201x年商城招商工作個人申報(bào)

1、201x年商城招商工作個人申報(bào)特征碼標(biāo)簽:特征碼 201*年商城工作個人申報(bào) 歲月如梭，轉(zhuǎn)瞬即逝，不知不覺，201*年已顛末去了一半，回想曩昔的7個月，百味雜陳，歷程冗長繁雜，只能簡單概述如下：1、1月份盛大商城近況整體以機(jī)電為主，一層商鋪入駐率靠近60%，二層以上商鋪入駐率為20-30%之間，關(guān)門率較明顯，人流較少，商業(yè)氣氛很差，收租金難，空余商鋪以兩層半布局和二層及二層以上物業(yè)為主，極難出租。2、招商伊始剛開始沒有明確的市場定位和招商計(jì)劃，每天大量的拜訪客戶，打無數(shù)個電話，只要能接收租金價(jià)格不管什么商戶都租，但發(fā)明哪怕秉著這個唯一的底線全業(yè)態(tài)滿城招商，艱苦都宏大，招商勝利率極低。主要表現(xiàn)在

2、，專業(yè)機(jī)電市場觀點(diǎn)根深蒂固，排他性較強(qiáng)，面對萬宇的競爭同類業(yè)態(tài)引進(jìn)希望較小，其他業(yè)態(tài)投資人均表示，人流量太少，沒有花費(fèi)群體，投資風(fēng)險(xiǎn)較大，招商一度陷入困境。此時領(lǐng)導(dǎo)覺得靠我們電話營銷和上門拜訪，散播速度較慢，籠罩面有限，有可能導(dǎo)致有些想租鋪面的商戶不知道我們這里在招商。于是組織了兩次鼓吹單發(fā)放，第一次因?yàn)閱雾撚邢?，所以結(jié)合我們項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求針對受阻的商戶發(fā)放；第二次曲靖、沾益全籠罩式發(fā)放，然則均未取得任何后果。同時領(lǐng)導(dǎo)也得知消息，當(dāng)局欲縮減煤炭及礦產(chǎn)開拓?cái)?shù)量，領(lǐng)導(dǎo)覺得機(jī)電市場將步步壓縮，成長空間會越來越小。當(dāng)局的調(diào)控，市場的近況，令盛大商城的招商毫無頭緒，此時領(lǐng)導(dǎo)抉擇豈論行業(yè)，全面對曲靖、

3、沾益乃至州縣的商戶，做系統(tǒng)拜訪，觀是否能找到前途。3、前期市場調(diào)研及項(xiàng)目定位依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的決策，于是針對曲靖市區(qū)物流、倉儲、鋼材、汽車、管道、五金機(jī)電、不銹鋼、鋁合金門窗八個行業(yè)和正在修路的紫云路的商戶，挨家挨戶逐一拜訪，顛末一段光陰的盡力，物流、倉儲、不銹鋼、鋁合金門窗，幾大行業(yè)漸漸浮出水面，對照能凸顯盛大商城優(yōu)勢，相符市場需求。這時候領(lǐng)導(dǎo)指示，四類行業(yè)作為目標(biāo)客群，深入洽談，批量引進(jìn)商戶。最終物流、倉儲兩大行業(yè)因承租力低，行業(yè)局限性明顯而出局。恰逢此時何家屯整體市場欲搬家，正在尋找新的場地，從承租力、客戶數(shù)量、行業(yè)成長前景等多方面綜合評估，領(lǐng)導(dǎo)最終抉擇盛大商城計(jì)劃全面轉(zhuǎn)型為鋁合金門窗市場，招商

4、目標(biāo)客戶群鎖定為鋁合金、不銹鋼相關(guān)行業(yè)的客戶群體。顛末多方盡力，何家屯市場幾個領(lǐng)頭人多次與我方交流，并到項(xiàng)目考察，反應(yīng)盛大商城項(xiàng)目體量較小，物業(yè)布局不是太抱負(fù)。領(lǐng)導(dǎo)武斷抉擇拿下項(xiàng)目閣下的35畝曠地，物業(yè)布局依照行業(yè)需求扶植，以滿足大戶加工、倉儲、經(jīng)營的場所，以大戶帶動小戶，以曠地為中心帶動盛大商城為目的，把整個市場打造成一個整體、集中的鋁型材門窗生意業(yè)務(wù)市場，至此所有招商必須統(tǒng)一環(huán)抱項(xiàng)目定位進(jìn)行有效、有目的的開展。4、8月份盛大商城近況功夫不負(fù)有心人，顛末7個月的認(rèn)真盡力，秉著不放棄，遇到艱苦實(shí)時跟領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)，領(lǐng)導(dǎo)實(shí)時給出指導(dǎo)建議并積極共同，在人人配合盡力下，終于于6月16日將36畝曠地與何家屯鋁合金門窗市場簽訂整體市場搬家協(xié)議。當(dāng)月30萬定金即已到賬，商鋪建好后交鋪時200多萬租金即將按約定9月底向我司付出。該合同的簽訂，為盛大商城往后向鋁合