xx項目拓荒保潔合同(范本).doc

XX-工程-XXXX2016第001號XXXX項目拓荒保潔合同發(fā)包方： 承包方： 日 期： XXXX年 XX月XX日甲方： 乙方： 為進一步提高交房品質(zhì)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所開發(fā)的XXXX小區(qū)拓荒保潔服務工程事宜達成一致意見，特立此合同如下： 一、本合同的保潔范圍及面積： 1、樓宇內(nèi)部的保潔共 25 幢，含住宅室內(nèi)地面、墻面、頂棚、玻璃門窗、進戶門、衛(wèi)生潔具、開關線盒等以及樓宇內(nèi)公共部位的保潔，含消防樓梯扶手、地面、墻面、門窗；電梯前室地面、墻面、電梯轎廂、各類標識標牌等，總計面積 平方米（按建筑面積計算）。2、樓宇外立面玻璃清洗（含陽臺扶手玻璃和雨篷玻璃），總計面積 平方米。3、百葉窗清洗，總計面積 平方米。4、儲藏室保潔，總計面積 平方米。5、地下室保潔，含地下室地坪、墻面、頂棚、燈具、各類管道、橋架、各類設施設備房等（除配電房）?？傆嬅娣e 平方米（按建筑面積計算）。6、小區(qū)室外保潔：含小區(qū)室外地面、草坪、水池、附屬游樂設施等。二、保潔標準項目內(nèi)容標準外立面玻璃外墻玻璃整潔，無污漬百葉窗無灰塵，無污漬，百葉窗內(nèi)無垃圾外墻涂料無灰塵、無污漬室內(nèi)整體無異味開關表箱開關清潔無灰塵，表箱內(nèi)部整潔無雜物，表頭清晰無灰塵地面地面整潔，無垃圾無水漬墻面墻面無明顯污漬門窗門窗玻璃整潔無污漬衛(wèi)生間抽水馬桶整潔無污物，地面無水漬公共樓道門廳地面整潔，無垃圾無水漬標識標牌室內(nèi)外無積灰無污漬地下室公共部位地坪、墻面、頂棚、燈具、各類管道、橋架、各類設施設備房等（除配電房外）無灰塵、污跡室外公共部位地面、草坪、水池、附屬游樂設施等無垃圾 三、施工期限：1、樓宇內(nèi)部、外立面玻璃的施工期限為 止。 2、乙方需在本合同規(guī)定期限內(nèi)按要求完工，在無任何不可抗拒因素情況下，如延期甲方有權(quán)按每延遲一天扣罰 元的標準向乙方扣罰違約金，違約金在結(jié)算時直接從保潔費用中扣除。如有下列情況之一的，乙方不承擔違約責任：（1）甲方在本合同規(guī)定的施工期限內(nèi)未提供施工所需的用水用電；（2）施工期限因不可抗力（臺風、暴雨、火災、地震等）或停水、停電等原因而直接影響乙方施工的；（3）經(jīng)乙方書面申請且甲方書面回復認可的其他原因。四、費用及支付方式1、樓宇內(nèi)部保潔費用（單價 元/m2）： 元； 2、樓宇外立面玻璃（含陽臺扶手玻璃和雨篷玻璃）清洗費用（ 元/m2）： 1 元。3、百葉窗清洗，（單價 元/m2）： 元。4、儲藏室保潔，（單價 元/m2）： 元。5、地下室保潔，（單價 元/m2）： 元。6、室外保潔： 元。保潔費用共計 萬元。在乙方完成每個分項保潔工作且經(jīng)甲乙方雙方驗收合格后的15日內(nèi)，甲方根據(jù)驗收會簽單向乙方一次性支付。五、驗收質(zhì)量驗收根據(jù)保潔范圍分項進行，每個分項驗收由乙方申請、甲方組織驗收并形成驗收會簽單；甲方須在接到乙方書面申請的2日內(nèi)組織驗收。對經(jīng)驗收不達標的內(nèi)容，乙方須在2日內(nèi)整改達標，否則甲方有權(quán)扣除相應區(qū)域的保潔費用。 六、雙方權(quán)利義務：（一）甲方：1、按合同約定向乙方支付服務費。2、無償為乙方提供清潔用水用電。 3、監(jiān)督檢查乙方的服務質(zhì)量。4、教育乙方相關人員遵守甲方項目部工地制度。 5、甲方應提前一天通知乙方進場施工。 6、因甲方配合不當所引起的損失，甲方應承擔相應責任。 （二）乙方： 1、乙方收到甲方進駐現(xiàn)場通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。 2、乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。 3、乙方負責保潔所需的各種機械設備、工具材料、藥劑等確保施工質(zhì)量。 4、乙方施工人員在施工過程中應遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方應指派專人進行監(jiān)管。如發(fā)生乙方施工人員盜竊項目內(nèi)設施設備或物資的事件，乙方除承擔相應責任及賠償相應損失外，甲方有權(quán)扣除乙方違約金500元次。5、乙方員工在工作期間要確保施工的安全，包括行人的安全問題，如有發(fā)生工傷事故或行人安全事故，所發(fā)生的全部費用及責任均由乙方承擔，與甲方無涉。 6、乙方教育員工愛護工地成品及室內(nèi)各種設施，做好各項防護措施。 7、乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更雙方協(xié)商解決。 8、乙方施工人員在施工過程中應注意對設施設備及門窗等成品的保護，如因乙方原因造成項目內(nèi)設施設備或門窗等成品損壞的，乙方承擔相應的維修更換費用。七、合同的變更及違約責任1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。 2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，須向?qū)Ψ街Ц逗贤畹?0%作為違約賠償金。3、甲、乙雙方因合同履行