一套房政策.doc

附件1：一套房政策（商貸、公積金政策相同）一、必須滿足的條件：1、現(xiàn)中國(guó)人民銀行規(guī)定所有商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款（包括商貸和公積金貸款）認(rèn)定一套房標(biāo)準(zhǔn)為：既認(rèn)房又認(rèn)貸。 1）、我行認(rèn)房是指在購(gòu)買(mǎi)房屋所在地（僅指龍泉驛區(qū)）房管局查詢(xún)出的房屋套數(shù)。2）、認(rèn)貸是指在人行征信系統(tǒng)中查詢(xún)出房屋貸款情況。（只要有住房貸款記錄，無(wú)論貸款是否結(jié)清或住房是否出售，均認(rèn)定為有一套住房）。2、收入證明所開(kāi)具的金額必須為家庭總負(fù)債的兩倍以上。（例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和2000元以上）二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料：1、借款人（及配偶）身份證原件及復(fù)印件。2、借款人（及配偶）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。3、借款人婚姻狀況證明。4、收入證明，夫妻雙方（或共有人雙方）原件各一份。5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、房屋購(gòu)房合同及附件原件。7、中國(guó)銀行存折或卡（結(jié)算賬戶(hù)）。三、利率：一套房客戶(hù)貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。二套房政策（商貸、公積金政策相同）一、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)房屋所在地（僅指龍泉驛區(qū)）房管局查詢(xún)時(shí)，如有房屋記錄或征信報(bào)告上顯示有貸款記錄的，有其一項(xiàng)的貸款客戶(hù)都視為二套房。 注：如貸款客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)房屋所在地（僅指龍泉驛區(qū)）房管局查詢(xún)出的房屋信息與征信報(bào)告顯示的貸款記錄為同一套住房時(shí)，需提供相關(guān)證明，如與銀行簽署的貸款合同等。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料：1、借款人（及配偶）身份證原件及復(fù)印件。2、借款人（及配偶）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。3、借款人婚姻狀況證明。4、收入證明，夫妻雙方（或共有人雙方）原件各一份。5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、房屋購(gòu)房合同及附件原件。7、中國(guó)銀行存折或卡（結(jié)算賬戶(hù)）。三、貸款成數(shù)和利率：二套房客戶(hù)享受貸款成數(shù)為5成，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10（即基準(zhǔn)利率的1.1倍）。三套房政策（商貸、公積金政策相同）一、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款客戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)房屋所在地（僅指龍泉驛區(qū)）房管局查詢(xún)時(shí)，如有二套（或二套以上的）房屋記錄或征信報(bào)告上顯示有二次（或二次以上）的貸款記錄，有其一項(xiàng)的貸款客戶(hù)都視為三套房（或三套以上的），目前按國(guó)家規(guī)定對(duì)三套房客戶(hù)不提供住房信貸支持。咨詢(xún)電話：（028）84850521、（028）8485