家庭裝修承包合同.doc

家庭裝修承包合同 家庭裝修承包合同合同編號簽訂地點簽訂時間甲方身份證號碼住所聯(lián)系電話乙方注冊登記號住所法人代表聯(lián)系電話鑒于甲方的家庭裝修決定整體承包給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好洽談與協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并保證該裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，特簽訂本合同，以昭信守第一條承包工程概況（一）承包工程地址位于（二）居室規(guī)格房型_層（式）_室_廳_廚_衛(wèi)，總計施工面積_平方米。 其中 （1）_室，計_平方米； （2）_廳，計_平方米； （3）_廚房，計_平方米； （4）_衛(wèi)生間，計_平方米； （5）_陽臺，計_平方米； （6）_過道，計_平方米； （7）其他_，計_平方米。 第二條承包方式承包方式為整體承包，包括但不限于裝修設(shè)計、施工等。 第三條承包工程期限（一）承包工程期限為_天，即從_年_月_日開始至_年_月_日竣工結(jié)束，期間包含裝修設(shè)計部分。 （二）如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。 如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的%作為誤工費支付給乙方_元。 （三）由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 （四）在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 （五）施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 （六）施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第四條承包價款（一）裝修工程總價款為元，大寫圓。 （二）裝修工程各項具體費用為 （1）材料款_元； （2）人工費_元； （3）設(shè)計費_元； （4）施工清運費_元； （5）搬卸費_元； （6）管理費_元； （7）稅金元； （8）其他費用_元。 （三）付款時間甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款元，即總工程價款的%；完成設(shè)計后日內(nèi)付款元，即總工程價款的%；施工進(jìn)度達(dá)到后日內(nèi)付款元，即總工程價款的%，竣工后日內(nèi)付款元，即總工程價款的%；驗收合格后日內(nèi)付尾款元。 （四）付款方式甲方可通過以下方式付款 （1）現(xiàn)金； （2）轉(zhuǎn)賬； （3）支票。 乙方的賬戶信息如下開戶行賬戶名稱賬號（六）乙方應(yīng)在收到上述款項所規(guī)定金額后個工作日內(nèi)向甲方出具前述金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。 第五條質(zhì)量要求（一）乙方的設(shè)計方案須取得甲方的認(rèn)可之后放得以施工。 （二）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，須為經(jīng)雙方認(rèn)可的，詳見附件家庭裝潢工程材料清單。 （二）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （三）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)予以共同確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 （四）質(zhì)量檢查監(jiān)督部門_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。 （五）凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 第六條原材料選用（一）乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。 乙方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。 （二）乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對本工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 （三）甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。 如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。 材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第七條工程驗收（一）工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。 雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 （二）乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。 甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。 （三）甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。 但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。 第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 （二）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 （三）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。 施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 （四）在施工過程中，甲方應(yīng)對乙方的工作予以積極的配合，促使裝修工程的順利完成。 第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 （二）指派_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 （三）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （四）嚴(yán)格履行合同，實行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 （五）在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為期_個月。 （六）在施工過程中，如有問題應(yīng)積極同甲方進(jìn)行溝通，取得甲方的認(rèn)可和同意。 第十條保密（一）在本協(xié)議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經(jīng)營情況、財務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。 （二）信息擁有方同意，另一方僅有權(quán)在以下情況披露該等信息 1、該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知； 2、任何法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求； 3、向一方下屬機(jī)構(gòu)或項目經(jīng)辦人員披露； 4、獲得信息擁有方同意后披露。 （三）在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效。 第十一條違約責(zé)任（一）任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。 違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的損失。 （二）如乙方無法按本協(xié)議完成家庭裝修工程承包的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議總金額的%的違約金；甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付的相應(yīng)協(xié)議金額中扣除，并有權(quán)解除本協(xié)議。 如甲方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，則乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成工作。 （三）如甲方無正當(dāng)理由未按協(xié)議規(guī)定向乙方支付協(xié)議金額，每遲延一天甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延期付款額%的違約金，并且乙方有權(quán)停止施工。 驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 （四）如一方違反本協(xié)議的保密條款，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總金額%的違約金。 （五）如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。 因此給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （六）本協(xié)議所稱之損失包括實際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。 第十二條合同的變更和終止（一）合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 （二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十三條不可抗力（一）本協(xié)議中“不可抗力”，指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或商事慣例認(rèn)可的其他事件。 （二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項下的義務(wù)的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本協(xié)議 1、受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形； 2、受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失； 3、不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明，書面說明中應(yīng)當(dāng)包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。 （三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并應(yīng)盡快通知另一方。 受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于不可抗力事件實際造成延誤的時間。 （四）如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。 如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任。 第十四條通知和送達(dá)（一）本合同的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出。 掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn)。 （二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達(dá)和生效 1、以掛號方式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第四日視為送達(dá)；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第七日視為送達(dá)。 2、以特快專遞形式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第三日視為送達(dá)；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第六日視為送達(dá)。 3、以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時間視為送達(dá)。 4、如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時，視為送達(dá)。 （三）根據(jù)本合同發(fā)出的上述通知、文件或申請應(yīng)送達(dá)下列地址和號碼甲方地址郵政編碼電話號碼傳真號碼收件人乙方地址郵政編碼電話號碼傳真號碼收件人如任何一方的地址有變更時，需在變更前日以書面形式通知對方。 因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 第十五條適用法律及爭議解決方式（一）本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用法律。 （二）因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。 協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議，則雙方同意按照以下第種方式解決 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。 2、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。 除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費用，包括但不限于律師費。 （三）訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協(xié)議其他部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行。 （四）每一方同意使用本協(xié)議通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。 本協(xié)議通知與送