文化旅游地產(chǎn)項目案例.docx

文旅項目案例深圳：東部華僑城（大型綜合度假區(qū)）占地9平方公里，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，定位于建設(shè)成為集生態(tài)旅游、娛樂休閑、郊野度假、戶外運動等多個主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區(qū)。歡樂海岸（大型綜合度假區(qū)）占地面積約125萬平方米，將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨一無二的商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式廣州：長隆旅游度假區(qū)（大型綜合度假區(qū)）包括長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、野生動物世界、水上樂園、鱷魚公園、高爾夫中心等大型綜合度假區(qū)。成都：成都歡樂谷（主題公園類型）占地50.7萬平方米，設(shè)置了159項體驗觀賞項目，包括超過54項娛樂設(shè)備設(shè)施、58處人文生態(tài)景觀、27項藝術(shù)表演、20項主題游戲和商業(yè)輔助性項目。新世紀環(huán)球中心（主題公園+綜合配套類型）世界最大單體建筑，已開業(yè)單體約127萬平方米，包含酒店、商業(yè)、海洋世界、滑冰場、辦公，一站式提供兩日左右的游樂。寬窄巷子、錦里（人文歷史類型）人文、歷史、傳統(tǒng)形態(tài)的保留和在再現(xiàn)，具有鮮明地域特色和識別性。海南：三亞：半山半島（景觀+綜合配套類型）占地面積2066多畝，建筑面積100多萬平方米，位于三亞市小東海鹿回頭半島，兩面臨海，景觀資源優(yōu)越。包括居住、酒店、水療、游艇俱樂部、文化、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)。云南：昆明：中信 嘉麗澤（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）項目處于昆明空港新城的核心生態(tài)度假區(qū)域，輕軌機場線將直接到達，規(guī)劃建設(shè)中的昆嵩高速及機場高速開通后，從昆明東南西北到達中信嘉麗澤僅需40分鐘，從項目抵達新昆明機場只要20分鐘?？傉嫉丶s30000畝，目前項目一期已建成7500畝，總建筑面積115萬平米，其中住宅100萬平米，公建16萬平米。公建包括五星級華美達嘉麗澤精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街、國際會議中心、垂釣中心、馬術(shù)俱樂部、綜合運動中心等。2012年開始銷售酒店式公寓，至2014年9月正在銷售別墅、洋房。大理：夢云南海東方（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）項目位于云南大理海東新區(qū)，西面洱海，南靠海東新城中心區(qū)，東貼海東1號公路，北接海東國際旅游度假區(qū)中部腹地。屬于海東國際旅游度假發(fā)展區(qū)的起步位置。規(guī)劃面積7047畝。規(guī)劃有4個度假生活體驗區(qū)（海景體驗區(qū)/田園體驗區(qū)/林地體驗區(qū)）；3大核心度假服務(wù)區(qū)（全球最大悅榕莊酒店暨國際會議區(qū)/萬花谷精品酒店區(qū)/4處頂級服務(wù)式會所）；1座中央公園區(qū)（18洞大白鯊Greg Norman中國首座簽名高爾夫球場）；3大旅游服務(wù)配套區(qū)（環(huán)海路商業(yè)小鎮(zhèn)區(qū)/一期歐陸商業(yè)街區(qū)/一號路商業(yè)小鎮(zhèn)）;3片游憩公園配套（濕地公園/萬花谷/田園體驗區(qū)），總建筑面積約88萬。2012年一期開盤，2014年11月二期開盤。銷售戶型包括獨棟、雙拼、聯(lián)排、公寓。騰沖：雅居樂 云南原鄉(xiāng)（景觀+養(yǎng)生+綜合配套類型）位于騰沖縣曲石鎮(zhèn)國家地質(zhì)公園旁，距騰沖縣約25公里。東臨高黎貢山世界級自然保護區(qū)，西接國家級地質(zhì)公園，占地面積34000畝，建筑面積40萬平方米，戶數(shù)將近25000戶，戶型分布從39-551平方米。目前洋房小戶型33萬/套起。項目2013年11月開盤，一期住宅2014年底交房。項目類型包括住宅、別墅、公寓、古鎮(zhèn)商業(yè)街、酒店群、高爾夫、文化展示、濕地公園、健身公寓、溫泉會館等。住宅建筑形式包括雙拼別墅、獨棟別墅、洋房、板式塔樓高層。項目配套：10公里的山地峽谷景觀大道，串聯(lián)起自高黎貢山至地質(zhì)公園的沿途美景；希爾頓、嘉佩樂、喜來登三家超五星級酒店入駐；36000平方米的古鎮(zhèn)商業(yè)街，提供完善的旅游度假生活配套；民俗文化展覽館極具概念性與禪意；12000平方米溫泉會館；36洞的高爾夫球場。玉溪：龍湖 仙湖錦繡（景觀+養(yǎng)生+運動+娛樂+綜合配套類型）項目位于玉溪撫仙湖南岸，距昆明60公里，被稱為昆明的后花園，約一個小時車程。一期占地約1780畝，建筑面積24萬平方米。規(guī)劃四大主題片區(qū)：國際頤養(yǎng)區(qū)（以周圍山林環(huán)繞的良好生態(tài)環(huán)境為依托為度假提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生氛圍）、國際運動區(qū)（以山地、懸崖景觀為特色，打造世界級純私人會員制運動俱樂部和世界著名的運動賽事基地）、康體娛樂區(qū)（利用云南四季如春的氣候，借助周邊體育、運動設(shè)施，打造以運動為主題的大型國際社區(qū)）、繽紛假日區(qū)（高端度假社區(qū)，同時配備親近自然的體驗和活動、養(yǎng)生理療、休閑公園等自然、生態(tài)養(yǎng)生的配套設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生氛圍）。建設(shè)9.5公里長生態(tài)景觀走廊。建設(shè)八大配套：運河精品酒店；滇中水城商業(yè)街；運河人家客棧；觀湖臨崖酒店；云煙博物館；民俗村；藝術(shù)創(chuàng)意社區(qū)；青銅博物館。戶型包括：別墅、洋房、小高層、公寓、合院、疊院等。武漢中央文化區(qū)：武漢中央文化區(qū)位于武漢市核心地段，武昌區(qū)東湖和沙湖之間，地理位置相當(dāng)于武漢市的幾何中心。武漢是歷史文化名城，湖北是楚文化的發(fā)源地，其建筑特色有自