沙盤(pán)模型制作建議.ppt

唐正四季花園沙盤(pán)模型制作建議 謹(jǐn)呈 山東唐正置業(yè)有限公司 2012 7 山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問(wèn)有限公司 沙盤(pán)的總體制作要點(diǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)制作建議時(shí)間結(jié)點(diǎn)安排模型公司推薦 主要內(nèi)容 沙盤(pán)的總體制作要點(diǎn) 區(qū)域沙盤(pán) 1 地段位置 未來(lái)東城CBD核心區(qū)域 2 交通 緊鄰黃河路 東四路 靠近府前街等城市主干道 展現(xiàn)便利交通 3 資源 緊鄰市政府 CBD 麗日湖 悅來(lái)湖 項(xiàng)目東側(cè)河流 項(xiàng)目沙盤(pán) 1 產(chǎn)品方面 24棟4聯(lián)排別墅 8棟雙拼別墅 15棟高層 2 樓體方面 外立面特色 現(xiàn)代簡(jiǎn)約外立面 簡(jiǎn)潔大方 富有生活情趣 3 園林方面 突出項(xiàng)目園林軸線及中心景觀區(qū) 4 整體規(guī)劃方面 突出項(xiàng)目1 1的低容積率及項(xiàng)目大樓間距 聯(lián)排別墅單體沙盤(pán) 1 體現(xiàn)聯(lián)排別墅的雙車位設(shè)計(jì) 大面積小院 露臺(tái)贈(zèng)送 2 聯(lián)排別墅的整體立面效果 戶型沙盤(pán) 1 表現(xiàn)高層戶型的實(shí)用性及宜居性 突出戶型設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性 區(qū)域沙盤(pán)的制作要求 區(qū)域模型樣式 需保持與接待中心整體風(fēng)格相一致的原則 同時(shí)需要與周邊CBD核心及湖景資源相呼應(yīng)的原則 展現(xiàn)重點(diǎn)1 地段位置 未來(lái)東城CBD核心區(qū)域 2 交通 緊鄰黃河路 東四路 靠近府前街等城市主干道 便利的交通 3 資源 緊鄰市政府 CBD 麗日湖 悅來(lái)湖 項(xiàng)目東側(cè)河流 特殊要求 設(shè)計(jì)中去掉較小的交通支線 減少本項(xiàng)目與東城市中心及市政府的距離感 項(xiàng)目沙盤(pán)的制作建議 項(xiàng)目沙盤(pán)樓棟正南正北擺放 與實(shí)際方位一致 范圍如圖所示 優(yōu)勢(shì)進(jìn)行重點(diǎn)突出 突出表現(xiàn)樓間距大及院落面積大的優(yōu)勢(shì) 北二路 廣利河 嵩山路 項(xiàng)目東側(cè)學(xué)校納入沙盤(pán)制作范圍 可用水晶體進(jìn)行表示 突出教育配套優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目沙盤(pán)的制作建議 1 設(shè)總控制器操作 并將中央控制臺(tái)置于底盤(pán)內(nèi) 面板安裝控制開(kāi)關(guān)鍵 同時(shí)配置開(kāi)關(guān)系統(tǒng) 分主開(kāi)關(guān)一只 電源顯示型 各組電路開(kāi)關(guān)若干 所有電路開(kāi)關(guān)采用子母式插入接口 保證安全方便 分別控制主樓 底盤(pán)泛光環(huán)境照明之燈光 2 為了更好的適應(yīng)現(xiàn)在高品質(zhì)展廳的要求 對(duì)底座可采用不同手法制作 建議用實(shí)木板材噴漆 高檔材質(zhì)包邊等 底座 實(shí)木板材噴漆制作 高檔材質(zhì)包邊等處理 與售樓處現(xiàn)代簡(jiǎn)約相協(xié)調(diào) 單體沙盤(pán)的制作建議 要點(diǎn) 全面真實(shí)的表現(xiàn)別墅物理屬性 如外立面材質(zhì) 顏色等 重點(diǎn)展示別墅的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 突出展示露臺(tái) 院落等 北二路 廣利河 嵩山路 戶型沙盤(pán)的制作建議 要點(diǎn) 營(yíng)造具有生活氣息的戶型展示 增強(qiáng)客戶的帶入感 突出展示戶型優(yōu)勢(shì) 放大產(chǎn)品戶型價(jià)值點(diǎn) 北二路 嵩山路 龍湖花盛香醍 點(diǎn)評(píng) 園林效果夸張 突出別墅訴求點(diǎn) 綠色自然 沙盤(pán)賞析 點(diǎn)評(píng) 單色模型 簡(jiǎn)單明快 風(fēng)格獨(dú)立 沙盤(pán)賞析 點(diǎn)評(píng) 木制模型 特征突出 沙盤(pán)賞析 點(diǎn)評(píng) 水晶體模型 大氣厚重 沙盤(pán)賞析 點(diǎn)評(píng) 設(shè)計(jì) 色彩品味 家具設(shè)計(jì)款式符合戶型的本身定位 表達(dá)的細(xì)節(jié)充分不單調(diào) 工藝 用材和工藝適合 拼合無(wú)可見(jiàn)誤差 無(wú)工藝缺陷 墻體和擺設(shè)品的比例合適 沙盤(pán)賞析 設(shè)計(jì) 較為創(chuàng)新 升降式模型 工藝 用材和工藝適合 拼合無(wú)可見(jiàn)誤差 無(wú)工藝缺陷 戶內(nèi)布置精細(xì) 色彩搭配協(xié)調(diào) 沙盤(pán)賞析 時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排 模型制作把控 把控時(shí)間 初定8月底沙盤(pán)交付使用要求制作公司提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)表 利于有效的把控進(jìn)度 合理安排時(shí)間 保證進(jìn)度 設(shè)計(jì)部與制作公司的溝通 設(shè)計(jì)部提供完整的資料時(shí)間互相確定 本體沙盤(pán)需要規(guī)劃圖 平面圖 立面圖 園林方案 小品示意圖片 戶型沙盤(pán)戶型CAD圖 精裝的效果圖或者示意圖 別墅的外立面圖 制作公司籌備物料 與設(shè)計(jì)公司及策劃公司配合 以達(dá)到展示效果 模型公司推薦 公司實(shí)力方面 具有成功制作省內(nèi)外大型精品項(xiàng)目沙盤(pán)經(jīng)驗(yàn) 制