合同范文 單位的房子怎么開房產(chǎn)證明.doc

1、單位的房子怎么開房產(chǎn)證明單位的房子怎么開房產(chǎn)證明單位集資房如何辦理房產(chǎn)證？導讀：單位集資建房，應當按照規(guī)定申請申報，納入經(jīng)濟適用住房范疇，未辦理申請申報手續(xù)的，納入商品房范疇。如果集資購買該套房子時手續(xù)完備、材料齊全，則您可以憑當初的合同、付款憑證、交稅憑證要求單位出具證明，協(xié)助申請辦理房產(chǎn)證，具體操作建議咨詢房管局。一、單位集資房辦理房產(chǎn)證，應先辦總證。辦理總證需提交：1、計劃委員會集資建房文件。2、國有土地證3、建設工程規(guī)劃許可證4、綜合驗收合格證5、工程質(zhì)量認定表6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改

2、房買賣合同。友情提示：若購房人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。以上所提交的各類資料中，權(quán)利主體的名稱應相互吻合，否則將無法為您辦理登記發(fā)證手續(xù)，敬請諒解。二、費用的繳納(一)交易手續(xù)費：由售房人交納(二)登記費：由買受人交納。(三)物業(yè)管理公共資金：由買受人交納.(四)房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。(五)證書印花稅：由買受人交納，5元/本。(六)契稅：由買受人交納住宅：購買房屋建筑面積144(含)以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建筑面積144以上或購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納;(七)合同印花稅：由買受人按交易額的5交納。三

3、。領(lǐng)證時需攜帶的證件1、交費票據(jù)(驗原件);2、當事人身份證(驗原件);3、收件、計費回執(zhí)單(收原件)。友情提示：辦證和領(lǐng)證時，需當事人到場，若當事人不能到場辦理的，需提交委托或公證委托書。第二篇:企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程單位新建房登記一、測繪提交資料：1.測繪聯(lián)系單2.法人授權(quán)委托書3.建設工程規(guī)劃許可證復印件（查驗原件）：工程開工前辦理4.規(guī)劃總平面圖及建設工程規(guī)劃核準圖1:1復印件（查驗原件）5.人防竣工驗收證明書復印件（查驗原件）6.國有土地使用權(quán)證復印件（查驗原件）7.公安部門出具的房屋門牌證明復印件（查驗原件）及房屋工程編號與公安門牌號對照表。工程開工前辦理。8.與實地一致的建筑設計圖C

4、AD光盤9.代理人身份證復印件（查驗原件）10.其他相關(guān)資料備注：變更測繪的，需提交房屋權(quán)屬證書復印件，查驗原件二、登記提交資料：1.房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）2.房屋測繪成果報告。（必須完成房屋竣工驗收后才能領(lǐng)取結(jié)果）3.機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）4.法人授權(quán)委托書5.立項批文復印件（查驗原件）：項目申請前辦理6.建筑工程規(guī)劃許可證7.國有土地使用權(quán)證復印件（查驗原件）8.房屋竣工驗收證明：備案表（申請測繪和領(lǐng)取測繪結(jié)果的先決條件：必須先行辦理完畢）（1）房屋建筑工程竣工驗收備案申請書（2）工程竣工報告（施工）：工程竣工后辦理（3）工程質(zhì)

5、量監(jiān)理評估報告：工程竣工后辦理（4）工程質(zhì)量勘察檢查報告：工程竣工后辦理（5）工程質(zhì)量設計檢查報告：工程竣工后辦理（6）單位工程竣工驗收報告：工程竣工后辦理（7）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄：工程竣工后辦理（8）人防工程竣工驗收備案證明：工程竣工后辦理（9）工程質(zhì)量監(jiān)督報告：工程竣工后辦理（10）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄：工程竣工后辦理（11）工程項目施工許可文件房屋現(xiàn)場強制性竣工驗收（12）規(guī)劃部門許可認可文件規(guī)劃強制性驗收a.竣工工程測繪b.規(guī)劃部門規(guī)劃驗收（13）法律規(guī)定應當有公安消防部門出具的建設工程驗收合格的證明文件或竣工驗收消防備案受理憑證消防部門強制性驗收（14）環(huán)保部

6、門認可文件：強制性驗收（15）施工圖設計文件審查合格書：（16）建設工程檔案專項驗收意見書：115項完成、及土建相關(guān)工程全套資料。（17）防雷裝置驗收合格證：工程竣工后辦理，強制性驗收（18）工程質(zhì)量保修書（19）住宅質(zhì)量保證書、使用說明書發(fā)放承諾（20）工程款支付情況表（21）子單位工程申請審批表（22）已使用工程申請審批表（23）說明及附件9.公安部門出具的房屋門牌證明復印件（查驗原件）10.代理人身份證明復印件（查驗原件）備注：上述復印件均須加蓋單位公章11.附件說明：強制性驗收詳細流程：（1）工程項目施工許可文件：建設工程所在地主管部門，工程監(jiān)督部門，業(yè)主參加。（2）規(guī)劃部門許可認可文

