南昌新建飲料項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)

1、南昌新建飲料項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱南昌新建飲料項(xiàng)目人均飲料消費(fèi)量的逐漸提升，我國(guó)果汁飲料持續(xù)占據(jù)飲料行業(yè)的首位。2018年我國(guó)果汁飲料零售規(guī)模達(dá)1593.4億元，其中低濃度果汁飲料占比在70%以上，純果汁飲料占比在13%以下，以下是果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析。果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。近年來，我國(guó)果汁飲料市場(chǎng)呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，果汁市場(chǎng)的迅速崛起與消費(fèi)者的健康意識(shí)增強(qiáng)密不可分。果汁飲料行業(yè)分析指出，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁

2、吸引消費(fèi)者的主因。2015年，我國(guó)果汁累計(jì)產(chǎn)量為2271.93萬噸，累計(jì)產(chǎn)量比上年增長(zhǎng)19.12%。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，2015年1-12月我國(guó)水果汁進(jìn)口量為111558.22噸，同比增長(zhǎng)16.34%，完成進(jìn)口額23337.9萬美元，同比增長(zhǎng)5.15%。2016年，我國(guó)果汁飲料產(chǎn)量為2525.5萬噸，2017年我國(guó)果汁飲料產(chǎn)量為2404.9萬噸，產(chǎn)量較上年同期下降4.78%；2016年我國(guó)果汁飲料零售量為2506萬噸，2017年我國(guó)果汁飲料零售量為2389萬噸，零售量較上年同期下降4.67%；2016年我國(guó)果汁飲料零售規(guī)模為1380.6億元，2017年我國(guó)果汁飲料零售規(guī)模為1445.1

3、億元，零售規(guī)模較上年同期增長(zhǎng)4.67%。2018年，我國(guó)各飲料企業(yè)便開始推新品搶占夏季市場(chǎng)，康師傅推出了“蜂蜜柚子”、“冰糖山楂”和“竹蔗馬蹄”等新品；從2013年2月份開始，可口可樂陸續(xù)推出“美汁源”系列的“果粒芒果”、“雪梨蘆薈”、“營(yíng)養(yǎng)原味果粒奶優(yōu)”等，并推出了怡泉蘇打水，可口可樂大中華區(qū)負(fù)責(zé)人表示，旗下的產(chǎn)品思路是“多元化”和“差異化”。低濃度果汁是我國(guó)果汁飲料行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個(gè)比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國(guó)家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國(guó)比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。我國(guó)的情況是發(fā)展中國(guó)家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年我國(guó)人均消費(fèi)的上漲，人均收入的

4、上漲等因素，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)在果汁飲料行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。純果占果汁市場(chǎng)比例最小，但是其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，受益于消費(fèi)升級(jí)及大眾健康意識(shí)的覺醒，純果市場(chǎng)展現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)。2018年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。對(duì)比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動(dòng)因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場(chǎng)的發(fā)展方向。目前，我國(guó)主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國(guó)）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國(guó)）為14.6%、味全

5、11.6%，北京匯源11.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達(dá)到。而100%純果汁市場(chǎng)，尤其是NFC市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)則相對(duì)緩和，未來增長(zhǎng)潛力巨大。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xxx（集團(tuán)）有限公司（三）法定代表人薛xx（四）公司簡(jiǎn)介公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，專注于產(chǎn)品，致力于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動(dòng)化智能化改造，為客戶設(shè)計(jì)開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)

6、業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。公司緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，不斷提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)服務(wù)策略的市場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜合服務(wù)體系。公司主要客戶在國(guó)內(nèi)、國(guó)外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在對(duì)某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶的重大依賴，公司采購(gòu)的主要原材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購(gòu)方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系與部分供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，不存在對(duì)單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險(xiǎn)。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠(chéng)信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一支成熟的

