2013年3月二級建造師陳印法規(guī)精講班PPT講義.ppt

1 建設工程法規(guī)及相關知識精講講義 2013年3月 全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2 3 考試政策 成績兩年內(nèi)滾動有效為什么實務是最關鍵的一科 實務是三合一的概念 全科通過率完全受限于實務通過率 實務現(xiàn)在就要開始自學 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設工程法規(guī)及相關知識 4 1 正確的判斷 學習 研究 還是應試 考哪里學哪里 考點 2 方法 怎么考怎么學 題型 先看題后看書3 依據(jù) 歷年真題 聽課 邊做題邊翻書 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設工程法規(guī)及相關知識 5 4 題型分析 1 單選題只有一個正確答案 這告訴了我們什么 2 考試的關鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則 ABCDE 2分 0 5 0 0 50 5 1 5AAC賠率 1 1 1 310 5 1ACACD賠率 2 1 1 11 50 5ACDACDE賠率 3 1 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設工程法規(guī)及相關知識 6 3 多選的正確做法 應按確信度排序A60 A60 B80 B80 C90 C90 D100 D100 E0 E0 A60 B100 C100 D100 E0 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課 建設工程法規(guī)及相關知識 7 8 9 10 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201000建設工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理 分值分布 2分 11 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 近年重點 一 四類注冊和證章的有效期 2010 二 施工管理文件的簽字蓋章 2012 6 三 信用檔案的內(nèi)容 公示 2012 6 復習提示 掌握注冊管理中 因變更注冊申報不及時發(fā)生損失的承擔 12 2Z201020法律體系和法的形式 分值分布 2分 近年重點 一 法律部門 2012 10 二 法的制定機關 2012 6 2011 三 法的縱向沖突 2010 四 法的橫向沖突 2012 10 復習提示 重點掌握法的縱向和橫向沖突 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 13 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201040民法 分值分布 4 5分 14 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201041民事法律關系 近年重點 一 法律關系的主體 2008 二 法律關系客體 財 物 行為 智力成果 2009 三 法律關系的變更 2012 10 和終止 2007 變更 關系仍在繼續(xù)終止 關系不再繼續(xù) 復習提示 民事法律關系的主體 客體和內(nèi)容 15 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 民事法律關系 民 民 的構成 16 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 法律關系案例 17 法人的概念 甲乙丙A公司法人張某法人代表 法律關系的變更 關系仍在繼續(xù) 法律關系的終止 關系不再繼續(xù)自然終止 目的已經(jīng)實現(xiàn) 權利義務順利履行協(xié)議終止 目的沒有實現(xiàn) 雙方同意消滅 違約終止 目的沒有實現(xiàn) 一方強行消滅 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 18 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201042民事法律行為 近年重點 一 概念 民事法律行為 是民事主體之間設立 變更 終止民事權利義務關系的合法行為 2012 6 二 分類 要式法律行為與不要式法律行為 2009 三 法律行為的成立要件 2012 6 2011 主體資格 相應的民事權利能力和行為能力 意思表示真實 效果意思與表示意思相一致 不違反法律或社會公德 形式合法 內(nèi)容合法 目的合法 復習提示 重點復習民事法律行為的分類 19 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201043代理 近年重點 一 無權代理 2012 10 二 表見代理 2012 6 三 代理的終止 2011 復習提示 代理過錯責任 授權不明 無權代理 代理串通 違法代理等 全面復習 防備出概述題 20 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 一 代理的定義要掌握兩個要點 以被代理人的名義實施 行為的法律后果歸于被代理人被代理人內(nèi)部授權委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人 21 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 二 準確掌握無權代理的后果 不是無效而是效力待定 被代理人被代理人 追認 被代理人 拒絕 代理人代理人代理人第三人第三人第三人 22 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 三 表見代理的記憶要點 1 無權 2 有效 被代理人被代理人無權表見代理人代理人第三人第三人 23 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201044債權 近年重點 一 債的發(fā)生根據(jù) 合同 2009 侵權 2012 10 不當?shù)美?