保潔綠化工作手冊

1、保潔部工作手冊_保潔綠化管理制度及工作細(xì)則保潔部工作手冊_目錄一、保潔的規(guī)章制度3二、保潔主管職責(zé)3三、領(lǐng)班崗位職責(zé)4四、保潔員工職責(zé)4 一、室內(nèi)保潔員的職責(zé)4 二、室外保潔員的職責(zé)4五、保潔員工的獎罰制度4六、保潔請銷假制度5七、保潔會議制度5八、保潔員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容5（一）、培訓(xùn)制度 6（二）、培訓(xùn)內(nèi)容 6（三）、清洗培訓(xùn)科目 6 一、辦公場所日常保潔內(nèi)容的詳情6 二、洗手間保潔6 三、公共設(shè)施7 四、各類物品的使用（按照說明書）8 五、保潔設(shè)備的使用及保養(yǎng)8 六、公司管理制度及要求學(xué)習(xí)8 七、開荒保潔9九、保潔工作范圍及工作細(xì)則10十、日常保潔標(biāo)準(zhǔn)12十一、清潔服務(wù)質(zhì)量考評條例14十二

2、、保潔物品管理及領(lǐng)用登記表14十三、物品出庫表15十四、保潔日常巡查表15十五、消殺工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法16十六、消殺工作記錄表17十七、保潔綠化主管崗位職責(zé)17十八、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)18十九、綠化養(yǎng)護(hù)日常檢查工作表33二十、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收表34一、保潔的規(guī)章制度：1、自覺遵守國家法律法規(guī)以及公司各項(xiàng)有關(guān)規(guī)章制度；2、忠于職守絕對聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮；3、嚴(yán)格執(zhí)行著裝上崗制度，保持良好的精神狀態(tài)，服裝整潔不得戴帽子；4、工作時間內(nèi)不得會見親朋好友，不準(zhǔn)大吵大笑或者談?wù)撆c工作無關(guān)的事情；5、工作時間內(nèi)不準(zhǔn)打瞌睡，擅離職守，準(zhǔn)時上班。禁止吸煙喝酒；6、禁止對公司客戶無禮，爭吵，打架，對公司上級領(lǐng)導(dǎo)要有稱呼，問

3、好；7、禁止監(jiān)守自盜；8、禁止泄露公司機(jī)密文件，禁止查詢翻閱與本質(zhì)工作無關(guān)的資料；9、發(fā)現(xiàn)問題事故，災(zāi)情等及時上報，及時采取積極主動的處理方法；10、愛護(hù)公共財(cái)物，禁止損壞保潔設(shè)備；11、禁止亂扔煙頭，亂丟垃圾，亂拉電線等；12、禁止賭博，大聲喧嘩，酗酒鬧事等；13、節(jié)約用水用電，做到人離燈熄；14、保持室內(nèi)外清潔，各類物體歸類放，整齊有序。二、保潔主管職責(zé)1、對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理布置的各項(xiàng)工作；2、負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作的安排，做好每日檢查工作記錄并向管理處經(jīng)理匯報；3、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，以身作則，到頭工作，帶頭工作，調(diào)動保潔員工積極性，保質(zhì)、保量完成各項(xiàng)工作；4、負(fù)責(zé)清潔

4、用品的使用、保管，并定制其合理使用方案，協(xié)助庫管員合理儲存保管；5、經(jīng)常巡視區(qū)域，有效制止住宅區(qū)內(nèi)亂貼字畫廣告，外墻亂寫亂畫，隨地吐痰等不良現(xiàn)象，現(xiàn)在督導(dǎo)保潔工作；6、負(fù)責(zé)保潔員工作的檢查，糾正日常工作中發(fā)生的不合格服務(wù)；7、負(fù)責(zé)填寫月度、季度保潔工作報表，報管理處經(jīng)理；8、負(fù)責(zé)定期對保潔員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和考核，不斷提高員工的服務(wù)質(zhì)量；9、嚴(yán)格本部門考勤制度，及工作檢查制度，確保保潔工作有條不絮。10、嚴(yán)格執(zhí)行公司其他規(guī)章制度，協(xié)助其他部門的日常工作；11、完成管理處經(jīng)理布置的其他工作。三、領(lǐng)班崗位職責(zé)通過對服務(wù)員的督導(dǎo)、培訓(xùn)和物品的安排使用，達(dá)到飯店服務(wù)水準(zhǔn)，具體職責(zé)有：1、每日班前看交接簿及

5、留意當(dāng)日公共區(qū)域主管提示；2、檢查員工簽到記錄，合理安排下屬員工工作；3、檢查所管轄范圍的清潔保養(yǎng)工作；4、隨時檢查員工的工作情況，檢查清潔用品及器具等，并及時進(jìn)行調(diào)整，發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報；5、指導(dǎo)及評估下屬的工作質(zhì)量；6、負(fù)責(zé)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高他們的清潔保養(yǎng)技術(shù)；7、完成上級布置的其他任務(wù)。四、保潔員工職責(zé)一.室內(nèi)保潔員的職責(zé)1、負(fù)責(zé)辦公樓走廊、樓梯、電梯等公共區(qū)域的清潔工作；2、負(fù)責(zé)辦公樓、宿舍樓及酒店大樓內(nèi)信箱、管線、消防設(shè)備等公用設(shè)施的清潔工作；3、負(fù)責(zé)辦公樓、宿舍樓及酒店大樓內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作；4、負(fù)責(zé)地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層及明暗溝的清潔工作；5、根據(jù)領(lǐng)班員的工作安排清潔保養(yǎng)所

