工程費(fèi)用監(jiān)理講義.doc

授 課 教 案 （2012-2013學(xué)年第二學(xué)期）第一章公路費(fèi)用監(jiān)理授課班級(jí)：10公路（高本）授課時(shí)間：4課時(shí)授課教材：人民交通出版社的費(fèi)用監(jiān)理第二版田平主編的公路工程經(jīng)濟(jì)、史恩靜主編的公路工程財(cái)務(wù)等授課內(nèi)容：費(fèi)用監(jiān)理緒論授課重點(diǎn)：工程費(fèi)用監(jiān)理制度的地位作用和特點(diǎn)，費(fèi)用監(jiān)理的內(nèi)容原則和方法授課難點(diǎn)：費(fèi)用監(jiān)理和公路建設(shè)其他監(jiān)理的關(guān)系授課方法：面授和案例分析授課提綱：一、費(fèi)用監(jiān)理概述（一）公路工程施工監(jiān)理制度及費(fèi)用監(jiān)理的地位我國(guó)公路工程施工建立制度的基本特征 從單一質(zhì)量監(jiān)理到全面監(jiān)理。 1985年的交通部頒發(fā)的公路工程質(zhì)量監(jiān)理暫行辦法，是質(zhì)量監(jiān)理的起步； 1889年交通部頒發(fā)的公路工程施工監(jiān)理暫行辦法，是融質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理合同管理為一體的全面監(jiān)理的建立。 1992年交通部頒發(fā)的公路工程施工監(jiān)理辦法，表明公路工程施工監(jiān)理制度走上全面化、系統(tǒng)化和規(guī)范化的發(fā)展軌道。 全面監(jiān)理就是既要監(jiān)督合同的執(zhí)行、還要監(jiān)督工程質(zhì)量、監(jiān)督工程造價(jià)、監(jiān)督工程進(jìn)度，它是公路工程建設(shè)其他三個(gè)制度（項(xiàng)目法人制度、招投標(biāo)制度和施工承包制度）的保證； 貫徹全面監(jiān)理制度必須樹(shù)立對(duì)業(yè)主、承包人的權(quán)利和義務(wù)都進(jìn)行監(jiān)督管理的同等監(jiān)理觀。貫徹全面監(jiān)理制度必須采取對(duì)質(zhì)量、費(fèi)用、進(jìn)度全面綜合平衡管理的科學(xué)辦法。質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用具有辯證關(guān)系?？梢杂孟聢D來(lái)表示：（2） 費(fèi)用監(jiān)理在全面施工監(jiān)理制度中的作用 要深刻理解費(fèi)用監(jiān)理的作用就必須掌握工程費(fèi)用的基本特點(diǎn)。工程費(fèi)用是指建設(shè)工程項(xiàng)目所投入的建設(shè)資金，它是工程建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中形成的工程造價(jià)的貨幣表現(xiàn)形式。它具有預(yù)先定價(jià)、是工程成本為基礎(chǔ)、由監(jiān)理工程師簽認(rèn)、由承包人使用、由業(yè)主支付等特點(diǎn)。工程費(fèi)用監(jiān)理的目的是在監(jiān)理計(jì)劃的指導(dǎo)下，通過(guò)對(duì)工程費(fèi)用目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使其能夠最優(yōu)的實(shí)現(xiàn)。工程計(jì)量和支付是費(fèi)用監(jiān)理的關(guān)鍵所在。由此我們可以理解費(fèi)用監(jiān)理的作用： 其一費(fèi)用監(jiān)理是控制合同造價(jià)的核心環(huán)節(jié)； 其二費(fèi)用監(jiān)理是質(zhì)量控制的重要手段； 其三費(fèi)用監(jiān)理是進(jìn)度控制的基礎(chǔ)；其四費(fèi)用監(jiān)理是保護(hù)承包人合法權(quán)益的重要途徑?？傊M(fèi)用監(jiān)理工作的作用是全面的、綜合性的，它和質(zhì)量監(jiān)理工作、進(jìn)度監(jiān)理工作以及合同管理工作緊密聯(lián)系在一起。它是項(xiàng)目管理中質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的“守護(hù)神”。（三）費(fèi)用監(jiān)理工程師的素質(zhì)要求 全面監(jiān)理涉及到公路工程的方方面，需要廣博的知識(shí)、熟練的技巧和強(qiáng)烈的職業(yè)道德意識(shí)。 要掌握公路工程技術(shù)知識(shí)； 掌握工程管理知識(shí)； 掌握公路經(jīng)濟(jì)知識(shí)； 掌握經(jīng)濟(jì)法律知識(shí)； 掌握費(fèi)用監(jiān)理業(yè)務(wù)知識(shí)； 要有監(jiān)理工程師的職業(yè)道德。