無因管理 2010 二 債的消滅方式 履行 抵消 提存 2012 6 混同 2011 免除 因當事人死亡而解除 復習提示 侵權 不當?shù)美?抵消 法定抵消和約定抵消 提存機關 24 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201044知識產(chǎn)權 近年重點 一 著作權的保護對象 2012 6 二 著作權的內(nèi)容 2012 10 復習提示 著作權的侵權及保護 專利權的期限 起算 25 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201045訴訟時效 近年重點 一 短期訴訟時效 2012 6 2011 二 訴訟時效的中斷 2012 6 2010 復習提示 訴訟時效的中止 26 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 訴訟時效的起算 20年 27 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201050物權法 分值分布 4 5分 28 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 物權的分類1 所有權 用益物權 擔保物權 例如 甲 房東 將房產(chǎn)出租給乙 并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙 則 甲是所有權人 自物權人 乙是用益物權人 丙是擔保物權人 甲 占 用 益 處 期權乙 占 用 益 丙 處 29 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 30 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 物權的分類2 不動產(chǎn) 動產(chǎn) 特別動產(chǎn) 31 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201051抵押權 近年重點 一 可以抵押 不得抵押 2012 6 2010 二 在建工程抵押權自登記時設立 2012 10 2010 復習提示 抵押權與租賃權的競合 后成立的不得對抗先成立的 抵押權的實現(xiàn) 1 協(xié)議 2 請求法院 非訴訟程序 抵押后土地上新增的建筑物處分 32 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201052質權 欠A扣B是質押 約定 須對方同意 近年重點 質押 動產(chǎn) 權利 不包括不動產(chǎn) 2011 2Z201053留置權 欠A扣A是留置 法定 無須對方同意 近年重點 一 留置物只能是動產(chǎn) 2012 6 二 留置權人的優(yōu)先受償權 2012 10 2012 6 33 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201054物權的設立 變更 轉讓和消滅 近年重點 一 不動產(chǎn)物權 登記設立 2012 6 2011 2010 二 動產(chǎn)物權 交付設立 2009 復習提示 合同效力與物權效力的區(qū)分原則 當事人之間訂立有關設立不動產(chǎn)物權的合同 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外 該合同效力表現(xiàn)為 1 合同自成立時生效2 未辦理物權登記不影響合同效力 34 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201055建設用地使用權 近年重點 一 建設用地使用權的設立方式 出讓 劃撥 2009 二 建設用地使用權轉讓合同期限由當事人約定 但不得超過建設用地使用權剩余期限 2012 6 三 房地不分離原則 2011 四 住宅用地使用權到期后自動續(xù)期 2012 10 五 建設用地使用權的消滅原因 超綱 2012 10 復習提示 掌握建設用地使用權人的義務 了解物權保護方法 35 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201060建筑法 分值分布 5 7分 36 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201061施工許可 近年重點 一 開工前到位資金標準 2011 2010 2009 二 不需要領證的工程類型 2009 三 施工許可證延期申請次數(shù)和期限 2012 6 四 開工報告 2012 10 復習提示 1 八項領證條件的概述題 2 在建工程停工超過一年的 需要核驗施工許可證 37 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201062企業(yè)資質 人員資格 近年重點 一 建筑業(yè)企業(yè)資質序列 施工總承包 專業(yè)承包 勞務分包 2012 6 2010 二 人員資格的共同點 2009 38 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 39 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201064工程發(fā)包 近年重點 每年一道概述題 考法條 第十九條 建筑工程依法實行招標發(fā)包 對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包 2011 2009 第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包 禁止將建筑工程肢解發(fā)包 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察 