2013年3月二級(jí)建造師陳印法規(guī)精講班PPT講義.ppt

1 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講講義 2013年3月 全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2 3 考試政策 成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實(shí)務(wù)通過率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué) 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 4 1 正確的判斷 學(xué)習(xí) 研究 還是應(yīng)試 考哪里學(xué)哪里 考點(diǎn) 2 方法 怎么考怎么學(xué) 題型 先看題后看書3 依據(jù) 歷年真題 聽課 邊做題邊翻書 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 5 4 題型分析 1 單選題只有一個(gè)正確答案 這告訴了我們什么 2 考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則 ABCDE 2分 0 5 0 0 50 5 1 5AAC賠率 1 1 1 310 5 1ACACD賠率 2 1 1 11 50 5ACDACDE賠率 3 1 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 6 3 多選的正確做法 應(yīng)按確信度排序A60 A60 B80 B80 C90 C90 D100 D100 E0 E0 A60 B100 C100 D100 E0 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 7 8 9 10 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理 分值分布 2分 11 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 近年重點(diǎn) 一 四類注冊(cè)和證章的有效期 2010 二 施工管理文件的簽字蓋章 2012 6 三 信用檔案的內(nèi)容 公示 2012 6 復(fù)習(xí)提示 掌握注冊(cè)管理中 因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)發(fā)生損失的承擔(dān) 12 2Z201020法律體系和法的形式 分值分布 2分 近年重點(diǎn) 一 法律部門 2012 10 二 法的制定機(jī)關(guān) 2012 6 2011 三 法的縱向沖突 2010 四 法的橫向沖突 2012 10 復(fù)習(xí)提示 重點(diǎn)掌握法的縱向和橫向沖突 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 13 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201040民法 分值分布 4 5分 14 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201041民事法律關(guān)系 近年重點(diǎn) 一 法律關(guān)系的主體 2008 二 法律關(guān)系客體 財(cái) 物 行為 智力成果 2009 三 法律關(guān)系的變更 2012 10 和終止 2007 變更 關(guān)系仍在繼續(xù)終止 關(guān)系不再繼續(xù) 復(fù)習(xí)提示 民事法律關(guān)系的主體 客體和內(nèi)容 15 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 民事法律關(guān)系 民 民 的構(gòu)成 16 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 法律關(guān)系案例 17 法人的概念 甲乙丙A公司法人張某法人代表 法律關(guān)系的變更 關(guān)系仍在繼續(xù) 法律關(guān)系的終止 關(guān)系不再繼續(xù)自然終止 目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 權(quán)利義務(wù)順利履行協(xié)議終止 目的沒有實(shí)現(xiàn) 雙方同意消滅 違約終止 目的沒有實(shí)現(xiàn) 一方強(qiáng)行消滅 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 18 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201042民事法律行為 近年重點(diǎn) 一 概念 民事法律行為 是民事主體之間設(shè)立 變更 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法行為 2012 6 二 分類 要式法律行為與不要式法律行為 2009 三 法律行為的成立要件 2012 6 2011 主體資格 相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 意思表示真實(shí) 效果意思與表示意思相一致 不違反法律或社會(huì)公德 形式合法 內(nèi)容合法 目的合法 復(fù)習(xí)提示 重點(diǎn)復(fù)習(xí)民事法律行為的分類 19 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201043代理 近年重點(diǎn) 一 無權(quán)代理 2012 10 二 表見代理 2012 6 三 代理的終止 2011 復(fù)習(xí)提示 代理過錯(cuò)責(zé)任 授權(quán)不明 無權(quán)代理 代理串通 違法代理等 全面復(fù)習(xí) 防備出概述題 20 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一 代理的定義要掌握兩個(gè)要點(diǎn) 以被代理人的名義實(shí)施 行為的法律后果歸于被代理人被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人 21 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果 不是無效而是效力待定 被代理人被代理人 追認(rèn) 被代理人 拒絕 代理人代理人代理人第三人第三人第三人 22 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 三 表見代理的記憶要點(diǎn) 1 無權(quán) 2 有效 被代理人被代理人無權(quán)表見代理人代理人第三人第三人 23 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201044債權(quán) 近年重點(diǎn) 一 債的發(fā)生根據(jù) 合同 2009 侵權(quán) 2012 10 不當(dāng)?shù)美?無因管理 2010 二 債的消滅方式 履行 抵消 提存 2012 6 混同 2011 免除 因當(dāng)事人死亡而解除 復(fù)習(xí)提示 侵權(quán) 不當(dāng)?shù)美?