北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法及補充規(guī)定.doc

北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法（北京市人民政府年月日批準，北京市城市規(guī)劃管理局、北京市園林局年月日發(fā)布）第一條根據(jù)市人民代表大會常務委員會頒布的北京市城市綠化條例（以下簡稱條例）第十三條的規(guī)定，制定本辦法。第二條建設工程綠化用地面積占建設用地面積的比例，按照條例第十三條的原則，具體規(guī)定如下：一、凡符合規(guī)劃標準和新建居住區(qū)、居住小區(qū)（居住人口人以上或建設用地面積公頃以上），按照不低于的比例執(zhí)行，并按居住區(qū)人口人均平方米、居住小區(qū)人均平方米的標準建設公共綠地，配套建設的商業(yè)、服務業(yè)等公共設施的綠化用地，與居住區(qū)、居住小區(qū)的綠化用地統(tǒng)一計算（非配套建筑設施，按有關規(guī)定執(zhí)行）。不符合規(guī)劃標準的，按地處城區(qū)的不低于、地處效區(qū)的不低于的比例執(zhí)行。二、凡經(jīng)環(huán)境保護部門認定屬于產(chǎn)生有毒有害氣體污染的工廠等單位，按不低于的比例執(zhí)行。三、高等院校，按地處三環(huán)路以內(nèi)的不低于、地處三環(huán)路以外的不低于的比例執(zhí)行。夜大學、廣播電視大學、函授大學等成人高等院校和社會力量舉辦的進行高等教育的學校以及走讀制的高等院校，按地處城區(qū)的不低于、地處效區(qū)的不低于的比例執(zhí)行。四、建筑面積平方米以上的賓館、飯店和體育場館等大型公共建筑設施，按不低于的比例執(zhí)行。五、建筑面積平方米以上的城市商業(yè)區(qū)內(nèi)的大中型商業(yè)、服務業(yè)設施，按不低于的比例執(zhí)行。其他建設工程，按地處城區(qū)的不低于、地處郊區(qū)的不低于的比例執(zhí)行，但屬市人民政府確定的危房改造區(qū)的綠化用地面積比例，以及一般零星添建工程和配套建設的小型公共建筑設施的綠化用地面積比例，可以由市城市規(guī)劃管理局會同市園林局根據(jù)實際情況確定。第三條進行建設工程設計，按下列規(guī)定計算綠化用地面積：一、成片綠化的用地面積，按綠化設計的實際范圍計算。綠化設計中園林設施的占地，計算為綠化用地，非園林設施的占地，不計算為綠化用地。二、庭院綠化的用地面積，按設計中可用于綠化的用地計算，但距建筑外墻米和道路邊線米以內(nèi)的用地，不計算為綠化用地。三、兩個以上單位共有的綠化用地，按其所占各單位的建筑物面積的比例分開計算。四、道路綠化用地面積，按道路設計中的綠化設計計算，分段綠化的分段計算。五、株行距在米以下栽有喬木的停車場，計算為綠化用地面積。第四條建設單位向城市規(guī)劃管理機關報送設計方案須附有城市綠化管理機關核定的現(xiàn)有綠化用地面積和設計綠化用地面積的文件。第五條本規(guī)定所稱“以上”、“以下”、“以內(nèi)”，均含本數(shù)在內(nèi)。第六條本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市城市規(guī)劃管理局和市園林局共同負責解釋。第七條本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準，自年月日起施行。發(fā)布部門：北京市其他機構發(fā)布日期：1991年01月01日實施日期：1991年01月01日(地方法規(guī))補充規(guī)定為適應城市建設發(fā)展需要和具體落實北京市城市綠化條例關于建設工程綠化用地面積比例計算原則，就建設工程中地下設施覆土綠化、屋頂綠化計算原則等問題，對北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法第三條做出如下補充規(guī)定： 一、建設工程對其地下設施實行覆土綠化，在符合以下規(guī)定時，可按一定比例計入該 工程 的綠化用地面積指標。 (一)該建設工程用地范圍內(nèi)無地下設施的綠地面積已達到北京市城市綠化條例相應規(guī)定指標的50%以上者； (二)實行覆土綠化的部分，不被建、構筑物圍合（其開放邊長應不小于總邊長的1/3），覆土斷面與設施外部土層相接，并具備光照、通風等植物生長的必要條件； (三)實行覆土綠化必須保持必要的覆土厚度，形成以喬木為主的合理種植結構，保證綠地效益的發(fā)揮。 二、地下設施實行覆土綠化可計入建設工程綠化用地面積具體計算原則。 凡符合上述規(guī)定的地下設施實行覆土綠化的，其地下設施頂板上部至室外地坪覆土厚度達 3米（含3米）以上，其綠化面積可按1：1計入該工程的綠化用地面積指標；覆土厚度達1.5米（含1.5米）以上，其綠化面積可按1/2計入該工程的綠化用地面積指標。 三、居住小區(qū)公共綠地應按居住人口規(guī)模和服務半徑集中布置，以適應功能要求；其地下空間開發(fā)利用需嚴格控制，擬設置地下設施的應盡量與地面附屬設施包括鋪裝場地相結合，少占綠化栽植用地，并妥善處理與綠地使用功能的矛盾。地下設施用地面積不得超過所在公共綠地面積的 50%，進入栽植用地部分覆土厚度必須在3米以上。 四、建設工程實施屋頂綠化，建設屋頂花園，在符合下述規(guī)定時，可按其面積的 1/5計入該工程的綠化用地面積指標。 (一)該建設工程用地范