監(jiān)理合同模板.doc

建設工程委托監(jiān)理合同合同編號： 0000000000000000 工程名稱： XXX房地產項目 工程地點： 峨秀湖西側空地 甲 方： XXX房地產開發(fā)有限公司 乙 方： XXX建設工程監(jiān)理咨詢有限公司 簽訂日期： 2015年12月1日 簽訂地點： 中國四川省峨眉山市 XXXXXXX峨眉山市建設工程監(jiān)理合同委托人：XXX房地產開發(fā)有限公司 以下簡稱甲方監(jiān)理人：XXX建設工程監(jiān)理咨詢有限公司 以下簡稱乙方由甲方開發(fā)的XXX工程，經甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負責監(jiān)理工作。根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。如甲乙雙方之間如有其它合同、協(xié)議、往來函件等與本合同有不相符的，概以本合同為準。 第一條 工程概況1. 工程名稱： XXX住宅小區(qū) ；2. 工程地點： 峨秀湖西側空地 ；3. 工程規(guī)模： 建筑面積暫定100000平方米 ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 1000000000。 第二條 監(jiān)理范圍 2.1按照過程：（包含但不僅限于以下內容）2.1.1 施工準備階段2.1.2 施工階段2.1.3 入伙準備階段2.1.4 保修階段2.2 按照工程項目：（包含但不僅限于以下內容，以施工圖紙為準）2.2.1 土方開挖及邊坡（基坑）支護工程；2.2.2 基礎工程；2.2.3 建筑工程（包括建筑、結構、裝飾）；2.2.4 安裝工程：給排水、電氣（強、弱電）、空調通風、消防、人防及設備安裝、室外道路、電梯安裝工程、配電房安裝工程、甲方分包工程、甲供材料設備驗收、小區(qū)配套工程；2.2.5 配合銷售工程：樣板房、售樓處、室外環(huán)境和園建、配合銷售等工程及材料設備驗收； 2.2.6室外工程：道路及室外管網工程、園建綠化工程、室外配套工程等；2.2.7小區(qū)紅線范圍內的所有其它單項、分部、分項和零星工程。 第三條 監(jiān)理期限3.1 施工工期：開工日期：2015年12月31日；竣工日期：2018年12月31日 。3.2 監(jiān)理期限：自土方開挖至項目工程竣工驗收合格后保修期滿二年（監(jiān)理開始進場工作的日期以甲方的正式通知為準）。3.3 保修期滿并不意味著監(jiān)理責任的終止，有關監(jiān)理責任的有效期按照國家和地方法規(guī)執(zhí)行。 第四條 甲方工作4.1 告知甲方應在甲方與乙方簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知乙方。4.2 提供資料甲方應按照附錄約定，無償向乙方提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，甲方應及時向乙方提供最新的與工程有關的資料。4.3 提供工作條件甲方應為乙方完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。4.3.1 甲方應按照附錄約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供乙方無償使用。4.3.2 甲方應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為乙方履行本合同提供必要的外部條件。4.4 甲方代表甲方應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與乙方聯系。甲方應在雙方簽訂本合同后7天內，將甲方代表的姓名和職責書面告知乙方。當甲方更換甲方代表時，應提前7天通知乙方。4.5 甲方意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，甲方對乙方的任何意見或要求應通知乙方。4.6 答復甲方應在專用條件約定的時間內，對乙方以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為甲方認可。4.7 支付甲方應按本合同約定，向乙方支付酬金。 第五條 乙方工作5.1 乙方履行職責5.1.1乙方應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照以下法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。（1）中華人民共和國建筑法（2）中華人民共和國安全生產法 （3）建設工程質量管理條例（4）住宅室內裝飾裝修管理辦法（5）民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）（6）建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000） （7）工程建設標準強制性條文（2002版，房屋建筑部分）（8）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法等5.1.2 在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。