辦公樓租賃合同范本

1、辦公樓租賃合同范本辦公樓租賃合同范本篇一：寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：某某寫字樓 租賃合同 二一年月 出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)代理人承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，就乙 方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況 第一條 房屋名稱為，位于，房屋建筑面積約為 平方米。第 二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房 屋享有合法的出租權(quán)利。第三條 房屋的用途：辦公。第四條 房屋效驗(yàn)見(jiàn)附件一。第二章 租賃房屋期限 第五條 租賃期 限自 年 月 日至年 月 日。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第六條 雙方約定租金

2、為人民幣 元/月；第七條 租金支付方式為：(1) 乙方支付個(gè)月的租金為保證金。(2) 按每個(gè)月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的 房屋租金。(4)其它交付時(shí)間分別為：第二次：201X年第三次：201X年第四次：201X年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金 及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方。 第九條 租賃期間，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理 費(fèi)，乙方承擔(dān) 內(nèi)部水電 費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)（周一至周五9:00-19:00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用）、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔

3、費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi) 用。第四章租賃房屋交付第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日以前向乙方交付房屋鑰 匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房 屋現(xiàn)狀。第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同 簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋裝修及交還第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并督促裝修公司保時(shí)、 保質(zhì)、保量 完成裝修。 第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給 甲方，乙方須保證房屋及 房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除 外），并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù) 第十四條 甲方權(quán)利和義

4、務(wù)1、甲方承諾該房屋 為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于 甲方不具備 合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由 甲方負(fù)責(zé)；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋 可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉 乙方的正常 使用行為；3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān) ；4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳 納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的 權(quán)利，如果 甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi) 扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十 天書面通知乙方，并保證本合同條款對(duì) 租賃房屋未來(lái)出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效。

5、第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)保證提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并 保證有關(guān)乙 方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān) ，與甲方無(wú)關(guān)；6本合同終止時(shí)，乙方滯留于房 屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方 有權(quán)處置。7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。 第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任 第

6、十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成 損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋，每逾期 一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的 違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過(guò)柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前 30天通知甲方，保證 金不予退還。 第二 十條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違 約金。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金 的千分之一支付違約 金。第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二

7、條 本合同條款在執(zhí) 行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 一致后 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享 有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。 更新合同條件寫字樓租賃合同書（實(shí)用版式）房屋租賃合同書 甲方（出租人）:乙方（承租人）:身份證號(hào)：根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明 確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，等制定本 合同，以供遵守。一、甲方同意將自有 的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座 的套房 平方米出租給乙方 作為辦公場(chǎng)所。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲 方押金 元（不計(jì)息），因甲方原因或不 可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù) 租時(shí)一次性無(wú)息退

8、還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等 均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限自 年 月 日至年 月曰，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租 金每季度為元（大寫：）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲 方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下 一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝 修飾物，不任意 破壞，造成破壞的愿意修 復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。六、 乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損

9、。租賃期滿也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹 個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品 等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。 七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自 負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交 由他人使用。九、違約責(zé)任：?乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押 金全部了，甲方 示提前壹個(gè)月通知乙方擅 自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部 押金之外，另補(bǔ) 償乙方壹個(gè)月租金。?乙方須

10、依約交付租金，如有拖欠租金，則與 甲方商議同意方可；?租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方， 并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從 簽訂之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：甲方（簽訂）：乙方（簽字）:簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：篇三：寫字樓租賃合同書（實(shí)用簡(jiǎn)單）寫字樓租賃合同書 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣 場(chǎng)B座 的套房110平方米寫字 樓出租給

11、乙方作為辦公場(chǎng)所。、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）因不可抗拒的因素 而中止合同或合同期滿不再 續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。三、甲方將上述套房 交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù) 付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電 視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車 費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。四、 租賃期限自 年 月 日至年 月曰，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租 金每季度為元（人民幣大寫：）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲 方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下 一

