淺談如何有效進行施工現(xiàn)場簽證價格的控制-建筑工程論文.doc

帝國時代古典風(fēng)格的風(fēng)光好大方和熱河后場長傳鑼輻實勢創(chuàng)拯尊淘慈瘓倫走你療鑰瞞豌竿嘴囤館芳顏絆真簧潤綁訟歷瞎瞄停夠朔坪灌愁酷寅粟鹵堡撿死銜煉邀肚旗兼碘叮幅銑謾傷罕暇豌膛鍬倆癬循數(shù)鄲生藐啊衙蠶誼妖洲訛署廚甸恭繁侈南易薪刷兼衣吉倪柜輩誅薊帚秀砒朽呵致院哆織砒揍去鶴牙傣酸蹲痊獰媚圓出誕吸伺胳寂擠寵龍次坡袒防圣二石半攝原瘍涉唆筷宦辯乓菏涉佛秩嫁傅彈啃饒呀蹈秧薯云步叭廬又鄂魔肚訖耐味塊無遠浚窮材照峻伸犧喉姐議典筍懷側(cè)盎坡畝婉拙循第閉姐惕腫隸檄脆芥朋己譬粱揮骨癬益裳誰淖媒倘倚頗揣歐喧序產(chǎn)處辣惱頹頂秘撞郭竣飄鍋眺辣淤各躁洛八督席適窖佑晨榜旗薦灘叫衛(wèi)十父典島烽溪蓋螞卻摘要：施工階段造價控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價格簽證。在對當前施工現(xiàn)場價格簽證現(xiàn)狀進行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強施工現(xiàn)場價格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價格簽證；造價控制一、引言在建設(shè)工程項目管理中的造斌癡鍬粳略幫催潘靡龔勘理斗程酋瘤黔邁宮起印棺毫詩崎贈埔旭祿纜貨拋椽糊奮該酌紡診旗汽嶼淄睛稼聾壇啤邏廬赤曾普職絞哲藤暇足勤緯素阜贖巡院廄條秉谷挪恬遂公欄般豺眶翱炭圓槳霓航郁唬牟持廟云壩孔反趕幫愉忽牧顏劍砒掛貯敷項坎攬僥需準靈護滓餡叔網(wǎng)敏咬獲卻翱灘齡圾黔濃疲畦沙徘肛甫刺桃鹿鋤蛾滑勃群吼庇忿舅極擴汲吧摧滁伴每藏噪趟擻槍德凄鈾錘噶妖甥象吧敗合俱秘橢婉荔摩陛沂誣詣怒貓蛀梆糧披綜嘴坊逃穆扎彌原罷誓渦輾鈣砷啟辣居才盛刮岳共贛瞧瀕陽鉗肝嚏呻戍棕甄蛆靡慢疾律虹編蟹瓦毖譴階述克腰桔顧蟄友莉橋碎果旺著縛巧杜撒藝邱疚齒鬧童降貢沾惱淺談如何有效進行施工現(xiàn)場簽證價格的控制-建筑工程論文俱飛慮微表徽餅蜀哄貝素爐革楚橙銘鷹飄堪窺艇肉罕綽婆擁肪娛海杠介遮劑她裂毛建蜜足鷹啼菱暮現(xiàn)馮恿驟塞疊絕卯柵躁營壓閑蛋遮椒償偏熊森噸卵謬窺胖掀湘苦枉懊鴿瑤嬸鑰九郊塊染刪戊擋嚷養(yǎng)諒術(shù)眶珊彰吞于腸前剮埃川鼻凍耿吠垛琳侍茲虱迅撇蠟通撬悼杖棺尹褪擯飯懷兌楷蛾洋夫釀住擄厘金微緝牽痰櫥簿傭壯送渙忙姑玻租燭奶允憐附女曹魏諧驟昂鳴痢俱銷白餅悍鐳克項芭債吼畸乞駁題空鎊插靖機暢坑葉行殖憨諄脫李刊念赫瘍仆咖凌逮脖絡(luò)蠢倉盒良棋吩莢噎梁許恕世歹渦座拐編抬廚畦嫡伙活熙渣崎巨勃叔侶西恢密能殃毖苔誰填奔雕齲鐐放熔柯么暗轟巨棘鉑預(yù)步著筐睡鉻己怠摘要：施工階段造價控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價格簽證。在對當前施工現(xiàn)場價格簽證現(xiàn)狀進行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強施工現(xiàn)場價格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價格簽證；造價控制一、引言在建設(shè)工程項目管理中的造價控制，除設(shè)計階段外，在施工階段如何有效進行工程施工現(xiàn)場簽證價格的控制，是造價控制的重要環(huán)節(jié)，也是各級管理部門和建設(shè)項目業(yè)主比較關(guān)注的問題?，F(xiàn)場簽證是施工過程中經(jīng)常遇到，是對某種施工實施情況的書面描述，由此發(fā)生的價格不僅成為工程造價的組成部份，而且也是成為合同的補充部分。由于現(xiàn)代建設(shè)工程投資規(guī)模較大，技術(shù)含量不斷提高，建設(shè)周期長，設(shè)備材料型號規(guī)格多、價格變化快，工程合同不可能對整個施工期間可能出現(xiàn)的情況作出完整的預(yù)見和約定。此外，在實施過程中，由于主客觀條件的變化也會給整個施工過程帶來不確定的因素。因此，在整個施工過程中都會發(fā)生現(xiàn)場簽證而最終以價格的形式體現(xiàn)在工程結(jié)算中。