江蘇顯示器件項目融資報告

1、泓域咨詢/顯示器件項目融資報告江蘇顯示器件項目融資報告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要從技術(shù)分類來看，顯示器件包括發(fā)射性和非發(fā)射性顯示兩條技術(shù)路線，兩者區(qū)別主要在于是否需要使用背光源。其中發(fā)射性顯示技術(shù)又包括等離子顯示、有機電致發(fā)光顯示（OLED）、場發(fā)射顯示器；非發(fā)射性顯示技術(shù)則主要為液晶顯示（LCD），包括有源矩陣顯示（薄膜晶體管液晶顯示，TFT-LCD）和無源矩陣顯示（TS/STN-LCD）。OLED市場空間十分廣闊，一方面來自于LCD本身擁有的巨大“老”市場，另一方面VR、可穿戴設(shè)備、車載顯示等眾多新技術(shù)的發(fā)展為OLED持續(xù)增量帶來廣闊“新”空間。全球AMOLED顯示器件產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，

2、根據(jù)預測，2020年全球AMOLED顯示器件銷售額將達到287億美元。該顯示器件項目計劃總投資11304.16萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9485.32萬元，占項目總投資的83.91%；流動資金1818.84萬元，占項目總投資的16.09%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入17079.00萬元，總成本費用13535.64萬元，稅金及附加189.49萬元，利潤總額3543.36萬元，利稅總額4221.59萬元，稅后凈利潤2657.52萬元，達產(chǎn)年納稅總額1564.07萬元；達產(chǎn)年投資利潤率31.35%，投資利稅率37.35%，投資回報率23.51%，全部投資回收期5.75年，提供就業(yè)職位351個。江蘇顯示器件

3、項目融資報告目錄第一章 項目概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 建設(shè)背景及必要性分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場研究第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項目建設(shè)地研究一、項目選址原則二、項目選址三、建設(shè)

4、條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 工程設(shè)計可行性分析一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標準規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標準五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標第七章 工藝可行性分析一、項目建設(shè)期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)境影響說明一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設(shè)對區(qū)域

5、經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目職業(yè)保護一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術(shù)風險分析六、財務(wù)風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能情況分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評

6、價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 項目進度說明一、建設(shè)周期二、建設(shè)進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 項目投資估算一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟評價分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設(shè)立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 項目綜合評價結(jié)論附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資

7、產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱江蘇顯示器件項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xx工業(yè)園良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以顯示器件為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達17000.00萬元。二、項目承辦單位xxx公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx實業(yè)發(fā)展公司四、項目提出的理由2019年顯示器件行業(yè)營收增速由正轉(zhuǎn)負，歸母凈利潤出現(xiàn)大幅下滑，凱盛科技

8、、三利譜、維信諾等公司業(yè)績改善明顯。顯示器件III（申萬三級）32家上市公司，2019年營收同比下滑6.9%，全行業(yè)實現(xiàn)歸母凈利潤同比下滑53.9%。行業(yè)內(nèi)部看，2019年，實現(xiàn)收入增長企業(yè)共有20家，營收負增長企業(yè)有12家，其中營收增速在20%以上公司有9家，0-20%有11家。利潤增速方面，13家企業(yè)實現(xiàn)了利潤正增長，19家企業(yè)利潤增速為負。凱盛科技、三利譜、維信諾、蘇大維格、長陽科技、視源股份利潤表現(xiàn)亮眼，2019年歸母凈利潤增速均超過60%。面板方面，國內(nèi)面板龍頭收入規(guī)模繼續(xù)擴張，營業(yè)利潤表現(xiàn)則受困面板價格低迷。顯示器件整體收入同比增長31%，環(huán)比增長9%。同比快速增長主要由玻璃基板和

9、面板貢獻，兩者同比增速分別為127%和35%，玻璃基板的高增長主要由于東旭光電實現(xiàn)了134%的收入增速，面板的高增長主要由于華東科技實現(xiàn)了501%的收入同比增長。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xx工業(yè)園,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。江蘇，簡稱蘇，是中華人民共和國省級行政區(qū)。省會南京，位于中國大陸東部沿海，江蘇界于北緯30453520，東經(jīng)1161812157之間，北接山東，東瀕黃海，東南與浙江和上海毗鄰，西接安徽江蘇跨江濱海，湖泊眾多，地勢平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵構(gòu)成；地跨長江、淮河兩大水系。江蘇省屬東亞季風氣候

