簡(jiǎn)析建筑墻體滲漏的成因及預(yù)防措施

1、簡(jiǎn)析建筑墻體滲漏的成因及預(yù)防措施 近年來(lái)，各種輕質(zhì)砌塊等新型墻體材料得到廣泛使用，但由于設(shè)計(jì)與施工對(duì)砌塊性能的了解不夠以及生產(chǎn)監(jiān)管力度不到位，致使墻體開(kāi)裂滲漏問(wèn)題較多，嚴(yán)重地影響美觀和使用功能。筆者結(jié)合工作實(shí)踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認(rèn)真分析原因的基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的防治措施。 1 建筑墻體裂縫的分類(lèi)及產(chǎn)生原因 墻體裂縫是由于受地基不均勻下沉和溫度變化的影響以及墻體局部受壓承載力不足等原因致使磚砌墻體表面產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫的統(tǒng)稱。裂縫一般分為： （1）斜裂縫常發(fā)生的部位一般在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。產(chǎn)生的原因主要是由于地基不均勻下

2、沉變形，使墻身承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，造成了砌體受主拉應(yīng)力的破壞而引起； （2）水平裂縫一般發(fā)生在窗間墻的上下兩對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。產(chǎn)生原因主要是地基不均勻變形或沉降縫處理不當(dāng)；某沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力而產(chǎn)生裂縫，上寬下窄；豎向裂縫一般產(chǎn)生在縱墻的頂層或底層窗臺(tái)墻上，產(chǎn)生原因主要是墻體的兩端沉降值較大，中間沉降數(shù)值小，使墻體的頂層或底層窗臺(tái)中間受拉所產(chǎn)生； （3）頂層墻身的裂縫主要為八字縫：主要位于建筑物頂層墻體東西兩端的一至兩個(gè)開(kāi)間內(nèi)，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋的1/3長(zhǎng)寬內(nèi)，是墻體裂縫最常

3、見(jiàn)的一種。內(nèi)外縱墻、橫墻均可能發(fā)生，裂縫一般由兩端向中間升高，呈對(duì)稱形，裂縫寬度一般是中間大，兩端小。主要產(chǎn)生原因是由于砼和磚砌體兩種材料膨脹系數(shù)的差異而受溫度變化的情況下縱墻因不能自由伸縮或地基不均勻變形而引起； 2 建筑物外墻滲漏的形式分析 材料方面的原因。作為主導(dǎo)防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質(zhì)量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒(méi)把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問(wèn)題；多數(shù)防水涂料生產(chǎn)廠家為了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，質(zhì)量降低而且施工用量要求不足，涂漠過(guò)薄，致使耐久年限短；塑料油膏質(zhì)量極不穩(wěn)定，多數(shù)產(chǎn)品用大鍋熬制，合格率普

4、遍較低；夸大宣傳，以次充優(yōu)，假冒偽劣比比皆是。 設(shè)計(jì)方面的原因。設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于屋面坡度的確定、排水系統(tǒng)的設(shè)置以及材料的選用等沒(méi)有依照屋面工程技術(shù)規(guī)范，從而造成屋面滲漏水。在五 _，廚房、廁所地面都設(shè)有防潮層，而現(xiàn)有的設(shè)計(jì)中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。 施工方面的原因。主要表現(xiàn)為：找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣；防水層的厚度達(dá)不到新規(guī)范的規(guī)定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結(jié)油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細(xì)石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。 3 外墻滲漏防

5、治措施 （1）外墻砌筑所使用的.磚塊，為提高砌體防水能力， 磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的，且在砌筑過(guò)程中不得打磚，當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。 （2）施工技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)加強(qiáng)抽查。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來(lái)保證 外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。 （3）溫差造成的裂縫，首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層抹實(shí)，并且注意養(yǎng)護(hù)，而后再進(jìn)

6、行面層施工，就可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻 體滲漏的目的。頂層窗下八字裂縫、窗下豎向裂縫等現(xiàn)象出現(xiàn)可采用在頂層窗臺(tái)加通長(zhǎng)配筋砼封頂窗盤(pán)的方法，增強(qiáng)剛度，消除裂縫。 （4）對(duì)于基層產(chǎn)生裂縫，首先要保證外墻打底不得太厚，對(duì)局部太厚處要采用鋼絲網(wǎng)來(lái)加強(qiáng)，其次外墻打底應(yīng)分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （5）有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。 （6）窗臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸 部分應(yīng)處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗框周邊應(yīng)提