抵消 法定抵消和約定抵消 提存機(jī)關(guān) 24 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201044知識(shí)產(chǎn)權(quán) 近年重點(diǎn) 一 著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象 2012 6 二 著作權(quán)的內(nèi)容 2012 10 復(fù)習(xí)提示 著作權(quán)的侵權(quán)及保護(hù) 專利權(quán)的期限 起算 25 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201045訴訟時(shí)效 近年重點(diǎn) 一 短期訴訟時(shí)效 2012 6 2011 二 訴訟時(shí)效的中斷 2012 6 2010 復(fù)習(xí)提示 訴訟時(shí)效的中止 26 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 訴訟時(shí)效的起算 20年 27 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201050物權(quán)法 分值分布 4 5分 28 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 物權(quán)的分類1 所有權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 例如 甲 房東 將房產(chǎn)出租給乙 并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙 則 甲是所有權(quán)人 自物權(quán)人 乙是用益物權(quán)人 丙是擔(dān)保物權(quán)人 甲 占 用 益 處 期權(quán)乙 占 用 益 丙 處 29 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 30 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 物權(quán)的分類2 不動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn) 特別動(dòng)產(chǎn) 31 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201051抵押權(quán) 近年重點(diǎn) 一 可以抵押 不得抵押 2012 6 2010 二 在建工程抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 2012 10 2010 復(fù)習(xí)提示 抵押權(quán)與租賃權(quán)的競(jìng)合 后成立的不得對(duì)抗先成立的 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1 協(xié)議 2 請(qǐng)求法院 非訴訟程序 抵押后土地上新增的建筑物處分 32 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201052質(zhì)權(quán) 欠A扣B是質(zhì)押 約定 須對(duì)方同意 近年重點(diǎn) 質(zhì)押 動(dòng)產(chǎn) 權(quán)利 不包括不動(dòng)產(chǎn) 2011 2Z201053留置權(quán) 欠A扣A是留置 法定 無須對(duì)方同意 近年重點(diǎn) 一 留置物只能是動(dòng)產(chǎn) 2012 6 二 留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán) 2012 10 2012 6 33 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201054物權(quán)的設(shè)立 變更 轉(zhuǎn)讓和消滅 近年重點(diǎn) 一 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 登記設(shè)立 2012 6 2011 2010 二 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 交付設(shè)立 2009 復(fù)習(xí)提示 合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外 該合同效力表現(xiàn)為 1 合同自成立時(shí)生效2 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 34 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201055建設(shè)用地使用權(quán) 近年重點(diǎn) 一 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式 出讓 劃撥 2009 二 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限由當(dāng)事人約定 但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限 2012 6 三 房地不分離原則 2011 四 住宅用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期 2012 10 五 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因 超綱 2012 10 復(fù)習(xí)提示 掌握建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù) 了解物權(quán)保護(hù)方法 35 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201060建筑法 分值分布 5 7分 36 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201061施工許可 近年重點(diǎn) 一 開工前到位資金標(biāo)準(zhǔn) 2011 2010 2009 二 不需要領(lǐng)證的工程類型 2009 三 施工許可證延期申請(qǐng)次數(shù)和期限 2012 6 四 開工報(bào)告 2012 10 復(fù)習(xí)提示 1 八項(xiàng)領(lǐng)證條件的概述題 2 在建工程停工超過一年的 需要核驗(yàn)施工許可證 37 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201062企業(yè)資質(zhì) 人員資格 近年重點(diǎn) 一 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列 施工總承包 專業(yè)承包 勞務(wù)分包 2012 6 2010 二 人員資格的共同點(diǎn) 2009 38 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 39 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201064工程發(fā)包 近年重點(diǎn) 每年一道概述題 考法條 第十九條 建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包 對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包 2011 2009 第二十四條 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包 禁止將建筑工程肢解發(fā)包 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察 設(shè)計(jì) 施工 設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位 也可以將建筑工程勘察 設(shè)計(jì) 施工 設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位 但是 不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位 2012 10 2011 第二十五條 按照合同約定 建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的 