5.1.3 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。5.1.4 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。 5.1.5除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。5.2 乙方項目監(jiān)理機構和人員5.2.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。5.2.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。5.2.3監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。5.2.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。5.2.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。5.3 乙方現場監(jiān)理人員的安排： 5.3.1 工程開工，乙方監(jiān)理人員即應當到位現場進駐開展工作。5.3.2 本工程監(jiān)理工程師須單獨配置且不能兼任與本工程無關的其它項目工作。5.3.3 全部人員全天在工地現場辦公，專職負責本工程的監(jiān)理工作，其中：土建監(jiān)理工程師、給排水監(jiān)理工程師 、電氣監(jiān)理工程師 、專職質檢員必須住現場，宿舍由乙方自備，總監(jiān)每周在工地辦公時間不少于5天；現場監(jiān)理人員在工作時，通訊設備（手機）必須24小時開通；除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員每天在施工現場例行檢查不少于8小時。5.3.4 乙方應嚴格遵守在投標文件中關于委派監(jiān)理人員的承諾、在未征得甲方同意的情況下，如果乙方更換總監(jiān)，應向甲方支付5萬元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換專業(yè)監(jiān)理工程師，應向甲方支付1萬元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換其他人員，應向甲方支付0.5萬元人民幣/人.次的違約金；5.3.5違反上述5.3.3、5.3.4條款規(guī)定的視為乙方違約，每人次乙方向甲方支付違約金2000元人民幣；5.3.6 現場監(jiān)理人員必須遵守甲方工地管理制度，甲方有權對監(jiān)理公司現場監(jiān)理人員實行否決，即對不符合甲方要求的人員有權要求乙方予以更換，監(jiān)理公司有權對不稱職的甲方現場工程師進行投訴，并上報至甲方總代表及甲方工程總監(jiān)；5.3.7 乙方在本工程的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須持有監(jiān)理上崗證。5.3.8 總監(jiān)及總監(jiān)代表在類似工程項目擔任過相同職務，并且所監(jiān)理的項目無任何質量、安全事故。5.4 乙方在現場配備辦公設備：5.4.1項目監(jiān)理部固定用辦公設備：（1）本項目監(jiān)理部固定用辦公設備：電腦 1 臺、打印機 1 臺、復印機 1 臺、數碼相機 1 臺、卷尺（每人1把）、傳真機 1 臺、回彈儀 1 臺、各種規(guī)范圖集 1 套、檔案柜 2 個、游標卡尺、30米鋼尺、靠尺、焊接檢驗尺、工程測量檢測器 1 臺、兆歐表 1 臺、接地電阻測試儀 1 臺、電壓表 1 臺、測厚儀 1臺、萬用表 1 臺、單臂電橋 1 臺、其他常用檢測工具 1 套。（2）與乙方其他監(jiān)理部共用辦公設備：全站儀、經緯儀 1臺、水準儀1 臺、攝象機 1 部。（3）甲方認為監(jiān)理公司應該具備的各種檢查儀器（除工程檢測儀器可與其它監(jiān)理部共用外，其它儀器不能共用）。5.5 乙方現場具體監(jiān)理工作要求：5.5.1 負責對工程質量（全部施工及建筑材料、設備質量）、施工進度、安全文明施工、工程資料、現場協(xié)調、投資、承包商/供應商履約進行監(jiān)理及控制，并承擔責任。 5.5.2本項目監(jiān)理班子必須按照ISO9001質量管理體系的要求對本項目實施監(jiān)理。5.5.3監(jiān)理人員應充分熟悉施工規(guī)范和驗收標準，掌握監(jiān)理人員應具備的知識，熟悉本項目的有關合同和圖紙，熟悉工程實際施工情況，保持廉潔公正。5.5.4 參加圖紙會審，嚴格按照現行國家規(guī)范和標準、強制性標準條文會審圖紙并整理審核結果。5.5.5 必須嚴格按照國家規(guī)范和標準、監(jiān)理條例、合同條款，對本工程的施工質量進行檢查和驗收，負責協(xié)調各施工單位按施工圖、設計變更及甲方書面指令施工，每周例會前向甲方提交書面記錄和報告。