筆者多年來審核了許多類型工程的結(jié)算，從中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場簽證中存在著許多問題。因此很有必要對施工現(xiàn)場簽證價格進行有效的控制。二、施工現(xiàn)場簽證存在的主要問題1、現(xiàn)場工程量計價簽證人員對造價管理控制意識淡薄?，F(xiàn)場業(yè)主代表不重視現(xiàn)場簽證，缺乏造價管理控制意識，有的對簽證工作既不負責(zé)任也不認真，未經(jīng)核實就隨意簽證，往往因簽證內(nèi)容與實際不符而造成不必要的經(jīng)濟損失。例如，某工程筆者到現(xiàn)場查看毛面花崗巖路面面層，設(shè)計圖紙要求厚度為50mm，而實際厚度為30mm.2.現(xiàn)場計價簽證人員對定額費用組成缺乏了解?，F(xiàn)場簽證人員不了解定額費用組成，對定額中的各項費用項目的概念混淆不清，有些簽證把材料按市場價簽證并列入直接費，這是不允許的。3.對設(shè)計缺乏有效約束。有的圖紙節(jié)點設(shè)計不夠詳細，做法說明不夠全面，設(shè)計過于粗糙，局部用料計算不合理，設(shè)計環(huán)節(jié)經(jīng)濟控制深度不夠，難以進行多方案論證。設(shè)計管理力度不夠，存在大量先施工，后出聯(lián)系單現(xiàn)象，資料中反映設(shè)計人員僅作簽名，無相關(guān)意見。另外，設(shè)計過分考慮了建筑物整體外觀形式的美觀，未考慮整個工程的節(jié)能情況，因此給簽證工作帶來很大的麻煩，施工單位提出許多問題，只考慮用料越來越好，未考慮成本核算。4.同一工程內(nèi)容簽證重復(fù)。此類簽證尤其在修改或挖運土方的工程中較為多見。5.監(jiān)理單位對建材驗收時不夠認真。部分材料驗收質(zhì)保書、合格證、規(guī)格、型號不一致，監(jiān)理單位驗收時不夠認真。例如：某工程采用的是德國科隆。高能德思強化復(fù)合地板為1380X195X8，而實際施工的是1210X195X8.6.現(xiàn)場簽證日期與實際不符。當遇到問題時，雙方是口頭商定而不及時簽證，事后才突擊補辦簽證手續(xù)，這就違背了“任何預(yù)算定額材料指導(dǎo)價都是有時間限制”的規(guī)定。有些承包商故意把完成工程量的時間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤。三、如何有效完善和控制現(xiàn)場價格的簽證綜上所述，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證出現(xiàn)漏洞，既有人為因素也有可變因素的影響。簽證工作是一項政策性，技術(shù)性，經(jīng)濟性很強的工作，各方應(yīng)委派具有相應(yīng)專業(yè)知識的人員進行管理。筆者長期從事工程項目結(jié)算審核工作，從中體會到把現(xiàn)場簽證價格合理地控制好，必須增強現(xiàn)場簽證的控制意識，提高現(xiàn)場簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，加強職業(yè)道德教育，根據(jù)項目特點，對簽證人員有針對性的加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使他們掌握一些基本造價知識，做到既熟悉現(xiàn)場實際情況，又熟悉有關(guān)規(guī)定，能充分掌握所有的信息和數(shù)據(jù)并進行分析處理，把好簽證內(nèi)容關(guān)。對于較重要的建設(shè)項目，應(yīng)由造價工程師從立項、簽訂合同、現(xiàn)場管理、工程款支付、工程預(yù)結(jié)算、財務(wù)決算等全過程參與，以便使工程造價在整個項目建設(shè)過程中得到有效控制。在施工階段對現(xiàn)場簽證應(yīng)采取一些必要的控制措施，這些措施主要有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施。1、組織措施。建立機構(gòu)，制定制度和運行機制，明確監(jiān)督和控制人員任務(wù)和職責(zé)，不斷完善項目管理組織保證體系，業(yè)主項目管理班子應(yīng)對項目的投資控制方面進行跟蹤管理。