天津和融廣場.doc

5天津和融廣場“天津和融廣場”項(xiàng)目坐落于天津市河北區(qū)勝利路151號(hào)，為大型城市綜合體項(xiàng)目。開發(fā)公司為“天津和融置業(yè)有限公司”，公司成立于2003年7月，注冊資金1.79億人民幣?！昂腿趶V場”商業(yè)綜合體項(xiàng)目總用地面積約11.7萬余平米，總建筑面積約為34萬平米，系天津市河北區(qū)十大重點(diǎn)工程建筑項(xiàng)目之一，深受河北區(qū)政府的高度重視與關(guān)注。“和融廣場”位于天津市的腹心區(qū)域，依傍海河臨水而居，可謂市中心的黃金眼，兼并金融與文化得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢?！昂腿趶V場”地處河北區(qū)新興商貿(mào)中心勝利路，以北安橋?yàn)榧~帶與和平區(qū)百貨大樓商貿(mào)圈相連。一過北安橋，天津市最著名的歐式建筑群落意式風(fēng)情區(qū)便與“和融廣場”無縫接駁，形成商業(yè)、時(shí)尚家居與人文旅游的完美結(jié)合。作為地上交通樞紐的天津站與“和融廣場”項(xiàng)目僅1公里之遙，名副其實(shí)地成為東站后廣場的重要地標(biāo)?！昂腿趶V場”集萬千寵愛于一身，還與老城廂商貿(mào)圈、大胡同商貿(mào)圈、中山路商貿(mào)圈等商貿(mào)中心交相輝映，成為天津城市中心一顆耀眼的明珠。大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“和融廣場”，地塊為南北長，東西短的不規(guī)則長條形狀，四至道路為：西臨勝利路、北臨金緯路、南臨興隆街、東臨天津站。和融廣場分為北側(cè)A區(qū)和南側(cè)B區(qū)?！昂腿趶V場”A區(qū)地上總建筑面積99500平米。商業(yè)部分一至四層目前規(guī)劃為大型購物中心（主題百貨），第五層為現(xiàn)代大型動(dòng)感影視院線（保利、嘉禾、星美），單層面積為10000平米。商業(yè)部分一至五層總建筑面積共69400平方米。A區(qū)的主體高層建筑為外沿設(shè)計(jì)簡約時(shí)尚，商務(wù)性能卓越的5A甲級(jí)寫字樓，24層到頂，建筑面積約30100平米，單層面積為1500平米，為津京雙城甚至全國各地的優(yōu)秀公司、企業(yè)提供最能體現(xiàn)自身價(jià)值的辦公環(huán)境。地下一層商務(wù)區(qū)將引進(jìn)大型商業(yè)綜合超市（易買得、樂購、大潤發(fā)），約25000平米，方便周邊居民的生活采購。地下二層專門設(shè)計(jì)為可供630個(gè)泊車位的停車場。A區(qū)整體機(jī)動(dòng)車停車位988個(gè)，地上358個(gè)，地下630個(gè)。鬧市之中，讓驅(qū)車前來消費(fèi)購物的時(shí)尚人士絕無難覓泊車位的尷尬?！昂腿趶V場”B區(qū)地上總建筑面積為130500平方米。其中五棟戶型舒適、寬敞明亮的高品質(zhì)精裝修公寓，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平米2000（未定）左右，3梯8戶。總套數(shù)為1092套，建筑面積為96000平方米，命名為溫馨、陽光的“悅家”公寓。公寓層高設(shè)計(jì)為兩棟27層、一棟29層、兩棟30層，打造出完美的城市天際線?！昂腿趶V場”“悅家”公寓將呈現(xiàn)給業(yè)主一個(gè)浪漫、時(shí)尚、簡約、舒適的愛的居所。面積約從60平米到123平米之間。戶型從一室、兩室到三室，為不同需求的客戶提供多樣化的選擇。精裝修、優(yōu)戶型，拎包入住真的不是夢想。而且，為了滿足部分高端精英客戶的需要，“悅家”公寓的頂層分別設(shè)計(jì)了300平米的超大觀景戶型，讓業(yè)主在鬧市中就可體驗(yàn)一覽眾山小的磅礴氣勢和美麗城市景觀。