祖屋重建協(xié)議

祖屋重建協(xié)議甲方：、身份證號：；乙方：、身份證號：；丙方：、身份證號：。鑒于位于的祖屋已年久失修，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，一致決定對祖屋予以拆除重建。為避免相關(guān)糾紛，確保新房順利落成，經(jīng)甲乙丙三方及其后人協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議，以資三方及其后人共同遵守。一、祖屋地基及其拆除后留存的建筑材料（如：房梁、磚、瓦）為三方共同共有，甲方原有三角區(qū)（位于馬路邊、原為廚房）除外。二、因地基形狀及周邊環(huán)境條件所限，本次重建采用套房形式、四室兩廳格局，共建五層；1樓（底層）為三方共同擁有、共同使用，2樓、3樓、4樓為居住樓，5樓為公用樓層。三、甲乙丙三方同意在房屋落成后以抽簽的形式?jīng)Q定各自所屬居住樓層，任何一方不得推翻最后的抽簽結(jié)果；經(jīng)協(xié)商后，雙方自愿調(diào)換所屬樓層的除外。四、樓房落成后，各方對所得樓層享有永久使用權(quán)及所有權(quán)，有權(quán)單方作出出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、贈送、抵押等處理，其他人不得干預。五、如因政府建設(shè)需要征用本棟樓，可按國家有前政策辦理賠償，賠償費用分配原則為：一分為三、平均分配，屋內(nèi)裝修賠償除外。六、三方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，公共樓層及通道不得堆放雜物；如公共設(shè)施需維修時由已入住方平均分攤（人為損壞除外），未入住方不承擔維修費用。七、房屋建好分配后，如需對所屬進行改裝、裝修，不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，否則改裝、裝修方承擔相應(yīng)損失。八、鑒于在建房過程中甲方、丙方不能到現(xiàn)場管理，經(jīng)三方協(xié)商同意，決定全權(quán)委托乙方為施工管理人在施工現(xiàn)場進行管理，承擔施工質(zhì)量、進度及安全等監(jiān)理職責；甲乙丙三方同意以三方均攤的形式、元/月（）的標準向乙方支付工資，并據(jù)實報銷餐費；施工管理人的監(jiān)理工資及餐費每月支付一次。九、建房過程中的材料采購及費用支付、結(jié)算：1、設(shè)立房屋建設(shè)專用銀行賬戶，甲乙丙三方先期各自出資元（）存入該銀行賬戶中，?？顚Ｓ茫?、大宗材料費用支出應(yīng)三方共同到場商議采購，并均攤采購費用；3、零星、小額費用（一次支出不超過元）由施工管理人從專用銀行賬戶中直接列支（施工管理人可從專用銀行賬戶中提取不超過元的現(xiàn)金作為備用金）。十、施工管理人對經(jīng)手的資金應(yīng)做好相應(yīng)臺帳（包括資金進出明細、相應(yīng)票據(jù)），接受甲、丙監(jiān)督，并定期向甲、丙兩方通報資金使用情況。十一、為確保公平、公正，三方同意按照下列方式分攤本次房屋建造費用（建造成本）：抽簽抽取到2樓的一方多承擔建造成本萬元（），抽簽抽取到3樓的一方多承擔建造成本萬元（），抽簽抽取到4樓的一方少承擔建造成本萬元（）。十二、建設(shè)成本核定及繳納時間：建設(shè)成本由三方共同商議核定，任何一方不得擅自追加建設(shè)成本；房屋建設(shè)成本根據(jù)房屋建設(shè)進度分批次繳納，原則上在前一樓層建設(shè)完成前一周內(nèi)交足下一樓層的所有建設(shè)成本，具體交足時間由三方共同商定；任何一方不得因個人資金不足而致使房屋停建，否則，視為該方自愿放棄有關(guān)祖屋的所有權(quán)利（特殊情況除外）。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙各執(zhí)一份。甲方（簽字并按手?。?時間： 年 月 日乙方（簽字并按手?。?時間： 年 月 日丙方（簽字并按手印）： 時間： 年 月 日見證人（簽字并按手印