10、區(qū)，處在亞熱帶和暖溫帶的氣候過渡地帶，氣候同時具有南方和北方的特征。江蘇地處長江經(jīng)濟帶，下轄13個設(shè)區(qū)市，全部進入百強，是唯一所有地級市都躋身百強的省份。江蘇人均GD、綜合競爭力、地區(qū)發(fā)展與民生指數(shù)（DLI）均居中國各省前列，成為中國綜合發(fā)展水平最高的省份之一，已步入中上等發(fā)達國家水平。江蘇省域經(jīng)濟綜合競爭力居全國前列，是中國經(jīng)濟最活躍的省份之一，與上海、浙江、安徽共同構(gòu)成的長江三角洲城市群成為國際六大世界級城市群之一。江蘇省總面積10.72萬平方公里，轄13個地級市。截至2019年末，江蘇省常住人口8070萬人，是中國人口密度第一大省。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值99631.52億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值1

11、23607元。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積32709.68平方米（折合約49.04畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照顯示器件行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標項目凈用地面積32709.68平方米，建筑物基底占地面積17339.40平方米，總建筑面積51354.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40647.15平方米，項目規(guī)劃綠化面積2737.68平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計130臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費2613.50萬元。八、產(chǎn)品規(guī)

12、劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：顯示器件xxx單位/年。綜合考xxx公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx公司今后

13、進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量872813.08千瓦時，折合107.27噸標準煤，滿足江蘇顯示器件項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量17586.58立方米，折合1.50噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx工業(yè)園市政管網(wǎng)供給。3、江蘇顯示器件項目項目年用電量872813.08千瓦時，年總用水量17586.58立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）108.77噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.30噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.14%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xx工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

14、劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“江蘇顯示器件項目”主要從事顯示器件項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性江蘇顯示器件項目選

15、址于xx工業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx工業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：江蘇顯示器件項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目

16、營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。認真做好施工技術(shù)準備工作，預測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進行技術(shù)準備，確保施工順利進行。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資11304.16萬元，其中：固定

17、資產(chǎn)投資9485.32萬元，占項目總投資的83.91%；流動資金1818.84萬元，占項目總投資的16.09%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入17079.00萬元，總成本費用13535.64萬元，稅金及附加189.49萬元，利潤總額3543.36萬元，利稅總額4221.59萬元，稅后凈利潤2657.52萬元，達產(chǎn)年納稅總額1564.07萬元；達產(chǎn)年投資利潤率31.35%，投資利稅率37.35%，投資回報率23.51%，全部投資回收期5.75年，提供就業(yè)職位351個。十五、報告說明報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于

18、國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設(shè)備免稅；用于境外投資項目核準。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx工業(yè)園及xx工業(yè)園顯示器件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xx工業(yè)園顯示器件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“江蘇顯示器件項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx工業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位351個，達產(chǎn)年納稅總額1564.07萬元，可以促進xx工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資

19、利潤率31.35%，投資利稅率37.35%，全部投資回報率23.51%，全部投資回收期5.75年，固定資產(chǎn)投資回收期5.75年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造

20、業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)

21、濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米32709.6849.04畝1.1容積率1.571.2建筑系數(shù)53.01%1.3投資強度萬元/畝193.421.4基底面積平方米17339.401.5總建筑面積平方米51354.201.6綠化面積平方米2737.68綠化率5.33%2總投資萬元11304.162.1固定資產(chǎn)投資萬元9485.322.1.1土建工程投資萬元4527.242.1.1.1土建工程投資占比萬元40.05%2.1.2設(shè)備投資萬元2613.502.1.2.1設(shè)備投資占比23.12%2.1.3其它投資萬元2344.582.1.3.1其它投資占比20.74%2.1.4固定資產(chǎn)投資

22、占比83.91%2.2流動資金萬元1818.842.2.1流動資金占比16.09%3收入萬元17079.004總成本萬元13535.645利潤總額萬元3543.366凈利潤萬元2657.527所得稅萬元1.578增值稅萬元488.749稅金及附加萬元189.4910納稅總額萬元1564.0711利稅總額萬元4221.5912投資利潤率31.35%13投資利稅率37.35%14投資回報率23.51%15回收期年5.7516設(shè)備數(shù)量臺（套）13017年用電量千瓦時872813.0818年用水量立方米17586.5819總能耗噸標準煤108.7720節(jié)能率20.14%21節(jié)能量噸標準煤42.3022

