出租房安全協(xié)議.doc

出租房屋和場(chǎng)地安全管理協(xié)議書出租方：天津市薊縣昊辰物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）出租房屋地理地理位置：天津?qū)Ｓ闷嚠a(chǎn)業(yè)園藍(lán)領(lǐng)公寓一號(hào)公寓樓室為加強(qiáng)房屋出租后的安全使用管理，明確雙方安全責(zé)任義務(wù)，依據(jù)安全生產(chǎn)管理法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，簽訂安全管理協(xié)議書。一、甲方安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的房屋和場(chǎng)地安全進(jìn)行監(jiān)管。1、對(duì)乙方的生產(chǎn)生活、消防安全、用電安全、特種設(shè)備使用等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)同一場(chǎng)區(qū)、場(chǎng)所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。2、負(fù)責(zé)對(duì)出租房、租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共通道、疏散通道、設(shè)施管線等公共設(shè)施進(jìn)行管理。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。3、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種設(shè)備的人員必須具備相應(yīng)資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢或復(fù)審。檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。二、乙方安全管理責(zé)任乙方對(duì)承租的房屋和場(chǎng)地安全進(jìn)行管理，履行安全主體責(zé)任。1、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，服從甲方對(duì)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。2、加強(qiáng)承租區(qū)域內(nèi)的電源、燃?xì)?、消防、供水等設(shè)施使用安全管理。禁止私拉亂接電源線；禁止私自改動(dòng)各類管線設(shè)施；禁止存放易燃易爆物品；禁止將消防器材施移作他用；嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。3、負(fù)責(zé)對(duì)公寓房?jī)?nèi)設(shè)備、設(shè)施使用和維護(hù)管理。期滿交回時(shí)，因丟失、毀損等造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4、在租賃廠房、租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修改造或設(shè)備安裝前，必須報(bào)經(jīng)甲方同意，并遵守有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，不得私自破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。5、加強(qiáng)對(duì)居住或從業(yè)人員安全教育和培訓(xùn)；按照有關(guān)規(guī)定配備日常安全管理人員，制定相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案并定期演練。三、其他1、乙方不得單方面對(duì)所租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租，不得用于各種形式的借款抵押、擔(dān)保。乙方與第三者發(fā)生的法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)，發(fā)生事故時(shí)，相互協(xié)助做好搶救工作，造成傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方違反本協(xié)議，擅自對(duì)出租廠房、租賃場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故時(shí)，甲方可以終止租賃合同，發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4、本協(xié)議書一式二份，甲乙