發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠 供應(yīng)商 2012 10 40 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201065工程承包 近年重點(diǎn) 一 資質(zhì)管理的一般規(guī)定 兩個(gè)禁止 2010 2009 二 施工合同無效的糾紛處理 2012 10 三 聯(lián)合體承包的連帶責(zé)任 2009 復(fù)習(xí)提示 一 無效施工合同的類型 1 超越資質(zhì) 2 掛靠 3 中標(biāo)無效 4 轉(zhuǎn)包 違法分包 但注意 墊資的有效 二 無資質(zhì)勞務(wù)隊(duì)掛靠施工企業(yè)的法律責(zé)任總結(jié) 1 合同無效 2 沒收當(dāng)事人違法所得 3 對(duì)質(zhì)量損失負(fù)連帶責(zé)任 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合同無效后工程款結(jié)算案例 工程不當(dāng)?shù)美?000萬竣工驗(yàn)收合格工程款不當(dāng)?shù)美?00萬合同無效工程不構(gòu)成0竣工驗(yàn)收不合格工程款構(gòu)成300萬 42 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 連帶責(zé)任案例 按份責(zé)任連帶責(zé)任A A債權(quán)人物業(yè)公司債權(quán)人飯店債務(wù)人甲 乙 債務(wù)人甲乙獨(dú)立一體 43 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201066工程分包 近年重點(diǎn) 一 工程分包與勞務(wù)分包在管理上的區(qū)別 每年都考 二 總分包的連帶責(zé)任 每年都考 44 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201067工程監(jiān)理 近年重點(diǎn) 一 強(qiáng)制監(jiān)理的項(xiàng)目范圍 2012 10 二 監(jiān)理的依據(jù) 2011 2010 三 監(jiān)理的獨(dú)立性 監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理的 承包單位和 供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系和利害關(guān)系 2012 6 45 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201070招標(biāo)投標(biāo)法 分值分布 6 7分 46 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合同無效 招標(biāo)無效 投標(biāo)無效 評(píng)標(biāo)無效 中標(biāo)無效 范圍 規(guī)模 不予受理 廢標(biāo) 招標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 串標(biāo) 騙標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判 知識(shí)框架 47 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 招標(biāo)投標(biāo)法 第五十條 五十七條 48 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 第七十三條 49 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 第七十九條 50 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 第五十條 51 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201071基本原則與適用范圍 近年重點(diǎn) 一 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開原則 2012 6 二 必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 2010 三 經(jīng)批準(zhǔn) 可以不招標(biāo)的項(xiàng)目 2009 復(fù)習(xí)提示 特別注意比較 必須招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)可以不招標(biāo)的情形 必須公開招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為邀請(qǐng)招標(biāo)的情形 52 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目 符合法定事由 經(jīng)批準(zhǔn) 發(fā)包方式公開招標(biāo) 國(guó)資 國(guó)家重點(diǎn)或省重點(diǎn) 招標(biāo)發(fā)包 符合法定事由 經(jīng)批準(zhǔn) 邀請(qǐng)招標(biāo) 范圍 規(guī)模 兩條件同時(shí)具備 才需要招標(biāo) 53 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201072投標(biāo) 近年重點(diǎn) 一 投標(biāo)文件的補(bǔ)充 修改和撤回 2012 6 2010 二 投標(biāo)保證金的沒收 2011 復(fù)習(xí)提示 投標(biāo)保證金的形式 額度 有效期應(yīng)特別注意新教材的修改部分 是今年考試重點(diǎn) 54 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 投標(biāo)保證金與履約保證金 55 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 確定中標(biāo)人 投標(biāo)截止時(shí)間 開標(biāo) 確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知 簽訂合同 評(píng)標(biāo) 投標(biāo) 30日 投標(biāo)有效期 投標(biāo)保證金有效期 投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期 56 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201073聯(lián)合體投標(biāo) 近年重點(diǎn) 一 定義 兩個(gè)以上單位以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo) 2009 二 資質(zhì)的確定 同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體 按資質(zhì)較低 2009 三 聯(lián)合體的連帶責(zé)任 2012 10 四 不得重復(fù)投標(biāo) 2011 復(fù)習(xí)提示 本小節(jié)以概述題為主 注意全面掌握 要特別留意教材修改 聯(lián)合體通過資格預(yù)審后 其組成發(fā)生變化的 投標(biāo)無效 57 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201074投標(biāo)禁止行為 復(fù)習(xí)提示 本小節(jié)題型穩(wěn)定 考違法行為的性質(zhì)區(qū)分 串標(biāo) 騙標(biāo) 虧本競(jìng)標(biāo) 2Z201075開標(biāo)程序 近年重點(diǎn) 一 開標(biāo)程序概述 時(shí)間 地點(diǎn) 主持 