23、員工數(shù)量人351第二章 建設(shè)背景及必要性分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算

24、、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務(wù)體系提升。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進一步夯實公司技術(shù)實力

25、，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入14485.35萬元，同比增長22.07%（2619.25萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)顯示器件生產(chǎn)及銷售收入為12626.35萬元，占營業(yè)總收入的87.17%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3041.924055.903766.1

26、93621.3414485.352主營業(yè)務(wù)收入2651.533535.383282.853156.5912626.352.1顯示器件(A)875.011166.671083.341041.674166.702.2顯示器件(B)609.85813.14755.06726.022904.062.3顯示器件(C)450.76601.01558.08536.622146.482.4顯示器件(D)318.18424.25393.94378.791515.162.5顯示器件(E)212.12282.83262.63252.531010.112.6顯示器件(F)132.58176.77164.14157.8

27、3631.322.7顯示器件(.)53.0370.7165.6663.13252.533其他業(yè)務(wù)收入390.39520.52483.34464.751859.00根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3133.07萬元，較去年同期相比增長232.00萬元，增長率8.00%；實現(xiàn)凈利潤2349.80萬元，較去年同期相比增長426.28萬元，增長率22.16%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元14485.35完成主營業(yè)務(wù)收入萬元12626.35主營業(yè)務(wù)收入占比87.17%營業(yè)收入增長率（同比）22.07%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2619.25利潤總額萬元3133.07利潤總額增長率8.

28、00%利潤總額增長量萬元232.00凈利潤萬元2349.80凈利潤增長率22.16%凈利潤增長量萬元426.28投資利潤率34.48%投資回報率25.86%財務(wù)內(nèi)部收益率26.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元19336.66流動資產(chǎn)總額占比萬元31.96%流動資產(chǎn)總額萬元6180.17資產(chǎn)負債率33.49%二、顯示器件項目背景分析從技術(shù)分類來看，顯示器件包括發(fā)射性和非發(fā)射性顯示兩條技術(shù)路線，兩者區(qū)別主要在于是否需要使用背光源。其中發(fā)射性顯示技術(shù)又包括等離子顯示、有機電致發(fā)光顯示（OLED）、場發(fā)射顯示器；非發(fā)射性顯示技術(shù)則主要為液晶顯示（LCD），包括有源矩陣顯示（薄膜晶體管液晶顯示，TFT-LCD）和無

29、源矩陣顯示（TS/STN-LCD）。TFT-LCD是當前世界主流顯示技術(shù)。目前TFT-LCD占整個平板顯示行業(yè)產(chǎn)值約90%，是絕對的平板顯示產(chǎn)業(yè)支柱。下游可應用在電腦、手機、家電、數(shù)碼產(chǎn)品等多種終端。從未來發(fā)展趨勢來看，低溫多晶硅是大尺寸顯示技術(shù)主流選擇，AM-OLED是中小尺寸顯示技術(shù)主流選擇。TFT-LCD生產(chǎn)步驟及所需電子化學品。一個完整的TFT-LCD生產(chǎn)分三個步驟，即薄膜晶體管（TFT）制造（array）、成盒（cell）工藝和模塊工藝（module）；生產(chǎn)過程中需使用到玻璃基板、光刻膠、高純試劑、彩色濾光片、聚酰亞胺、液晶、偏光片、封裝材料、特種氣體等多種電子化學品。全球TFT-L

30、CD面板仍處增長中。2014年全球面板產(chǎn)能約1.5億平方米，較2013年增長9%，且全球顯示器生產(chǎn)線已加速向中國大陸轉(zhuǎn)移。電子化學品直接或間接占到面板生產(chǎn)成本的50%以上，同樣將受益全球顯示面板的增長。三、顯示器件項目建設(shè)必要性分析OLED市場空間十分廣闊，一方面來自于LCD本身擁有的巨大“老”市場，另一方面VR、可穿戴設(shè)備、車載顯示等眾多新技術(shù)的發(fā)展為OLED持續(xù)增量帶來廣闊“新”空間。全球AMOLED顯示器件產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)預測，2020年全球AMOLED顯示器件銷售額將達到287億美元。智能手機為AMOLED當前最主要應用領(lǐng)域。2009年自三星開始量產(chǎn)中小尺寸AMOLED面板后，AMO