5.5.6 必須按照建設部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法進行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄。5.5.7 嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范和當地民用建筑室內環(huán)境污染檢測規(guī)定的要求控制進場材料的質量，嚴格把關，保證竣工驗收時室內環(huán)境符合國家有關規(guī)范要求。5.5.8 審查施工單位編制的施工組織設計，并在通過后加蓋審查印章，嚴格監(jiān)督施工單位按照通過后施工組織設計執(zhí)行。5.5.9 根據甲方授權發(fā)布總監(jiān)指令，在甲方授權范圍內工作。5.5.10 按甲方要求進行關鍵工序（包括規(guī)范規(guī)定的所有隱蔽驗收項目、外墻門窗和幕墻塞縫打膠、結構改造加固、所有防水堵漏工程、鐵件除銹和底漆、找平層施工之前的清理、堵洞、覆水試驗、室外管網等等）驗收、竣工移交驗收，并建立每戶水電竣工簡圖檔案等。5.5.11嚴格工序管理是工程管理中的關鍵環(huán)節(jié)與重要手段，乙方必須對每棟號、每施工段、每驗收批組織書面的、由相關單位參加的工序交接驗收，需組織工序交接驗收的至少包括：主體結構-砌筑-水電預埋安裝/木門底框及鋁合金門窗框安裝-抹灰-外墻刮膩子質感涂料-淋水檢驗滲漏及整改拆除外架及井架-涂料；屋面、露臺與衛(wèi)生間等有防水要求的工序交接驗收：基層-防水層保溫層或保護層；不同分包工序交接驗收：土建門洞、窗洞尺寸定位向專業(yè)分包單位的100%驗收移交-門窗框安裝塞縫與防水-向總包移交抹灰收口；不同專業(yè)工序交接：包括設備房土建移交等。工序驗收交接單作為每月監(jiān)理費支付的必備依據之一。5.5.12 為保證戶戶精品及100%保證移交業(yè)主的住宅質量，在工程竣工驗收前，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起分戶檢查預驗收，發(fā)現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄，驗收標準按照附件一房屋接收標準執(zhí)行。乙方全權負責組織并督促施工單位在甲方規(guī)定的時間內完成檢查發(fā)現的質量問題的徹底整改。5.5.13乙方應加強對施工圖紙的審查與熟悉、認真組織對節(jié)點構造做法的研究與完善，加強前期經驗教訓的學習與傳承，加強過程中的檢查與整改；并在外架拆除后乙方專門組織對外墻進行系統(tǒng)的12小時淋水檢驗、組織對所有屋面、露臺、衛(wèi)生間等部位進行24小時的閉水試驗。乙方應盡最大努力保證所有相關滲漏方面的檢驗必須得到有力有序的組織與控制：計劃完善、組織有序、檢查及時、方法得當、整改徹底、措施有效、復檢全面，以達到第一次淋水檢驗滲漏率不高于0.8處/戶的目標，否則由乙方向甲方支付0.52萬元人民幣違約金；所有檢驗發(fā)現的滲漏點均要求自發(fā)現之日起30天內制定有效的措施并督促施工責任單位整改完畢并復驗合格，否則每一滲漏點乙方向甲方支付100元人民幣的違約金； 5.5.14 督促和檢查各施工單位按照句容市城建檔案館的檔案管理要求及時整理各項資料，保證檔案驗收的順利完成。同時，乙方應及時整理完城建檔案館要求提交的監(jiān)理部分的資料，否則有關責任由乙方承擔。5.5.15 在施工單位簽證上報監(jiān)理部后三天內審核現場簽證單；每月底，監(jiān)理人員應將本月的簽證匯總并報甲方；若監(jiān)理公司未能按規(guī)定時間上報簽證給甲方（甲方同意延期除外），甲方將不予確認，責任由監(jiān)理單位承擔。乙方應對發(fā)生的簽證的準確性負責，總包合同中已包含的費用，不得再辦理簽證工程量。辦理現場工程量增加簽證按甲方的工作指引規(guī)定的程序進行辦理。5.5.16 在甲方授權范圍內，審核承包單位進度款，并必須在收到各承包單位的進度款申請單后的3個日內審批完成并送至甲方項目部的相關人員，監(jiān)理有權提出延遲、扣減款項、根據合同處罰或不予付款建議，無建議的，視為監(jiān)理認可其工作質量。5.5.17 竣工資料的審核：確認或反饋意見時限為: 自乙方簽收之日起分包工程應在3日內，總包工程應在10日內,其它書面報告,最長不能超過10日。5.5.18 組織每周工程例會，例會內容整理打印加蓋印章后報甲方。5.5.19 每月30日前向甲方提交當月監(jiān)理報告，監(jiān)理報告內容包括：本月工程情況（含質量、進度、簽證、安全文明施工、配合銷售等等），工期滯后或質量達不到要求等等問題的原因分析及處理措施，下月工程計劃（包括報建、工程分包、材料采購、預計下月進度款、工程施工等等），以及其它規(guī)定內容；監(jiān)理周報若甲方有要求必須按甲方統(tǒng)一要求編寫，若沒有則按照其公司的格式編寫。5.5.20 每周上班時間為7天，每天上班時間與施工單位上班時間一致（根據工程施工需要，夜間安排值班），如甲方認為必要，監(jiān)理人員上下班實行打卡制。