投標(biāo)文件密封情況的檢查 唱標(biāo) 2012 10 復(fù)習(xí)提示 注意比較不予受理的3種情形和廢標(biāo)的6種情形的區(qū)別 58 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 59 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201076評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)標(biāo)方法 近年重點(diǎn) 一 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成 2012 10 2011 二 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)標(biāo)報(bào)告的簽字 2012 10 三 廢標(biāo)的情形 2009 復(fù)習(xí)提示 熟記廢標(biāo)的6種情形 60 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201077中標(biāo)的要求 近年重點(diǎn) 一 確定中標(biāo)人 2012 10 2010 二 中標(biāo)通知書 2012 6 三 簽訂合同 2011 四 擔(dān)保 2012 10 復(fù)習(xí)提示 最大可能是繼續(xù)考概述題 61 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201078招標(biāo)程序 近年重點(diǎn) 一 招標(biāo)程序中涉及的三個(gè)時(shí)間 2009 二 投標(biāo)有效期的起算點(diǎn) 2012 6 復(fù)習(xí)提示 注意掌握必須公開招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為邀請(qǐng)招標(biāo)的情形 投標(biāo)有效期的延長(zhǎng) 62 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201080安全生產(chǎn)法 分值分布 4 5分 63 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201081生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障 近年考點(diǎn) 一 概述題 2011 2010 二 安全生產(chǎn)資金投入的責(zé)任人 2009 復(fù)習(xí)提示 掌握歷年真題 掌握三同時(shí)制度 掌握兩個(gè)分包單位在一個(gè)作業(yè)面的管理程序 64 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201082從業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù) 復(fù)習(xí)提示 本小節(jié)題型穩(wěn)定 考概述題 每年一題 2Z201083生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理 近年重點(diǎn) 一 事故的級(jí)別劃分 2010 2009 二 安全事故由總承包上報(bào)監(jiān)管部門 2011 三 事故發(fā)生時(shí) 現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)當(dāng)報(bào)告誰(shuí) 2011 復(fù)習(xí)提示 重點(diǎn)仍放在掌握事故級(jí)別劃分及事故報(bào)告 注意時(shí)限 內(nèi)容 65 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201090安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 分值分布 6 7分 66 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201092建設(shè)單位的安全責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 建設(shè)單位與其它單位安全責(zé)任的區(qū)分 每年都考 二 拆除工程備案應(yīng)提交的資料 2012 6 復(fù)習(xí)提示 一 務(wù)必熟悉本節(jié)教材的六個(gè)小標(biāo)題 每年都考一個(gè)概述題 二 掌握建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供哪些資料 67 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201093監(jiān)理單位的安全責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案的審查 2010 二 安全事故隱患的處理 2009 復(fù)習(xí)提示 安全事故隱患要求施工單位整改拒不整改報(bào)告主管部門嚴(yán)重事故隱患要求暫時(shí)停工拒不停工 報(bào)告建設(shè)單位 68 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201094施工單位的安全責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 企業(yè)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全責(zé)任的劃分 2011 2009 二 總分包安全責(zé)任 2012 6 2009 三 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 1 管理人員培訓(xùn) 2012 10 2009 2 特種作業(yè)人員培訓(xùn) 2012 10 四 專項(xiàng)施工方案的簽字 實(shí)施 論證 2011 五 意外傷害險(xiǎn) 2012 10 2011 2010 2009 復(fù)習(xí)提示 專項(xiàng)施工方案 6個(gè)新 的安全培訓(xùn) 意外傷害險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)比較 69 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201096其它相關(guān)單位的安全責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 施工起重機(jī)械的安裝拆卸 2010 二 特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)部門 2011 復(fù)習(xí)提示 出租設(shè)備應(yīng)提供的三證 特種設(shè)備安裝拆卸程序 70 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201100安全生產(chǎn)許可證條例 分值分布 1 2題 近年重點(diǎn) 一 取得條件 2011 2010 二 安全生產(chǎn)許可證的有效期 2011 2010 2009 三 安全生產(chǎn)許可證的管理 2012 6 復(fù)習(xí)提示 全面掌握領(lǐng)證條件 有效期 證件管理 重新整合成概述題 71 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201110建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 分值分布 7 8分 72 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201111建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 