6、屬公共區(qū)域；6、檢查責(zé)任區(qū)域各種設(shè)施家具的完好情況，及時報告和報修；7、做好清潔器材的保養(yǎng)和清潔物品的保管使用；8、對于違反保潔制度的行為進(jìn)行勸阻、糾正；9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。二.室外保潔員的職責(zé)1、負(fù)責(zé)輕紡城區(qū)、廣場區(qū)及園區(qū)的道路、綠化帶、工業(yè)園區(qū)等公共地面的清潔工作；2、負(fù)責(zé)噴泉、霓虹燈、旗桿等建筑結(jié)構(gòu)的清潔工作；3、負(fù)責(zé)果皮紙箱、垃圾箱等外部的清潔工作；4、做好清潔車輛的保養(yǎng)和清潔工作的保管和使用；5、對于違反保潔制度的行為進(jìn)行勸阻、糾正；6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。五、保潔員工的獎懲制度1、未統(tǒng)一著裝上崗者，罰款5元或扣分；2、遲到或早退一次者，罰款5元或扣分；3、擅自離

7、崗者，罰款10元或扣分；4、上班時間從事與工作無關(guān)的事，罰款10元或扣分；5、監(jiān)守自盜，利用工作之便私自拿公司物品者，按情節(jié)嚴(yán)重給予警告、罰款、開除處理；6、故意損壞清潔物品或浪費(fèi)清潔物品者按照實(shí)際價格予以三倍罰款；7、對上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)未按時完成者，按情節(jié)給予警告、罰款、開除處理；8、實(shí)行積分制度。請參照（清潔質(zhì)量考評條理及細(xì)則）六、保潔請銷假制度1、必須寫請假條；2、每天外出請假不得超過2人，保證工作按質(zhì)有序完成；3、請假時應(yīng)說出外出理由、去向，所用時間，以及聯(lián)系方法，在緊急情況下能夠取得聯(lián)系；4、不能在規(guī)定時間內(nèi)返回的應(yīng)提前說明延長時間的原因；5、不經(jīng)申請無故外出屬于違反公司規(guī)定行為，

8、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重處理。七、保潔會議制度1、保潔會議分領(lǐng)班會議和全體大會兩種；2、領(lǐng)班會議在周一下午三點(diǎn)由保潔領(lǐng)班召開。 總結(jié)上周工作情況； 指出工作重點(diǎn)和存在的問題，布置安排本周工作。3、保潔全體大會每月召開一次。八、保潔員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容為了提高保潔業(yè)務(wù)的素質(zhì)，工作技能，專業(yè)知識，達(dá)到公司用人的要求，以更好的為公司服務(wù)，制定以下培訓(xùn)內(nèi)容：培訓(xùn)時間：2012年3月25日-2012年3月31日，每天下午三點(diǎn)至五點(diǎn)進(jìn)行培訓(xùn)培訓(xùn)制度1.所有保潔員工必須全體按時參加；2.認(rèn)真對待部門組織的培訓(xùn)工作，端正學(xué)習(xí)態(tài)度，遵守培訓(xùn)紀(jì)律；3.定期對培訓(xùn)科目進(jìn)行總結(jié)和考核。培訓(xùn)內(nèi)容1.形象培訓(xùn)；2.清潔器材的操作使用；

9、3.保潔業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；4.公司制度以及崗位職能學(xué)習(xí)；5.法律知識以及法律教育；6.禮節(jié)禮貌，儀表和服務(wù)意識方面。清晰培訓(xùn)科目一.辦公場所日常保潔內(nèi)容的詳情辦公室、會議室的主要特點(diǎn)辦公室人員多，寫字臺、家具、文件柜、電腦等設(shè)備的臺面上文件、用具、廢紙垃圾多。保潔時間受時間制約，主要工作必須在辦公時間前或后進(jìn)行，通常是在室內(nèi)無辦公人員時作業(yè)。日常保潔的項(xiàng)目1）清倒煙灰缸、紙簍等內(nèi)的垃圾；2）清掃地面；3）擦拭辦公桌、文件柜、沙發(fā)、電話、辦公設(shè)備、茶幾等家具；4）擦拭門窗、窗臺、墻壁、天花板、照明設(shè)施、飾物等；5）清洗茶具。注意事項(xiàng)1）由于受時間的制約，需再規(guī)定時間內(nèi)完成作業(yè)并制定相應(yīng)周密的清潔計(jì)劃

10、，事先設(shè)計(jì)好作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)路線、作業(yè)程序、作業(yè)時間，要求保潔人員按計(jì)劃作業(yè)，動作利索快捷；2）地拖、抹布等清潔工具，課多貝幾分，以減少往返清洗時間，提高段時間內(nèi)突擊作業(yè)的效率；3）進(jìn)人有客戶已下班的辦公室作業(yè)時，必須由2人或2人以上同時進(jìn)行作業(yè)，并注意不好令人懷疑的動作，以免產(chǎn)生誤會；4）抹辦公桌椅時，桌面上的文件、物品等不得亂動。如發(fā)現(xiàn)手表、項(xiàng)鏈、錢包、通訊器材等貴重物品，應(yīng)立即向主管及保安部門報告；5）裝飾柜、飾物等貴重物品、陳列品時，切記要小心、抓穩(wěn)、輕抹、輕放，一般情況下部得使用有腐蝕性的清潔劑；6）吸塵器聲音大，室內(nèi)吸塵作業(yè)可安排在客戶上班前或下班后進(jìn)行；7）辦公室鑰匙必須有嚴(yán)格的管

11、理制度，除指定人員外，不得交與任何人員，客戶要求開門或保潔人員作業(yè)時返回室內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行登記手續(xù)。清潔程序1）準(zhǔn)備 準(zhǔn)備好清潔工具，包括水桶、抹布、清潔劑、垃圾袋、吸塵器、地拖、掃把等；2）進(jìn)人 每組2-3人，組長持鑰匙開門，同時進(jìn)入，門不要關(guān)，室內(nèi)若有人，應(yīng)先打招呼，得到允許后再作業(yè)；3）檢查 進(jìn)入辦公室后，先查看有無異?，F(xiàn)象、有無客戶遺忘的貴重物品、有無已損壞的物品。如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)注意里邊有無危險物品，并及時處理；4）清倒 清倒煙灰缸、字紙簍、垃圾桶，在倒煙灰缸時要檢查煙頭是否完全熄滅。清倒字紙簍、集中垃圾袋時，應(yīng)注意里面有無危險物品，并及時處理；5）擦抹 從門口開始，由左至右或由右至左，