31、LED正式切入智能手機顯示應用領(lǐng)域，大幅提升了AMOLED面板在手機市場的重要地位，同時帶動華為、OPPO、VIVO、小米等眾多手機巨頭紛紛跟伴隨著平面式OLED單曲面OLED雙曲面OLED的快速發(fā)展以及取消Home鍵實現(xiàn)高屏占比等重要變革，三星引領(lǐng)智能手機顯示領(lǐng)域創(chuàng)新收效斐然。蘋果公司已透露將于2017年十周年之際，在更新的iPhone手機上引入OLED屏幕。作為智能手機行業(yè)的領(lǐng)軍者，如果新iPhone選擇搭載OLED面板，將引發(fā)眾多手機企業(yè)加速響應，極大助推OLED需求攀升。據(jù)IHS及BOTMKT數(shù)據(jù)，2016年全球AMOLED顯示市場規(guī)模預計達157億美元，其中手機產(chǎn)品136億美元，占比

32、87%。未來幾年AMOLED市場將以13.3%的年復合增長率穩(wěn)步上升，預計2022年AMOLED市場規(guī)模將達354億美元，屆時手機仍為最主要應用領(lǐng)域，占比約79%。據(jù)預測，2020年全球AMOLED智能手機滲透率將達到36%，配備OLED屏的智能手機將超過7億部。報告顯示，2016年全球智能手機總出貨量13.60億部，中國大陸手機品牌華為、OPPO、VIVO市占排名僅次于三星和蘋果，囊括全球前五大手機品牌中三個席次。國產(chǎn)手機總出貨量為6.29億部，已超越三星、蘋果加總的5.19億部，市占率46%，占據(jù)全球市場近半壁江山。報告預期，2017年中國大陸品牌智能手機出貨量有望達全球比重的50%。在O

33、LED的應用方面，國產(chǎn)手機品牌商起步相對較晚。2016年3月份VivoXplay5成為國內(nèi)第一款使用柔性AMOLED顯示屏的手機，至今發(fā)展不足2年。數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，眾多國產(chǎn)手機品牌商AMOLED滲透率不足20%，華為手機僅為2.4%。國產(chǎn)手機OLED未來還有很大的滲透空間。第三章 市場研究一、顯示器件行業(yè)分析2019年顯示器件行業(yè)營收增速由正轉(zhuǎn)負，歸母凈利潤出現(xiàn)大幅下滑，凱盛科技、三利譜、維信諾等公司業(yè)績改善明顯。顯示器件III（申萬三級）32家上市公司，2019年營收同比下滑6.9%，全行業(yè)實現(xiàn)歸母凈利潤同比下滑53.9%。行業(yè)內(nèi)部看，2019年，實現(xiàn)收入增長企業(yè)共有20家，營

34、收負增長企業(yè)有12家，其中營收增速在20%以上公司有9家，0-20%有11家。利潤增速方面，13家企業(yè)實現(xiàn)了利潤正增長，19家企業(yè)利潤增速為負。凱盛科技、三利譜、維信諾、蘇大維格、長陽科技、視源股份利潤表現(xiàn)亮眼，2019年歸母凈利潤增速均超過60%。面板方面，國內(nèi)面板龍頭收入規(guī)模繼續(xù)擴張，營業(yè)利潤表現(xiàn)則受困面板價格低迷。2019年行業(yè)毛利率有所下降，費用率保持穩(wěn)定，國內(nèi)面板企業(yè)毛利率顯著優(yōu)于海外企業(yè)。2019年顯示器件行業(yè)整體毛利率14.5%較2018年下滑3.1個百分點。在32家上市公司中，有15家公司毛利率實現(xiàn)增長，17家毛利率下降。面板企業(yè)方面，國內(nèi)面板企業(yè)毛利率顯著優(yōu)于海外企業(yè)。201

35、9年京東方、TCL科技、深天馬毛利率分別為15.2%、11.5%和16.8%，大幅高于LGD的8.0%、群創(chuàng)的1.2%和友達的0.2%。1Q20顯示器件收入利潤雙雙下滑，萊寶高科、麥捷科技、三利譜、同興達等公司業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)秀。1Q20顯示器件行業(yè)收同比下降23.3%，歸母凈利潤同比下滑106.9%。具體公司方面，萊寶高科、麥捷科技、三利譜、同興達和長陽科技歸母凈利潤同比增速均超過100%，分別為733.9%、195.4%、180.3%、159.7%和116.3%。受困面板價格低迷，開工受限，1Q20面板企業(yè)營業(yè)利潤下滑顯著。京東方A、TCL科技、深天馬A、LGD、群創(chuàng)光電和友達光電營業(yè)利潤同比分

