yàn)、調(diào)試報(bào)告是由非主管部門認(rèn)定的試驗(yàn)單位提供或根本就無(wú)試驗(yàn)、調(diào)試報(bào)告；c動(dòng)力、照明等分項(xiàng)工程，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至甩項(xiàng)、無(wú)記錄；d工程交接驗(yàn)收資料和文件不全。（3）絕緣、接地電阻測(cè)試記錄不符要求：a未按系統(tǒng)分主線、支線進(jìn)行層、段、區(qū)絕緣電阻測(cè)試或絕緣電阻值不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；b電氣設(shè)備和防雷設(shè)施的接地裝置及設(shè)計(jì)有要求的接地電阻測(cè)試報(bào)告，是由非主管部門認(rèn)定或是由非主管試驗(yàn)單位提供。（4）隱檢不及時(shí)，缺、漏項(xiàng)，重要事項(xiàng)交代不清，質(zhì)量問(wèn)題無(wú)處理結(jié)果。（5）對(duì)替代設(shè)備（產(chǎn)品）無(wú)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書面認(rèn)定并與原設(shè)備（產(chǎn)品）的性能及功能差異較大2、管路敷設(shè)通?。?）一般管路敷設(shè)通?。篴敷設(shè)于多塵及潮濕場(chǎng)所的電線管路，管口及管子連接處未做防潮密封處理；b電線管路穿躍道路和建筑物及建筑物變形縫時(shí)，或經(jīng)過(guò)建筑物基礎(chǔ)時(shí)，未做補(bǔ)償，未加保護(hù)及護(hù)管扁小扁溥；c管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現(xiàn)象；彎偏度大于管外徑的10%；彎曲半徑小于規(guī)定值；d管路超過(guò)規(guī)定長(zhǎng)度上限值時(shí)未加接線盒及補(bǔ)償裝置；e進(jìn)入箱、盒的排管長(zhǎng)短不一，排列不齊或不到位，管口無(wú)鎖緊螺栓（絲辣子）；f明配管路不平不直，排列不齊，固定點(diǎn)不符合規(guī)定，油漆污染；g管路與煤氣等管路平行或交叉敷設(shè)間距不符合要求時(shí)，未采取相應(yīng)隔離措施；h暗敷設(shè)位置不當(dāng)，不能保證足夠保護(hù)層，或保護(hù)未用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿。（2）鋼管敷設(shè)通?。篴鋼管內(nèi)有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑；b未按規(guī)定進(jìn)行除銹防腐；c鋼管連接方法不符合要求；d鋼管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入設(shè)備時(shí)未用接頭、未加PE線、絲扣連接處未加跨接線等；e鋼管與箱盒連接不焊跨接地線，或焊接長(zhǎng)度不夠?；蚪饘傧浜形醋鹘拥乇Ｗo(hù)。（3）吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)的通?。篴管材不符合要求；b管路不順直，不牢固，在能進(jìn)入的吊頂內(nèi)有攔腰管，絆腳管；d對(duì)不能進(jìn)入吊頂內(nèi)的燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠(yuǎn)或盒口反向；e吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線，接線盒缺蓋；f鋼管敷設(shè)不符合要求。3、橋架安裝通?。?）橋架安裝不平不直；連結(jié)部位出現(xiàn)松動(dòng)。（2）橋架在水平段、垂直段固定（吊架、支架）點(diǎn)過(guò)大、吊架、支架的材質(zhì)不符合要求。（3）橋架內(nèi)或外均無(wú)通長(zhǎng)專用接地線（一般為熱鍍鋅扁鋼）。（4）對(duì)強(qiáng)弱電和用的橋架，無(wú)絕緣隔板將強(qiáng)弱線纜、電纜分開。（5）橋架內(nèi)外未做防銹防腐處理、漆皮脫落，橋架內(nèi)外未涂刷（按設(shè)計(jì)要求）防火涂料。4、配線工程通?。?）管內(nèi)穿線不符合要求：a導(dǎo)線規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定；b邊敷設(shè)管道邊穿線；c穿線前未掃管、或掃除不凈、管內(nèi)有雜物；d先穿線后裝護(hù)口或無(wú)護(hù)口；e濕作業(yè)未完成提前穿線，而無(wú)防水潮措施；f垂直向上管口，穿線后未做封堵處理；g管內(nèi)導(dǎo)線總截面積（包括外護(hù)層）超過(guò)管內(nèi)總截面積40%；h明裝垂直或水平直管道超長(zhǎng)時(shí)，未加固定卡子或卡子距今過(guò)大；i同一回路導(dǎo)線未穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)有接頭。（2）導(dǎo)線連接通?。篴銅線接頭為繞接時(shí)未作接頭燙錫；b導(dǎo)線接頭采用壓接時(shí)、接頭、接線端子壓膜（線鼻子）的規(guī)格不符，連接不牢固、松動(dòng)、脫落、壓接前導(dǎo)線線芯有斷股、線芯有損傷現(xiàn)象；c包纏絕緣帶不勻，不嚴(yán)密，未達(dá)到原導(dǎo)線絕緣等級(jí)及回路線與引出線經(jīng)不符（造假）；d導(dǎo)線與設(shè)備連接時(shí)，機(jī)螺栓壓接頭時(shí)未用彈簧墊圈；一個(gè)接線端子壓線過(guò)多（超過(guò)三根），多芯導(dǎo)線與設(shè)備連接時(shí)未使用接線端子（線鼻子）。e剝皮損傷線芯，削線過(guò)長(zhǎng)露線芯，N、PE串接；f導(dǎo)線接頭不在接線箱（盒）內(nèi)及管內(nèi)有接頭；g導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無(wú)保護(hù)。5、配電箱、質(zhì)量通病（1）箱體加工不符合要求a不是經(jīng)甲方認(rèn)可的專業(yè)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品；b加工粗糙、質(zhì)量不符合要求，元件以次充好；c金屬箱盒在作面漆前未做防銹防腐處理；d箱體周邊未按要求設(shè)置敲落孔；e. 箱體內(nèi)未設(shè)置專用零排和地排；或零排和地排共用；（2）箱盒裝置不符合設(shè)計(jì)要求：本工程要求箱內(nèi)的微型斷路器和控制回路出線均應(yīng)經(jīng)端子板引出。a位置、標(biāo)高不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定；b固定不牢，箱盒與墻面不平整；c箱、盒口周邊抹灰甩槎，不規(guī)整、不修抹，面板不嚴(yán)；d箱后墻面抹灰無(wú)措施（未鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)），空裂、脫落；e預(yù)埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正、不平墻、偏移、深凹入墻、未考慮墻面裝飾材料所需厚度；f消火栓箱內(nèi)信號(hào)線無(wú)接線盒或在箱后，不便檢修；g箱盤及金屬支架無(wú)接地或無(wú)專用接地點(diǎn)；對(duì)