2021年公寓買賣合同范文

1、公寓買賣合同范文 _是商業(yè) _投資中最為廣泛的一種 _形式。那么簽訂 _買賣合同需要注意哪些問題呢?以下是的 _買賣合同，歡迎參考閱讀。 1.房屋 _方：_(以下簡稱甲方) 2.房屋買入方：_(以下簡稱乙方) 3.房屋買賣標(biāo)的： (1)甲方同意將_市“_中心”大廈內(nèi)第_樓_室 _房屋_套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋 _(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。 (2)本買賣契約所涉之“_”大廈地址為_市_路_號，該地塊是經(jīng)_市土地局批準(zhǔn)，甲方以_萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_年_月_日)，因此乙方購入的 _房屋連

2、同相應(yīng)的_平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_年_月_日。 (3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。 4.房屋買賣 _： 本契約所規(guī)定的 _房買賣 _為_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。 5.房屋的移交： (1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)

3、使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。 6.管理、維修和其他費(fèi)用： (1)“_中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。 (2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。 (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備

4、的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。 (4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶 _平均分?jǐn)?，另加_% _手續(xù)費(fèi)。 (5)本買賣契約 _中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。 (6)本買賣契約 _中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方 _，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。 (7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_(_)滯納金。 7.房屋維修： 本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成

5、的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。 8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓： (1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按_市人民 _頒布的_市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。 (2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按_市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法和 _有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定 _，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移

6、到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。 9._中心用戶手冊是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。 10.過戶手續(xù) _： (1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門 _。 (2)乙方憑契約、 _書等有效的合法文件向_市土地局、市房產(chǎn)管理局分別 _過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和 _房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。 11.爭議解決條款 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請_仲裁委員會仲裁。 12.本契約所涉各項(xiàng)均受 _ _頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇 _ _有新規(guī)

7、定，則按新法規(guī)執(zhí)行。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ 地址：_ 地址：_ _：_ _：_ _年_月_日 _年_月_日 _人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： _ _： 注冊地址： _： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 賬號： 委托代理人(房 _經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 法定代表人： _ _： 注冊地址： _： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房 _經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人： _(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： _： _ _： 委托代理人： 國籍/法定代表人： _(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： _： _ _： 根據(jù) _

8、合同法、 _物權(quán)法、 _城市房 _管理法、天津市商品房管理?xiàng)l例、天津市房 _交易管理?xiàng)l例、天津市房屋權(quán)屬登記條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。 設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑 _ 平方米，其中：套內(nèi)建筑 _ 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ?_ 平方米。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第二條 商品房價(jià)款 商品房銷

9、售按建筑 _計(jì)算，每平方米 _為 元(幣種： )，價(jià)款為 元(幣種： )，計(jì) (大寫)。 第三條 商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理： 1、變更合同。 2、解除合同。 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： ： 1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價(jià)款 元。 2、貸款付款的，乙

10、方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房 _款 元，其余價(jià)款 _貸款。 3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房 _款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息

11、，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 ?向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

12、如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 ?向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 ?向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑 _與銷售建筑 _差異的處理 商品房建筑 _以房屋所有權(quán)證記載 _為法定依據(jù)。商品房建筑 _與甲方銷售建筑 _差異不超過3%(包括3%)的，每平方米 _保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑 _與銷售建筑 _的差異多退少補(bǔ)。 _差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及

13、保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任： 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。 2、墻體 。 3、防水 。 4、墻面、地面 。 5、門窗、五金件 。 6、電梯 。 7、消防設(shè)施、設(shè)備 。 8、通訊設(shè)備 。 9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。 10、二次供水設(shè)施 。 11、電器插座、開關(guān)、管線 。 12、 _修 。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 1、上水 。 2、下水 。 3、供電 。 4、燃?xì)?

14、氣源種類) 。 5、暖氣 。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的

15、 %向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方 _商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房權(quán)屬登記 雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 1、自初始登記完畢之日起 日。 2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。 由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲

16、方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十三條 商品房預(yù)告登記 雙方按下列第 種約定， _房屋權(quán)屬預(yù)告登記： 乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。 第十四條 前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。 第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十六條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理： 1、向

17、 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民 _提起訴訟。 第十七條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件六)。 附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第 _條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 賣方(以下簡稱“甲方”)： 買方(以下簡稱“乙方”)： 居間方(以下簡稱“丙方”)： _房 _經(jīng)紀(jì)有限公司 根據(jù)有關(guān)法

18、律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于 _市寶山區(qū)路號室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為 _，建筑 _為平方米。 二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款 甲、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付 1、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋租用公房賃證的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。 2、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣萬元的房款。 3

19、、其余房款人民幣萬元待甲方提交 _過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。 三、中介服務(wù)費(fèi) 基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣萬元(￥萬元)作為中介服務(wù)費(fèi);該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋租用公房賃證的承租人變更為乙方之日支付。 四、相關(guān)手續(xù)的 _及稅費(fèi)的承擔(dān) 1、三方同意將該房屋租用公房賃證的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé) _，甲、乙方同意給予協(xié)助， _該過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān)。 2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將 _該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)

20、款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。 3、在 _具體過戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位 _的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。 五、房屋的交付 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并 _房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。 2、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí)，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可 _財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補(bǔ)償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。 3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 _費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方 _房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣元作為戶口押金交由丙方無