房間可根據(jù)客戶的布局喜好進(jìn)行個(gè)性化分割設(shè)計(jì)和裝修。既能在功能使用上獨(dú)具一格，也能在家裝品味上顯示出主人超凡脫俗的個(gè)人尊榮。為迎合長期身處高樓大廈空調(diào)房的都市白領(lǐng)，及熱愛時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、健美熱身的體育愛好者，“和融廣場”“悅家”公寓在小區(qū)樓宇間不吝面積，傾力建造了20余個(gè)網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場，及輪滑、滑板運(yùn)動(dòng)場地和一條400米長環(huán)形專業(yè)跑道。閑暇之余，業(yè)主們不必到處預(yù)約場地，不必為了赴約而舟車勞頓，坐著電梯就能讓您迅速轉(zhuǎn)換場景，立刻投身于熾烈快樂的游戲運(yùn)動(dòng)之中。為了孩子能自由快樂地成長，“悅家”公寓還專門進(jìn)行調(diào)研，針對(duì)孩子的喜好和特點(diǎn)在小區(qū)里建造了設(shè)施安全、功能豐富的兒童游戲樂園，在城市中獻(xiàn)給孩子一片屬于他自己的天地?！昂腿趶V場”將選擇與世界物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先團(tuán)隊(duì)的五大行進(jìn)行聯(lián)手，為業(yè)主們提供最先進(jìn)、最貼心、最安全的全程管家式服務(wù)，把最細(xì)致入微、高效先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)做到極致。“和融廣場”A、B兩區(qū)之間的商業(yè)一至四層臨街部分主要為大型餐飲機(jī)構(gòu)或特色美食小品所構(gòu)成的“美食街巷”。俗話說“民以食為天”，無論是南方的小吃外賣，北方的豪門家宴、又或是精致的甜點(diǎn)西餐，都匯聚于此，展開雙臂恭迎四方的賓客前來大快朵頤。并為“悅家”和周邊的居客提供了最便捷和豐盛的美食。B區(qū)的商業(yè)部分設(shè)有銀行、洗衣店、藥店等商業(yè)型態(tài)，第四層為大型電玩城及量販?zhǔn)終TV，建筑面積約33500平米，給不喜歡“宅”的朋友們提供了休閑娛樂的天堂。B區(qū)地下一層預(yù)計(jì)為電子數(shù)碼廣場，約28000平米，地下二層為大型停車場，約33000平米。B區(qū)機(jī)動(dòng)車泊車位927個(gè)，地上為43個(gè)（除去所屬A區(qū)部分，單指勝利路沿線部分），地下為884個(gè)。總之，“和融廣場”就像一塊磁石，匯集吸引了所有關(guān)于吃、穿、住、行的最新商業(yè)形式，讓您在家就能擁有一個(gè)世界！作為地鐵上蓋的超高人氣居所，“和融廣場”四通八達(dá)，地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、12號(hào)線均交匯于此，20余條公交路線、津京城市高鐵、高速快速路等密集的交通網(wǎng)絡(luò)為業(yè)主的出行做好準(zhǔn)備。和融廣場新貨場站公交車線路包括14、27、462、621、639、640、663、802、805、836、841、870、901路13條。勝利路站：14、27、621、639、640、663、802、805、836、841、870路。數(shù)據(jù)部分可用地面積：5.02萬平方米總建筑面積：34.6萬平方米地上總建筑面積：23萬平方米A: 商場：69400平方米 首層挑高：5.8米 2-4層挑高：5.2米5層挑高：9-16米影院規(guī)格 院線：10000平方米 寫字樓：30100平方米 地下一層：25000平方米（超市22000平方米） 挑高：5.8米 地下二層：25000平方米（停車場） 挑高：3.35-3