12、依次擦拭室內(nèi)家具和墻壁等。毛巾應(yīng)按規(guī)定折疊、翻面，擦拭每一件家具時，應(yīng)由高到低，先里后外。抹墻壁時，重點(diǎn)擦拭墻壁飾物、點(diǎn)燈開關(guān)插座盒、空調(diào)風(fēng)口、踏腳板、門窗、窗臺等。大幅墻面、天花燈的清潔為定期進(jìn)行，也可穿插在日常保潔中進(jìn)行（如每天抹一間或一面）；6）整理 臺面、桌面上的主要用品，如電話、臺歷、臺燈、煙灰缸等抹凈后，應(yīng)按客戶習(xí)慣的固定位置放好，如發(fā)現(xiàn)局部臟污仍需及時處理；7）更換 收換垃圾袋、暖水瓶；8）吸塵 按照先里后外，先邊角、桌下，后大面的順序進(jìn)行吸塵作業(yè)，椅子等設(shè)備挪動后要原位擺好，發(fā)現(xiàn)局部臟污應(yīng)及時處理；9）關(guān)閉 清潔結(jié)束后，保潔人員退至門口，環(huán)視室內(nèi)，確認(rèn)質(zhì)量合格，然后關(guān)燈、鎖門；

13、10）記錄 認(rèn)真記錄每日作業(yè)情況，主要包括保潔員人數(shù)姓名、清潔房間號碼、進(jìn)出時間、作業(yè)時客戶狀態(tài)（無人、工作、返回等）、家具設(shè)備有無損壞等。二.洗手間保潔衛(wèi)生間的清潔與保潔標(biāo)準(zhǔn)清潔規(guī)程、注意事項(xiàng)：衛(wèi)生間的清潔工作主要包括地面、墻角、門窗、天花板、隔板等，及其他室內(nèi)設(shè)施的清潔等。1、衛(wèi)生間的工作內(nèi)容天花板、墻角、燈具、玻璃、鏡面、地面、鑲件、衛(wèi)生設(shè)施、墻壁、坐便器、小便器等衛(wèi)生潔具。2、衛(wèi)生間清潔操作規(guī)范1）使用工具：恭池刷、竹夾子、塑料袋、抹布、鏟刀、噴壺、地拖；2）衛(wèi)生間的清潔一般應(yīng)“從左到右，從上到下”“從里到外”依次進(jìn)行，對于單個器具的清潔，應(yīng)按先內(nèi)后外再對各附近進(jìn)行清潔的順序進(jìn)行；3）

14、使用料劑：酸性清潔劑、洗滌靈、去污粉、洗衣粉、不銹鋼光亮劑、清香球或空氣清新劑。3、操作要求：按照從上到下、從里到外、環(huán)形擦拭的方法進(jìn)行清潔，具體操作方法如下；1）防水沖凈恭池、便池、滴入清潔劑；2）收集臟物，刷洗盛器；3）清潔墻面、臉盆及恭池；4）擦干衛(wèi)生間所以設(shè)備和墻面；5）對衛(wèi)生間各個部位進(jìn)行消毒；6）添補(bǔ)衛(wèi)生用品或芳香球；7）刷洗衛(wèi)生間地面；8）檢查衛(wèi)生間工作有無遺漏。4、清潔標(biāo)準(zhǔn)1）天花板、墻角、燈具目視無灰塵，玻璃亮、燈具亮、鏡面亮、地面亮、鑲件亮、衛(wèi)生設(shè)施趕凈明亮；2）目視墻壁干凈，坐便器、小便器等衛(wèi)生潔具潔凈無黃漬、室內(nèi)無異味、臭味；3）地面無煙頭、紙屑、污漬、積水、無蛛網(wǎng)、無

15、蚊蠅、無積塵、無積水、無銹污、無異味。三.公共設(shè)施1.煙灰盅的清潔清潔：用半干毛巾擦拭，定時傾倒煙灰。2.字，牌，畫清潔：用撣子清抹上面的灰塵。3.樓梯扶手：每天用干燥毛巾擦拭，每周用不銹鋼水輕抹一次。4.玻璃門：每天清洗一次。四.各類物品的使用（按照說明書）1.牽塵油使用方法。2.潔廁靈的使用方法。3.不銹鋼清潔劑及上光劑的使用方法。4.五潔粉的使用方法。5.玻璃水的使用方法。五.保潔設(shè)備的使用及保養(yǎng)1.根據(jù)吸塵的內(nèi)容，安裝吸塵刷頭。2.檢查電源線無損壞，無裸露，正常后，插上電源（指示燈亮）后即可啟動。啟動后將電源線搭在架上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。3.按照從上到下，從內(nèi)到外的原則使用。4.吸

16、塵結(jié)束拔掉電源線并收好清潔濾塵袋和裝塵的容器，保持設(shè)備干凈，放回倉庫。六.公司管理制度及要求學(xué)習(xí)。（參照保潔管理制度條例）七.開荒保潔開荒保潔服務(wù)內(nèi)容：擦拭玻璃，全面牽塵、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、打蠟。1、擦玻璃使用玻璃刮、熱水器、無倉玻璃水、強(qiáng)力清洗劑，徹底清除污垢，包括窗、框清理，窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃鏟刀去除，藥水中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭過的玻璃、窗框晶瑩光亮不沾灰。2、地面牽塵養(yǎng)護(hù) 使用2千瓦真空吸塵器，吸試塵跡，配合牽塵墊將所易附灰塵的材料，用品，家具表面擦拭，然后對其進(jìn)行專業(yè)保護(hù)、潔凈，不銹鋼光亮劑、擦鋼膏、鐵藝水及清潔蠟的使用，就是對其