（4） 工程費(fèi)用監(jiān)理的任務(wù)、主要內(nèi)容和工作基礎(chǔ) 工程費(fèi)用監(jiān)理的任務(wù)是使工程費(fèi)用在不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)保的條件，不突破合同規(guī)定的范圍，使每一筆工程款的支付做到公正合理。并協(xié)調(diào)好建設(shè)單位的施工單位之間的支付行為，使發(fā)生的每一筆費(fèi)用都符合合同的要求，并取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。主要內(nèi)容共六項(xiàng)：計(jì)量和確認(rèn)承包人所完成的合同工程量，及時(shí)簽發(fā)計(jì)量證書(shū)；審查承包人所提交的支付申請(qǐng)，及時(shí)簽發(fā)支付證書(shū)；及時(shí)辦理施工合同的交工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算；公正處理合同管理中工程變更、施工索賠、價(jià)格調(diào)整所引起的造價(jià)管理及費(fèi)用審批事宜；有效利用計(jì)量支付及反索賠等費(fèi)用監(jiān)理手段進(jìn)行施工合同的質(zhì)量控制和進(jìn)度控制；嚴(yán)格控制工程變更、積極預(yù)防施工索賠，進(jìn)而有效地控制工程造價(jià)。費(fèi)用監(jiān)理的基礎(chǔ)有五個(gè) 主要是合同條款、工程量計(jì)量支付、施工方案和組織設(shè)計(jì)、資金用款、市場(chǎng)價(jià)格。（五）費(fèi)用監(jiān)理的原則和方法 (1)費(fèi)用監(jiān)理的原則： 依法辦事原則； 恪守合同原則； 公正公平的原則； 準(zhǔn)確及時(shí)的原則。 (2)費(fèi)用監(jiān)理的方法 事后監(jiān)理；這是指監(jiān)理工程師將費(fèi)用監(jiān)理信息輸送出去后又把作用結(jié)果返送回來(lái)，并對(duì)信息的再輸出產(chǎn)生影響，一起到費(fèi)用監(jiān)理的作用。即將標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)差異及時(shí)調(diào)整。 事前監(jiān)理；這是指在發(fā)生目標(biāo)偏差以前，即在實(shí)際工程費(fèi)用超過(guò)合同價(jià)格之前，根據(jù)預(yù)測(cè)的信息，采取相應(yīng)的措施予以調(diào)節(jié)，似的工程費(fèi)用不偏離或者盡可能少的偏離合同價(jià)格。事后監(jiān)理有一個(gè)時(shí)間差，往往會(huì)影響糾正偏差的時(shí)效和作用。跟蹤監(jiān)理。這是指監(jiān)理工程師跟蹤施工過(guò)程，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)理的一種監(jiān)理方法，如旁站監(jiān)理。跟蹤監(jiān)理是一種日常監(jiān)理，事前監(jiān)理和事后監(jiān)理都通過(guò)日常監(jiān)理才能真正起作用。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是費(fèi)用監(jiān)理最有效的手段，應(yīng)通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一，做到技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理；經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。費(fèi)用監(jiān)理的工作程序是：確定費(fèi)用目標(biāo)收集實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)劃與實(shí)際值的比較分析偏離目標(biāo)的原因針對(duì)原因進(jìn)行糾偏決策采取糾偏措施檢查糾偏效果向建設(shè)單位提出有關(guān)報(bào)表。（六）費(fèi)用監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限 費(fèi)用監(jiān)理的職責(zé)：嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，秉公辦事，一絲不茍地執(zhí)行計(jì)量支付規(guī)定；費(fèi)用監(jiān)理的權(quán)限：（1） 在計(jì)量過(guò)程中對(duì)承包商與業(yè)主之間的收支行為的監(jiān)督管理權(quán)，包括：工程計(jì)量權(quán)、計(jì)量認(rèn)證權(quán)、付款審批權(quán)、付款簽證權(quán)。