在特殊時段，需要取消節(jié)假日休息時間，乙方不得另行收取監(jiān)理費或加班費。根據本條規(guī)定造成乙方工作人員加班的，乙方應自行按照相關勞動法規(guī)規(guī)定的妥善安排調休或支付加班工資，如由此引起爭議的，乙方應立即妥善安排，不得因此影響本合同項下的監(jiān)理工作。5.5.21 不能按以上要求完成監(jiān)理工作的監(jiān)理人員為不合格監(jiān)理人員。5.5.22 嚴格執(zhí)行監(jiān)理條例，乙方有義務為甲方免費提供各項技術咨詢，為施工設計和現場施工提供合理化建議。5.5.23 監(jiān)理人員應保持廉潔公正，決不出現“吃、拿、卡、拖”等瀆職行為。在合同簽訂、履行、預結算、保修期間，乙方不得接受施工單位的請吃、送禮、旅游、色情服務、行賄、給予回扣或其他好處，否則，乙方違反前列情形之一，乙方將承擔本合同總價的10%的違約金，造成損失的，應予全部賠償，并甲方不與乙方進行商業(yè)活動。5.5.24 乙方對本工程有保密責任，乙方接觸到的甲方任何資料（圖紙、指令、合同文本等等）均屬于保密范圍，未經甲方許可，不得出示任何第三方（國家法律規(guī)定審閱的機構除外）；除檔案需要保留外，所有資料在竣工時應歸還甲方（含破損）；施工現場也屬于保密范圍，禁止乙方在未經甲方許可（同意并發(fā)放參觀牌后）時以任何理由安排第三方（人）參觀現場。違反以上規(guī)定，視為違約，甲方有權追償損失。甲方有權對乙方所監(jiān)管的本工程資料成果進行不定期檢查并做出評價，甲方需要對某些成果資料進行驗證時，乙方必須免費提供真實資料原件一份給甲方作為依據。5.5.25 不允許監(jiān)理人員在無甲方人員出席的情況下接受任何本項目施工方組織的宴請及其它帶有福利性質的活動等。5.5.26 工程竣工后，業(yè)主入伙前，監(jiān)理公司有義務配合甲方客服、物業(yè)等部門完成業(yè)主入伙前的驗收工作。5.5.27 甲方與其它單位簽署的屬乙方監(jiān)理范圍內的工程需要的發(fā)包、材料等各類合同，乙方應按照其約定實施監(jiān)理工作。5.5.28 本工程竣工驗收合格后，乙方必須提供本工程監(jiān)理資料全套（復印件加蓋印章）兩份交給甲方存檔。乙方承諾并保證積極配合甲方辦理本監(jiān)理工程的政府備案手續(xù)。5.5.29 乙方對本工程的現場安全文明施工負全面責任，須按照國家和地方的有關規(guī)定實施監(jiān)控。5.5.30 乙方監(jiān)理人員進入施工現場應做好安全防護措施，如出現任何安全事故均由乙方自行承擔責任。5.5.31乙方須對監(jiān)理會議紀要的簽到表蓋章確認，并對施工單位不合技術規(guī)范和合同約定的行為在會議紀要中明確記錄，并明確整改措施。乙方須將監(jiān)理會議紀要復印并蓋章后，提交一份給甲方的項目部存檔。 第六條 監(jiān)理費用本工程實行單價包干,按照每平方米建筑面積包干壹拾肆元/，乘以項目總建筑面積進行結算，合同總造價：人民幣大寫壹佰肆拾捌萬叁仟零捌拾元整小寫1445830元；（建筑面積按照規(guī)劃部門竣工驗收建筑面積執(zhí)行、地下室按照全面積計算） 第七條 監(jiān)理費支付方式7.1監(jiān)理費用的支付方式：本工程無預付款；按形象進度支付進度款：（1）合同簽訂后，甲方先付監(jiān)理費5萬元整。（2）當基礎工程完成正負零后兩周內，甲方付給暫定監(jiān)理費用的10。（3）主體工程完成至三層后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的20。（4）主體工程完成十八層后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的40。（5）主體工程封頂后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的50。（6）裝飾工程完成至十層后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的60。（7）裝飾工程完成后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的70。（8）工程完工并驗收合格后兩周內，甲方付至暫定監(jiān)理費用的80。（9）工程經甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司驗收合格，移交甲方，以及甲方收到竣工驗收完整的工程竣工資料，乙方將工程檔案資料移交給建設主管部門后兩周內，甲方支付工程款至監(jiān)理費用的90%，并扣除原支付的監(jiān)理費5萬元整。（10）業(yè)主入伙之后三個月內如無重大質量糾紛，雙方共同確認結算總價且乙方提交“城建檔案移交書”后，支付至監(jiān)理費用結算總價的95%；（11）保留監(jiān)理總價的5%作為質量維修質保金，保修期結束后無息支付。監(jiān)理單位必須在每月1號上報完整監(jiān)理資料至甲方，超此期限甲方可以延期支付工程款項，乙方應當在申領工程款前提交監(jiān)理費發(fā)票。