17、材料鍍上保護(hù)膜，使其光潤照人，更易清潔。3、開荒保潔清洗地面 地磚表面使用進(jìn)口洗地機(jī)配合硬質(zhì)地坪清洗劑處理，真空抽洗式吸水清理，使其地面潔凈更光澤。4、開荒保潔廚廁儲物消毒 使用酸性清洗劑，高效去油劑，配合除水垢、消毒等針對性處理，重污垢配合高壓噴射清洗。5、裝修痕跡的清理 針對裝修遺留的污點(diǎn)、膠跡、涂料點(diǎn)、水泥塊、鉛筆印等痕跡，使用清潔球、鏟刀、專業(yè)清洗劑進(jìn)行細(xì)微清潔處理。九、保潔工作范圍及工作細(xì)則區(qū)域工作范圍清潔要求清潔標(biāo)準(zhǔn)扣分大廳及辦公區(qū)域玻璃大門抹塵及拉手抹塵每天明亮，污跡1清洗四周云石墻身每天1次干凈，無塵1玻璃抹塵每天1次干凈，無塵0.5消防設(shè)備開伐，指示牌抹塵每天1次干凈，無塵0

18、.5臺面，椅子，窗臺，窗簾抹塵每天2次干凈，無塵1天花燈，吊燈，壁燈等抹塵每周1次干凈，無塵0.5天花板清掃蜘蛛網(wǎng)每天1次無蜘蛛網(wǎng)，無塵1地面清掃垃圾拖地每天干凈，無塵0.5清洗拖地面每天1次干凈，無塵0.5模型清潔每天1次干凈，無塵1地毯吸塵每天1次干凈，無塵1清潔地毯每周1次干凈，無塵1宣傳畫廣告抹塵每天1次干凈，無塵1報刊雜志資料擺放每天整齊0.5沙發(fā)辦公桌椅，辦公設(shè)備抹塵每天2次干凈，無塵1清倒垃圾桶內(nèi)垃圾每天2次干凈，無臟跡1清潔花盆花架及植物每天1次干凈，無塵0.5接待臺及裝飾墻清潔每天2次干凈，無塵1飲水機(jī)清潔每天1次干凈，無臟跡1 清潔廁所墻壁每天1次無污跡1抹干凈所以房間門每

19、天無污跡0.5衛(wèi)生間地面，洗手臺面每天半小時1次無水跡1清洗四周墻身每周1次無臟跡1四周墻身抹塵每天1次無臟跡1洗手盆，廁所盆，尿槽清洗半小時1次無污跡，水跡1門，間隔板，飾物清洗每天1次無污跡0.5刮洗鏡子每天1次無水跡1更換洗手液，香球，手紙每天及時1添加噴香劑定時及時0.5天花板除塵每天1次無蜘蛛網(wǎng)，無塵1管線擦洗每天1次無塵，無污跡1住宿樓樓道，樓梯的清潔每天無垃圾、水跡1托擦樓梯、樓道每天2次無污跡、水跡1清潔天花板每天1次無蜘蛛網(wǎng)、無塵1清潔墻壁開關(guān)、電表箱、指示牌每天1次無塵1扶手、欄桿、玻璃清潔每天1次無污跡1刷洗樓梯防滑槽每天1次無污跡、水跡1抹凈樓道內(nèi)門窗玻璃每天1次無污跡

20、、水跡1正常保潔每天1次無污跡、水跡1輕紡城道路清掃每天1次無垃圾1綠地內(nèi)清掃每天1次無雜物垃圾1垃圾桶清潔每天1次無污跡1指示牌、路標(biāo)等清潔每天1次無污跡、水跡1正常保潔每天1次無污跡1樓道樓梯的清潔每天1次無污跡1拖擦樓梯的清潔每天1次無污跡、水跡1清潔天花板每天1次無蜘蛛網(wǎng)1酒店清潔墻壁開關(guān)電表箱及指示燈每天1次無污跡1扶手欄桿玻璃清潔每天1次無污跡0.5門窗玻璃的清潔每天1次無污跡1地毯吸塵每天1次無雜物塵跡1電梯內(nèi)外清潔每天1次無污跡1家具清潔每天1次無污跡1墻面墻沿?zé)艟咔鍧嵜刻?次無污跡0.5窗簾清潔每天1次無污跡0.5園區(qū)廣場及公路公路清掃每天1次無雜物垃圾1綠化帶內(nèi)的垃圾清掃每

21、天1次無雜物垃圾1廣場路面人行道清潔每天1次無雜物垃圾1地面油污處理每天1次無污跡1噴泉裝飾清潔每天1次無雜物垃圾1大廳入口臺階地面清潔每天1次無雜物垃圾1十、日常保潔標(biāo)準(zhǔn)清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法分類序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法清潔頻率室 外 組1路面、綠地、散水坡無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水，無污垢，每10內(nèi)的煙頭及相應(yīng)大小的雜物不超過1個。沿路線全面檢查每天徹底清掃1次，每半小時循環(huán)1次，每月用水沖刷1次。2果皮箱內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡、粘附物。全面檢查每天清倒1次，每天刷洗1次，每周用洗潔精刷1次。3垃圾屋地面無散落垃圾，無污水無污痕，無明顯污跡。全面檢查每天清倒、沖刷2次，每周用洗潔精刷

22、1次。4垃圾中轉(zhuǎn)站地面無散落垃圾，無污水無污痕，無明顯污跡。全面檢查每天清理洗刷2次，5標(biāo)識牌、雕塑裝飾物無亂張貼，目視表面無明顯灰塵，無污跡。全面檢查每天清抹1次，6雨、污水管、井檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡。抽查5個井雨、污水井每半月清理1次；污水管道美半年疏通一次。地 下 室1車庫地面無垃圾、雜物、無積水、無泥沙抽查5處每天清掃2次，每2小時循環(huán)1次，每月用水沖刷一次。2車庫墻面目視無污跡，無明顯灰塵抽查5處每月清掃、沖洗一次。3地下車庫的標(biāo)識牌，消防栓公用門等設(shè)施目視無污痕，無明顯灰塵抽查5處每天清掃2次，每2小時循環(huán)1次，每月用水沖刷1次。4車庫和天臺管線