設計 施工 設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位 也可以將建筑工程勘察 設計 施工 設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位 但是 不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位 2012 10 2011 第二十五條 按照合同約定 建筑材料 建筑構配件和設備由工程承包單位采購的 發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料 建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠 供應商 2012 10 40 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201065工程承包 近年重點 一 資質管理的一般規(guī)定 兩個禁止 2010 2009 二 施工合同無效的糾紛處理 2012 10 三 聯(lián)合體承包的連帶責任 2009 復習提示 一 無效施工合同的類型 1 超越資質 2 掛靠 3 中標無效 4 轉包 違法分包 但注意 墊資的有效 二 無資質勞務隊掛靠施工企業(yè)的法律責任總結 1 合同無效 2 沒收當事人違法所得 3 對質量損失負連帶責任 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 合同無效后工程款結算案例 工程不當?shù)美?000萬竣工驗收合格工程款不當?shù)美?00萬合同無效工程不構成0竣工驗收不合格工程款構成300萬 42 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 連帶責任案例 按份責任連帶責任A A債權人物業(yè)公司債權人飯店債務人甲 乙 債務人甲乙獨立一體 43 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201066工程分包 近年重點 一 工程分包與勞務分包在管理上的區(qū)別 每年都考 二 總分包的連帶責任 每年都考 44 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201067工程監(jiān)理 近年重點 一 強制監(jiān)理的項目范圍 2012 10 二 監(jiān)理的依據(jù) 2011 2010 三 監(jiān)理的獨立性 監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理的 承包單位和 供應單位有隸屬關系和利害關系 2012 6 45 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201070招標投標法 分值分布 6 7分 46 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 合同無效 招標無效 投標無效 評標無效 中標無效 范圍 規(guī)模 不予受理 廢標 招標程序 評標委員會組成 串標 騙標不得低于成本競標不得進行實質性談判 知識框架 47 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 招標投標法 第五十條 五十七條 48 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 工程建設項目施工招標投標辦法 第七十三條 49 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 工程建設項目施工招標投標辦法 第七十九條 50 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 工程建設項目施工招標投標辦法 第五十條 51 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201071基本原則與適用范圍 近年重點 一 招標投標活動的公開原則 2012 6 二 必須招標的項目范圍 規(guī)模標準 2010 三 經(jīng)批準 可以不招標的項目 2009 復習提示 特別注意比較 必須招標項目經(jīng)批準可以不招標的情形 必須公開招標項目經(jīng)批準轉為邀請招標的情形 52 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 直接發(fā)包建設項目 符合法定事由 經(jīng)批準 發(fā)包方式公開招標 國資 國家重點或省重點 招標發(fā)包 符合法定事由 經(jīng)批準 邀請招標 范圍 規(guī)模 兩條件同時具備 才需要招標 53 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201072投標 近年重點 一 投標文件的補充 修改和撤回 2012 6 2010 二 投標保證金的沒收 2011 復習提示 投標保證金的形式 額度 有效期應特別注意新教材的修改部分 是今年考試重點 54 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 投標保證金與履約保證金 55 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 確定中標人 投標截止時間 開標 確定中標人 發(fā)出中標通知 簽訂合同 評標 投標 30日 投標有效期 投標保證金有效期 投標有效期與投標保證金有效期 56 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201073聯(lián)合體投標 近年重點 一 定義 兩個以上單位以一個投標人的身份共同投標 2009 二 資質的確定 同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體 按資質較低 2009 