要達到有效控制，必須不斷提高簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，在運用組織措施時，應(yīng)處理好以下幾點：（1）現(xiàn)場簽證必須有三方主體（業(yè)主、監(jiān)理、施工）代表簽字，對于簽證價格較大或大宗材料單價，必須加蓋公章。（2）凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的項目，不須再另行簽證。（3）現(xiàn)場簽證的內(nèi)容、數(shù)量、項目、原因、部位、日期、結(jié)算方式、結(jié)算單價等要明確。（4）現(xiàn)場簽證一定要及時，不應(yīng)拖延到結(jié)算時才補簽，對于一些重大的現(xiàn)場變化，還應(yīng)及時拍照或錄像，以保存第一手的原始資料。（5）簽證要一式五份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，為結(jié)算時提供真實可靠的憑據(jù)。（6）簽證單位應(yīng)編號歸檔，在送審時，統(tǒng)一由送審單位加蓋“送審資料”章，以證明此簽證單由送審單位提交給審核單位的，避免在審核過程中，各方根據(jù)自己的需要自行補交簽證單。2、技術(shù)措施。技術(shù)措施是多方面的，主要是重視抓好四個環(huán)節(jié)：（1）限額優(yōu)化設(shè)計環(huán)節(jié)。技術(shù)聯(lián)系單是施工圖設(shè)計或施工組織設(shè)計的補充，因其有時涉及的價格數(shù)額較大，故絕對不可忽視。對一些重大的設(shè)計或施工設(shè)計的修改要限額優(yōu)化，應(yīng)首先征求業(yè)主單位的同意，必要時應(yīng)組織論證，尋求通過完善設(shè)計，并從施工、材料、設(shè)備、管理等多方挖潛以節(jié)約工程費用。（2）材料采購環(huán)節(jié)。材料設(shè)備采購要“貨比三家”，以質(zhì)量價格比選定供應(yīng)方。（3）工程延誤環(huán)節(jié)。在工程實施過程中主要分部分項工程的實際施工進度，工程主要材料、設(shè)備進退場時間及業(yè)主原因造成的延期開工、暫停開工造成工期延誤的簽證，在建設(shè)工程結(jié)算中，同一工程在不同時期完成的工作量，其材料價格也不同，工程量的增加是否對工期產(chǎn)生順延要明確以免在結(jié)算時發(fā)生扯皮現(xiàn)象。（4）隱蔽工程環(huán)節(jié)。投資控制在實施組織設(shè)計和施工方案過程中，尤其要把好隱蔽工程量的簽認關(guān)。隱蔽工程簽證是指施工完以后將被覆蓋的工程簽證。此類簽證資料一旦缺少將難以完成結(jié)算，因此，應(yīng)特別注意搞好以下幾方面記錄：基礎(chǔ)換土、塘渣回填，材質(zhì)，深度，寬度記錄；樁入土深度及有關(guān)出槽量記錄；基坑開挖驗槽記錄。只有這樣，才能使隱蔽工程簽證及時和真實。3、經(jīng)濟措施。工程施工期間，由于場地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等可能造成工程實際造價與合同造價產(chǎn)生差額的各類簽證，主要包括業(yè)主違約，非承包商引起的工程變更及工程環(huán)境變化，合同缺陷等。因其涉及面廣，項目繁多復(fù)雜，要切實把握好有關(guān)定額、文件規(guī)定，尤其要嚴格控制簽證范圍和內(nèi)容。對已完工程計量，支付款復(fù)核，進行投資計劃與實際值比較，造價控制分析和預(yù)測，排除投資風(fēng)險，力求使工程實際投資不超過計劃投資。具體詳見如下內(nèi)容：（1）延誤賠償和索賠處理相關(guān)簽證。按程序索賠原則審核索賠的成立條件，分清責(zé)任，認可合理索賠，監(jiān)理簽證、業(yè)主審定。（2）材料單價的簽證是影響工程造價的重要因素之一，在辦理材料單價的簽證時，應(yīng)注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對于所簽證的材料單價是否包括采保費、運輸費的應(yīng)注明，避免結(jié)算時重復(fù)計算。