房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識模擬試卷1

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識模擬試卷1考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護知識尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。1、房地產(chǎn)可視為實物、權(quán)益和（ ）三者得結(jié)合。a設(shè)施b附著物c構(gòu)筑物d區(qū)位2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠(yuǎn)來看是趨于（ ）。a上升b下降c不變c亦升亦降3、組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（ ）。a賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人b賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人b賣方、買方、房地產(chǎn)c買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房

2、地產(chǎn)的（ ）。a增值b貶值c保值d以上都不正確5、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。a正相關(guān)b負(fù)相關(guān)c不相關(guān)d以上都不正確6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。a90萬元b59551萬元c9551萬元d590萬元7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為20，地價為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為28，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（ ）。a1120萬元b448萬元c112萬元d4880萬元8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（ ）的城市。a20萬以上，50萬以下b30萬以上，60萬以下c50萬以上，100萬以下d60萬以上，100萬以下9、城市進化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（ ）。a相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中b絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中c相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中d絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散10、4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。a5噸/平方米左