三 聯(lián)合體的連帶責任 2012 10 四 不得重復投標 2011 復習提示 本小節(jié)以概述題為主 注意全面掌握 要特別留意教材修改 聯(lián)合體通過資格預審后 其組成發(fā)生變化的 投標無效 57 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201074投標禁止行為 復習提示 本小節(jié)題型穩(wěn)定 考違法行為的性質區(qū)分 串標 騙標 虧本競標 2Z201075開標程序 近年重點 一 開標程序概述 時間 地點 主持 投標文件密封情況的檢查 唱標 2012 10 復習提示 注意比較不予受理的3種情形和廢標的6種情形的區(qū)別 58 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 59 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201076評標委員會的規(guī)定和評標方法 近年重點 一 評標委員會的組成 2012 10 2011 二 評標標準 評標報告的簽字 2012 10 三 廢標的情形 2009 復習提示 熟記廢標的6種情形 60 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201077中標的要求 近年重點 一 確定中標人 2012 10 2010 二 中標通知書 2012 6 三 簽訂合同 2011 四 擔保 2012 10 復習提示 最大可能是繼續(xù)考概述題 61 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201078招標程序 近年重點 一 招標程序中涉及的三個時間 2009 二 投標有效期的起算點 2012 6 復習提示 注意掌握必須公開招標項目經(jīng)批準轉為邀請招標的情形 投標有效期的延長 62 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201080安全生產(chǎn)法 分值分布 4 5分 63 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201081生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障 近年考點 一 概述題 2011 2010 二 安全生產(chǎn)資金投入的責任人 2009 復習提示 掌握歷年真題 掌握三同時制度 掌握兩個分包單位在一個作業(yè)面的管理程序 64 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201082從業(yè)人員的權利和義務 復習提示 本小節(jié)題型穩(wěn)定 考概述題 每年一題 2Z201083生產(chǎn)安全事故應急救援與調查處理 近年重點 一 事故的級別劃分 2010 2009 二 安全事故由總承包上報監(jiān)管部門 2011 三 事故發(fā)生時 現(xiàn)場人員應當報告誰 2011 復習提示 重點仍放在掌握事故級別劃分及事故報告 注意時限 內(nèi)容 65 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201090安全生產(chǎn)管理條例 分值分布 6 7分 66 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201092建設單位的安全責任 近年重點 一 建設單位與其它單位安全責任的區(qū)分 每年都考 二 拆除工程備案應提交的資料 2012 6 復習提示 一 務必熟悉本節(jié)教材的六個小標題 每年都考一個概述題 二 掌握建設單位應向施工單位提供哪些資料 67 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201093監(jiān)理單位的安全責任 近年重點 一 安全技術措施和專項施工方案的審查 2010 二 安全事故隱患的處理 2009 復習提示 安全事故隱患要求施工單位整改拒不整改報告主管部門嚴重事故隱患要求暫時停工拒不停工 報告建設單位 68 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201094施工單位的安全責任 近年重點 一 企業(yè)負責人和項目負責人安全責任的劃分 2011 2009 二 總分包安全責任 2012 6 2009 三 安全生產(chǎn)教育培訓 1 管理人員培訓 2012 10 2009 2 特種作業(yè)人員培訓 2012 10 四 專項施工方案的簽字 實施 論證 2011 五 意外傷害險 2012 10 2011 2010 2009 復習提示 專項施工方案 6個新 的安全培訓 意外傷害險和工傷保險比較 69 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201096其它相關單位的安全責任 近年重點 一 施工起重機械的安裝拆卸 2010 二 特種設備檢驗機構的核準部門 2011 復習提示 出租設備應提供的三證 特種設備安裝拆卸程序 70 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201100安全生產(chǎn)許可證條例 分值分布 1 2題 近年重點 一 取得條件 2011 2010 二 安全生產(chǎn)許可證的有效期 2011 2010 2009 三 安全生產(chǎn)許可證的管理 2012 6 復習提示 全面掌握領證條件 有效期 證件管理 重新整合成概述題 71 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201110建設工程質量管理條例 分值分布 7 8分 72 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201111建設單位的質量責任 近年重點 一 主體和承重結構的裝修 2012 6 2011 二 竣工驗收條件 2010 三 