23、目視無污痕，無灰塵抽查5處每兩月用掃把清掃1次。 室內(nèi)組1雨蓬目視無垃圾，無青苔，無積水。全面檢查人員每周清理1次。2天臺、轉(zhuǎn)換層目視無垃圾，無積水，無污痕，明溝暢通。抽查5處每天清理1次。3水磨石、水泥大理石、地毯地面的清潔無垃圾雜物，無泥沙，無污痕，大理石地面打蠟拋光后有光澤；地毯無明顯灰塵，無污痕。每天清掃1次，大理石打蠟每兩月1次，每周拋光1次；地毯吸塵每周1次，地毯4大理石、瓷片、乳漆、噴涂墻面的清潔大理石、瓷片、噴涂墻面用紙巾擦拭50厘米，無明顯污跡，乳膠漆墻面無污痕，目視無明顯污跡。抽查7層，每層抽查3處每月掃塵1次，5天花板、天棚距1M處目視無蜘蛛網(wǎng)，無明顯灰塵。抽查7層，每層

24、抽查3處每月掃塵1次，6燈罩、煙感、吹風(fēng)口、指示燈目視無明顯灰塵、無污痕抽查7層，每層抽查3處每月清抹1次。7玻璃門窗檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡。抽查7層，每層抽查3處玻璃門每周刮1次，玻璃窗每月刮1次8公共衛(wèi)生間地面無積水、無污痕，無雜物；墻面瓷片、門窗，用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污痕，天花板、燈具目視無明顯灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無污痕。全面檢查每周清理2次，每2小時保潔1次9公用門窗，消防栓，標(biāo)牌、扶手、欄桿目視無明顯污痕，用紙巾擦拭無明顯灰塵。全面檢查每天清理2次，每2次保潔1次十一、清潔服務(wù)質(zhì)量考評條例1.清潔服務(wù)考評按照滿分150分計(jì)算，清潔服務(wù)部達(dá)

25、標(biāo)的根據(jù)清潔服務(wù)質(zhì)量檢查細(xì)則及日常標(biāo)準(zhǔn)從中扣除分?jǐn)?shù)。2.清潔服務(wù)考評為75分最低達(dá)標(biāo)線，清潔服務(wù)考評月累計(jì)積分不足75分為不達(dá)標(biāo)，扣除小姨工資20%。3.連續(xù)兩個月不達(dá)標(biāo)扣除清潔效益工資50%。4.累計(jì)三個月清潔不達(dá)標(biāo)公司有權(quán)辭退。5.以上清潔服務(wù)的扣除，以月為單位計(jì)算。十二、保潔物品管理及領(lǐng)用登記表物品入庫表入庫日期物品名稱數(shù)量保管人簽字備注十三、物品出庫表領(lǐng)取日期領(lǐng)取物品名稱領(lǐng)取數(shù)量領(lǐng)取人簽字保管人簽字十四、保潔日常巡查表各衛(wèi)生區(qū)清潔巡查記錄表區(qū)域/姓名內(nèi)容不達(dá)標(biāo)項(xiàng)后期清理日期十五、消殺工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法消殺工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法清潔頻率1滅鼠老鼠密度不超過1%，鼠洞每2萬

26、平方米不超過1個；樓道、無明顯鼠跡。抽查3處約2萬平方米的面積，查鼠洞；投藥：1次/半年;堵鼠洞：1次/半月2滅蚊蚊幼蟲孳生在5%以下，倉庫或地下室在10%以下，目視無明顯蚊蟲在飛；抽檢1020處；噴藥、投藥：草地和樓道等面積1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月3滅蠅每1萬平方米，暴露的蒼蠅孳生地不超過1處；商場、酒樓和辦公室無蠅孳生地；目視抽查；噴藥、投藥草地和樓道面積1次/半月； 垃圾池：1次/周；4滅蟑螂室內(nèi)不超過5%，室外污、雨水井不超過10%；抽查室內(nèi)20間，污雨水井20個，取平均值；噴藥：1次/月；發(fā)藥（到戶）1次/2月。十六、消殺工作記錄表消殺工作記錄日期消殺范圍藥品名稱消殺責(zé)任

27、人備注十七、保潔綠化主管崗位職責(zé)1、關(guān)心園區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)，熱愛本職工作。2、熟悉園區(qū)綠化面積和布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。3、做好綠化養(yǎng)護(hù)工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。4、負(fù)責(zé)日常工作安排，劃分責(zé)任區(qū)，把工作具體落實(shí)到個人；負(fù)責(zé)員工平衡調(diào)配；定期組織修枝、除雜草，對大棵樹木的造型等。5、監(jiān)督乙方日常養(yǎng)護(hù)工作，定期巡查、記錄、報告綠地及園區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理問題嚴(yán)重不能立即解決的，向上級匯報。6、全面監(jiān)督檢查乙方驗(yàn)收工作，并將記錄檢查填入綠化日常檢查工作表。7、按照綠化工作計(jì)劃在當(dāng)月進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫簽發(fā)月度綠化保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收表。8、對乙方合同期間的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行總結(jié)、評

28、定。9、辦公室區(qū)域日常花卉養(yǎng)護(hù)工作。10、認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。、十八、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)天津配套項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為做好天津配套項(xiàng)目區(qū)綠化管理工作，依據(jù)城市園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編和園林綠化養(yǎng)護(hù)等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了天津配套項(xiàng)目區(qū)綠化中的喬木、灌木、花卉、草坪、地被植物、樹木等的養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范以及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，2、規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。城市園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編，園林綠化養(yǎng)護(hù)等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明顯。3.2園林植物 3.2.1生長