7、售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對(duì)公司的認(rèn)知度和信任度。上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13256.67萬元，同比增長(zhǎng)24.96%（2647.84萬元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)果汁飲料生產(chǎn)及銷售收入為11876.41萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的89.59%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2796.72萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)244.19萬元，增長(zhǎng)率9.57%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2097.54萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)366.61萬元，增長(zhǎng)率21.18%。（五）項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)園（六）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積33023.17平

8、方米（折合約49.51畝）。（七）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.03%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.82萬元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e33023.17平方米，建筑物基底占地面積19823.81平方米，總建筑面積52837.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40849.50平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3306.21平方米。（八）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)97臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2706.09萬元。（九）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1071915.68千瓦時(shí)，折合131.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量5725.34立方米，折合0.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、

9、“南昌新建飲料項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1071915.68千瓦時(shí)，年總用水量5725.34立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）132.23噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量48.91噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.48%，能源利用效果良好。（十）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資11006.66萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9150.44萬元，占項(xiàng)目總投資的83.14%；流動(dòng)資金1856.22萬元，占項(xiàng)目總投資的16.86%。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入12502.00萬元，總成本費(fèi)用9755.70萬元，稅金及附加177.55萬元，利潤(rùn)總額2746.30萬元，利稅總額3302.

10、65萬元，稅后凈利潤(rùn)2059.73萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1242.93萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率24.95%，投資利稅率30.01%，投資回報(bào)率18.71%，全部投資回收期6.84年，提供就業(yè)職位220個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（十三）項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率24.95%，投資利稅率30.01%，全部投資回報(bào)率18.71%，全部投資回收期6.84年，固定資產(chǎn)投資回收期6.84年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、改革開放40年來，民間投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已日漸成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的重要力量。

11、從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時(shí)候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見，圍繞中國(guó)制造2025，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，

12、引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。二、投資背景和必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景果汁總體增長(zhǎng)疲軟，結(jié)構(gòu)升級(jí)成為新增長(zhǎng)點(diǎn)。橫向?qū)Ρ葋砜?，目前軟飲料行業(yè)中果汁行業(yè)產(chǎn)量同比增速最低，在2013年行業(yè)更是出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)的局面；主要原因是需求端發(fā)生了巨大變化，占據(jù)大量份額的低端果汁不再受青睞，2016年我國(guó)果汁市場(chǎng)出現(xiàn)銷量、銷售額雙下滑。低濃度果汁近年銷量與銷售額持續(xù)下跌；中果汁表現(xiàn)則接近果汁整體，加價(jià)減量銷售額增長(zhǎng)幅度進(jìn)一步放緩；純果因?yàn)槠錉I(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，消費(fèi)基數(shù)小，近年呈量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì)，成為果汁消費(fèi)升級(jí)的方向。正如我們題目所說，健康化的需求來帶高端化的需求，純果汁增長(zhǎng)空間廣闊。NFC處于營(yíng)養(yǎng)層級(jí)最頂

13、端，發(fā)展?jié)摿薮?。與FC果汁相比，NFC果汁在加工過程中受熱時(shí)間比較短，營(yíng)養(yǎng)損失較少，更好地保持了新鮮水果的原汁原味，NFC保質(zhì)期短，一般需要冷鏈運(yùn)輸與低溫保存。隨著未來居民消費(fèi)層次的不斷升級(jí)，以及大城市冷鏈運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、等配套服務(wù)的逐步完善，NFC果汁作為真正意義上的“純天然鮮榨果汁”，更好的滿足了健康新鮮的消費(fèi)趨勢(shì)，未來發(fā)展前景將會(huì)更為廣闊。(二)必要性分析低濃度果汁是中國(guó)果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個(gè)比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國(guó)家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國(guó)比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國(guó)的情況是發(fā)展中國(guó)家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國(guó)人均消費(fèi)的上漲，