未經(jīng)驗收 發(fā)包人擅自使用的質量責任 2012 10 2009 復習提示 一 竣工驗收的組織和條件 二 概述題 73 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201112施工單位的質量責任 近年重點 一 總分包質量連帶責任 2011 2010 二 施工圖紙的修改和重大修改 2012 6 2010 三 見證取樣 2012 10 2012 6 復習提示 建設工程質量檢測管理辦法 的 1 5 項規(guī)定 74 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201113監(jiān)理單位的質量責任 近年重點 一 監(jiān)理質量責任概述 2009 二 監(jiān)理和總監(jiān)的權限劃分 2011 2010 75 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201114質量保修制度 近年重點 一 質量保修書的出具時間 2010 和內(nèi)容 2011 二 保修范圍和最低保修期限 2012 6 三 保修的前提 2012 6 四 不屬于保修范圍的三種情況 2012 10 五 非施工造成的質量缺陷 保修費用承擔 2011 復習提示 保修期限 保修范圍 及非保修范圍 76 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201116建設工程質量監(jiān)督管理 官 民 近年重點 一 監(jiān)管的手段 2009 二 竣工驗收備案的時間 2009 復習提示 工程質量事故報告的主體 時限 77 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201120產(chǎn)品質量法 分值分布 2分 近年重點 一 適用于 產(chǎn)品質量法 的產(chǎn)品 2012 10 2009 二 產(chǎn)品標識要求 2012 6 2009 三 銷售者產(chǎn)品責任 2011 復習提示 掌握歷年真題 78 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201130標準化法 分值分布 0 1分 近年重點 一 工程建設強制性標準實施的特殊情況 2010 二 監(jiān)管機構 2012 6 復習提示 工程建設標準的分類 強制性標準和推薦性 79 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201140環(huán)境保護法 分值分布 2 3分 近年重點 一 環(huán)評的分類管理 2012 6 二 三同時制度 2010 2009 三 環(huán)境噪聲污染防治措施的申報 2010 夜間施工 2011 四 固體廢物出省 2012 10 復習提示 夜間施工 水 大氣污染 危險廢物 80 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201150節(jié)約能源法 分值分布 1 2分 近年重點 一 新建建筑 施工圖審圖機構的節(jié)能義務 2012 6 二 既有建筑節(jié)能改造 2012 10 2009 三 建筑節(jié)能標準和固定資產(chǎn)投資項目的節(jié)能評估和審查制度 2010 四 集中供熱建筑節(jié)能制度 2012 10 復習提示 新建建筑 設計 施工 監(jiān)理單位的節(jié)能義務 81 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201160消防法 分值分布 2分 近年重點 一 消防設計文件的審核 2012 6 2011 2010 二 消防安全措施 2012 6 2009 復習提示 消防工程的分類管理 居住場所與倉庫能否設置在一棟建筑物內(nèi) 82 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 消防工程的分類管理 新消防法大改內(nèi)容 大型人員密集場所按照消防技術 特殊建設工程設計審核消防驗收標準需要進行消防設計的工程其他工程設計備案竣工備案 抽查 抽查 83 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201170勞動法 分值分布 1 2分 近年重點 一 勞動爭議的定義 伙計和老板 2011 二 勞動爭議調解委員會的組成 2010 勞動仲裁委員會的組成 2009 三 一案一庭制 2012 10 四 勞動仲裁時效 2009 復習提示 勞動糾紛的先裁后審 勞動仲裁的強制原則 勞動仲裁的管轄 時效 84 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 勞動法是獨立的法律部門 有獨特的游戲規(guī)則 需要掌握 勞動合同不是民事合同 不適用 合同法 勞動仲裁不是民事仲裁 不適用 仲裁法 85 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 勞動仲裁時效案例 07年5月25日60日07年6月1日辭職60日1年07年7月25日申請勞動仲裁 86 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201180勞動合同法 分值分布 4 5分 87 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 88 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201181勞動合同的訂立 近年重點 一 用人單位招用勞動者不得扣押證件 不得要求提供擔保 2011 二 勞動合同的類型 2009 2011 三 試用期 2012 6 2011 2010 2009 復習提示 試用期 勞動合同的必備條款 可備條款 89 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201183勞動合同的解除和終止 近年重點 一 用人單位對勞動者隨時解除 