（2）在工程變更、施工索賠、價(jià)格調(diào)整等情況發(fā)生時(shí)的合同調(diào)價(jià)權(quán)。（3）在質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等工作中的拒付權(quán)和扣款權(quán)。費(fèi)用監(jiān)理工作中責(zé)、權(quán)、利的統(tǒng)一。費(fèi)用監(jiān)理工程師責(zé)權(quán)利是高度的統(tǒng)一，如果有責(zé)無(wú)權(quán)，責(zé)職責(zé)無(wú)法落實(shí)；如果有權(quán)無(wú)責(zé)，則權(quán)力沒(méi)有約束，就會(huì)被濫用；如果有責(zé)、權(quán)而報(bào)酬較低，則很難保證監(jiān)理質(zhì)量。費(fèi)用監(jiān)理工程師的責(zé)權(quán)利統(tǒng)一是通過(guò)施工監(jiān)理服務(wù)合同來(lái)明確的。思考題：1.簡(jiǎn)述費(fèi)用監(jiān)理的主要作用；2.簡(jiǎn)述費(fèi)用監(jiān)理的主要內(nèi)容；3.簡(jiǎn)述費(fèi)用監(jiān)理的基本原則和方法；4.簡(jiǎn)述費(fèi)用監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力；5.為什么說(shuō)費(fèi)用監(jiān)理工程師要做到責(zé)權(quán)利三統(tǒng)一？ 第二章 費(fèi)用監(jiān)理基礎(chǔ)知識(shí)授課時(shí)間：12課時(shí)授課內(nèi)容：工程費(fèi)用監(jiān)理基礎(chǔ)授課重點(diǎn)：復(fù)利分析的原理、經(jīng)濟(jì)分析的基本方法授課難點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)分析的方法授課方法：面授和案例分析授課提綱：一、復(fù)利分析基本原理（一）資金時(shí)間價(jià)值的概念和內(nèi)涵資金時(shí)間價(jià)值是指資金隨著時(shí)間而增值，資金增值的原因是因?yàn)橘Y金本身是物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)，它本身具有價(jià)值，一旦它與社會(huì)生產(chǎn)，即或勞動(dòng)相結(jié)合便會(huì)創(chuàng)造新的價(jià)值。資金的時(shí)間價(jià)值最早被人們發(fā)現(xiàn)是源于借貸。貸款者放出資金，便是放棄利用資金創(chuàng)造財(cái)富的機(jī)會(huì)，而這個(gè)機(jī)會(huì)需要回報(bào)，這個(gè)回報(bào)就是利息，所以人們將利息當(dāng)做資金的時(shí)間價(jià)值。利息是資金所有者轉(zhuǎn)讓或出讓資金使用權(quán)而從租借者處得到的收益。這個(gè)利息如何計(jì)算，是以當(dāng)時(shí)的社會(huì)資金利潤(rùn)率依據(jù)來(lái)計(jì)算的，它一般低于或等于資金社會(huì)平均利潤(rùn)率。資金的時(shí)間價(jià)值只有在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境下才有意義。因?yàn)榇藭r(shí)的資金都被當(dāng)做加入社會(huì)在生產(chǎn)運(yùn)動(dòng)過(guò)程的資金，它們當(dāng)然的創(chuàng)造價(jià)值。這里需要解釋的是：資金的時(shí)間價(jià)值，造成同一面值的貨幣，過(guò)去的實(shí)際價(jià)值，要大于現(xiàn)在的實(shí)際價(jià)值，現(xiàn)在的實(shí)際價(jià)值又要大于將來(lái)的實(shí)際價(jià)值的現(xiàn)象，并不是通貨膨脹的表現(xiàn)，而是等額的實(shí)際資金因?yàn)榕c社會(huì)勞動(dòng)相結(jié)合不斷創(chuàng)造新的價(jià)值的結(jié)果；通貨膨脹的原因則是發(fā)行的紙幣數(shù)量大于實(shí)際需要的貨幣數(shù)量，從而使得紙幣的購(gòu)買(mǎi)力下降。不同的原因可能有共同的表現(xiàn)形式，但是作用的程度是完全不同的，結(jié)果也不相同。