14、人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。中果的趨勢(shì)很大程度上接近于整個(gè)果汁市場(chǎng)，過去三年增速一直在放緩。中果銷量持續(xù)下滑，但是均價(jià)一直上漲，最終反映在銷售額上是有一定增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)幅度放緩。2015年增長(zhǎng)3.8%，2016年增長(zhǎng)1.8%。目前來看，中果占比相對(duì)較大，在15%-20%，這有兩個(gè)原因。一是中果有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓；二是中果是低果向純果的過渡市場(chǎng)，消費(fèi)升級(jí)不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費(fèi)純果，需要中果市場(chǎng)這一過渡。從各等級(jí)市場(chǎng)分布看，中果分布較為均勻，重點(diǎn)城市占比最小，但是增長(zhǎng)最快，2016

15、年達(dá)到13.2%。從口味上看，中國(guó)人比較偏向混合型口味，中果在這方面有天然優(yōu)勢(shì)，可以添加一些糖、香精調(diào)味劑，比較適合把單獨(dú)口感并不好的水果混在一起做成一個(gè)產(chǎn)品。中果消費(fèi)更偏向中大包，因?yàn)橹泄M(fèi)人群，對(duì)價(jià)格相對(duì)比較敏感，所以中大包裝有優(yōu)勢(shì)?？傮w來看，中果是一個(gè)過渡市場(chǎng)，中國(guó)果汁市場(chǎng)的未來發(fā)展方向還是營(yíng)養(yǎng)價(jià)值更高的純果汁，或稱高濃度果汁。目前來看，純果占果汁市場(chǎng)比例最小，但是其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。受益于消費(fèi)升級(jí)及大眾健康意識(shí)的覺醒，純果市場(chǎng)展現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)。2016年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。根據(jù)尼爾森的統(tǒng)計(jì)，對(duì)比低果、中果及純果銷售額

16、驅(qū)動(dòng)因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場(chǎng)的發(fā)展方向。純果區(qū)分低溫與常溫后看，低溫增長(zhǎng)快于常溫，但是占比較低，大約40%。低溫主要是由牛奶擴(kuò)展的，有了牛奶之后果汁才可以用同樣渠道鋪開冷鏈果汁?，F(xiàn)在來看低溫受到渠道的限制，在一、二線城市發(fā)展比較快，在三、四線以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)因?yàn)闆]有全程低溫供應(yīng)鏈就很難達(dá)到。這個(gè)情況隨著整體供應(yīng)鏈的完善，低溫果汁受到的限制會(huì)越來越少。對(duì)于常溫果汁來說，它沒有任何限制，無論在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是在一線城市都可以進(jìn)行鋪貨。從口味上看，橙汁是最大品類（細(xì)分南北方市場(chǎng)也是如此），整體口味比較集中。南北方在口味上存在一些差異，北方市場(chǎng)蘋果、桃、梨消費(fèi)很大，其中桃占比更高，河南、河北這些區(qū)域桃汁

17、銷量?jī)H次于橙汁，南方椰汁增速很快。雖然純果也有一些混合型口味，比如比如石榴、百香果、菠蘿等，但是占比較低。三、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為果汁飲料，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值12502.00萬元。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模

18、的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。（二）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積33023.17平方米（折合約49.51畝），其中：凈用地面積33023.17平方米（紅線范圍折合約49.51畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積52837.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40849.50平方米，計(jì)容建筑面積52837.07平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4379.59萬元。南昌，簡(jiǎn)稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省

19、會(huì)、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個(gè)區(qū)、3個(gè)縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國(guó)華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國(guó)唯一一個(gè)毗鄰長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的省會(huì)中心城市，也是中國(guó)華東地區(qū)重要的中心城市之一、長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一。南昌是國(guó)家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而

20、得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時(shí)期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國(guó)共產(chǎn)黨第一支獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)的人民軍隊(duì)，是著名的革命英雄城市，被譽(yù)為軍旗升起的地方；新中國(guó)成立后，南昌制造了新中國(guó)第一架飛機(jī)、第一批海防導(dǎo)彈、第一輛摩托車、拖拉機(jī)，是中國(guó)重要的制造中心、新中國(guó)航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國(guó)首批低碳試點(diǎn)城市，曾榮獲國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)際花園城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、全球十大動(dòng)感都會(huì)等稱號(hào)，2006年被新聞周刊評(píng)選為世界十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施在南昌開通運(yùn)行。（三）用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.03%，建筑容積率1.

