市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告

精品文件市場(chǎng)狀況調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查是用科學(xué)的方法，有目的地，系統(tǒng)地收集、記錄、整理市場(chǎng)信息和資料，分析市場(chǎng)狀況，了解市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。 以下收集整理好的市場(chǎng)狀況調(diào)查報(bào)告，供參考市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、調(diào)查方案(1)了解調(diào)查目的：大學(xué)生手機(jī)使用情況，為手機(jī)經(jīng)銷(xiāo)商和手機(jī)制造商提供參考，同時(shí)為大學(xué)生開(kāi)發(fā)手機(jī)消費(fèi)市場(chǎng)提供一定參考。(2)調(diào)查對(duì)象：在校生(3)調(diào)查程序：1 .設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，明確調(diào)查的方向和內(nèi)容2 .進(jìn)行聊天調(diào)查。隨機(jī)和各大學(xué)學(xué)生聊天，填寫(xiě)問(wèn)卷3、根據(jù)回收的互聯(lián)網(wǎng)問(wèn)卷進(jìn)行分析。 具體內(nèi)容為：(1)根據(jù)樣品購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)、價(jià)格和品牌、月消費(fèi)分布情況平均、方差等分布的數(shù)字特征，估計(jì)大學(xué)生整體手機(jī)月消費(fèi)分布的相應(yīng)參數(shù)(2)根據(jù)同學(xué)對(duì)手機(jī)功能的要求，分析手機(jī)市場(chǎng)二、問(wèn)卷設(shè)計(jì)大學(xué)生手機(jī)使用情況調(diào)查問(wèn)卷三、數(shù)據(jù)分析根據(jù)以上整理的數(shù)據(jù)，我進(jìn)行了數(shù)據(jù)分析，得出：學(xué)生的手機(jī)市場(chǎng)是一個(gè)具有非常廣闊的發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?chǎng)。(1)根據(jù)學(xué)生手機(jī)市場(chǎng)份額分析(2)學(xué)生消費(fèi)群的普遍特征作為學(xué)生，我可以理解這個(gè)團(tuán)體，分析我們的共同特征，手機(jī)市場(chǎng)可以對(duì)不同的學(xué)生團(tuán)體開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，切斷市場(chǎng)。其次分析學(xué)生團(tuán)體的特征：一、學(xué)生消費(fèi)群的普遍特征：一)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入2 )追求時(shí)尚，崇尚個(gè)性獨(dú)特的風(fēng)格，重視個(gè)性宣傳4 )學(xué)生基本上以集體生活為主，彼此的信息交換很容易受到同學(xué)和朋友的影響。5 )品牌意識(shí)強(qiáng)，喜歡名牌產(chǎn)品(3)學(xué)生消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)和特征大學(xué)生購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的主要考慮因素是時(shí)尚個(gè)性化、功能、價(jià)格、品牌等，這也成為學(xué)生購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的四個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)查顯示，大學(xué)生選擇手機(jī)時(shí)最重要的是手機(jī)的設(shè)計(jì)，形狀、大小、厚度、材料、顏色等占65%，而大學(xué)生不僅僅追求外表的美麗，“內(nèi)在”也很重要，手機(jī)的功能也占50%，其次更重視的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告“兩港一城”的建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程促進(jìn)了我地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)的直接稅收占總稅收的15%左右，加上相關(guān)稅收占總稅收的30%的權(quán)利稅收，就達(dá)到36%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收支柱的作用更加明顯。最近，中央和市相繼發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，對(duì)于外部環(huán)境影響敏感的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，政策調(diào)整無(wú)疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告認(rèn)識(shí)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，客觀分析政策對(duì)房地產(chǎn)動(dòng)向的影響，提出相應(yīng)的對(duì)策建議，對(duì)保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀今年16月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)稅收5億元，比去年增加85%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到37，3億元，其中住宅投資達(dá)到23億元的商社施工面積為489，9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售100萬(wàn)平方米。今年以來(lái)，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)以下特征：1 .房地產(chǎn)投資保持高增長(zhǎng)率我們區(qū)近年來(lái)的大開(kāi)發(fā)大建設(shè)態(tài)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的人氣使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)我們區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景寄予了很大的期待。今年上半年，我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保持了去年以來(lái)的快速增長(zhǎng)，16月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平均增長(zhǎng)率為42，2 %，具體趨勢(shì)見(jiàn)圖1。其中，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中地位顯著，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資62%的商業(yè)營(yíng)業(yè)用住宅今年的開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)率也持續(xù)上升，26月的累計(jì)增長(zhǎng)率分別為：2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售勢(shì)頭明顯今年，我們區(qū)商社的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)率呈逐月減少趨勢(shì)，26月的增長(zhǎng)率參見(jiàn)圖：從商社的預(yù)售情況來(lái)看，下跌趨勢(shì)很明顯。1-6月全地區(qū)銷(xiāo)售3940套，總面積50，6萬(wàn)平方米的預(yù)售夾克數(shù)量和面積數(shù)分別比去年同期減少15、5%、15、4%。市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告從對(duì)宏觀政策的展望來(lái)看，3月我區(qū)商社的預(yù)售明顯下降。 4月只銷(xiāo)售了474套，總面積為6，5萬(wàn)平方米，比3月下降了44，3 %。5月、6月將繼續(xù)保持低預(yù)售水平，每月預(yù)售385套，總面積5萬(wàn)平方米左右。