影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多：資金的數(shù)量或規(guī)模，數(shù)量大，資金的絕對(duì)價(jià)值就高；資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)，資金周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時(shí)間價(jià)值越高；資金的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，時(shí)間越長(zhǎng)，資金的時(shí)間價(jià)值越高；社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率越高，資金的時(shí)間價(jià)值越大；利息率，資金的利息率越大，資金的時(shí)間價(jià)值越大。資金的時(shí)間價(jià)值具有重要的意義：它是籌集資金和使用資金的重要標(biāo)準(zhǔn)；籌集和使用資金的成本要低，最高不能超過(guò)銀行利息率。它是衡量資金使用效率的重要指標(biāo)；現(xiàn)值利率越高，效益越好；它也是評(píng)價(jià)公路工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性的重要工具；項(xiàng)目的社會(huì)效益和本身經(jīng)濟(jì)效益要高于資金投入的成本率；在評(píng)估和分析公路工程項(xiàng)目時(shí)候必須引進(jìn)這重要理論。利息和利率利息是指讓渡資金而得到的報(bào)酬。是在資金市場(chǎng)衡量資金供求狀況的重要指標(biāo)。它的最低限是資金社會(huì)平均利潤(rùn)。利率是指利息和本金的比值，決定利率的基本因素是資金的社會(huì)平均利潤(rùn)，影響利息率的則是資金的供求。而影響資金供求的因素很多。這里不一一細(xì)說(shuō)。一般說(shuō)來(lái)是先有利息，才能計(jì)算出利率。而分類(lèi)、分行業(yè)計(jì)算，才加權(quán)平權(quán)計(jì)算社會(huì)平均利率，十分麻煩，所以現(xiàn)在都是先由國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)或按資金市場(chǎng)的波動(dòng)確定利率，然后在計(jì)算利息。（二）現(xiàn)金流量圖 資金只有流動(dòng)才能升值。一個(gè)企業(yè)或一個(gè)項(xiàng)目的資金流入和資金流出，以及資金的凈流入，被稱(chēng)之為現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流量可以依據(jù)時(shí)間軸線畫(huà)一個(gè)現(xiàn)金流量圖。圖示：在時(shí)間的橫軸線上，向上的軸線為資金流入，向下的軸線為資金的流出。在同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上相對(duì)的單位資金的流入和流出是對(duì)應(yīng)的和對(duì)等的。通過(guò)這個(gè)圖像可以清楚的了解資金的運(yùn)動(dòng)。它對(duì)計(jì)算資金的價(jià)值很有意義。（三）資金的等式計(jì)算公式因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值，所以等量的資金在不同的時(shí)點(diǎn)上是不等的；而不等量的資金在同一個(gè)時(shí)點(diǎn)上其價(jià)值則可能是相等的。我們將不同時(shí)點(diǎn)上的名義上等量的和不等量的資金按照一定的利率折現(xiàn)為等額的或價(jià)值相等的資金的過(guò)程稱(chēng)之為資金的等額計(jì)算。資金的等額計(jì)算按照折現(xiàn)方式的不同分為：?jiǎn)卫阮~折現(xiàn)和復(fù)利等額折現(xiàn)。具體公式如下：1.單利法折現(xiàn)。這里先假定本金（Principal）即P，本利和為final value即F，利率為interest rate即i，計(jì)息期為time，即t或n。則本利和=本金（1+利率計(jì)息期）=P(1+it)本金=本利和/（1+利率計(jì)息期） 2.復(fù)利法折現(xiàn)則本利和=P（1+i）t 其系數(shù)為（F/P, i，t） 本金=F/（1+i）t 其系數(shù)為（P/F, i，t） i=-1 t= 年金（等額現(xiàn)金）如果每相等時(shí)間里的資金流量是等額的，那么就構(gòu)成年金，年金可以是收入也可以是付出。