物業(yè)管理公司裝修單位管理操作規(guī)程

1、裝修單位管理操作規(guī)程（一）裝修單位管理操作規(guī)程為加強(qiáng)對(duì)用戶室內(nèi)裝修單位的管理，保證大廈用戶安靜、 整潔的辦公環(huán)境，管理部與工程部、保安部共同負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修單位。具體規(guī)程如下：1管理部管理具體負(fù)責(zé)每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)督。2發(fā)現(xiàn)裝修單位有違反大廈室內(nèi)裝修規(guī)定的行為時(shí)，管理員應(yīng)及時(shí)糾正其違章行為。并按用戶室內(nèi)裝修違約單的內(nèi)容作出相應(yīng)的處理。3發(fā)現(xiàn)裝修單位的聲音事項(xiàng)涉及大廈共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，管理員應(yīng)及時(shí)向工程部反映，并 要求裝修單位盡快整改。4若裝修單位的施工影響其他用戶，管理員應(yīng)及時(shí)制止并作口頭警告，簽發(fā)用戶室內(nèi)裝修違約單，要求裝修單位按裝修規(guī)定施工。5若裝修單位不聽(tīng)勸告， 仍進(jìn)行施工操作以致嚴(yán)重影響其

2、他用戶辦公，管理部發(fā)出關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書，要求裝修單位限期整改。管理員將處理結(jié)果回復(fù)受影響的用戶。6裝修單位在限期內(nèi)仍未整改， 管理部則發(fā)出裝修單位清場(chǎng)通知，并送裝修人員離開(kāi)大廈，同時(shí)再次要求裝修單位遵守大廈室內(nèi)裝修規(guī)定。7禁止裝修期間，裝修單位必須在填寫裝修單位復(fù)工申請(qǐng)后方能重新開(kāi)工。若發(fā)現(xiàn)裝修人員在未辦理復(fù)工申請(qǐng)的情況下私下進(jìn)行施工操作，管理部則通知工程部停止該裝修單位的電源供應(yīng)，直至其承認(rèn)錯(cuò)誤并保證整改為止。8每次檢查，管理員在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上記錄所發(fā)現(xiàn)違章事項(xiàng)和處理結(jié)果。（二）操作流程圖處理用戶裝修表工作流程圖（圖2-5）裝修監(jiān)管工作流程圖（圖 2-6）裝修完成后，文員將

3、用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書、室內(nèi)裝修監(jiān)督 巡檢記錄表存管理部檔案圖2-5處理用戶裝修表工作流程圖（三）相關(guān)記錄室內(nèi)裝修巡檢記錄表（表2-12)用戶室內(nèi)裝修違約單（表2-13)關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書 裝修單位清場(chǎng)通知裝修單位復(fù)工申請(qǐng)裝修單位不聽(tīng)勸告，則發(fā)出最后警告書，限期整改1裝修單位仍沒(méi)整改，發(fā)出清場(chǎng)通知進(jìn)行清場(chǎng)V1 f裝修單位私下施工，通 知工程部對(duì)其斷電裝修單位填寫復(fù)工申 請(qǐng)后，重新開(kāi)工圖2-6裝修監(jiān)管工作流程圖表2-12 室內(nèi)裝修巡檢記錄表室公司審批日期年月 日施工日期年 月日至年 月曰裝修內(nèi)容記錄第一次第二次第三次日期時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽

4、名表2-13用戶室內(nèi)裝修違約單NO:由口 房號(hào)裝修公司名稱負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話序違規(guī)事項(xiàng)違約金額發(fā)現(xiàn)違約事項(xiàng)號(hào)（人民幣）用“對(duì)號(hào)”表示1施工人員出入大廈不佩戴出入證2施工現(xiàn)場(chǎng)未配備應(yīng)有的消防器材3大廈辦公時(shí)間使用天那水、涂料等產(chǎn) 生濃烈氣味影響周圍用戶4大廈辦公時(shí)間產(chǎn)生粉塵影響周圍用戶5不按要求清運(yùn)余泥6在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙7強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)或超重物品8大廈辦公時(shí)間使用電鋸（電鉆）產(chǎn)生 噪音，影響周圍用戶9在茶水間、廁所傾倒余泥、渣滓、水 泥漿或油漆等污染物10裝修現(xiàn)場(chǎng)未封閉空調(diào)11開(kāi)門施工，導(dǎo)致周圍環(huán)境衛(wèi)生差12盜用公共電力13施工過(guò)程及貨物進(jìn)出大廈時(shí)損壞大廈 設(shè)施（地面、電梯、墻壁等）按損壞價(jià)值計(jì)算

5、14盜用大廈公共物品，如中央機(jī)電設(shè)備、 滅火筒、電器、垃圾桶或其他公共物 品按原價(jià)2倍計(jì)算15越權(quán)裝修（超越管理公司批準(zhǔn)的權(quán)限 裝修）管理公司據(jù)情況定裝修公司簽名確認(rèn)：日期:管理公司經(jīng)辦人答名確認(rèn)：日期:關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書室公司貴公司在大廈內(nèi) 室進(jìn)行裝修期間，于辦公時(shí)間內(nèi)（& 00-19 : 00）從事引起噪音/粉塵/氣味/余泥等污染的操作， 違反了用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，同時(shí)也對(duì)大廈內(nèi)其他用戶的正常辦公造成嚴(yán)重影響。我公司曾多次勸告，貴單位均未能采取合作態(tài)度。為維護(hù)大廈寫字樓的正常辦公環(huán)境和對(duì)裝修單位的統(tǒng)一管理，現(xiàn)我公司發(fā)出最后警告書，如再出現(xiàn)上述違規(guī)裝修，我公司將不得不對(duì)貴公司采取停止

6、供電、甚至清場(chǎng)等措施，直到貴公司承認(rèn)錯(cuò)誤，并保證嚴(yán)格遵守大廈裝修規(guī)定后，方可重新進(jìn)場(chǎng)施工。敬請(qǐng)貴公司嚴(yán)格遵守本大廈的用戶室內(nèi)裝修規(guī)定。管理公司蓋章：年 月 日裝修單位清場(chǎng)通知室公司：貴公司于 月日裝修期間，嚴(yán)重違反了大廈用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，給其他用戶的正常辦公和大廈安全造成嚴(yán)重影響和威脅。雖經(jīng)我公司多次勸告，仍未采取有效措施。為保證大廈的安全，維護(hù)用戶利益，確保大廈良好的辦公環(huán)境，現(xiàn)作清場(chǎng)處理。若需復(fù)工，請(qǐng) 到大廈管理部辦理申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方能重新施工。1未獲管理公司書面批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修清2.裝修人員無(wú)大廈施工出入證3.裝修現(xiàn)場(chǎng)無(wú)滅火器材場(chǎng)4.使用沖擊鉆、電鋸等產(chǎn)生了嚴(yán)重噪音，引致周圍用戶多次投訴5辦公時(shí)間內(nèi)從事油漆操作，經(jīng)勸阻無(wú)效原6.裝修期限過(guò)后仍進(jìn)行施工操作7.不服從大廈管理人員管理因8.裝修期間使用電爐、空調(diào)或留宿等9.其他裝修單位復(fù)工申請(qǐng)管理公司：我公司是室的裝修單位，因我公司在裝修過(guò)程中違反大廈有關(guān)裝修規(guī)定，給大廈的安全和附近辦公的用戶造成了嚴(yán)重影響，我公司深感歉意。我公司已根據(jù)