農(nóng)村招商網(wǎng)居間服務(wù)協(xié)議.doc

農(nóng)村招商網(wǎng)居間服務(wù)協(xié)議 委托方（以下簡稱甲方）： 經(jīng)紀(jì)方（以下簡稱乙方）： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照： 聯(lián)系電話： 電話： 通訊地址： 地址： (按以上通訊地址寄送任何資料視為已送達(dá))鑒于：1 甲方有意就其名下的 （項(xiàng)目）進(jìn)行招商，并獲知乙方能夠提供招商相關(guān)信息并協(xié)助甲方進(jìn)行招商；而乙方也具有相關(guān)的信息和業(yè)務(wù)渠道，并具有豐富的招商業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2 甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方尋找、介紹投資商，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。 雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。第一條委托事項(xiàng)1甲方委托乙方為 （項(xiàng)目）尋找投資商，投資商進(jìn)行合作的形式（即招商形式）包括但不限于整體招商、股權(quán)融資、合作運(yùn)營、轉(zhuǎn)讓出售等（以下統(tǒng)稱上述形式為“招商”）；乙方接受委托引薦投資商。2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹投資商，并盡可能促成投資商以本合同所定義招商方式與甲方簽訂合同。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)1乙方在接受甲方的委托時，甲方應(yīng)主動出示本合同所涉 （項(xiàng)目）的營業(yè)執(zhí)照、身份證、固定資產(chǎn)及物業(yè)權(quán)屬證書、租賃協(xié)議、資產(chǎn)清單等全部相關(guān)資料。2乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，或以甲方名義，向第三方介紹甲方進(jìn)行招商的 （項(xiàng)目）的相關(guān)情況。3乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條所規(guī)定的招商方式積極為甲方尋求投資商，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。4乙方有權(quán)獲知甲方與其介紹的意向投資商的洽談進(jìn)展，并有權(quán)要求現(xiàn)場參與甲方與投資商的投資簽約，在相關(guān)合同或協(xié)議簽署當(dāng)日有權(quán)獲得相應(yīng)合同副本文件的權(quán)利。5乙方在招商成功后，有按本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按本合同的約定支付。6. 甲方有權(quán)同時通過其它各種渠道招商，通過其它渠道招的商，無需支付乙方傭金。7. 乙方委托 律師事務(wù)所 律師參與本合同簽訂、履行過程的見證，并委托上述律師進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的代理，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第三條 有效招商的確認(rèn)及成功招商的標(biāo)準(zhǔn)1凡由乙方介紹給甲方的意向投資商，甲方應(yīng)事先予以書面確認(rèn)意向投資商的基本信息，否則乙方可以拒絕透露意向投資商。2本合同所涉 （項(xiàng)目）的招商具體對價由甲方與第三方協(xié)商確定。3就本合同所涉 （項(xiàng)目），甲方與意向投資商簽訂合同或合作協(xié)議的，且等甲方收到投資商保證金或者投資款或者其他合作方式生效之后，才視為乙方就該項(xiàng)目招商成功。4甲方應(yīng)當(dāng)在與投資商簽訂合同或合作協(xié)議并且收到投資商保證金或者投資款之后，將該合同或合作協(xié)議的副本提交給乙方，甲方同時應(yīng)當(dāng)在該副本上對招商成功進(jìn)行確認(rèn)。 5. 招商成功的推定：由乙方委托的律師向甲方發(fā)出詢證函，甲方在收到詢證函十日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)招商成功的，才可推定乙方招商成功，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時支付報(bào)酬。第四條居間報(bào)酬與費(fèi)用1若乙方招商成功的，甲方分別按如下金額向乙方支付酬金：（1）按 （項(xiàng)目）合同總金額的 %支付酬金；（2）按 合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %支付酬金；（3）上述（1）、（2）項(xiàng)可以相加計(jì)酬。（4）除上述招商方式之外，如經(jīng)乙方介紹成功，出現(xiàn)資產(chǎn)重組、合股、擴(kuò)股、出售等其它方式招商成功的，均按 萬元計(jì)酬。經(jīng)雙方協(xié)商同意，當(dāng)酬金不超過投資商保證金時，甲方應(yīng)當(dāng)于收到投資商保證金后的5個工作日內(nèi)向乙方支付酬金；當(dāng)酬金大于投資商保證金時，甲方只需按不超過保證金的數(shù)額支付，余額等甲方收到投資商的第一筆投資款時再一次性支付。2若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付款每日千分之五的比例支付滯納金。第五條合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：1甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法；4在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7甲方通過其它渠道招商成功，本合同自動終止，甲方不構(gòu)成違約，但甲方須及時通知乙方；8乙方在本合同簽訂之日起 12個月內(nèi)，未能為甲方招到商，本合同自然終止；但在本合同有效期內(nèi)由乙方推薦的投資商（含其親戚、委托的其他第三人等）與甲方接洽后的任何時候簽訂合同的，均屬乙方招商成功。 9. 。第六條違約責(zé)任甲方或乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還須承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、法院收取的費(fèi)用）。第七條 聲明及保證甲方：1甲方是本合同所涉 （項(xiàng)目）權(quán)利人，擁有相應(yīng)項(xiàng)目的所有權(quán)及不動產(chǎn)的所有權(quán)或承租權(quán)。2在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1乙方具有完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第八條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第九條通知與送達(dá)1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來等，必須用書面形式，可采用EMS郵寄至雙方注明的通訊地址，EMS發(fā)出后第五日即可視為文件送達(dá)。2一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起3日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條爭議的處理1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十三條合同的解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的