2012 6 2009 二 用人單位對勞動者預告解除 2012 10 三 用人單位不得解除勞動合同 2010 四 經(jīng)濟補償金月工資的計算 2012 6 復習提示 隨時解除與預告解除的事由混合 不得解除與 經(jīng)濟性裁員的 優(yōu)先留用的事由混合 注意違法解除與賠償金的概念 90 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 勞動合同不是民事合同 不受 合同法 調整 欺詐 脅迫訂立的勞動合同是無效勞動合同 不是可撤消 同樣 15周歲童工訂立的勞動合同 無效而不是效力待定 勞動合同解除的框架 單位無過錯 無補償勞動者辭職 提前3日或30日通知 單位有過錯 有補償勞動合同解除勞動者有過錯 無補償 無須提前書面通知 單位辭退勞動者無過錯 有補償 須提前30日書面通知 91 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 注意掌握不得解除的情形 競合時如何處理 如 一個懷孕的女職工大拿回扣 營私舞弊 或一個即將退休老職工犯重婚罪坐牢預告解除隨時解除不得解除經(jīng)濟性裁員勞務派遣關系用工單位用人單位 派遣單位 勞動者 優(yōu)先于 優(yōu)先于 勞動合同 勞務派遣合同 92 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201190檔案法 分值分布 0 1題 復習提示 檔案的移交程序 93 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201110稅法 分值分布 0 1題 近年重點 一 延期納稅的寬限期 3個月 2012 10 二 延期納稅的滯納金 每日萬分之五 2010 2009 復習提示 出境清稅 大額資產(chǎn)處分前的報告 94 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z201210建設工程法律責任 分值分布 2 3題 近年重點 一 民事責任 行政責任 刑事責任的區(qū)分 每年一題 二 違約責任和侵權責任的區(qū)分 2010 三 行政處罰的聽證程序 2012 10 2012 6 四 工程犯罪 2012 6 2009 復習提示 掌握民事責任 行政責任 刑事責任的區(qū)分原理 掌握哪些行政處罰適用聽證程序 95 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 96 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202000合同法 分值分布 20分 25分 97 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202010合同法原則及合同分類 分值分布 1 2題 近年重點 一 合同法的調整范圍 2011 2010 2009 二 合同的分類 每年一題 復習提示 掌握歷年真題 掌握合同的誠實信用原則 98 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202020合同的訂立 分值分布 3 4題2Z202021要約 分值分布 1 2題 近年重點 一 要約到達受要約人時生效 2011 二 要約的撤回與撤銷 2012 10 2009 三 要約邀請的例子 2012 6 四 招投標過程中 招標文件 招標公告是要約邀請 投標文件是要約 中標通知書是承諾 2011 2010 2009 99 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202022承諾 分值分布 1題 近年重點 一 承諾的概念 2010 二 承諾的構成要件 2012 6 2009 三 承諾超期 2011 四 承諾的撤回 2010 100 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202023合同的一般條款 近年重點 一 八個小標題 2008 二 合同標的 2012 10 2Z202024合同的形式 近年重點 一 建設工程合同應當以書面形式訂立 2012 10 2012 6 二 合同法36條 事實合同 2012 10 復習提示 事實合同 101 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202025締約過失責任 分值分布 1題 近年重點 一 概念 2010 2009 二 締約過失責任的構成要件 2012 6 復習提示 締約過失責任適用情形 102 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202030合同的效力 分值分布 3 4題2Z202031合同的生效 分值分布 0 1題 近年重點 合同書形式訂立合同 承諾生效時不成立 簽字蓋章時成立 2012 6 復習提示 單位當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同效力 合同生效的4要件 103 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 合同成立案例 3月1日招標 要約邀請 4月1日投標 要約 5月1日中標通知書 承諾 成立5月7日簽訂合同書成立 合同效力案例 法律 行政法規(guī)非強制規(guī)定法律 行政法規(guī)強制規(guī)定合同地方法規(guī)部門規(guī)章 104 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202032無效合同 分值分布 1題 近年重點 一 無效合同的原因 類型 2012 10 2012 6 2011 二 無效合同概述 特征 2008 三 無效的免責條款 2010 四 合同無效的法律后果 2009 復習提示 無效合同的原因 類型 105 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 無效合同案例1 3月1日甲乙 裝修 4月1日丙 登記 無效合同案例2 3月1日甲乙 