7.2監(jiān)理費用需優(yōu)先保證現場監(jiān)理人員的人工費，如乙方未能及時支付現場監(jiān)理人員人工費，甲方有權從下次支付的監(jiān)理費用中扣除相應費用直接支付給現場監(jiān)理人員。7.3乙方在辦理每次付款前，需向甲方提供發(fā)票，出具帳號、開戶行、收款人的帳戶的證明書，并加蓋乙方公章。乙方對于提供的準確性承擔全部責任。 第八條 施工控制工期 8.1控制工期以甲方和總承包單位簽定的句容市建設工程施工合同補充協(xié)議中規(guī)定的控制時間為準；8.2乙方有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如工程不能按以上控制工期完成（因甲方、施工方、勘察設計方原因或不可抗力造成的除外），乙方向甲方支付每項每天1000元人民幣的違約金。第九條 違約責任9.1 本工程在施工過程直至保修階段若發(fā)生質量或安全事故，且經甲方調查認定若乙方在該事故中存在監(jiān)理監(jiān)控不力或不當或不作為或監(jiān)理失察或失職等情況，則乙方應承擔連帶責任并向向甲方支付每項200020000元人民幣的違約金。若發(fā)生重大質量或安全事故，且乙方負有重要監(jiān)管不力責任，甲方有權解除本合同，乙方承擔連帶責任。9.2乙方以下人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元人民幣；同時，乙方應3天內報送擬調任人員給甲方項目部，得到甲方項目部批準后，擬調任人員需在2天內到任。如：甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的監(jiān)理人員、不熟悉本專業(yè)工作的監(jiān)理人員、工作責任心不強的監(jiān)理人員等不能積極配合或妨礙甲方正常工作（包括銷售配合工作）者；9.3 嚴禁乙方掛靠或將本工程以任何形式轉包或分包，如經查實乙方發(fā)生此類行為，甲方有權單方面解除合同并，拒絕支付乙方任何費用并要求乙方退回已收取的費用，乙方還應向甲方支付人民幣2萬元的違約金，并賠償損失。9.4 如乙方在無合理解釋的情況下，拒絕執(zhí)行本合同約定的由乙方完成的工作和承擔相應的職責，或者以實際行動實質性違反合同規(guī)定，在甲方發(fā)出通知后仍不予整改的，甲方有權提出要求支付違約金、賠償損失、解除合同的決定。9.5由于乙方的過失產生質量事故，給甲方造成經濟損失，乙方除應賠償工程直接損失費外，另外還要承擔每出現一次2萬元的違約金。9.6乙方在監(jiān)理期限內，應按工程合同中要求的竣工質量評定標準進行監(jiān)理，如竣工驗收質量不合格的，乙方應當全額退回所有監(jiān)理費用，并賠償造成甲方實際經濟損失。9.7乙方與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給甲方造成損失，應當與承包單位承擔連帶責任。9.8乙方不履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或不按規(guī)定檢查，給甲方造成的經濟損失，應當承擔相應的賠償責任。9.9乙方及參與本項目的監(jiān)理人員，如出現不廉政行為，只要發(fā)現有錢、物等交易的，無論金額大小，甲方有權立即解除原合同和補充合同，同時扣除未支付的監(jiān)理酬金，乙方在收到甲方通知內三日，無條件移交清所有的監(jiān)理資料并無條件退場。第十條 合同生效、變更、暫停、解除與終止10.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，甲方和乙方的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。10.2變更10.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。10.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致乙方履行合同期限延長、內容增加時，乙方應當將此情況與可能產生的影響及時通知甲方。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。10.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得乙方不能完成全部或部分工作時，乙方應立即通知甲方。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。乙方用于恢復服務的準備時間不應超過28天。10.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。10.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。10.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致乙方的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。 10.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行