29、正常。新建綠地各種植物4年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。 3.2.2園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，行道樹缺株率不超過1%，綠地內(nèi)無死樹。 3.2.3落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常。正常條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)葉片的株數(shù)不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。3.2.4花壇、花帶輪廓基本清晰、整齊美觀，無殘缺。 3.2.5草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上。除綴花草坪外，草坪內(nèi)雜草率不得超過5%。 草坪綠色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。3.2.6病蟲害控制比較及時。園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過3%；園

30、林樹木主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過3頭，較細(xì)枝條上平均每30cm不得超過8頭，且平均被害株數(shù)不得超過5。被蟲咬的葉片每株不得超過8%。 3.3垂直綠化能根據(jù)不同植物的攀援特點(diǎn)，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，視攀援植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于70%。開花的攀援植物能適時開花。 3.4綠地基本整潔，無明顯雜掛物。無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物能日產(chǎn)日清，能做到保潔及時。 3.5井蓋和牌示等園林設(shè)施基本完整，能進(jìn)行維護(hù)。 3.6綠地基本完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干無釘拴刻劃等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2米范圍內(nèi)無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤

31、等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。二、每月草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求1月份1部分地區(qū)可被積雪覆蓋，但大部分仍暴露在寒風(fēng)中，白天氣溫仍能達(dá)到0 以上。由于華北地區(qū)風(fēng)沙較大，冬季風(fēng)沙干旱是造成草坪死亡的一個重要原因。因此，如有可能仍需澆灌一次凍水，特別是當(dāng)年播種的草坪。2盡可能清除草坪中的枯枝落葉。 2月份上中旬主要防止草坪過度踐踏，進(jìn)入下旬對老草坪進(jìn)行梳草工作，清除過厚的草墊層。3月份1草坪開始進(jìn)入返青期，應(yīng)全面檢查草坪土壤平整狀況，可適當(dāng)添加泥炭或細(xì)沙進(jìn)行平整。2對踐踏過度、土壤板結(jié)的草坪，使用打孔機(jī)（或其它簡單工具）打孔透氣。3對草坪空禿地塊進(jìn)行補(bǔ)播。4實(shí)施灌溉，促進(jìn)草坪返青，下旬適當(dāng)追施一次氮肥

32、。5做好草坪修剪機(jī)械的保養(yǎng)工作。6適當(dāng)進(jìn)行低修剪，促進(jìn)草坪提早返青。7及時拔除草坪中出現(xiàn)的雜草。4月份1大部分草坪已經(jīng)返青，防止過度踐踏草坪。2如有大量闊葉雜草出現(xiàn)，采用2.4D丁脂等除草劑防除，間隔10天左右重復(fù)施用一次。3下旬可適當(dāng)進(jìn)行修剪，留茬高度一般在5厘米左右。4對發(fā)生蟲害的地段，采用呋喃丹或菊脂類藥物防除。5月份1草坪進(jìn)入旺盛生長時期，每隔10天左右剪草一次，留茬高度可根據(jù)不同品種特性控制在35厘米左右。2及時灌溉，并適當(dāng)施用磷酸二銨以促進(jìn)草坪生長。3下旬可對草坪中易發(fā)生的病害進(jìn)行防治，每隔10天左右噴灑一次多菌靈及粉銹寧以防止銹病及春季死斑病的發(fā)生。6月份1草坪夏季養(yǎng)護(hù)管理階段，

33、定期對草坪進(jìn)行修剪，保持刀片鋒利。修剪高度一般在6厘米左右。2每次修剪后要及時噴灑農(nóng)藥，防止病菌感染。主要農(nóng)藥有多菌靈、代森錳鋅、甲基托布津等。3施肥應(yīng)以鉀肥為主，避免施用氮肥，施肥量以15克/平方米為標(biāo)準(zhǔn)。4澆水應(yīng)避開高溫時間，盡量在早上澆灌，禁忌地表積水。78月份178月份天氣炎熱多雨，是草坪病害多發(fā)季節(jié)，養(yǎng)護(hù)管理工作主要以控制病害為主。主要防治的病害有腐霉?。≒ythium Blight）、褐斑?。˙rown Patch）、白粉?。≒owery Mildew）、銹病（Rust）、立枯病（Fusarium Patch）等，按照草坪草主要病蟲害防治規(guī)范實(shí)施。2夏季雜草大量發(fā)生，及時清除草坪中

34、的雜草，對闊葉雜草可采用闊葉凈、2,4-丁脂、本達(dá)松等除草劑防除。禾本科雜草（如狗尾草、馬唐、牛筋草等）可選用專一除草劑防除。3因高溫、高濕草坪病害容易發(fā)生。因此，澆水應(yīng)選擇早上為主，控制澆水量，以濕潤地表達(dá)15-20厘米為準(zhǔn)。4修剪草坪時，遵循剪去量1/3的原則，每次剪去草高的1/3，病害發(fā)生時修剪草坪應(yīng)對剪草機(jī)的刀片進(jìn)行消毒處理，防止病害蔓延。9月份本月是冷季型草坪草最佳生長季節(jié)，管理工作以防治害蟲為主，適當(dāng)修剪，增施肥料。1氣溫逐漸下降，草地害蟲（草地螟、螻蛄、蚯蚓等）開始活躍，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)，及時防除。選用的藥物主要有呋喃丹、西維因、敵殺死等。2草坪病害在基本不再蔓延時，應(yīng)及時清除枯死的病