主體和承重結(jié)構(gòu)的裝修 2012 6 2011 二 竣工驗(yàn)收條件 2010 三 未經(jīng)驗(yàn)收 發(fā)包人擅自使用的質(zhì)量責(zé)任 2012 10 2009 復(fù)習(xí)提示 一 竣工驗(yàn)收的組織和條件 二 概述題 73 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201112施工單位的質(zhì)量責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 總分包質(zhì)量連帶責(zé)任 2011 2010 二 施工圖紙的修改和重大修改 2012 6 2010 三 見證取樣 2012 10 2012 6 復(fù)習(xí)提示 建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法 的 1 5 項(xiàng)規(guī)定 74 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201113監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任 近年重點(diǎn) 一 監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任概述 2009 二 監(jiān)理和總監(jiān)的權(quán)限劃分 2011 2010 75 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201114質(zhì)量保修制度 近年重點(diǎn) 一 質(zhì)量保修書的出具時(shí)間 2010 和內(nèi)容 2011 二 保修范圍和最低保修期限 2012 6 三 保修的前提 2012 6 四 不屬于保修范圍的三種情況 2012 10 五 非施工造成的質(zhì)量缺陷 保修費(fèi)用承擔(dān) 2011 復(fù)習(xí)提示 保修期限 保修范圍 及非保修范圍 76 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201116建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理 官 民 近年重點(diǎn) 一 監(jiān)管的手段 2009 二 竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間 2009 復(fù)習(xí)提示 工程質(zhì)量事故報(bào)告的主體 時(shí)限 77 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201120產(chǎn)品質(zhì)量法 分值分布 2分 近年重點(diǎn) 一 適用于 產(chǎn)品質(zhì)量法 的產(chǎn)品 2012 10 2009 二 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)要求 2012 6 2009 三 銷售者產(chǎn)品責(zé)任 2011 復(fù)習(xí)提示 掌握歷年真題 78 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201130標(biāo)準(zhǔn)化法 分值分布 0 1分 近年重點(diǎn) 一 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的特殊情況 2010 二 監(jiān)管機(jī)構(gòu) 2012 6 復(fù)習(xí)提示 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性 79 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201140環(huán)境保護(hù)法 分值分布 2 3分 近年重點(diǎn) 一 環(huán)評(píng)的分類管理 2012 6 二 三同時(shí)制度 2010 2009 三 環(huán)境噪聲污染防治措施的申報(bào) 2010 夜間施工 2011 四 固體廢物出省 2012 10 復(fù)習(xí)提示 夜間施工 水 大氣污染 危險(xiǎn)廢物 80 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201150節(jié)約能源法 分值分布 1 2分 近年重點(diǎn) 一 新建建筑 施工圖審圖機(jī)構(gòu)的節(jié)能義務(wù) 2012 6 二 既有建筑節(jié)能改造 2012 10 2009 三 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估和審查制度 2010 四 集中供熱建筑節(jié)能制度 2012 10 復(fù)習(xí)提示 新建建筑 設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù) 81 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201160消防法 分值分布 2分 近年重點(diǎn) 一 消防設(shè)計(jì)文件的審核 2012 6 2011 2010 二 消防安全措施 2012 6 2009 復(fù)習(xí)提示 消防工程的分類管理 居住場(chǎng)所與倉(cāng)庫(kù)能否設(shè)置在一棟建筑物內(nèi) 82 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 消防工程的分類管理 新消防法大改內(nèi)容 大型人員密集場(chǎng)所按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的工程其他工程設(shè)計(jì)備案竣工備案 抽查 抽查 83 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201170勞動(dòng)法 分值分布 1 2分 近年重點(diǎn) 一 勞動(dòng)爭(zhēng)議的定義 伙計(jì)和老板 2011 二 勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)的組成 2010 勞動(dòng)仲裁委員會(huì)的組成 2009 三 一案一庭制 2012 10 四 勞動(dòng)仲裁時(shí)效 2009 復(fù)習(xí)提示 勞動(dòng)糾紛的先裁后審 勞動(dòng)仲裁的強(qiáng)制原則 勞動(dòng)仲裁的管轄 時(shí)效 84 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門 有獨(dú)特的游戲規(guī)則 需要掌握 勞動(dòng)合同不是民事合同 不適用 合同法 勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁 不適用 仲裁法 85 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例 07年5月25日60日07年6月1日辭職60日1年07年7月25日申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁 86 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201180勞動(dòng)合同法 分值分布 4 5分 87 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 88 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201181勞動(dòng)合同的訂立 近年重點(diǎn) 一 用人單位招用勞動(dòng)者不得扣押證件 不得要求提供擔(dān)保 2011 二 勞動(dòng)合同的類型 2009 2011 三 試用期 2012 6 