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泓域咨詢(xún)MACRO/ 農(nóng)機(jī)產(chǎn)品項(xiàng)目投資立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告農(nóng)機(jī)產(chǎn)品項(xiàng)目投資立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、項(xiàng)目概述(一)項(xiàng)目名稱(chēng)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品項(xiàng)目(二)項(xiàng)目建設(shè)單位xxx有限責(zé)任公司(三)法定代表人葉xx(四)公司簡(jiǎn)介經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力,完善的加工制造手段,豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系,綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今,始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn),以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系,以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng),并具有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品,各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品的領(lǐng)先水平,可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域,產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評(píng);公司設(shè)備先進(jìn),技術(shù)實(shí)力雄厚,擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開(kāi)發(fā)、制造、管理、銷(xiāo)售的人才團(tuán)隊(duì),企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富,其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理,具備配合高端制造研發(fā)新品的能力,保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展;在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道方面,已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向,在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì),充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū),并部分出口東南亞、歐洲各國(guó),深受廣大客戶的歡迎。為了確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性,提升技術(shù)創(chuàng)新能力,公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵(lì)等方面實(shí)施了多項(xiàng)行之有效的措施。公司自成立以來(lái),一直奉行“誠(chéng)信創(chuàng)新、科學(xué)高效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針,將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售、服務(wù)等整個(gè)流程中。公司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng),確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性,贏得了客戶的肯定。上一年度,xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10227.66萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)9.53%(890.02萬(wàn)元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為9603.60萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的93.90%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2735.36萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)480.96萬(wàn)元,增長(zhǎng)率21.33%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2051.52萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)318.71萬(wàn)元,增長(zhǎng)率18.39%。(五)項(xiàng)目選址某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(六)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積14327.16平方米(折合約21.48畝)。(七)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)76.24%,建筑容積率1.47,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.15%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.67萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e14327.16平方米,建筑物基底占地面積10923.03平方米,總建筑面積21060.93平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程14669.04平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1083.89平方米。(八)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)96臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1615.55萬(wàn)元。(九)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量656216.79千瓦時(shí),折合80.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7133.78立方米,折合0.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“農(nóng)機(jī)產(chǎn)品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量656216.79千瓦時(shí),年總用水量7133.78立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)81.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量31.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率23.19%,能源利用效果良好。(十)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資4948.21萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資3751.91萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的75.82%;流動(dòng)資金1196.30萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的24.18%。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11246.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用8507.30萬(wàn)元,稅金及附加102.64萬(wàn)元,利潤(rùn)總額2738.70萬(wàn)元,利稅總額3219.09萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2054.02萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1165.06萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.35%,投資利稅率65.06%,投資回報(bào)率41.51%,全部投資回收期3.91年,提供就業(yè)職位192個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。(十三)項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率55.35%,投資利稅率65.06%,全部投資回報(bào)率41.51%,全部投資回收期3.91年,固定資產(chǎn)投資回收期3.91年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn),對(duì)各地、各部門(mén)在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求,包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)企業(yè)同等對(duì)待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具,等等。這一系列的措施,目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車(chē)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。近年來(lái),國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)等一系列政策措施,大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境,激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門(mén),認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署,取得了明顯成效。今年以來(lái),民間投資增速持續(xù)保持在8%以上,前7個(gè)月達(dá)到了8.8%,始終高于整體投資增速,占全部投資的比重達(dá)到62.6%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看,截至2017年底,我國(guó)民營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家,個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶,注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的部分,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大,為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。二、項(xiàng)目方案分析(一)產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為農(nóng)機(jī)產(chǎn)品,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值11246.00萬(wàn)元。通過(guò)以上分析表明,項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間,因此,項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好,投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,其市場(chǎng)可拓展的空間巨大,倍增效應(yīng)顯著,具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。(二)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積14327.16平方米(折合約21.48畝),其中:凈用地面積14327.16平方米(紅線范圍折合約21.48畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積21060.93平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程14669.04平方米,計(jì)容建筑面積21060.93平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資1541.17萬(wàn)元。