外墻面滲漏及解決辦法.doc

外墻面滲漏及解決辦法近些年來一些建筑物出現(xiàn)了一個(gè)較普遍的問題，就是外墻面滲漏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象或輕或重，影響了建筑物室內(nèi)裝飾工程及裝修工程，嚴(yán)重者影響到用戶的使用，產(chǎn)生的原因是多方面的，也是很復(fù)雜的。外墻滲漏主要有以下幾種原因一、 主體砌筑砂漿飽滿度不夠，砂漿飽滿度有平縫和立縫砌筑砂漿立縫不飽滿，滲漏較平縫嚴(yán)重，如果施工采用較差質(zhì)地的粘土磚及空心磚，那么滲漏會(huì)更嚴(yán)重，另外還有一個(gè)值得注意的是外墻施工洞口和沒有窗口外山墻遞灰口的堵砌問題，堵砌往往是一個(gè)被忽略的問題，施工者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)已完畢，剩余的小洞不會(huì)影響大局，故而堵砌洞口灰縫不飽滿，形成漏洞。二、 外裝飾工程空鼓裂紋。外裝飾工程不論裝飾抹灰和粘貼塊體材料（諸如外墻面磚、理石等）均存在滲漏，且后者較前者嚴(yán)重，原因有以下幾種原因：1、 基層處理不凈，澆水不均勻，基層的底灰和面層一次成活抹壓不實(shí)，形成一次抹灰過厚或抹灰層間跟得太緊，而使砂漿收縮過大，造成不論裝飾抹灰還是塊體粘貼質(zhì)量空鼓、裂紋。2、 由于面磚自重較大，產(chǎn)生較大剪應(yīng)力，以及配比不準(zhǔn)，產(chǎn)生不同的脹縮，長期受大氣溫度的影響，由表面到基層溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力，如果粘貼砂漿不飽滿從而引起空鼓開裂。三、 分格條、塊體材料 縫隙處理方法不合理，尤其在外墻的裝飾線凸出部分諸如（橫豎裝飾線）及凹進(jìn)部分的平立縫，勾縫不嚴(yán)、不實(shí)，質(zhì)地疏松，釘眼不堵嚴(yán)極易吸水。從實(shí)際看外墻面為塊體材料滲漏要高于裝飾抹灰，因?yàn)閷?duì)塊體材料，即使粘貼再好，不空鼓，塊體材料四個(gè)角必須空虛或有漿不實(shí)，如果勾縫不好，水必然滲進(jìn)去，隨著時(shí)間東夏循環(huán)，脹縮影響，滲漏部分水永遠(yuǎn)不干，范圍逐漸擴(kuò)大，對(duì)光面理石板和花崗巖板縫更不易處理，由滲水發(fā)展成為脫落，從而構(gòu)成隱患。四、 封閉陽臺(tái)窗及其它外窗周圍滲漏，更為普遍，現(xiàn)在的外窗幾乎是鋁合金或塑鋼窗，施工時(shí)框下的周圍嵌塞不嚴(yán)，加之框體與外飾面接處不留縫，直接接觸，這兩種材料由于脹縮不同，必然形成縫，而縫又不加注密封膠，故而滲漏；另外施工窗臺(tái)飾面時(shí)，灰漿、雜物清理不凈，一次抹灰過厚，干縮過大，形成空鼓，裂縫，且窗臺(tái)有外高內(nèi)低現(xiàn)象，故而滲漏。五、 雨蓬、女兒墻、穿墻管根、變形縫等細(xì)部處理不到位。1、 雨蓬泛水高度不夠，防水不到位，且防水層伸進(jìn)凹進(jìn)墻面嵌塞砂漿不實(shí)，不嚴(yán)。2、 女兒墻頂部抹灰多采用后堵方法，由于施工時(shí)基層清理不凈，一次抹灰過厚，抹壓不實(shí)，養(yǎng)護(hù)差，而造成頂部飾面磚和壓頂飾面空鼓開裂，外部雨水由此滲入墻體。3、 變形縫金屬折板腐爛，搭接不合理，變形縫飾面與金屬板粘貼不牢，開裂，故而滲漏。防治滲漏的措施1、 保證砌筑砌體灰縫飽滿度，特別是立縫一定要飽滿，施工洞口、遞灰口、腳手眼等部位的堵砌一定要密實(shí)、塞嚴(yán)，做到不可忽略。2、 對(duì)外裝飾工程（裝飾抹灰和粘貼塊體材料等）的基體必須澆水澆勻，對(duì)外墻裝飾工程施工必須禁止一遍成活，底層砂漿不可一次過厚，要分層壓實(shí)，而后用木抹子槎毛，在施工面層和面層粘貼砂漿失水空鼓，有條件可在砂漿加入防水劑效果會(huì)更好。3、 處理好分格條和塊體材料的接縫，分格條處的底灰和面層必須壓實(shí)，取出后如發(fā)現(xiàn)有缺陷，必須補(bǔ)好；對(duì)塊體材料的粘貼，重點(diǎn)是處理好裝飾線部位的平立縫，釘眼，水落管支錨件處灰縫必須補(bǔ)嚴(yán)，勾縫應(yīng)用1：1細(xì)砂灰分兩次，壓實(shí)壓光，特別光面理石等因?yàn)閷?duì)它們來說，接縫僅為1mm，故而擦縫工作顯得更為重要。4、 加強(qiáng)外窗、封閉陽臺(tái)、雨蓬、女兒墻等細(xì)部節(jié)點(diǎn)薄弱環(huán)節(jié)的治理，對(duì)框體材料與墻體之間的縫隙必須嵌塞密實(shí)，框體與外飾面材料之間須按規(guī)范要求留出58mm寬的槽口，而后用密封材料填嵌，外窗臺(tái)一定要做成里高外低形式，防止雨水倒流，施工外窗臺(tái)時(shí)，基層的積灰，雜物一定要清理干凈，抹灰不可一次過厚，分層施工，防止外窗臺(tái)空鼓裂縫。5、 雨蓬根不防水的泛水高度須250mm，且凹進(jìn)墻面的防水層的收頭要用密封材料封固，對(duì)女兒墻頂部須用砂漿分層壓實(shí)、找平、而后用飾面磚壓頂、坡向屋面；對(duì)變形縫、預(yù)埋件、穿墻管等細(xì)部要嚴(yán)格把關(guān)，做到粘貼