2011 2010 2009 復(fù)習(xí)提示 試用期 勞動(dòng)合同的必備條款 可備條款 89 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201183勞動(dòng)合同的解除和終止 近年重點(diǎn) 一 用人單位對(duì)勞動(dòng)者隨時(shí)解除 2012 6 2009 二 用人單位對(duì)勞動(dòng)者預(yù)告解除 2012 10 三 用人單位不得解除勞動(dòng)合同 2010 四 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金月工資的計(jì)算 2012 6 復(fù)習(xí)提示 隨時(shí)解除與預(yù)告解除的事由混合 不得解除與 經(jīng)濟(jì)性裁員的 優(yōu)先留用的事由混合 注意違法解除與賠償金的概念 90 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 勞動(dòng)合同不是民事合同 不受 合同法 調(diào)整 欺詐 脅迫訂立的勞動(dòng)合同是無效勞動(dòng)合同 不是可撤消 同樣 15周歲童工訂立的勞動(dòng)合同 無效而不是效力待定 勞動(dòng)合同解除的框架 單位無過錯(cuò) 無補(bǔ)償勞動(dòng)者辭職 提前3日或30日通知 單位有過錯(cuò) 有補(bǔ)償勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)者有過錯(cuò) 無補(bǔ)償 無須提前書面通知 單位辭退勞動(dòng)者無過錯(cuò) 有補(bǔ)償 須提前30日書面通知 91 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 注意掌握不得解除的情形 競(jìng)合時(shí)如何處理 如 一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣 營(yíng)私舞弊 或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢預(yù)告解除隨時(shí)解除不得解除經(jīng)濟(jì)性裁員勞務(wù)派遣關(guān)系用工單位用人單位 派遣單位 勞動(dòng)者 優(yōu)先于 優(yōu)先于 勞動(dòng)合同 勞務(wù)派遣合同 92 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201190檔案法 分值分布 0 1題 復(fù)習(xí)提示 檔案的移交程序 93 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201110稅法 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 一 延期納稅的寬限期 3個(gè)月 2012 10 二 延期納稅的滯納金 每日萬分之五 2010 2009 復(fù)習(xí)提示 出境清稅 大額資產(chǎn)處分前的報(bào)告 94 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201210建設(shè)工程法律責(zé)任 分值分布 2 3題 近年重點(diǎn) 一 民事責(zé)任 行政責(zé)任 刑事責(zé)任的區(qū)分 每年一題 二 違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的區(qū)分 2010 三 行政處罰的聽證程序 2012 10 2012 6 四 工程犯罪 2012 6 2009 復(fù)習(xí)提示 掌握民事責(zé)任 行政責(zé)任 刑事責(zé)任的區(qū)分原理 掌握哪些行政處罰適用聽證程序 95 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 96 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202000合同法 分值分布 20分 25分 97 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202010合同法原則及合同分類 分值分布 1 2題 近年重點(diǎn) 一 合同法的調(diào)整范圍 2011 2010 2009 二 合同的分類 每年一題 復(fù)習(xí)提示 掌握歷年真題 掌握合同的誠(chéng)實(shí)信用原則 98 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202020合同的訂立 分值分布 3 4題2Z202021要約 分值分布 1 2題 近年重點(diǎn) 一 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效 2011 二 要約的撤回與撤銷 2012 10 2009 三 要約邀請(qǐng)的例子 2012 6 四 招投標(biāo)過程中 招標(biāo)文件 招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng) 投標(biāo)文件是要約 中標(biāo)通知書是承諾 2011 2010 2009 99 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202022承諾 分值分布 1題 近年重點(diǎn) 一 承諾的概念 2010 二 承諾的構(gòu)成要件 2012 6 2009 三 承諾超期 2011 四 承諾的撤回 2010 100 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202023合同的一般條款 近年重點(diǎn) 一 八個(gè)小標(biāo)題 2008 二 合同標(biāo)的 2012 10 2Z202024合同的形式 近年重點(diǎn) 一 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立 2012 10 2012 6 二 合同法36條 事實(shí)合同 2012 10 復(fù)習(xí)提示 事實(shí)合同 101 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202025締約過失責(zé)任 分值分布 1題 近年重點(diǎn) 一 概念 2010 2009 二 締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件 2012 6 復(fù)習(xí)提示 締約過失責(zé)任適用情形 102 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202030合同的效力 分值分布 3 4題2Z202031合同的生效 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 合同書形式訂立合同 承諾生效時(shí)不成立 簽字蓋章時(shí)成立 2012 6 復(fù)習(xí)提示 單位當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同效力 合同生效的4要件 103 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合同成立案例 3月1日招標(biāo) 要約邀請(qǐng) 4月1日投標(biāo) 要約 5月1日中標(biāo)通知書 承諾 成立5月7日簽訂合同書成立 合同效力案例 法律 行政法規(guī)非強(qiáng)制規(guī)定法律 行政法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定合同地方法規(guī)部門規(guī)章 104 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202032無效合同 分值分布 1題 近年重點(diǎn) 一 無效合同的原因 類型 2012 10 2012 