物業(yè)管理文檔：工資發(fā)放辦法

1、金泰大廈物業(yè)管理處組織機構(gòu)、員工編制及工資標準一、組織機構(gòu)金泰大廈組織機構(gòu)為總經(jīng)理領(lǐng)導下 ,設(shè)物業(yè)部、財務(wù)部、人力資 源部、工程部、保安部五部門及下轄各崗位。后附金泰大廈組織機 構(gòu)圖。二、人員編制根據(jù)物業(yè)管理的基本要求及金泰大廈的實際用工需求 ,大廈將設(shè) 定員工 81 人（含臨時工 8人） ,其中總經(jīng)理辦公室 7人、人事培訓部 3 人、財務(wù)部 6 人、物業(yè)部 9 人、工程部 39 人、保安部 17 人。物業(yè) 部保潔員和保安部保安員將采取外判形式。三、工資標準1、工資標準后附金泰大廈職工月工資標準一覽表2、大廈將采取職工工資年底雙薪制的辦法 ,即每年發(fā)放 13 個的工 資,工資總額預算為：人民幣

2、 2569700 元。3、員工福利按照工資總額 14%的提取比例為： 人民幣 359758 元。4、大廈將按照國家規(guī)定為企業(yè)職工上繳職工基本養(yǎng)老險、 失業(yè)保 險、工傷保險和醫(yī)療保險 ,繳費比例分別為工資總額的 19%、 1.5%、0.4%和 10%四項保險費用共計人民幣： 794037.3 元。5、住房公積金按照工資總額 10%提取 ,為人民幣 256970元6、大廈將為每位職工在每個工作日提供一頓工作餐 ,全年職工餐 費預算為人民幣 427200元。7、工會經(jīng)費的提取比例為工資總額的 2%,計人民幣 51394 元。8、教育經(jīng)費按照工資總額的 1.5%提取 ,為人民幣 38545.5元。9、

3、職工培訓費年預算為人民幣 100000 元10、殘疾人就業(yè)保障金約人民幣 20000 元 年員工薪金、福利、社會保險、住房公積金、餐補工會經(jīng)費 等項提取合計：人民幣 4617604.8元。四、前期職工工資發(fā)放辦法為調(diào)動員工工作積極性 ,起到工資經(jīng)濟杠桿的作用 ,特制定本辦 法。1、部門經(jīng)理、副經(jīng)理以上員工的工資結(jié)構(gòu)設(shè)定為基本工資、浮動 工資、本企業(yè)工齡工資三部分 ,同級別中不再細分。2、主管級 （含）以下員工的工資結(jié)構(gòu)設(shè)定為基本工資、 浮動工資、 工齡工資、學技津貼、本企業(yè)工齡工資五項。同一級別各分為 三小級。其中 ,工齡工資為每年 3 元；學技津貼標準為大學以上 學或中級技術(shù)職稱為 100

4、元 /月,大專學歷或初級技術(shù)職稱為 80 元/月 ,中專學歷或高級技術(shù)等級為 50 元/月,初中及中級技術(shù)等 級以下學歷無津貼。員工進入本企業(yè)后 ,工齡工資不再遞增。3、各級員工在試用期期間均實行試用期工資 ,標準為 , 部門經(jīng)理、副經(jīng)理級以上人員：第一個月發(fā)放全額工資的 85%,第二個月發(fā)放 90%,第三個月發(fā) 放 95%,自第四個月起全額發(fā)放。主管級（含）以下人員：第一個月發(fā)放全額工資的 80%,第二個月發(fā)放 85%,第三個月發(fā) 放 90%,自第四個月起發(fā)放 95%,大廈正式營業(yè)后全額發(fā)放。4、本企業(yè)工齡工資標準為在大廈工作每滿 1年加 100元,自入職后 第二年開始發(fā)放 ,5 年封頂。5

5、、新員工經(jīng)面試合格入職后 ,由人事培訓部根據(jù)其個人基本情況 核定其工資標準。員工的提職、提薪須在其到職 6個月后進行 , 具體辦法參見金泰大廈物業(yè)管理處人力資源規(guī)則程序 。6、其他考評條件參見金泰大廈物業(yè)管理處員工手冊及金泰 大廈物業(yè)管理處考勤管理辦法 。7、按照管理處工資預算 ,本年度起實行員工年末雙薪制 ,考慮到管 理處員工是從今年 5月以后到職 ,今年的雙薪發(fā)放公式為 個人年實得工資總額 /12 x 實際到職月數(shù) 明年起 ,年末雙薪按照個人月平均工資發(fā)放。8、自 2003 年起 ,為鼓勵工作態(tài)度端正、敬業(yè)愛崗、無過失處分的 員工 ,管理處將在年末雙薪的基礎(chǔ)上 ,由管理費中提取一定數(shù)額 的

6、費用用于對員工的獎勵。華陽恒新物業(yè)管理有限責任公司金泰大廈物業(yè)管理處員工工資考評發(fā)放辦法為調(diào)動員工工作積極性 ,起到工資經(jīng)濟杠桿的作用 ,特制定本辦 法。1、部門經(jīng)理、副經(jīng)理以上員工的工資結(jié)構(gòu)設(shè)定為基本工資、浮動 工資、本企業(yè)工齡工資三部分 ,同級別中不再細分。2、主管級 （含）以下員工的工資結(jié)構(gòu)設(shè)定為基本工資、 浮動工資、 工齡工資、學技津貼、本企業(yè)工齡工資五項。同一級別各分為 三小級。其中 ,工齡工資為每年 3 元 （入職后不再累計 ）；學技津 貼標準為大學以上學或中級技術(shù)職稱為 100 元/月 ,大專學歷或 初級技術(shù)職稱為 80元/月,中專學歷或高級技術(shù)等級為 50 元/月, 初中及中級

7、技術(shù)等級以下學歷無津貼。3、各級員工在試用期期間均實行試用期工資,標準為全額工資的90%。4、本企業(yè)工齡工資標準為在大廈工作每滿 1年加 100元,自入職后 第二年開始發(fā)放 ,5 年封頂。5、員工經(jīng)面試合格入職后 ,由人事培訓部根據(jù)其個人基本情況核 定其工資標準。員工的提職、提薪須在其到職 6 個月后進行 , 具體辦法參見金泰大廈物業(yè)管理處人力資源規(guī)則程序 。6、其他考評條件參見金泰大廈物業(yè)管理處員工手冊及金泰 大廈物業(yè)管理處考勤管理辦法 。7、按照管理處工資預算 ,本年度起實行員工年末雙薪制 ,考慮到管 理處員工是從今年 5月以后到職 ,2002年的雙薪發(fā)放公式為 個人年實得工資總額 /12 x 實際到職月數(shù)自 2003 年起 ,年末雙薪按照個人月平均