經(jīng)適房購房合同

經(jīng)適房購房合同經(jīng)適房購房合同 經(jīng)濟適用住房 常簡稱為經(jīng)適房 等同于國宅 指由中國政 府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房 你知道經(jīng)適房購房合同怎么寫嗎 以下是在小編為大家整理的經(jīng) 適房購房合同范文 感謝您的閱讀 經(jīng)適房購房合同范文經(jīng)適房購房合同范文 1 賣方 以下簡稱甲方 買方 以下簡稱乙方 甲方根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī) 定 已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū) 縣 地塊的國有 土地使用權(quán) 土地面積為 平方米 國有土地使用證件為 甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為 現(xiàn)已竣 工 取得房屋所有權(quán)證 房屋所有權(quán)證 字 號 經(jīng)北 京市房屋土地管理局審核 準予上市銷售 北京市經(jīng)濟適用住 房銷售許可證號為京房內(nèi)證 經(jīng) 字第 號 乙方自愿購買甲方的 房屋 甲方愿意出售 甲方出 售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓給乙方 雙方經(jīng)友好協(xié)商 就上述房屋的買賣事項 訂立本 合 第一條 房屋 該房屋狀況詳見附件一 房屋建筑面積為 平方米 包括套內(nèi)建筑面積 平方米 分攤的共有共 用建筑面積 平方米 共有共用部位詳見附件 二 土地使用面積為 平方米 含共有共用面積 上述 面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪 第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元 價款合計為人民幣 大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 小寫 元 經(jīng)濟適用房買賣合同 經(jīng)濟適用房買賣合同 乙方預付 的定金 元 在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款 第三條 乙方同意 年 月 日前將購房價款 全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行 甲方指定銀行 銀行賬號為 第四條 甲方同意在 年 月 日前將房屋交 付給乙方 交付時 甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 并辦妥全部交接手續(xù) 交 付地點 甲方同意按 建設(shè)工程質(zhì) 量管理辦法 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定 自 房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修 第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè) 主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管 理公司負責管理 第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi) 持本合同和有 關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理 部門辦理房屋買賣過戶手續(xù) 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件 并按規(guī)定 交納有關(guān)稅費 經(jīng)濟適用房買賣合同 力外 甲方不按期交 付房屋的 乙方有權(quán)向甲方追索違約金 違約金自約定房屋交 付之日第二天起至實際交付之日止 每延期一日 甲方按乙方 已支付房價款金額的萬分之 大寫數(shù)字 向乙方支付違約金 逾期超過 日 遇法定節(jié)假日順延 甲方仍未交付房屋的 乙 方有權(quán)解除本合同 合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起 生效 甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外 并 須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方 利息按 利率計 算 第八條 本合同生效后 除不可抗力外 乙方不按期付款的 甲方有權(quán)向乙方追索違約金 違約金自本合同約定付款之日第 二日起至實際付款之日止 每延期一日 乙方按延期交付房價 款的萬分之 大寫數(shù)字 向甲方無能為力付延期違約金 逾 期超過 日 遇法定節(jié)假日順延 乙方仍未付款的 甲方有權(quán) 解除本合同 合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效 乙方已交納的定金甲方不予返還 第九條 本合同由雙方簽字之日起生效 未盡事項 雙方可 另簽補充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議 為本合同 不可分割的組成部分 具有同等的法律效力 第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛 應協(xié)商解決 協(xié) 商不成的 雙方同意按以下第 種 大寫 方式解決糾紛 1 提交北京仲裁委員會仲裁 2 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟 第十一條 本合同正本一式兩份 甲乙雙方各執(zhí)壹份 副本 份 房地產(chǎn)交易管理部門壹份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 經(jīng)適房購房合同范文經(jīng)適房購房合同范文 2 甲方 出賣方 身份證件號碼 乙方 買受方 身份證件號碼 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商 就房屋買賣一事 在平等 自愿 誠實信用的前提下 達成如下協(xié)議 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方 乙方也已充分了解 該房屋具體狀況 并自愿買受該房屋 該房屋具體狀況如下 一 座落于河西街文筆商貿(mào)城 單元 樓 號 建筑面積為 平 方米 以房產(chǎn)證信息為據(jù) 二 出售房屋的所有權(quán)證證號為 三 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 出賣人還將 室內(nèi)設(shè)備 轉(zhuǎn)讓給買受人 其轉(zhuǎn)讓價格已包含 在房屋的總價款中 不再另行支付價款 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況 保證該房屋沒有設(shè)定擔保 沒有權(quán)屬糾紛 保證該房屋 不受他人合法追索 第三條 計價方式與價款 房屋總價為人民幣大寫 元整 小寫 房價款的 支付方式 支付時間為 房屋價款乙方分 期付給甲方 第一期 在 年 月 日 付人民幣 萬元整 為定金 第二期 在 年 月 日 付人民幣 萬元整 第三期 在 年 月 日付清尾款人民幣 元整 第四條 1 甲 乙雙方定于 年 月 日 付清尾款之日 甲方正式交 付該房屋 房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件 2 雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候 甲方積極配 合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過 戶手續(xù) 登記時 如需要甲方出面處理的 甲方必須予以協(xié)助 如因甲方的延誤 致影響過戶登記 因而遭受的損失 由甲方 負賠償責任 3 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔 第五條 違約責任 1 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證 土地使用證以 及交付房屋 每逾期 1 天按房價的總額 3 計算違約金給與乙方 逾期超過 3 個月時 乙方有權(quán)解除本合同 解約時 甲方除將 已收的房價款全部退還乙方外 并應賠償所付房價款同額的賠 償金給乙方 2 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款 時 其逾期部分 乙方應加付按日 3 計算的違約金給與甲方 逾期超過 3 個月時 甲方有權(quán)解除本合同 解約時 除了不退定 金外 還將扣除房屋總價的 20 第六條 該房屋正式交付時 甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管 理 水 電 有線電視等相關(guān)雜費 第七條 本合同未盡事宜 甲 乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協(xié)議 補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分割的部分 第八條 本合同一式 份 其中甲方留執(zhí) 份 乙方留執(zhí) 份 均具有相同的法律效力 第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 經(jīng)適房購房合同范文經(jīng)適房購房合同范文 3 賣方姓名 身份證號 簡稱甲方 買方姓名 身份證號 簡稱乙方 甲方現(xiàn)有面積 的房屋 權(quán)證號 自愿出售給乙方 經(jīng) 甲 乙雙方協(xié)商同意售價為人民幣 大寫 元 元甲方凈收房價 并達成以下協(xié)議 訂立本合同 一 付款方式 乙方于 年 月 日前通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付 首付款給甲方 人民幣 大寫 元 元 剩余房款人民幣 大寫 元 元 申請銀行按揭支付 由簽約銀行支付 如貸款額度不 足由買方以現(xiàn)金方式補差 此合同圓滿結(jié)束 二 甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚 無查封 抵押 凍結(jié) 實屬純私房并無任何糾葛 否則承擔一切法律責任 三 甲方應按約定時間和指定地點并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙 方辦理此房的過戶手續(xù) 所產(chǎn)生的費用由 方支付 四 甲 乙雙方成交后 此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名 下 屬乙方所