年金一般安排在年末計(jì)息，所以又叫后付年金，也可能是年初收付的，又稱(chēng)之為先付年金；還有兩種年金：一是前幾期沒(méi)有流入和流出，而是到了后期才有收付，又叫遞延年金；二是計(jì)息期沒(méi)有止境，又稱(chēng)為永久年金。后付年金的公式：這里假設(shè)年金為annuity即A,后付年金終值F=A 其系數(shù)為(F/A,i，t)償債基金A=F 其系數(shù)為（A/F, i，t）后付年金現(xiàn)值P=A 其系數(shù)為（P/A, i，t） 回收基金A= P 其系數(shù)為（A/P, i，t） 這六個(gè)公式具有緊密聯(lián)系，只要知道其中的一個(gè)便可推算出其他公式。這六個(gè)公式中共有四個(gè)因子，只要知道其中的三個(gè)因子，便可以推算出另外一個(gè)未知因子。先付年金終值公式F=A(1+i)先付年金現(xiàn)值公式P=A永久年金公式 P=A遞延年金現(xiàn)值公式Pm-n= Am -An =Am （1+i）t 等差年金現(xiàn)值 p=A+ -等差年金終值F=A+ -n等比年金現(xiàn)值 P=A11-(1+i)-n(1+h)n/(i-h) (ih) P=A1n(1+i)-1 (i=h)等比年金現(xiàn)值乘以（1+i）n等比序列等額年金乘以i（1+i）n/(1+i)n-1每講一個(gè)公式需要用一個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。二、經(jīng)濟(jì)分析的基本方法經(jīng)濟(jì)分析的基本方法有定性分析的方法，也有定量分析的方法，這里主要介紹定量分析的方法。（一）凈現(xiàn)值法。凈現(xiàn)值法，又稱(chēng)NPV法，即neat price value，其思路是將項(xiàng)目或企業(yè)的資金支出和資金收入，折現(xiàn)到同一個(gè)時(shí)點(diǎn)上，進(jìn)行比較，看費(fèi)用和收入誰(shuí)大誰(shuí)小。基本計(jì)算公式：NPV=當(dāng)NPV=0，項(xiàng)目不贏不虧；當(dāng)NPV0, 項(xiàng)目盈利，可行；當(dāng)NPV0, 項(xiàng)目虧損，不可行。折現(xiàn)現(xiàn)金流量可以用一次性復(fù)利指數(shù)公式；也可以用年金復(fù)利指數(shù)公式。（二）內(nèi)部收益率法內(nèi)部收益率法，又稱(chēng)內(nèi)含報(bào)酬率法即IRR法，internal rate of return，它是計(jì)算和反映企業(yè)或項(xiàng)目收益能力或盈利能力的指標(biāo)。 =0計(jì)算這一指標(biāo)，首先要設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收益率，一般是銀行貸款利率。當(dāng)IRRi0 時(shí)項(xiàng)目可行。計(jì)算IRR要用試算法，并用插值法求解。試講一例：某公路工程期初投資130萬(wàn)元，年銷(xiāo)售額為100萬(wàn)元，年折舊費(fèi)為20萬(wàn)元，計(jì)算期6年，年經(jīng)營(yíng)成本為50萬(wàn)元，所得稅率為50%，不考慮固定資產(chǎn)的殘值基準(zhǔn)收益率為10%，試計(jì)算該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率。解：先計(jì)算出該項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量：CFt=（100-50-20）（1-50%）+20=35（萬(wàn)元）試算貼現(xiàn)率，一種方法是列表計(jì)算，一種方法是算式計(jì)算。簡(jiǎn)單的是算是計(jì)算：35（P/A, i 6）=130（P/A i 6）=130/50=3.7143查復(fù)利細(xì)數(shù)表在計(jì)息期n=6，與系數(shù)3.7143最接近的計(jì)算出NPV為正負(fù)的兩個(gè)系數(shù)。（P/A 15% 6）=3.7844 npv=2.5萬(wàn)元（P/A i 6）（P/A 16% 6）=3.685 npv=-1萬(wàn)元然后用插值法求IRRIRR=15%+2.5/2.5+|-1|（16%-15%）=15.71%因?yàn)镮RR15.71=15.71%大于基準(zhǔn)利率10%，經(jīng)濟(jì)上是合算的，方案可行。（三）投資回收期法是將投資和年凈現(xiàn)值作比較，計(jì)算出用年凈現(xiàn)值多少年可以收回投資。公式 =0如果是靜態(tài)回收期，則不進(jìn)行現(xiàn)值折算。當(dāng)TpT0時(shí)，方案是可行；當(dāng)Tp T0，方案可行。計(jì)算投資回收期還要考慮項(xiàng)目使用期的年收益是等額的還是不等額的。