35、斑，對于草坪中出現(xiàn)的禿斑等可進(jìn)行補(bǔ)播工作。3草坪施肥以磷肥為主，可施入少量鉀肥，以增強(qiáng)其抗病能力促進(jìn)草坪草根系的發(fā)育。4本月是建植冷季型草坪的最佳時期，適時做好草皮的建植工作。10月份1修剪工作在本月初結(jié)束，留草高度適當(dāng)提高，以利草坪草正常越冬。2修補(bǔ)草坪及新建草坪應(yīng)于月初完成。3澆水次數(shù)可適當(dāng)減少。4增施磷、鉀肥，促進(jìn)草坪生長，延長綠色期。11月份1草坪生長緩慢，逐漸進(jìn)入休眠狀態(tài)，部分草坪出現(xiàn)枯黃現(xiàn)象，草坪管理的主要工作是清除樹木落葉，對于新建的草坪應(yīng)充分保證水分供應(yīng)。2本年度草坪養(yǎng)護(hù)工作大部分結(jié)束，應(yīng)利用此機(jī)會對草坪機(jī)具進(jìn)行檢修及保養(yǎng)工作。3養(yǎng)護(hù)管理得當(dāng)以及在局部小氣候條件下，月末草坪仍呈

36、綠色，此時應(yīng)保證水肥的供應(yīng)， 以獲得更長的綠色期。12月份1清除落葉，禁止過度踐踏草坪。2有條件的地區(qū)可進(jìn)行一次灌水，充分保證草坪完全越冬并有利于春季草坪返青。三、每月地被植物養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1月份（小寒、大寒）1全年最冷的月份，做好樹木的防寒。 2對樹木進(jìn)行冬剪。3檢查防寒設(shè)施的完好情況，發(fā)現(xiàn)破損立即修補(bǔ)。4在樹木根部堆積不含雜質(zhì)的雪。5積肥。6.防治病蟲害，在樹根下挖越冬蛹、蟲繭，剪去樹上蟲包（繭）。2月份（立春、雨水）1氣溫略有回升，但仍較低，仍需做好樹木防寒。 2繼續(xù)對樹木進(jìn)行冬剪。3繼續(xù)對防寒設(shè)施進(jìn)行檢查。4繼續(xù)積肥。5防治病蟲害。6.維修工具，聯(lián)系苗木，做好春季綠化準(zhǔn)備工作。3月份（驚

37、蟄、春分）1.春季植樹（3月12日為植樹節(jié)）。2.對樹木進(jìn)行施肥，并根據(jù)樹木耐寒能力，分批撤除防寒設(shè)施，扒開埋土。3.防治病蟲害。4.三月上旬，給樹木澆一次水。4月份（清明、谷雨）1.繼續(xù)進(jìn)行春季植樹。2.對園林樹木進(jìn)行施肥、灌水。3.發(fā)芽前修剪冬季及早春易干枯的樹木。4.根據(jù)長勢適時對花灌木進(jìn)行造型修剪。5.防治害蟲病。5月份（立夏、小滿）1.樹木抽枝長葉，需適時灌水、及時澆水、移栽。2.中耕除草、追肥、修剪、除雜草，可鋪種新植物。3.根據(jù)長勢適時對花灌木進(jìn)行造型修剪。4.防治病蟲害。6月份（芒種、夏至）1.給樹木花草灌水、施肥，保證肥水供應(yīng)，中耕除草。2.雨季來臨前，疏剪樹冠和修剪與架空線

38、發(fā)生矛盾的枝條。3.繼續(xù)補(bǔ)栽。4.植物修剪、澆水，長勢弱的應(yīng)追肥。5.根據(jù)長勢適時對話灌木進(jìn)行造型修剪。6.防治病蟲害。7.做好雨季綠地排水的準(zhǔn)備工作。7月份（小暑、大暑）1.及時灌水、排水。2.中耕除草及追肥，后期增施磷、鉀肥，保證樹木花草越冬。3.移植常綠樹，最好入伏雨水透地后進(jìn)行。4.修剪樹木，抽稀樹冠防風(fēng)，并及時扶正吹歪樹木。5.根據(jù)長勢適時對花灌木進(jìn)行造型修剪。8月份（立秋、處暑）1.繼續(xù)移植常綠樹。2.對樹木修剪，處理好樹木與架空線的矛盾，對其進(jìn)行整形修剪。3.修剪枝葉，剪后澆水施肥。4.中耕除草。5.排水防澇、抗旱灌水。6.根據(jù)長勢適時對花灌木進(jìn)行造型修剪。7.防治病蟲害。9月份

39、（白露、秋分）1.全面整理，剪除干枯枝、病蟲枝，刨除死樹，補(bǔ)栽植物，遇干旱時澆水，防治病蟲害。2.中耕除草施肥，對生長弱的樹木追磷、鉀肥。3.根據(jù)長勢適時對花灌木進(jìn)行造型修剪。10月份（寒露、霜降）1.對綠籬等地被植物，加強(qiáng)肥水管理，延長綠期。2.消除枯枝、落葉并燒掉，避免病蟲害蔓延。3.防治病蟲害。11月份（立冬、小雪）1.秋季植樹。2.灌凍土，上凍前灌完，對不耐寒的樹木做好防寒工作。3.給園林樹木（深翻）施基肥。4.防治病害蟲，消滅冬蟲包、蟲繭和幼蟲。12月份（大雪、冬至）1.樹木防寒。2.冬季樹木修剪。3.消滅越冬害蟲。4.積肥。5.加強(qiáng)機(jī)具維修和養(yǎng)護(hù)工作。6.總結(jié)全年工作。 天津配套項(xiàng)

40、目綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)二1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了天津配套項(xiàng)目綠化中的喬木、灌木、藤木、竹類、花卉、草坪、地被等的養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范以及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),適用于京津新城綠地的養(yǎng)護(hù)管理工作。2、規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。北京園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編北京市園林局園綠1999047號：園林綠化養(yǎng)護(hù)等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、術(shù)語和定義3.1 樹冠: 樹木主干以上集生枝葉的部分。3.2 花蕾期: 植物從

