商鋪租房協(xié)議

1、word 文檔僅供參考商鋪租房協(xié)議出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門

2、 市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。1. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年 為 元，）。1. （或） 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限 及金額約定如下：第一期：？租金為，付款時刻為年月日。第二期：？租金為，付款時刻為年月日。第三期：？租金為，付款時刻為年月日。第四期：？租金為，付款時刻為年月日。第五期：？租金為，付款時刻為年月日。第六期：？租金為，付款時刻為年月日。（或 3.乙方每 （_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4. 乙方必須按照約定向

3、甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期， 從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方 概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此 度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門 窗、水電等，維修費由乙方負責。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動

4、產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申 請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條 出租方與承租方的變更：1. 假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者有效。承租人出賣 房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第 三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有 原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。word 文檔僅供參考第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提早解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負

5、責賠償違約金 元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償 違約金 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成 承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需 立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違 約金 元。本合同共頁，1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效