如果是等額的，則可以用以下公式求得：回收期（年）=期初投資額/年均收益額如果是不等額的，則要先列表，計(jì)算出累計(jì)收益額正好等于期初投資的年份，而后在運(yùn)用以下公式計(jì)算：回收期（年）=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1）+（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年的凈現(xiàn)金流量）舉例說(shuō)明。（四）效益費(fèi)用比法就是將一個(gè)項(xiàng)目的總費(fèi)用和總收入現(xiàn)值做一個(gè)比較。當(dāng)收入大于費(fèi)用，則項(xiàng)目可行；反之是不可行的。計(jì)算公式：增量分析法其特點(diǎn)是將投資較大的項(xiàng)目和投資較小的項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)比較。比較兩者的差額。如果這個(gè)差額的凈現(xiàn)值和IRR大于標(biāo)準(zhǔn)值，則選擇投資大的，反之差額小于標(biāo)準(zhǔn)凈現(xiàn)值或標(biāo)準(zhǔn)IRR，則選投資小的?；コ夥桨傅谋容^。參見(jiàn)教材價(jià)值工程價(jià)值工程原理價(jià)值工程的基本程序價(jià)值工程在公路費(fèi)用監(jiān)理上的運(yùn)用 工程項(xiàng)目成本管理 成本是指花費(fèi)在某一項(xiàng)目或某一產(chǎn)品上的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的總和，它常常用貨幣價(jià)值去衡量。成本是有費(fèi)用構(gòu)成的，但是費(fèi)用不是成本，成本是費(fèi)用的對(duì)象化。工程成本就是一工程項(xiàng)目為單位的費(fèi)用。業(yè)主用工程造價(jià)來(lái)計(jì)算工程成本；施工承包單位用內(nèi)部核算價(jià)和核算內(nèi)容來(lái)衡量成本。工程項(xiàng)目成本管理的主要環(huán)節(jié)成本預(yù)測(cè)成本決策成本計(jì)劃成本核算成本控制成本考核和分析。 進(jìn)行成本管理必須確定成本目標(biāo)，而后將此目標(biāo)層層分解到施工隊(duì)或施工項(xiàng)目、單位工程、分部和分項(xiàng)工程。成本控制是成本管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；成本核算是成本管理的基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目成本分析方法量本利分析法比較分析法比率分析法因素分析法差額分析法。成本管理在費(fèi)用監(jiān)理上的運(yùn)用工程財(cái)務(wù) 所謂財(cái)務(wù)是指項(xiàng)目或企業(yè)資金的籌集、使用、分配的活動(dòng)。資金是項(xiàng)目的血液，財(cái)務(wù)管理則是項(xiàng)目重點(diǎn)和樞紐。項(xiàng)目資金的籌措和融資 項(xiàng)目所需資金巨大。一般有自籌和外借兩種渠道；另外可以通過(guò)BOT、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式和融資租賃來(lái)解決?；I集資金必須注意資金成本和借款方式、還款期限。工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析資金在一個(gè)企業(yè)或一個(gè)項(xiàng)目分為資金來(lái)源和資金占用。資金使用又叫資金分布，一般分為：流動(dòng)資金長(zhǎng)期投資長(zhǎng)期資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn) 資金來(lái)源：短期負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債實(shí)收資本利潤(rùn)留存未分配利潤(rùn)等資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債都有具體的管理辦法。資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益會(huì)計(jì)報(bào)表也是據(jù)此公式編制。與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定重點(diǎn)講增值稅、所得稅、城市建設(shè)附加稅、教育費(fèi)附加 第三講工程概預(yù)算與竣工決算公