30萬 40萬 30萬 20萬 買賣 10萬 裝修 106 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202033可變更 可撤銷合同 分值分布 1題 近年重點 一 可撤銷合同的原因 類型 2012 10 2012 6 二 撤銷權的消滅 2011 2009 復習提示 撤銷權的行使主體 選擇救濟方式 消滅 107 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202034效力待定合同 分值分布 0 1題 近年重點 一 表見代理 2012 6 二 無權處分合同 2010 二 相對人的催告權 善意相對人的撤銷權 2011 2009 復習提示 表見代理 無權處分 108 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 合用效力案例 A省的施工單位甲將其工地上的廢渣 廢料賣給B省的乙廢品收購站 1 若施工單位沒有銷售廢品業(yè)務許可 則此合同 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 2 若工地上的廢渣 廢料歸建設單位所有 則此合同中的相應條款屬于 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 3 若工地上的廢渣 廢料歸施工單位所有 但廢品收購站對部分廢料的性能發(fā)生重大誤解 則此合同中的相應條款屬于 A 有效B 無效C 效力待定D 可撤消 4 若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權訂立 則該合同在 的情況下無效 A 施工單位拒絕B 李某事后撤消C 乙單位明知李某越權D 經(jīng)過法院宣告 A C D C 109 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202035附條件和附期限合同 分值分布 0 1題 近年重點 一 附生效條件 期限合同 合同成立和合同生效的分離 2012 10 二 附條件和附期限的區(qū)別 2010 2009 附條件的 條件 其發(fā)生與否是不確定的 附期限的 期限 是確定要發(fā)生的事實 110 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 111 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 112 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 113 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202040合同的履行 分值分布 3 4題2Z202041合同履行的規(guī)定 分值分布 1 2題 近年重點 一 合同相對性原理 2009 二 價格制裁 2009 三 司法解釋 優(yōu)先受償權 2012 6 2011 四 固定總價合同設計變更后工程款的處理 2012 10 復習提示 合同法62條 司法解釋 中竣工日的認定 工程欠款的利息 114 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202042抗辯權 分值分布 1題 近年重點 一 先履行抗辯權的概念 2009 二 不安抗辯權的概念 2010 三 不安抗辯權的事由 68條 2012 6 2011 四 沒有確切證據(jù)中止履行 應承擔違約責任 2012 10 復習提示 不安抗辯權的行使程序 69條 115 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202043代位權 分值分布 0 1題 近年重點 代位權的概念 73條 2011 2009 116 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 代位權案例 甲 原告 6萬乙 第三人 8萬丙 被告 117 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202044撤銷權 分值分布 0 1題 近年重點 一 撤銷權的概念 74條 2011 二 撤銷權行使的期間 75條 知道1年 2010 發(fā)生5年 2012 6 118 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 撤銷權案例 妻 原告 100萬夫 被告 善意 有償不可撤消30萬房子1元50萬朋友父親基金會 第三人 119 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202050合同的變更 轉讓與終止 分值分布 2 3題2Z202051合同的變更 近年重點 一 合同變更的原因 主體不變內(nèi)容變 2011 二 合同變更約定不明 視為未變更 78條 2010 三 合同變更的效力僅及于發(fā)生變更的部分 2009 復習提示 合同變更需協(xié)商一致且內(nèi)容明確 否則視為未變更 77 78條 120 合同變更案例 2007年3月1日建設單位甲公司與承包單位乙鋼結構公司訂立鋼結構施工合同 2007年6月1日 因為圖紙變更導致用鋼量大大增加 2007年10月1日鋼結構完工 雙方辦理竣工結算 鋼結構公司提出 由于2007年6 7月份期間 鋼材價格發(fā)生大幅上漲 該階段實際用鋼量遠遠超出原合同約定 請求建設單位對該部分損失予以合理補償 對超出的用鋼量單價按6月份實際價格調整 雙方發(fā)生爭議 問 本案應如何處理 答案 仍按3月1日訂立合同時約定的單價計價 理由如下 1 合同變更內(nèi)容約定不明確 推定為未變更 即單價不變 2 結合司法解釋中16條 設計變更 價格約定不明確 按訂立合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的價格信息計價 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 121 