36、別-93.6%、-86.2%、4.7%、-8.0%、-34.6%、-6.8%。毛利率表現(xiàn)分化，面板行業(yè)底部特征明顯。1Q20顯示器件行業(yè)毛利率12.5%，同比下滑3.9個百分點，環(huán)比下降0.8pcts。分公司看，毛利率同比的有15家，下滑的有17家，環(huán)比提升的有10家，22家上市公司毛利率環(huán)比下降。京東方、天馬、LGD環(huán)比均下降，群創(chuàng)、友達和TCL科技毛利率環(huán)比小幅改善，主要是大陸和韓國疫情影響了工廠稼動率，臺灣企業(yè)Q1受到影響較少，TV面板價格與部分回暖，毛利率環(huán)比出現(xiàn)小幅改善。從LGD、群創(chuàng)和友達的歷史數(shù)據(jù)上看，各家面板廠的EBITDA利潤率已處于2011年、2016年行業(yè)底部時位置，企業(yè)

37、盈利壓力大，減產(chǎn)動力足，行業(yè)底部特征明顯。Q1行業(yè)存貨天數(shù)上升，韓廠退出利好面板反轉(zhuǎn)。20Q1顯示器件行業(yè)存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)80天創(chuàng)新高，同比增加9.1天，環(huán)比上升25天。一季度京東方、LGD、友達存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)均有所增加，京東方存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)同比增加10.3天，環(huán)比上升19.6天，LGD同比上升8.1，環(huán)比增加22.3天，友達同比和環(huán)比分別提升8.9和5.5天，二季度面板行業(yè)面臨較大的去庫存壓力。展望下半年，隨著三星和LGD減產(chǎn)力度的加大和需求的逐漸恢復，我們預計面板價格將在三季度企穩(wěn)，并有望在四季度重新開啟漲價周期，屆時主要面板企業(yè)的業(yè)績將迎來較大改善。二、顯示器件市場分析預測顯示器件整體收入同比增

38、長31%，環(huán)比增長9%。同比快速增長主要由玻璃基板和面板貢獻，兩者同比增速分別為127%和35%，玻璃基板的高增長主要由于東旭光電實現(xiàn)了134%的收入增速，面板的高增長主要由于華東科技實現(xiàn)了501%的收入同比增長。顯示器件整體凈利潤同比增長85%，是電子行業(yè)增長速度最快的一級子行業(yè)，最大的動力來自于面板的強勢增長。受益于面板行業(yè)景氣度向好和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，面板廠商深天馬A、京東方A和華東科技分別實現(xiàn)了171%、231%和315%的凈利潤同比增速，整個面板實現(xiàn)了220%的同比高增長。2017Q3顯示器件整體毛利率和凈利率分別為22%和8%，其中面板和玻璃基板的毛利率高于板塊的平均水平，材料和玻璃基

39、板的凈利率高于板塊的平均水平，面板的凈利率和板塊平均水平相當，約為8%。顯示器件存貨的同比增速處于電子行業(yè)的平均水平，和該板塊的收入增速相當，行業(yè)存貨水平較為健康。細分領(lǐng)域中玻璃基板具有較高的存貨水平，主要來自于東旭光電產(chǎn)生的69%的存貨同比增長。第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為顯示器件，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)

40、量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預測的顯示器件產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值17079.00萬元。（二）營銷策略項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)

41、容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1顯示器件A單位xx7685.552顯示器件B單位xx4269.753顯示器件C單位xx2561.854顯示器件D單位xx1366.325顯示器件E單位xx853.956顯示器件F單位xx341.58合計單位xxx17079.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積32709.68平方米（折合約49.04畝），其中：凈用地面積32709.68平方米（紅

42、線范圍折合約49.04畝）。項目規(guī)劃總建筑面積51354.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40647.15平方米，計容建筑面積51354.20平方米；預計建筑工程投資4527.24萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計130臺（套），設(shè)備購置費2613.50萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資11304.16萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入17079.00萬元。第五章 項目建設(shè)地研究一、項目選址原則投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項