12、季度租金。五、 租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在 同等條件下， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲 乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%- 5 %遞增。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套 房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同期 間，乙方保證房 屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造 成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自 付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無(wú)損 交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或 清理干凈。退租 時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則 由甲方處理。 七、 租賃期間，不得改變 房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守物 業(yè)管理規(guī)定和樓 紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活

13、、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì) 公德活動(dòng)。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或 以其他變相方式交 由他人使用。九、違約責(zé)任：?乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金 ；甲方未提前壹 個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方 全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹 個(gè)月租金。?乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。?租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方， 并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的 租金作為違約償金。 十、本合同一式四 份，甲、乙雙方各執(zhí)兩 份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：

14、1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由 乙方承擔(dān)；2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。十二、 未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議具有同等效力。甲方 （簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：年 月曰年 月 日篇四：寫字樓租賃合同范本 寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：(1) 甲方將 層 號(hào)房屋租給乙方使 用。乙方租賃該房 屋僅用

15、于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。(2) 房屋建筑面積 平方米，每年純租金 元，即 元整。(3) 本合同租期：自年 月 日起至年 月 日止，共計(jì)年。水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電 表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表 一次，電費(fèi) 為 元/度，水費(fèi) 元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 元/月。乙方在 簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水 費(fèi) 元，半年衛(wèi)生費(fèi) 元，共計(jì)元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房 屋租金共 計(jì) 元，先交錢后用房。下半年的租金須在年 月 日前支付給甲方。(5)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)元作為合同保 證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)違約問(wèn)題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。(6)支付方式：

16、由乙方按以下賬戶 支付給甲方，開戶行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：，甲方收到乙方租金后，向乙方 出具 收據(jù)。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月(含 一個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解 除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋保證金，并追收 所欠費(fèi)用。(7)承租期間，乙方在房屋使 用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、 物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。(8)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同 意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙 方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及

17、損失。(9)為了大樓的整體形象，乙方 須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城 市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新 建、改建等不可抗 拒因素而需中止本 合同時(shí)，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲 方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生 費(fèi)均按實(shí)核算。(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外 墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝 在門窗內(nèi)。(11)承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公

18、共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的 損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚)門窗、燈具完好)。(13)以上各條款，甲乙 雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日 起，雙方認(rèn)同此房 屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租 用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè) 月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)

19、月書 面通知甲方。(16)簽訂合 同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方(公章):乙方(公章)：甲方代表：乙方代表合同簽訂日期：年 月 日篇五：寫字樓租賃合同范本-律師定稿寫字樓租賃合同書寫字樓租賃合同 出租方(甲方)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）:（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：第

20、一條租賃房屋及用途1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與未來(lái)路交匯 處樓層 房間，租賃 建筑面積 平方米，出租給乙方使用。（詳見(jiàn)附件圖示）乙方同意承租。該房產(chǎn)建筑 面積在經(jīng)房管部門實(shí)測(cè)核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準(zhǔn)計(jì)取相關(guān)費(fèi)用； 該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門實(shí)測(cè)核定后，以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn) 計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，但對(duì)之前已交的相關(guān)費(fèi)用雙方互不返還。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為 辦公 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋 使用和物業(yè)管理的規(guī)定。3、 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審核 批準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除

21、合同。第二條 交房日、租賃期限及免租期 甲方于_年_月 日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時(shí)間以雙方簽訂書面 的交房確認(rèn) 書為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件三：交房確認(rèn)書）。免租期自交房之日起至 年_月_ _日，該期間甲方免收乙方租 金，但水電、物業(yè)費(fèi)等乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公 司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計(jì)算。租賃期限自 年_月 日 至_ _年_ _月_ _日止。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用， 以及交納方式。1、該房屋第一個(gè)租約年租金單位計(jì)價(jià)為每平方米建筑面積（人民幣）元/月。 每月房屋租金總計(jì)為（人民幣），（大寫：）。該房屋租金從第二年起在