7、件：由建設工程所在地規(guī)劃部門主導，審查竣工項目與規(guī)劃節(jié)點否一致，并出據(jù)相關(guān)證明。（3）消防認可文件：法律規(guī)定應當有公安消防部門出具的建設工程驗收合格的證明文件或竣工驗收消防備案受理憑證。（4）環(huán)保部門認可文件：由建設工程所在地環(huán)保部門主導，試生產(chǎn)三個月內(nèi)，審查環(huán)評批復要求是否一致，并進行現(xiàn)場環(huán)境指標監(jiān)測。（5）防雷裝置驗收合格證：工程竣工后辦理三、收費標準：住宅：房產(chǎn)登記費：80元/套，房產(chǎn)測繪費：1.0元/平方米非住宅：550元/件工業(yè)廠房測繪費：1.2元/平方米，商住樓測繪費1.5元/平方米商業(yè)、辦公、多功能綜合樓及其他房屋測繪費2.0元/平方米備注：行政事業(yè)性、社會公益性單位非住宅和工業(yè)

8、的工業(yè)廠房登記費減半計收四、工作時限測繪時限：辦公樓、綜合樓：22個工作日，其他房屋：15個工作日登記辦證時限：自登記受理后，10個工作日單位的房子怎么開房產(chǎn)證明.單位的房子怎么開房產(chǎn)證明.注：xx年7月1日前建設的房產(chǎn)（規(guī)劃建筑許可證時間），若無竣工驗收備案登記材料，須向住建局申請房屋安全鑒定；7月1日后建設的房產(chǎn)必須有竣工驗收備案登記材料方可申請領(lǐng)取房產(chǎn)證。第三篇:公司如何辦理房產(chǎn)證流程公司如何辦理房產(chǎn)證流程（1）、所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7

9、、建筑平面圖。（2）、程序：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。通俗的說法是：辦理房產(chǎn)證流程消防驗收（烏海消防支隊）環(huán)保竣工驗收（排污許可證取得，三同時驗收、環(huán)境監(jiān)

10、測報告）房產(chǎn)測繪（測繪院）防雷驗收（烏海氣象局）規(guī)劃驗收質(zhì)監(jiān)驗收（質(zhì)監(jiān)站）檔案驗收（檔案管）竣工備案表房產(chǎn)證取得第四篇:房屋無償使用證明房屋無償使用證明房屋授權(quán)無償使用證明（式樣）張家界市事業(yè)單位登記管理局：_(舉辦單位名稱)所屬的_(事業(yè)單位名稱)的辦公住所在_省(區(qū)、市)_(市)_(區(qū))_街_號_室，建筑面積_平方米，為：我單位自有房屋(出示房屋產(chǎn)權(quán)證明、提交其復印件)我單位租賃房屋(提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，出示有效期內(nèi)租期一年以上的租賃合同并提交其復印件)國家劃撥房屋(提交相關(guān)證明文件)其它情況現(xiàn)無償提供給_(事業(yè)單位名稱)使用，使用期限為_。房屋合法授權(quán)人(蓋章)年月日年月日無償提供房屋

11、使用證明本人(或公司)在有一套房屋，面積平方米，系私有(或公司)房產(chǎn)。經(jīng)本人(公司)決定，將此房屋無償提供給(公司名稱)使用，使用期限為年。特此證明。房屋所有權(quán)人簽字(或蓋章)：年月日溫謦提示：此證明與房屋產(chǎn)權(quán)證復印件或企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明一起作為場所證明。房屋無償使用證明本人在嵊泗縣菜園鎮(zhèn)東海路xx號有100平方米房屋供嵊泗縣東升水產(chǎn)食品廠無償使用;使用期限長期。房主：陳民(簽名或蓋章)無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值x70%x1.2%，遠遠大于有償使用公司代個人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代

12、-開-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。根據(jù)財政部國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知財稅xx128號文件規(guī)定：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應當由實際使用人按照房屋原值減除轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)，請保留此標記10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應

13、當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司作為應稅土地實際使用人應當繳納土地使用稅。值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。無償使用證明茲有位于的所屬房屋間平方米，自年月日提供給有限公司無償使用，使用期限年。特此證明。房屋所有人簽字:年月日你要搞清楚，個人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要寫。第五篇:單位辦理房產(chǎn)證所需文件單位辦理房產(chǎn)證所需文件1.法人委托書1份（蓋公章）2.法人身份證原件復印件1份3.委托人身份證原件復印件1份（需要委托人到場）4.營業(yè)執(zhí)照復印件1份（蓋公章）5.組織機構(gòu)代碼證復印件1份（蓋公章）6.合同原件7.合同三四頁復印件

14、（契稅）8.房屋全額發(fā)票原件復印件1份9.合同網(wǎng)備原件復印件1份10.產(chǎn)權(quán)配圖1份馬鞍山房產(chǎn)局電話：2364571第六篇:企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程單位的房子怎么開房產(chǎn)證明.企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程（共享）一、規(guī)劃局驗收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準備資料：1、建設工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗收申請書（鎮(zhèn)政府意見）4、地形圖測量；5、房產(chǎn)測量結(jié)果6、總平面圖；7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設計院），將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量其他資料，公司里可以找到。二、質(zhì)監(jiān)站驗收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔

15、案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：1、項目申請（立項報告）2、項目可行性研究報告和批復3、用地申請和批復4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證（復印件）6、建設用地規(guī)劃許可證（原件）7、建設工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章）9、招投標文件（或直接發(fā)包文件）、中標（承接）通知書10、地質(zhì)勘測報告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設計、初步設計或者擴初設計13、設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設計、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申