41、花芽萌動到開花前的時期。3.3 葉芽: 形狀較瘦小，先端尖，能發(fā)育成枝和葉的芽。3.4 花芽: 形狀較肥大，略呈圓形，能發(fā)育成花或花序的芽。3.5 不定芽: 在枝條上沒有固定位置，重剪或受刺激后會大量萌發(fā)的芽。3.6 生長勢: 植物的生長強(qiáng)弱。泛指植物生長速度、整齊度、莖葉色澤、植株茁壯程度、分蘗或分枝的繁茂度等。3.7 行道樹: 栽植在道路兩旁，并構(gòu)成街景的樹木。3.8 地被植物: 指植株低矮（50cm以下），用于覆蓋園林地面的植物。3.9 分枝點(diǎn): 喬木主干上開始出現(xiàn)分枝的部位。3.10 主干: 喬木或非叢生灌木地面上部與分枝點(diǎn)之間部分，上承樹冠，下接根系。3.11 主枝: 自主干生出，構(gòu)

42、成樹型骨架的粗壯枝條。3.12 側(cè)枝: 自主枝生出的較小枝條。3.13 小側(cè)枝: 自側(cè)枝上生出的較小枝條。3.14 春梢: 初春至夏初萌發(fā)的枝條。3.15 園林植物養(yǎng)護(hù)管理: 對園林植物采取灌溉、排澇、修剪、防治病蟲、防寒、支撐、除草、中耕、施肥等技術(shù)措施。3.16 整形修剪: 用剪、鋸、疏、捆、綁、扎等手段，使樹木長成特定形狀的技術(shù)措施。3.17 冬季修剪: 自秋冬至早春植物休眠期內(nèi)進(jìn)行的修剪。3.18 夏季修剪: 在夏季植物生長季節(jié)進(jìn)行的修剪。3.19 傷流: 樹木因修剪或其它創(chuàng)傷，造成傷口處流出大量樹液的現(xiàn)象。3.20 短截: 在枝條上選留幾個合適的芽后將枝條剪短，達(dá)到減少枝條，刺激側(cè)芽

43、萌發(fā)新梢的目的。3.21 回縮: 在樹木二年以上生枝條上剪截去一部分枝條的修剪方法。3.22 疏枝: 將樹木的枝條貼近著生部或地面剪除的修剪方法。3.23 摘心、剪梢: 將樹木枝條剪去頂尖幼嫩部分的修剪方法。3.24 施肥: 在植物生長和發(fā)育過程中，為補(bǔ)充所需的各種營養(yǎng)元素而采取的肥料施用措施。3.25 基肥: 植物種植或栽植前，施入土壤或坑穴中以作為底肥的肥料，多為充分腐熟的有機(jī)肥。3.26 追肥: 植物種植或栽植后，為彌補(bǔ)植物所需各種營養(yǎng)元素的不足而追加施用的肥料。3.27 病蟲害防治: 對各種植物病蟲害進(jìn)行預(yù)防和治療的過程。3.28 人工防治病蟲害: 針對不同病蟲害所采取的人工防治方法。

44、主要包括餌料誘殺、燈光誘殺、潛所誘殺、熱處理、截止上樹、人工捕捉、挖蛹、摘除卵塊蟲包、刷除蟲卵、刺殺蛀干害蟲以及結(jié)合修剪剪除病蟲枝，摘除病葉病梢、刮除病斑等措施。3.29 除草 :植物生長期間人工或采用除草劑去除目的植物以外雜草的措施。3.30 灌溉: 為調(diào)節(jié)土壤溫度和土壤水分，滿足植物對水分的需要而采取的人工引水澆灌的措施。3.31 排澇: 排除綠地中多余積水的過程3.32 返青水: 為植物正常發(fā)芽生長，在土壤化凍后對植物進(jìn)行的灌溉。3.33 凍水: 為植物安全越冬，在土壤封凍前對植物進(jìn)行的灌溉。3.34 冠下緣線: 由同一道路中每株行道樹樹冠底部緣線形成的線條。3.35 黃土不露天: 利用

45、草坪等地被植物或樹皮等其它材料，對綠地內(nèi)和樹冠下的裸露土地進(jìn)行覆蓋，以期達(dá)到綠化、美化、抑塵和保墑的目的。4、天津配套項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 一級養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1 綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)，植物配置科學(xué)合理，基本達(dá)到黃土不露天。4.1.2 園林植物4.1.2.1 生長正常。新建綠地各種植物3年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。4.1.2.2 園林樹木樹冠基本完整，主側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪合理，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光。花灌木開花及時、正常，花后修剪及時理。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。4.1.2.3 落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常。在一般條件下，黃葉、焦葉

46、、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%，正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上，結(jié)果枝條不超過20%。4.1.2.4 花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。4.1.2.5 草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少于270天；暖季型草不得少于180天。4.1.2.6 病蟲害控制及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過1%；園林樹木主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭，較細(xì)枝條上平均每30cm不得超過5頭，且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉片上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。4.1.3

47、垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn)，及時采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于80%，開花的攀緣植物能適時開花。4.1.4 綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物應(yīng)日產(chǎn)日清，做到保潔及時。4.1.5 欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設(shè)施完整、安全，基本做到維護(hù)及時。4.1.6 綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。5、天津配套項(xiàng)目植物養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)措施及要求5.1 天津配套項(xiàng)目樹木養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)措施及要求5.1.1 修剪5.1.1.1 園林樹木修剪應(yīng)依據(jù)園林綠化功能的需要和設(shè)計(jì)的要求，在不違背樹木的生長特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外），充分考慮樹木與生長環(huán)境的關(guān)系，并根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。5.1.1.2 每年修剪樹木前必須制定修剪技術(shù)方案，并對工人進(jìn)行培訓(xùn)，認(rèn)真貫徹后方可進(jìn)行操作，做到因地制宜，因樹修剪。5.1.1.3 自然型樹木的修剪應(yīng)以樹木自然分枝習(xí)性所形成的樹冠形狀為基礎(chǔ)進(jìn)行修