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202052合同的轉讓 近年重點 債務轉移應當經(jīng)債權人同意 2012 6 復習提示 債權轉讓無需債務人同意 不得轉讓的三種債權債務 公司分立后的合同轉移 90條 122 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202053合同的終止 近年重點 一 合同終止 不影響 結算 清理 爭議解決條款的效力 2011 2010 二 合同法定解除的事由 2012 10 復習提示 合同的法定解除 123 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202060違約責任 分值分布 2題2Z202061違約責任的承擔方式 近年重點 一 違約責任的法定形式 約定形式 2011 二 五種違約責任的相互適用 2010 三 違約金與賠償損失只能擇一適用 2012 10 四 違約金條款與定金條款只能擇一適用 2012 6 2011 2010 124 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 違約責任案例1 違約金與賠償損失不能同時適用 補償性原理 4萬違約金3萬實際損失4萬違約金3萬 1 3倍實際損失400 125 違約責任案例2 違約金與定金罰則不能同時適用 補償性原理 甲與乙訂立了一份水泥購銷合同 約定 甲向乙交付200噸水泥 貨款為40萬元 乙向甲支付定金4萬元 如任何一方違約應支付違約金6萬元 后發(fā)現(xiàn)水泥過期 但乙因處理及時未遭受實際損失 則乙除拒付貨款外 還應向甲主張 A 請求甲雙倍返還定金8萬元B 請求甲支付違約金6萬元C 請求甲雙倍返還定金8萬元 同時請求甲支付違約金6萬元D 請求甲支付違約金6萬元 同時請求返還支付的定金4萬元 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 D 126 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202070合同的擔保 分值分布 2題2Z202071保證 近年重點 一 保證合同是債權人與保證人簽訂 2011 二 保證期間未約定的 為主債務履行期限屆滿后6個月 2012 10 2012 6 復習提示 保證人的資格條件 一般保證的先訴抗辯權 保證期間主合同的變更 127 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 保證 保證人債權人債務人 主合同 保證合同 128 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 一般保證期間保證人債權人債務人連帶保證期間保證人債權人債務人 6個月 6個月 起訴并執(zhí)行 129 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 一般保證案例 保證人 丙 債權人 甲 債務人 乙 3000萬 6個月 130 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202072定金 近年重點 一 定金與預付款的區(qū)別 2012 6 二 定金自實際交付定金之日起生效 2011 三 定金的數(shù)額不能超過主合同標的額的20 2009 復習提示 定金與違約金的區(qū)別 定金的三個生效條件 131 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 定金案例 某房屋預售合同房價60萬元 交付定金20萬元 房屋建成后 房產(chǎn)商高價把這套房子賣給了別人 買房人可要求房產(chǎn)商返還 萬元 A 20B 24C 32D 40 C 132 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z202073擔保方式及特點 近年重點 一 主合同無效 擔保合同無效 2010 二 擔保方式的比較 2011 復習提示 擔保方式的比較 133 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z203000建設工程糾紛的處理 分值分布 15分 20分 134 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 知識框架 和解私了民 民調解 民事糾紛 仲裁公了 適用訴訟時效 訴訟仲裁的本質是國家放棄民間糾紛的審判權 鼓勵民間糾紛民間解決 行政復議行政訴訟民 官公了 行政糾紛 行政訴訟 或 60天內(nèi) 3個月內(nèi) 15天內(nèi) 或 135 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z203010民事糾紛處理方式 分值分布 2題 2Z203011民事訴訟的特點 近年重點 一 民事糾紛處理方式 和解 調解 仲裁 訴訟 2010 二 民事訴訟參與人 2010 三 民事訴訟的強制性 2012 10 復習提示 民事訴訟與民事仲裁特點的比較 136 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z203012民事仲裁的特點 近年重點 一 仲裁的概念 仲裁法的調整范圍 2010 二 仲裁的特點 保密性 快捷性 2011 復習提示 仲裁法的調整范圍 民 民 張三 李四 137 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 民事訴訟與民事仲裁的區(qū)別 138 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z203013和解與調解 近年重點 一 和解的適用 2010 二 調解的形式 2011 2009 復習提示 139 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設工程法規(guī)及相關知識 2Z203020證據(jù)2Z203021證據(jù)