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抵押擔保合同范文 抵押擔保合同范文合同編號抵押權人（甲方）住所法定代表人聯(lián)系電話抵押人（乙方）住所法定代表人聯(lián)系電話債務人（乙方或者丙方）住所法定代表人聯(lián)系電話乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于年月日所簽訂合同的履行在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保第一條乙方擔保的主債務為年月日甲方與方簽訂的合同項下的以下債務12以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第項、第項、第項、第項、第項、第項未選中的不包括在擔保范圍中選中1主債權2主債權利息3乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4乙方/丙方違約金5實現(xiàn)抵押權的費用6乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保1其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為財產a財產b其中財產在此之前已經設有擔保物權擔保金額為擔保方式為元人民幣除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為財產a財產b其中財產在此之前已經設有擔保物權擔保金額為擔保方式為元人民幣除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任3甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管必要時可以要求抵押人維修抵押人不維修的則甲方可以自己維修保管費用和維修費用由抵押人負擔但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利4抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅第四條雙方約定在抵押權設立前由方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上保險保險金額為元人民幣保險期間為保險費由方負擔續(xù)保由方及時辦理財產a財產b辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失乙方或者丙方應當另行提供擔保若約定甲方辦理保險在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權第五條抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向提存以擔保債權的履行提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向提存以擔保債權的履行提存費用的負擔依法律法規(guī)定發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務甲方不得拒絕第六條以下抵押財產由抵押人協(xié)同甲方辦理登記法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的則甲方和抵押人一起去登記單位辦理1法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產財產a登記單位財產b登記單位2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為財產a登記單位財產b登記單位3登記于年月日前完成4登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由方辦理延續(xù)登記5登記需要繳納的費用由方負擔6登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失甲方有權以以下方式處理下列財產抵押人可以監(jiān)督甲方處理1以下財產折價處理財產a財產b2以下財產變賣財產a財產b3以下財產拍賣財產a財產b4折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人a實現(xiàn)抵押權的費用即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用b罰息或者復利c主債權利息d主債權第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力依據(jù)法律規(guī)定本合同經審查批準后生效由方于年月日前向提出申請依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效采以下第種方式 （1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效 （2）本合同自向公證處公證后生效公證費由方承擔 （3）本合同自年月日生效 （4）本合同自（附某一種或者多種條件）成就時生效本合同一式份當事人各方各執(zhí)一份經公證的公證機關執(zhí)一份各分均具有相同的法律效力第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知若有變動當及時通知各方第十條未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓否則乙方有權撤銷本擔保合同；未經乙方同意不得變更主合同否則乙方不承擔擔保責任；若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第種方式解決1向仲裁委員會申請仲裁2向人民法院起訴本合同簽訂地點是甲方（公章或者私章、手印）住所法定代表人（公章或者私章、手?。┞?lián)系電話授權代理人身份證號碼乙方（公章或者私章、手?。┳∷ǘù砣耍ü禄蛘咚秸?、手印）授權代理人身份證號碼聯(lián)系電話丙方（公章或者私章、手印）住所法定代表人（公章或者私章、手?。┞?lián)系電話授權代理人身份證號碼聯(lián)系電話合同簽訂時間年月日第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人就本合同做出如下聲明及保證1乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；2本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；3本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；4本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；5本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；6設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；7在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；8本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管；9本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租乙方保證將設立抵押事宜通知承租人并將有關出租情況書面通知甲方；10根據(jù)特種金融債券托管回購辦法、特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）之規(guī)定甲方作為債券持有人的代理人代表債券持有人簽訂本合同債券持有人和甲方可行使抵押權也可委托其他代理人行使抵押權乙方不就此提出抗辯；11本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前未經甲方書面同意乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；12當本合同項下的設定的抵押物價值變化不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；13乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前續(xù)辦工商登記手續(xù)第五章被擔保的主債權種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔保的主債權是指第十條本合同項下的抵押資產第六章債券發(fā)行人履行債務的期限第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息第七章抵押擔保的范圍第十二條本合同抵押擔保范圍包括債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用第八章抵押資產第十三條本合同項下的抵押資產包括以上抵押資產建筑面積共計第十四條根據(jù)資產評估有限公司經甲、乙、丙三方確認本合同項下抵押資產的價值為人民幣第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料乙方應根椐甲方要求交甲方保管第九章抵押資產的占管第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管乙方在占管期間應維護抵押資產的完好甲方有權檢查抵押資產的管理情況并提出加強和改善經營管理的要求第十七條乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的乙方應及時告知甲方并立即采取措施防止損失擴大同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明第十八條在抵押期間本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金屬于本合同項下的抵押資產第十九條在抵押期間因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶該項資金作為抵押資產在乙方另行提供了經甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產并進行抵押登記后甲方應將該保險金返還給乙方在主債務履行期滿而債務未獲清償前甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償?shù)诙畻l乙方在抵押期間應為抵押資產投保并按期足額交納保險費履行保險法和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務第十章抵押資產的處分第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時有權采取如下方式1依據(jù)法律規(guī)定將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務2依據(jù)法律規(guī)定將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償3甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時請求調解和處理第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產時乙方和丙方應給予配合不得設置任何障礙第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權第十一章三方的權利和義務第二十四條甲方的權利和義務1甲方根據(jù)乙方的抵押資產價值變化情況可要求乙方對其所抵押的資產進行調整包括更換和增加抵押資產2甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料3甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到任何第三方的侵害4為保證債券持有人利益甲方有權在抵押期間對抵押資產狀況進行監(jiān)督并組織評估機構進行再評估和出具評估意見5出現(xiàn)下列情況之一時甲方有權處分部分或全部抵押資產并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償 （1）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的； （2）丙方與第三人發(fā)生訴訟法院判決丙方敗訴以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的； （3）本次特種金融債券項下還款期限已到丙方未歸還本金、利息及其他費用的； （4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況6甲方處分抵押資產所得不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的應將剩余部分退還給乙方7當因國家需要征用本合同項下抵押資產時甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產以確實保障甲方的權益不受損害8在丙方清償本合同項下全部債務后經中國人民銀行核準甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押第二十五條乙方的權利和義務1乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料2乙方承擔本合同項下有關的費用支出包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用3在本合同有效期內乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分4在本合同生效后乙方如發(fā)生分立、合并由變更后的機構承擔本合同項下的義務5在抵押權受到或可能受到任何第三方侵害時乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害6在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記7乙方應積極配合甲方及資產評估機構做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作8當本合同項下設定的抵押物價值在抵押期間發(fā)生變化不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止第二十六條丙方的權利和義務1丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)2在甲方行使本合同項下權利時丙方應按甲方要求給予協(xié)助3在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時應給予協(xié)助4丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明如抵押資產發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時應及時通知甲方并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整包括更換或增加抵押資產5對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務6督促乙方履行本合同項下其他義務第十二章違約責任第二十七條本合同生效后甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時丙方負有連帶責任第二十八條乙方如有下列行為之一給債券持有人或甲方造成損失的應予以賠償1隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的；2未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和資料的；3未經甲方同意擅自處分抵押資產的第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時在法院通過訴訟方式解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效第三十四條本合同生效后甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同如本合同需要變更或解除時應經三方協(xié)商一致達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理