6 2011 二 無效合同概述 特征 2008 三 無效的免責(zé)條款 2010 四 合同無效的法律后果 2009 復(fù)習(xí)提示 無效合同的原因 類型 105 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 無效合同案例1 3月1日甲乙 裝修 4月1日丙 登記 無效合同案例2 3月1日甲乙 30萬 40萬 30萬 20萬 買賣 10萬 裝修 106 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202033可變更 可撤銷合同 分值分布 1題 近年重點(diǎn) 一 可撤銷合同的原因 類型 2012 10 2012 6 二 撤銷權(quán)的消滅 2011 2009 復(fù)習(xí)提示 撤銷權(quán)的行使主體 選擇救濟(jì)方式 消滅 107 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202034效力待定合同 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 一 表見代理 2012 6 二 無權(quán)處分合同 2010 二 相對(duì)人的催告權(quán) 善意相對(duì)人的撤銷權(quán) 2011 2009 復(fù)習(xí)提示 表見代理 無權(quán)處分 108 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合用效力案例 A省的施工單位甲將其工地上的廢渣 廢料賣給B省的乙廢品收購(gòu)站 1 若施工單位沒有銷售廢品業(yè)務(wù)許可 則此合同 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 2 若工地上的廢渣 廢料歸建設(shè)單位所有 則此合同中的相應(yīng)條款屬于 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 3 若工地上的廢渣 廢料歸施工單位所有 但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解 則此合同中的相應(yīng)條款屬于 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 4 若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立 則該合同在 的情況下無效 A 施工單位拒絕B 李某事后撤消C 乙單位明知李某越權(quán)D 經(jīng)過法院宣告 A C D C 109 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202035附條件和附期限合同 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 一 附生效條件 期限合同 合同成立和合同生效的分離 2012 10 二 附條件和附期限的區(qū)別 2010 2009 附條件的 條件 其發(fā)生與否是不確定的 附期限的 期限 是確定要發(fā)生的事實(shí) 110 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 111 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 112 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 113 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202040合同的履行 分值分布 3 4題2Z202041合同履行的規(guī)定 分值分布 1 2題 近年重點(diǎn) 一 合同相對(duì)性原理 2009 二 價(jià)格制裁 2009 三 司法解釋 優(yōu)先受償權(quán) 2012 6 2011 四 固定總價(jià)合同設(shè)計(jì)變更后工程款的處理 2012 10 復(fù)習(xí)提示 合同法62條 司法解釋 中竣工日的認(rèn)定 工程欠款的利息 114 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202042抗辯權(quán) 分值分布 1題 近年重點(diǎn) 一 先履行抗辯權(quán)的概念 2009 二 不安抗辯權(quán)的概念 2010 三 不安抗辯權(quán)的事由 68條 2012 6 2011 四 沒有確切證據(jù)中止履行 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 2012 10 復(fù)習(xí)提示 不安抗辯權(quán)的行使程序 69條 115 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202043代位權(quán) 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 代位權(quán)的概念 73條 2011 2009 116 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 代位權(quán)案例 甲 原告 6萬乙 第三人 8萬丙 被告 117 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202044撤銷權(quán) 分值分布 0 1題 近年重點(diǎn) 一 撤銷權(quán)的概念 74條 2011 二 撤銷權(quán)行使的期間 75條 知道1年 2010 發(fā)生5年 2012 6 118 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 撤銷權(quán)案例 妻 原告 100萬夫 被告 善意 有償不可撤消30萬房子1元50萬朋友父親基金會(huì) 第三人 119 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202050合同的變更 轉(zhuǎn)讓與終止 分值分布 2 3題2Z202051合同的變更 近年重點(diǎn) 一 合同變更的原因 主體不變內(nèi)容變 2011 二 合同變更約定不明 視為未變更 78條 2010 三 合同變更的效力僅及于發(fā)生變更的部分 2009 復(fù)習(xí)提示 合同變更需協(xié)商一致且內(nèi)容明確 否則視為未變更 77 78條 120 合同變更案例 2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同 2007年6月1日 因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加 2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工 雙方辦理竣工結(jié)算 鋼結(jié)構(gòu)公司提出 由于2007年6 7月份期間 鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲 該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定 請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償 對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整 雙方發(fā)生爭(zhēng)議 問 本案應(yīng)如何處理 答案 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià) 理由如下 1 合同變更內(nèi)容約定不明確 推定為未變更 即單價(jià)不變 2 結(jié)合司法解釋中16條 設(shè)計(jì)變更 價(jià)格約定不明確 按訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)價(jià) 