43、目選址該項目選址位于xx工業(yè)園。江蘇，簡稱蘇，是中華人民共和國省級行政區(qū)。省會南京，位于中國大陸東部沿海，江蘇界于北緯30453520，東經(jīng)1161812157之間，北接山東，東瀕黃海，東南與浙江和上海毗鄰，西接安徽江蘇跨江濱海，湖泊眾多，地勢平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵構(gòu)成；地跨長江、淮河兩大水系。江蘇省屬東亞季風氣候區(qū)，處在亞熱帶和暖溫帶的氣候過渡地帶，氣候同時具有南方和北方的特征。江蘇地處長江經(jīng)濟帶，下轄13個設(shè)區(qū)市，全部進入百強，是唯一所有地級市都躋身百強的省份。江蘇人均GD、綜合競爭力、地區(qū)發(fā)展與民生指數(shù)（DLI）均居中國各省前列，成為中國綜合發(fā)展水平最高的省份之一，已步入中上等

44、發(fā)達國家水平。江蘇省域經(jīng)濟綜合競爭力居全國前列，是中國經(jīng)濟最活躍的省份之一，與上海、浙江、安徽共同構(gòu)成的長江三角洲城市群成為國際六大世界級城市群之一。江蘇省總面積10.72萬平方公里，轄13個地級市。截至2019年末，江蘇省常住人口8070萬人，是中國人口密度第一大省。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值99631.52億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值123607元。園區(qū)把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經(jīng)濟，創(chuàng)造新供給。世界已經(jīng)進入以信息產(chǎn)業(yè)為主導的新經(jīng)濟發(fā)展時期，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學問題和關(guān)鍵核心技術(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)出革命性突破的先兆。新一代信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠的產(chǎn)

45、業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟增長點。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時代悄然來臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開放式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新方式。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命帶來的新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提升供給體系的水平與效率，努力建設(shè)成為新經(jīng)濟的集聚區(qū)，真正實現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動力轉(zhuǎn)換。園區(qū)不斷堅持節(jié)約集約用地，土地利用綜合效益顯著提升。國家高新區(qū)土地利用程度總體良好，土地利用結(jié)構(gòu)相對合理，土地利用效率、投資強度和效益方面均處全

46、國先進行列，已日漸成為節(jié)約集約用地的先導區(qū)和示范區(qū)。根據(jù)國土資源部2014年土地集約利用評價結(jié)果，國家高新區(qū)綜合容積率為1.00，工業(yè)用地綜合容積率為0.91，工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資為6788.83萬元/公頃，在各類國家級開發(fā)區(qū)中均為最高。與2012年的評價結(jié)果相比，國家高新區(qū)綜合容積率提高了0.07，工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資增長17.37%，工業(yè)用地地均收入增長幅度為1.68%，提升顯著。三、建設(shè)條件分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間

47、；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。undefined四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)

48、劃建筑系數(shù)53.01%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.33%，固定資產(chǎn)投資強度193.42萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12258.9612258.9640647.1540647.153941.671.1主要生產(chǎn)車間7355.387355.3824388.2924388.292443.841.2輔助生產(chǎn)車間3922.873922.8713007.0913007.091261.331.3其他生產(chǎn)車間980.72980.722357.532357.53236.502倉儲工程2600.912600.91695

49、9.586959.58490.832.1成品貯存650.23650.231739.891739.89122.712.2原料倉儲1352.471352.473618.983618.98255.232.3輔助材料倉庫598.21598.211600.701600.70112.893供配電工程138.72138.72138.72138.7211.013.1供配電室138.72138.72138.72138.7211.014給排水工程159.52159.52159.52159.529.844.1給排水159.52159.52159.52159.529.845服務(wù)性工程1647.241647.24164

50、7.241647.24116.175.1辦公用房659.24659.24659.24659.2449.075.2生活服務(wù)988.00988.00988.00988.0055.866消防及環(huán)保工程464.70464.70464.70464.7036.876.1消防環(huán)保工程464.70464.70464.70464.7036.877項目總圖工程69.3669.3669.3669.36-144.207.1場地及道路硬化4844.651002.921002.927.2場區(qū)圍墻1002.924844.654844.657.3安全保衛(wèi)室69.3669.3669.3669.368綠化工程1858.5165.

51、05合計17339.4051354.2051354.204527.24六、節(jié)約用地措施投資項目建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜

52、合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設(shè)計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之

53、目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符

54、合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應可靠接零。4、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及通風管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場