3、房地產(chǎn)的平均價(jià)格持續(xù)上升今年年初開(kāi)始，中央和市頻繁發(fā)布控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策，但年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了急速上升的新行情，土地的稀少性，人們改善住宅的實(shí)際需求支持，以及“跟不上上漲”的投資心理等影響，我區(qū)的房?jī)r(jià)也持續(xù)上漲從2009年開(kāi)始，我們區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度急速上漲，房?jī)r(jià)在xx年分別上漲了20、5%、30%、42%。目前，我區(qū)新建商社的平均價(jià)格每5590元平方米，比去年上升20%的庫(kù)存量室平均價(jià)格已經(jīng)每5000元平方米，比去年上升47%。二、最近房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成分嚴(yán)重，中央把防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，市也制定了一些相關(guān)政策，加強(qiáng)了房地產(chǎn)業(yè)的控制。中央和市的政策主要通過(guò)以下方面控制住宅市：中央：土地供給結(jié)構(gòu)的調(diào)整。建設(shè)部等七部委對(duì)于各地規(guī)定適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu)、供給方式及供給時(shí)間的住宅價(jià)格上漲過(guò)快的地區(qū)，嚴(yán)格提高居住用地在土地供給中的比例，以增加中低價(jià)格的普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)用地的供給量為重點(diǎn)的高級(jí)住宅用地的供給住房貸款利率調(diào)整。3月16日，中央銀行規(guī)定調(diào)整商業(yè)銀行的自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市和地區(qū)，將個(gè)人住房貸款最低低頭金比率從20%提高到30%，實(shí)施住房貸款下限管理，將個(gè)人住房貸款利率的下限水平從5，31 %提高到6，12 %房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。國(guó)稅總局、財(cái)政部、建設(shè)部共同發(fā)行的文章規(guī)定，xx年6月1日以后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不到2年的住宅對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收銷(xiāo)售稅，同時(shí)xx年6月1日以后購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，以3%全額征收權(quán)利稅。房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)的調(diào)整。xx年市確立了“以居住為主，以市民消費(fèi)為主，以一般商品住宅為主”的“以三個(gè)為主”大樓市的規(guī)制原則。房地產(chǎn)銷(xiāo)售登記方式的調(diào)整。市里加強(qiáng)了新建大樓在網(wǎng)上的申報(bào)，2月18日發(fā)布了“網(wǎng)上二手住宅”的試運(yùn)行，提高了房地產(chǎn)信息的透明度，打擊了非法買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的企業(yè)。房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力調(diào)整供給結(jié)構(gòu)，加大以輔助商社為中心的中低價(jià)格普通商社的供給。xx年市開(kāi)始建設(shè)輔助商品房和中低價(jià)格商品房。短期來(lái)看，宏觀政策的調(diào)整直接影響我區(qū)房地產(chǎn)投資建設(shè)，關(guān)系到財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)附加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，由于房地產(chǎn)價(jià)格控制政策的出現(xiàn)，市場(chǎng)前景加深，房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是二手住宅市場(chǎng)的交易量大幅度萎縮，對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一定程度的但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，宏觀政策調(diào)整有效地排除了我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)因素，抑制投機(jī)行為，規(guī)范投資行為，鼓勵(lì)居住消費(fèi)，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，主要發(fā)揮以下方面的作用：合理管理房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量。通過(guò)調(diào)整住房貸款利率、稅收政策，減少房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)因素，揭示市場(chǎng)的真正需求量，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量。同時(shí)，嚴(yán)格土地供給，有防止過(guò)度開(kāi)發(fā)的效果。緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。增加輔助商社和中低價(jià)格商社的建設(shè)量，調(diào)整房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足一般老百姓的住宅需求，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。適度穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格?？紤]到“兩港一城”的建設(shè)效果第一次出現(xiàn)，浦東板塊效應(yīng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上漲效果，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲，但房?jī)r(jià)限制、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策方法將有效上漲過(guò)度的房?jī)r(jià)三、積極應(yīng)對(duì)，保持我地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)健康發(fā)展總的來(lái)說(shuō)，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展基數(shù)相對(duì)較低，最近又迎來(lái)了“兩港一城”的開(kāi)發(fā)建設(shè)的歷史機(jī)遇，從長(zhǎng)期來(lái)看，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間。最近的房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)入我地區(qū)發(fā)展中的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整-強(qiáng)化-提高的階段，越來(lái)越成熟。為了維持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)在必須注意以下幾點(diǎn)。1 .加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的監(jiān)測(cè)建立科學(xué)有效的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警系統(tǒng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)控制，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。目前，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，新設(shè)商品房、庫(kù)存房交易價(jià)格，特別要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類(lèi)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)。加強(qiáng)了房?jī)r(jià)季度、年度分析預(yù)測(cè)，將土地面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、新商品房開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、空房面積和空閑率、市場(chǎng)平均價(jià)格和變動(dòng)情況和原因等納入了分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常變動(dòng)，立即提出警告建議。