21、60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.82萬元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積52837.07平方米，其中：計(jì)容建筑面積52837.07平方米，計(jì)劃建筑工程投資4379.59萬元，占項(xiàng)目總投資的39.79%。（四）選址綜合評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成

22、任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。四、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)分析投資項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)范圍是以項(xiàng)目建設(shè)地為重點(diǎn)，分析項(xiàng)目對(duì)節(jié)約能源、減少排放、當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢(shì)群體、社會(huì)服務(wù)容量等方面的影響。本報(bào)告社會(huì)影響評(píng)價(jià)分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項(xiàng)目的社會(huì)影響、項(xiàng)目與所在地區(qū)的適應(yīng)性和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等；項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目建設(shè)必然影響著當(dāng)?shù)厣鐣?huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中各產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的推動(dòng)和帶動(dòng)作用，但社會(huì)效益很難用貨幣價(jià)值來衡量，需要復(fù)雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設(shè)項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響、貢獻(xiàn)和適應(yīng)性，國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析部分只是

23、作為評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的參考和依據(jù)。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求；因此，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。項(xiàng)目的實(shí)施有利于項(xiàng)目承辦單位的項(xiàng)目產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)上甚至在世界市場(chǎng)上綜合競(jìng)爭(zhēng)力和項(xiàng)目產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力；有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展；投資項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，為打造多元化的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)提供發(fā)展元素，有利于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的建設(shè)和綜合發(fā)展。投資項(xiàng)目的建設(shè)改變了當(dāng)?shù)卦瓉韱我坏霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，帶來生產(chǎn)要素的流動(dòng)

24、和勞動(dòng)力投向的變化，從當(dāng)?shù)厣鐣?huì)狀況的資料可以看出，項(xiàng)目建設(shè)地具有豐富的勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目的實(shí)施增加了當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，為農(nóng)民改變?cè)瓉淼纳a(chǎn)方式提供了必要的條件，勞動(dòng)力可以投入到工業(yè)生產(chǎn)中，從而提高農(nóng)民的生產(chǎn)水平和生活質(zhì)量。五、項(xiàng)目投資規(guī)劃（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資9150.44(萬元）。（二）流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1856.22萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資11006.66萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9150.44萬元，占項(xiàng)目總投資的83.14%；流動(dòng)資金1856.22萬元，占項(xiàng)目總投資的16.86%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分

25、析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4379.59萬元，占項(xiàng)目總投資的39.79%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2706.09萬元，占項(xiàng)目總投資的24.59%；其它投資2064.76萬元，占項(xiàng)目總投資的18.76%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=9150.44+1856.22=11006.66（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟(jì)效益（一）營(yíng)業(yè)收入估算該“南昌新建飲料項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮果汁飲料行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化，假設(shè)當(dāng)年果汁飲料設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12502.00萬元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年

26、應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=378.80萬元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用9755.70萬元，其中：可變成本8352.91萬元，固定成本1402.79萬元，具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算一覽表所示。（四）利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=2746.30（萬元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2746.3025.00%=686.58（萬元）。（五）利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額（PFO）：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼

27、收入=2746.30（萬元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=2746.3025.00%=686.58（萬元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2746.30萬元，繳納企業(yè)所得稅686.58萬元，其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn)：企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=2746.30-686.58=2059.73（萬元）。4、根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=24.95%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=30.01%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=18.71%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12502.00萬元，總成本費(fèi)用9755.70萬