(三)用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)76.24%,建筑容積率1.47,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.15%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.67萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積21060.93平方米,其中:計(jì)容建筑面積21060.93平方米,計(jì)劃建筑工程投資1541.17萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的31.15%。(四)選址綜合評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求,其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo),均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(2008版)中的相關(guān)規(guī)定要求。三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來(lái)往,促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求;因此,對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響;綜上所述,投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。投資項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)“十三五”規(guī)劃確定的戰(zhàn)略目標(biāo),對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步具有較明顯的推動(dòng)和示范作用,社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目的實(shí)施有利于項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)上甚至在世界市場(chǎng)上綜合競(jìng)爭(zhēng)力和項(xiàng)目產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力;有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展;投資項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地,為打造多元化的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)提供發(fā)展元素,有利于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的建設(shè)和綜合發(fā)展。經(jīng)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),項(xiàng)目承辦單位承辦的建設(shè)項(xiàng)目面臨的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小,不會(huì)對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)產(chǎn)生不良影響。四、投資方案分析(一)固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資3751.91(萬(wàn)元)。(二)流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1196.30萬(wàn)元。(三)總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析:項(xiàng)目總投資4948.21萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資3751.91萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的75.82%;流動(dòng)資金1196.30萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的24.18%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析:本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程投資1541.17萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的31.15%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1615.55萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的32.65%;其它投資595.19萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的12.03%。3、總投資及其構(gòu)成估算:總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=3751.91+1196.30=4948.21(萬(wàn)元)。(四)資金籌措全部自籌。五、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析(一)營(yíng)業(yè)收入估算該“農(nóng)機(jī)產(chǎn)品項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮農(nóng)機(jī)產(chǎn)品行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化,假設(shè)當(dāng)年農(nóng)機(jī)產(chǎn)品設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷(xiāo)售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11246.00萬(wàn)元。(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=377.75萬(wàn)元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用8507.30萬(wàn)元,其中:可變成本7228.70萬(wàn)元,固定成本1278.60萬(wàn)元。(四)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2738.70(萬(wàn)元)。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2738.7025.00%=684.67(萬(wàn)元)。(五)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2738.70(萬(wàn)元)。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2738.7025.00%=684.67(萬(wàn)元)。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2738.70萬(wàn)元,繳納企業(yè)所得稅684.67萬(wàn)元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=2738.70-684.67=2054.02(萬(wàn)元)。4、根據(jù)計(jì)算得到以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(1)達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=55.35%。(2)達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=65.06%。(3)達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=41.51%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后,達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11246.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用8507.30萬(wàn)元,稅金及附加102.64萬(wàn)元,利潤(rùn)總額2738.70萬(wàn)元,企業(yè)所得稅684.67萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2054.02萬(wàn)元,年納稅總額1165.06萬(wàn)元。六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、推動(dòng)中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,建立中小企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制,鼓勵(lì)東中西部地區(qū)中小企業(yè)利用各自比較優(yōu)勢(shì)開(kāi)展合作,縮小地區(qū)間發(fā)展差距。推進(jìn)城鄉(xiāng)中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。推動(dòng)軍民融合發(fā)展,促進(jìn)中小企業(yè)進(jìn)入武器裝備科研、生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域。鼓勵(lì)和引導(dǎo)中小企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,營(yíng)造和諧發(fā)展環(huán)境。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展環(huán)境,改善產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)集聚條件,加強(qiáng)節(jié)能管理能力和“三廢”有效治理。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)等數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓勵(lì)支持在產(chǎn)業(yè)集群中建設(shè)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、創(chuàng)客空間等。鼓勵(lì)有條件的產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房,高效開(kāi)發(fā)利用土地。2、投資項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合項(xiàng)目建設(shè)地行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的;項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地,交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá),人才資源匯集,地理位置優(yōu)越,公用輔助設(shè)施有保證,完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求,而且,建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。八、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米14327.1621.48畝1.1容積率1.471.2建筑系數(shù)76.24%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝174.671.4基底面積平方米10923.031.5總建筑面積平方米21060.931.6綠化面積平方米1083.89綠化率5.15%2總投資萬(wàn)元4948.212.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元3751.912.1.1土建工程投資萬(wàn)元1541.172.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.15%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1615.552.1.2.1設(shè)備投資占比32.65%2.1.3其它投資萬(wàn)元595.192.1.3.1其它投資占比12.03%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.82%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1196.302.
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