2 .加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理建立房地產(chǎn)項(xiàng)目跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，調(diào)整問(wèn)題，解決問(wèn)題。確保房地產(chǎn)企業(yè)按照政府年度土地供給計(jì)劃經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以統(tǒng)一的招標(biāo)、拍賣(mài)和招牌方式取得土地使用權(quán)的同時(shí)，嚴(yán)格處理房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)用地、立案、規(guī)劃、建設(shè)和銷(xiāo)售手續(xù)。對(duì)于良好的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)系，必須嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，提取注冊(cè)資本、項(xiàng)目資本，沒(méi)有執(zhí)照或超出范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為，依法嚴(yán)厲取締。3、有計(jì)劃地階段性地計(jì)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合我地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的總體規(guī)劃，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，合理預(yù)約開(kāi)發(fā)空間，通過(guò)城市規(guī)劃引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，達(dá)到推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好效果。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明化，培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，讓房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)情況，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況合理安排開(kāi)發(fā)計(jì)劃。4 .合理引導(dǎo)住宅主體的需求中低收入員工、新的城市員工、城市化進(jìn)程中的人們、城市外出打工、城市困難家庭是社會(huì)住宅主體的需要。為了滿(mǎn)足這一部分的需要，市政府今年將大力推進(jìn)輔助商社和中低價(jià)格商社兩種住宅建設(shè)，同時(shí)提高廉租房的建設(shè)力。我區(qū)要以此為契機(jī)，積極推進(jìn)商社的開(kāi)發(fā)，改善住宅供給，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。同時(shí)配合我區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程，引導(dǎo)居民對(duì)住宅的合理消費(fèi)，推進(jìn)主體需求合理化。市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告一、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的特征市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是經(jīng)濟(jì)調(diào)查報(bào)告的重要種類(lèi)，是用科學(xué)的方法詳細(xì)調(diào)查研究了市場(chǎng)的供求關(guān)系、購(gòu)買(mǎi)狀況、消費(fèi)狀況等后寫(xiě)的報(bào)告。其作用是，企業(yè)掌握市場(chǎng)現(xiàn)狀和趨勢(shì)，強(qiáng)化企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)潮流中的應(yīng)對(duì)能力和競(jìng)爭(zhēng)力，有效地促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理水平的提高。市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告可以從不同的角度分類(lèi)。根據(jù)相關(guān)內(nèi)容的量，可以分為綜合市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和特殊市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的不同調(diào)查對(duì)象根據(jù)市場(chǎng)供求情況的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、產(chǎn)品狀況的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、消費(fèi)者情況的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、銷(xiāo)售情況的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的表現(xiàn)方式，分為陳述型市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和分析型市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。與一般調(diào)查報(bào)告相比，市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告在材料形成和結(jié)構(gòu)布局方面有明顯的共同特點(diǎn)，但比一般調(diào)查報(bào)告更加集中，也有專(zhuān)業(yè)性。二、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的形式和寫(xiě)法市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容結(jié)構(gòu)一般由以下部分構(gòu)成：(1)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的標(biāo)題標(biāo)題是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的主題，一般有兩種構(gòu)成形式：作為市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告書(shū)標(biāo)題的公文格式標(biāo)題，由調(diào)查對(duì)象和內(nèi)容、文種名構(gòu)成，例如關(guān)于2002年全省農(nóng)村服裝銷(xiāo)售情況的調(diào)查報(bào)告。值得注意的是，在實(shí)踐中還可以將市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告簡(jiǎn)化為“調(diào)查”市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的標(biāo)題-文章的標(biāo)題，用摘要的語(yǔ)言直接介紹調(diào)查的內(nèi)容和主題。 全省城鎮(zhèn)居民潛在購(gòu)買(mǎi)力動(dòng)向。在實(shí)踐中，這種類(lèi)型的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告標(biāo)題多采用兩題(正副題)的結(jié)構(gòu)形式，更引人注目，更有魅力。例如競(jìng)爭(zhēng)在今天，希望在明天-全國(guó)洗衣機(jī)用戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查分析報(bào)告、市場(chǎng)在哪里-天津地區(qū)三峰輕型客車(chē)用戶(hù)調(diào)查等。(2)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的引言引言也稱(chēng)為導(dǎo)游語(yǔ)，是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告正文的開(kāi)頭部分，必須寫(xiě)簡(jiǎn)潔簡(jiǎn)潔的摘要。一般說(shuō)明調(diào)查的目的、時(shí)間、場(chǎng)所、對(duì)象和范圍、方法等與調(diào)查者自身相關(guān)的情況，總結(jié)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的基本觀點(diǎn)和結(jié)論，使讀者能初步理解全文的內(nèi)容、意義等。