銀行房屋借款合同借款合同

1、銀行房屋借款合同借款合同銀行房屋借款合同在生活中是很常見的，那么銀行房屋借款合同怎么寫呢?以下是在_為大家整理的銀行房屋借款合同，感謝您的閱讀。銀行房屋借款合同1委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：青島市四方區(qū)清江路160號2、居室規(guī)格：房型 ：三室兩廳 總計施工面積 150 平方米。3、施工內容：室內頂棚、地磚、管線、家具、防盜設施、家用電器等。4、工程開工日期： 20xx年 2月 15 日5、工程竣工日期： 20xx年 5月 1

2、5 日工程總天數： 90天。第二條：工程價款工程價款(金額大寫) 陸拾 萬元整簽訂合同后付 18萬元，開工后付 24萬元，驗收合格后付18 萬元。第三條：質量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。第四條：工程驗收1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，

3、甲方應在三天內前來驗收，逾期為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，關承擔乙方的看管費和相關費用。第五條：違約責任合同生效后，在合同發(fā)行期間，擅自解除合同，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第六條：爭議解決本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。第七條：合同的變更和終止

4、1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第八條：合同生效本合同一式兩份，簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日銀行房屋借款合同2借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住址：聯系電話：出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）身份證號

5、碼：住址：聯系電話：保證人：身份證號碼：住址：聯系電話： 編號：重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法中華人民共和國物權法中華人民共和國民事訴訟法及相關司法解釋等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。第一條 借款人及借款金額借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)第二條 借款人借款用途本合同項下的借款用途為 。未經出借

6、人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經營的項目。借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。第三條 借款人借款期限借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四條 借款交付出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。借款人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第五條 借款人借款利率和計息、結息一、本合同項下的借款利率為月利率 。遇法定貸款利率調整不分段計息。二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。三、 結息和付息：經協(xié)商

7、一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：1、按月付息，每一個月為一期，共 期，每期 元。2、按季付息，每三個月為一期，共 期，每期 元。3、按半年付息，每六個月為一期，共 期，每期 元。4、一次性付息，每期 元。5、其他： 。四、違約金若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。第六條 還款借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。出借人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第七條 抵押條款為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的土地使用權作為抵押

8、財產，向出借人提供債務履行擔保。出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本著平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂以下條款。一、抵押人用作抵押的房地產座落于_市 _區(qū)_街(路、小區(qū))_棟 單_號，其房屋建筑面積_，房屋產權證號： 。二、抵押財產價值采用以下第 種方式確認。1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。2、不經評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。三、 抵

9、押期限抵押期限為_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監(jiān)督。七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。八、抵押期間，未經抵押權

10、人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)第九條 借款人及擔保人承諾如下一、擔保人自愿簽署連帶責任保證書以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶

11、責任。二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;2、經營出現困難和財務狀況發(fā)生惡化;3、涉入重大訴訟或仲裁案件;4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。第十條 違約事件及處理一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造

12、成損失;2、未按期歸還借款本息;3、未按約定用途使用借款;4、違反其所作的承諾;5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;7、進行違法犯罪活動;8、違反本合同中關于當事人權利義務的其他約定;9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。二、出現前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權分別或同時采取下列措施：1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;4

13、、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;7、出借人認為必要的其他措施。第十一條 稅費因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。第十二條 變更與解除本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條 法律適用、爭議解決及司

14、法管轄本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。第十四條 附件下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：第十五條 合同的生效本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：年 月 日 年 月 日

15、 年 月 日銀行房屋借款合同3貸款人(甲方)：_銀行股份有限公司住所地：_ 郵編：_法定代表人/負責人：_ 職務:：_電話：_傳真： _借款人(乙方)：姓 名：身份證號碼：開戶銀行：_結算戶(還款帳戶) 帳號 ：結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ：(2) 帳號 ：(3) 帳號 ：合同簽訂地：特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是特別提示和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。乙方因購買第一條所述房產(下稱抵押物)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵

16、押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 房產情況房產地址： _市 區(qū) 的商品房/商鋪;建筑面積：_ 平方米;購房總價款：_元;土地使用年限： _年;商品房預售合同號(或房地產證號)：_ 。第二條 貸款與用款一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣_ 元整(小寫：_ );乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售

17、房者的帳戶。二、貸款期限共 _個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以借款借據記載的銀行出款日期為準。三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：1、乙方已向甲方提供商品房預售合同或房產證原件;2、乙方已支付了不低于購房款總價_ %的首期款項;3、乙方與本合同相關的費用已經付清;4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;8、甲方要求的其他條件。第三條 利率及計息方式一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月 _(年_

18、%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。第四條 還 款一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額

19、的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 _號，乙方還款總期數為 _期。三、乙方選定按第_ 種方式按月分期償還貸款本、息：1、第一種方式：等額本、息償還法合同本金月利率(1+月利率)貸款期數2、第二種方式：等額本金償還法合同本金3、第三種方式：其他還款方式：_ 。第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付

20、逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。第六條 提前還款一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。第七條 抵 押一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本

21、合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。第八條 保 險一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。

22、保險單正本交由甲方保存。二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。第九條 甲方的權利和義務一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，

23、乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部

24、貸款金額及應付利息：(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。第十條 乙方的權利和義務一、 乙方有權按合同約定取得貸款;二、 抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物;三、 抵押期間，

25、轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定 。四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等;八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方

26、面進行監(jiān)督;九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。第十一條 本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：_ ，乙方承擔的費用有以下幾項： _。第十二條 違約責任一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：其他 。5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。第十三條 合同的生效、變更、解除和終止一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合