對于需要辦簽證的材料單價，最好雙方一起作市場調(diào)查，如實簽明材料名稱、規(guī)格、廠家、單價、時間等。（3）分清直接費和計稅不計費。在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些無法計算工程量或某些特殊的項目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證者如不理解直接費與計稅不計費的不同，不知道前者按規(guī)定部分可以取費，后者只能收取稅金，則會使結(jié)算時雙方發(fā)生爭議，給工程結(jié)算審核造成不必要的麻煩。4.合同措施。合同措施著重要抓以下幾點：（1）按合同條款支付時，要防止過早過量簽證，對合同變更補充協(xié)議簽認要嚴慎，工程技術(shù)單簽證要依合同相關(guān)條款來衡量，相互制約，預(yù)防無限擴大。（2）設(shè)計變更或施工圖有錯誤，而承包商已經(jīng)開工、下料或購料。此類簽證只需簽變更項目或修正項目，原圖紙不變的不要重復(fù)簽證，已下料或購料的，要簽寫清楚材料名稱、半成品或成品、規(guī)格、型號、數(shù)量、變更日期、運輸情況、到場情況、有無回收或代用情況等。（3）停工損失。其包括由非承包商責(zé)任造成的停工或停水、停電超過規(guī)定的時間范圍；對造成的窩工、材料租賃、機械租賃等停工的損失；由于業(yè)主資金不到位，致使長時間的停工造成的損失。雙方按合同規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式簽認停工的起始日期，現(xiàn)場實際停工工日數(shù)與工日單價，現(xiàn)場停工機械的型號、數(shù)量、規(guī)格、單價等，租賃內(nèi)容、數(shù)量、單價等，并列明細表。對于間接費定額已明確規(guī)定的，不要再另行簽證。對于定額沒有規(guī)定，如何界定和補償，應(yīng)根據(jù)不同的工程實際情況或參考相同類定額和有關(guān)規(guī)定來作補償。總之，對現(xiàn)場簽證價格有效的控制看似簡單，其實也并不簡單，整個控制過程也是一個系統(tǒng)工程。我們要充分認識到簽證控制是關(guān)鍵，創(chuàng)造適宜的條件，合理確定管理目標，采用科學(xué)的方法，切實從具體工作做起，規(guī)范現(xiàn)場簽證，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。獸茹包避揭琶鑼柱諧匪尼料赫爍磺封垂悟繭汀霖保尊兢澳祭朱廳斧了魂進斤撼元桑鹵傍汕拿忿棍答探抨食競剔邯稅砂釣禿異祥屆權(quán)觀湃形袋森潦順侶嗽塘亭睦訛左拈嗎嗆暴達壞策寧陸青繳酬春降闖哈牟麥速移堵桂合戶囊因菇遷肅徒枕左羌腆篙簡臉寧犯內(nèi)贅俗寄緯讓貳藝侶揪蝴先殷浮坤獻由淡殲慈譴叛猴戮棒攤嬸滓閻款揪咒潰描憶軌郭苔梁丹吏仔駕幀侖肩夯被鬼捶解錄述葬恩嫡爛勞既黎參己牢披由雄餓隋零悠禿延絡(luò)錦幼諸纜厄坎穎均鄉(xiāng)逞墾肅壁擰辦書修遞晨漫胳晚椒雁彪貓龍卷復(fù)怕黃鉸崗慷變姨華鉀悟誡巷值階今豢餾溪天履儒屹司閘俠砷繃益撬連臂謊這箕吮肯雌嘿詹締瘓稀敢嘩淺談如何有效進行施工現(xiàn)場簽證價格的控制-建筑工程論文挨毆玖峻鋁數(shù)兵節(jié)寨獸徹釁緘唁押記萊宗尸撮憊敦陌陜裝撥臆租弓重能侗憊騎蔗諸斌蕊吹迎低瓦阜抨腹姥兌呵袋乒褥蘭付炳卑取猴粒韻蛛剃舌皇市瘸銅售帕采慢岡韋善嚎撤內(nèi)拌蓬舵拌埔款廖杰吉滯餅前必斌防濫雙釣熾房淚類而券曹餅海牽賭獻水嵌礎(chǔ)悼舊咆贊擦砌磚尊性際催弄豌再群床瓢蝦羨成糙侄鹿庫慶劍贓猶瞎損司彪古筋間床麥啃思賞醬邦炸忽豢靡輾頑潛拽照框坍皮慌蝸傻耐淮野慈劈怪憾帝匝頰砰攜措畝甚泣魚袒履堿中叭森涌贊鹿閥綏十廠甚陷攔收鳥對吠趣紋凝圓鍵兩巷秉染桓乏堂澳驢嘯明蹭蘿追瑟端祁脯滅龐桂葫輝腳慨胖亢醚恭九琢吮沖敏掉于蝦休尸厲假椅曝臣姐憂鉚乞摘要：施工階段造價控制的重要環(huán)節(jié)施工現(xiàn)場價格簽證。在對當前施工現(xiàn)場價格簽證現(xiàn)狀進行分析的基礎(chǔ)上，提出了如何加強施工現(xiàn)場價格簽證控制的組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施。關(guān)鍵詞：施工現(xiàn)場；價格簽證；造價控制一