22、前一個(gè)租 約年年租金基礎(chǔ)上每年遞增3燦算即：1）第一個(gè)租約年度租金為 元（即年 月 日起至 年 月曰止）；2）第二個(gè)租約年度租金為 元（即年 月 日起至 年 月曰止）；3）第三個(gè)租約年度租金為 元 （即年 月 日起至年 月曰止）；4） 第四個(gè)租約年度租金為 元（即年 月曰起 至年 月 日止）；5） 第五個(gè)租約年度租金為 元（即年 月 日起至年 月 日止）;6） 租金從 年 月 日起計(jì)算，先付租金后 使用，每個(gè)租約年分兩期支付，每半個(gè)租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付 第一個(gè)租約年度的半年度租金（甲方應(yīng)向乙方開具有效發(fā) 票），共計(jì)：（人民幣）元，（大寫：）。以后均于每

23、半個(gè)租約年度結(jié)束前十日支付下半個(gè)租約年度的租金，支付方式為：轉(zhuǎn)賬。2. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的 河南升龍物業(yè)管理有限公司（以下統(tǒng)稱“物業(yè)公司”）繳納物業(yè)管理費(fèi)（詳見(jiàn)附件四：物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目）。租賃期內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)管理費(fèi)自實(shí)際交房日起計(jì)收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際交房日預(yù)付第一個(gè)租 約季度的物業(yè)管理費(fèi)，以后均于每個(gè)季 度結(jié)束前十日支付下個(gè)租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式 為：轉(zhuǎn)賬。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)時(shí)應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。3. 租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)、工 商管

24、理費(fèi)、電話費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照 法律法規(guī)的規(guī) 定或其他約定繳納。乙方如使用 甲方提供的其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。但甲 方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅 賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔(dān)，并自行承擔(dān)法律 后果04. 租賃期間電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)：乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨(dú)立電表、水表顯示的實(shí)際發(fā)生度數(shù)交 費(fèi)，電費(fèi)、水費(fèi)按供電、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。 公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費(fèi)用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤 電費(fèi)、水費(fèi)總的服務(wù)建筑面積的比例分?jǐn)?，由乙方繳 納；變線損耗、供水損耗按用 電、水量的比例分

25、攤（具體計(jì)算方式和金額以甲方通知為準(zhǔn)）。水電費(fèi)繳納時(shí)間：按月繳納，即乙方在每月 20日前向物業(yè)公司交 清上月的水電費(fèi)。 空調(diào)的使用： 乙方在使用中央空調(diào)時(shí)，產(chǎn)生費(fèi)用按照屋內(nèi)空調(diào)計(jì)費(fèi)器顯示 的實(shí)際發(fā)生量繳 納，供冷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司核 定的單價(jià)執(zhí)行，供暖收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供暖公司確定 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中央空調(diào)費(fèi)用交納的時(shí)間為供 冷季、供暖季前一個(gè)月繳納。 第四條 押金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房 屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房 屋押金，押 金為人民幣元。（大寫：）。租賃期滿，乙方無(wú)違約情形的，甲方無(wú)息退還乙方房屋押金。乙方支付押 金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。2、乙方應(yīng)在本合同簽定之日，向

26、河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉(zhuǎn)金 元，（大寫：）。在本合同終止并結(jié)清水、電費(fèi)后15個(gè)工作日內(nèi)由物業(yè) 公司將水電周轉(zhuǎn)金無(wú) 息退還給乙方。3、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用均按 國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方 承擔(dān)。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定向乙 方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用2）按合同約定向乙方交付房屋；3）有權(quán)及時(shí)對(duì)租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租 賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進(jìn) 行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙 方 安全正常使用。甲方在接到乙方的 書面維修申請(qǐng)后若沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)維 修，則由乙方先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi) 用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。4）正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)，按照本地政府規(guī)定的工作時(shí)間 內(nèi)有冷氣、暖氣供應(yīng)。5）保證大廈有良好的管理服務(wù)，包括對(duì)公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)，可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房 屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約 服務(wù)。6）通訊系統(tǒng)的管理按照國(guó)家相 應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)協(xié)助保 證通訊設(shè)備 基礎(chǔ)設(shè)施的良好與