28、元，稅金及附加177.55萬元，利潤(rùn)總額2746.30萬元，企業(yè)所得稅686.58萬元，稅后凈利潤(rùn)2059.73萬元，年納稅總額1242.93萬元。七、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論1、就業(yè)是民生之本，是社會(huì)和諧之基，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展就是最大的民生工程。中小企業(yè)量大面廣，提供就業(yè)崗位多，吸納就業(yè)人員多，這對(duì)緩解就業(yè)壓力具有非常重要作用。目前，中小企業(yè)提供了80以上的城鎮(zhèn)就業(yè)崗位。國(guó)有企業(yè)下崗失業(yè)人員80%以上在中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)，大量農(nóng)民工主要在中小企業(yè)務(wù)工。近年來不少高校畢業(yè)生也把中小企業(yè)作為就業(yè)的重要選擇，相當(dāng)數(shù)量軍隊(duì)退役人員在中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)就業(yè)。大企業(yè)隨著自動(dòng)化程度越來越高，在提高生產(chǎn)效率和增加財(cái)政收入方

29、面作用突出，但在解決就業(yè)方面的作用卻逐漸減小。所以，緩解就業(yè)壓力，僅指望大企業(yè)是不行的，就是要鼓勵(lì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，就是要大力發(fā)展中小企業(yè)。中小企業(yè)發(fā)展得好，人們的收入就能提高，社會(huì)就更加和諧穩(wěn)定。實(shí)踐表明，促進(jìn)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，有利于集約使用土地，集中治理環(huán)境，有利于統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)發(fā)展，加速工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，有利于轉(zhuǎn)變中小企業(yè)發(fā)展方式，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。在當(dāng)前形勢(shì)下，要充分認(rèn)識(shí)到促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，對(duì)于當(dāng)前緩解中小企業(yè)運(yùn)行的下行壓力，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定就業(yè)形勢(shì)和擴(kuò)大出口的重要意義。要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的宏觀管理、規(guī)劃引導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集聚環(huán)境，提高專業(yè)化協(xié)作

30、水平，積極培育龍頭骨干企業(yè)，加強(qiáng)區(qū)域品牌建設(shè)，鼓勵(lì)創(chuàng)新資源向集群集聚。利用現(xiàn)代信息技術(shù)建設(shè)智慧集群，提升中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群核心競(jìng)爭(zhēng)力。要進(jìn)一步提升專業(yè)化協(xié)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)大企業(yè)與中小企業(yè)通過專業(yè)分工、服務(wù)外包、訂單生產(chǎn)等多種方式，建立協(xié)同創(chuàng)新、合作共贏的協(xié)作關(guān)系。發(fā)揮龍頭骨干企業(yè)的技術(shù)引領(lǐng)和示范帶動(dòng)效應(yīng)，鼓勵(lì)龍頭骨干企業(yè)將配套企業(yè)納入共同的供應(yīng)鏈管理、質(zhì)量管理、標(biāo)準(zhǔn)管理、合作研發(fā)管理等，提高專業(yè)化協(xié)作和配套能力。2、3、本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的，達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率24.95%，投資利稅率30.01%，全部投資回報(bào)率18.71%，全部投資回收期6.84年（含建設(shè)期），表明本期工程項(xiàng)目利潤(rùn)空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。純果是未來果汁行業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)，市場(chǎng)占有率有廣闊的提升空間。具體來看有三點(diǎn)原因。第一，考慮消費(fèi)能力的提升以及健康化消費(fèi)理念的流行，從需求角度分析，100%純果汁將進(jìn)一步貼合消費(fèi)者對(duì)營(yíng)養(yǎng)健康和純天然食品飲料的要求，這一方面中低濃度果汁將無法趕超。根據(jù)經(jīng)濟(jì)情報(bào)組分析，到2030年，我國(guó)低收入人群（可支配收入1.3萬元）占比將下降到11%，人民消費(fèi)能力大幅提升。調(diào)查顯示大部分新興和發(fā)展中國(guó)家，中產(chǎn)階級(jí)的人