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 121 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202052合同的轉(zhuǎn)讓 近年重點(diǎn) 債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 2012 6 復(fù)習(xí)提示 債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需債務(wù)人同意 不得轉(zhuǎn)讓的三種債權(quán)債務(wù) 公司分立后的合同轉(zhuǎn)移 90條 122 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202053合同的終止 近年重點(diǎn) 一 合同終止 不影響 結(jié)算 清理 爭(zhēng)議解決條款的效力 2011 2010 二 合同法定解除的事由 2012 10 復(fù)習(xí)提示 合同的法定解除 123 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202060違約責(zé)任 分值分布 2題2Z202061違約責(zé)任的承擔(dān)方式 近年重點(diǎn) 一 違約責(zé)任的法定形式 約定形式 2011 二 五種違約責(zé)任的相互適用 2010 三 違約金與賠償損失只能擇一適用 2012 10 四 違約金條款與定金條款只能擇一適用 2012 6 2011 2010 124 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約責(zé)任案例1 違約金與賠償損失不能同時(shí)適用 補(bǔ)償性原理 4萬違約金3萬實(shí)際損失4萬違約金3萬 1 3倍實(shí)際損失400 125 違約責(zé)任案例2 違約金與定金罰則不能同時(shí)適用 補(bǔ)償性原理 甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同 約定 甲向乙交付200噸水泥 貨款為40萬元 乙向甲支付定金4萬元 如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬元 后發(fā)現(xiàn)水泥過期 但乙因處理及時(shí)未遭受實(shí)際損失 則乙除拒付貨款外 還應(yīng)向甲主張 A 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬元B 請(qǐng)求甲支付違約金6萬元C 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬元 同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬元D 請(qǐng)求甲支付違約金6萬元 同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬元 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) D 126 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202070合同的擔(dān)保 分值分布 2題2Z202071保證 近年重點(diǎn) 一 保證合同是債權(quán)人與保證人簽訂 2011 二 保證期間未約定的 為主債務(wù)履行期限屆滿后6個(gè)月 2012 10 2012 6 復(fù)習(xí)提示 保證人的資格條件 一般保證的先訴抗辯權(quán) 保證期間主合同的變更 127 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 保證 保證人債權(quán)人債務(wù)人 主合同 保證合同 128 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一般保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人連帶保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人 6個(gè)月 6個(gè)月 起訴并執(zhí)行 129 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一般保證案例 保證人 丙 債權(quán)人 甲 債務(wù)人 乙 3000萬 6個(gè)月 130 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202072定金 近年重點(diǎn) 一 定金與預(yù)付款的區(qū)別 2012 6 二 定金自實(shí)際交付定金之日起生效 2011 三 定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20 2009 復(fù)習(xí)提示 定金與違約金的區(qū)別 定金的三個(gè)生效條件 131 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 定金案例 某房屋預(yù)售合同房?jī)r(jià)60萬元 交付定金20萬元 房屋建成后 房產(chǎn)商高價(jià)把這套房子賣給了別人 買房人可要求房產(chǎn)商返還 萬元 A 20B 24C 32D 40 C 132 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z202073擔(dān)保方式及特點(diǎn) 近年重點(diǎn) 一 主合同無效 擔(dān)保合同無效 2010 二 擔(dān)保方式的比較 2011 復(fù)習(xí)提示 擔(dān)保方式的比較 133 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203000建設(shè)工程糾紛的處理 分值分布 15分 20分 134 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 知識(shí)框架 和解私了民 民調(diào)解 民事糾紛 仲裁公了 適用訴訟時(shí)效 訴訟仲裁的本質(zhì)是國(guó)家放棄民間糾紛的審判權(quán) 鼓勵(lì)民間糾紛民間解決 行政復(fù)議行政訴訟民 官公了 行政糾紛 行政訴訟 或 60天內(nèi) 3個(gè)月內(nèi) 15天內(nèi) 或 135 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203010民事糾紛處理方式 分值分布 2題 2Z203011民事訴訟的特點(diǎn) 近年重點(diǎn) 一 民事糾紛處理方式 和解 調(diào)解 仲裁 訴訟 2010 二 民事訴訟參與人 2010 三 民事訴訟的強(qiáng)制性 2012 10 復(fù)習(xí)提示 民事訴訟與民事仲裁特點(diǎn)的比較 136 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203012民事仲裁的特點(diǎn) 近年重點(diǎn) 一 仲裁的概念 仲裁法的調(diào)整范圍 2010 二 仲裁的特點(diǎn) 保密性 快捷性 2011 復(fù)習(xí)提示 仲裁法的調(diào)整范圍 民 民 張三 李四 137 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 民事訴訟與民事仲裁的區(qū)別 138 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203013和解與調(diào)解 近年重點(diǎn) 一 和解的適用 2010 二 調(diào)解的形式 2011 2009 復(fù)習(xí)提示 139 二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z203020證據(jù)2Z203021證據(jù)