2021年動(dòng)遷安置補(bǔ)償【房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本】

1、動(dòng)遷安置補(bǔ)償【房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本】 合同編號(hào)：_ 拆遷人：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ _：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ _：_ 被拆遷人：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ _：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ _：_ 拆遷人經(jīng)_批準(zhǔn)，在_市_地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_。拆遷人遵照 _城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_年_月_日取得_字_號(hào)拆遷許可證。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房

2、屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。 （二）紅線內(nèi)占地 _平方米，總建筑 _平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑 _平方米，無產(chǎn)權(quán)部分 _，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_。房屋的用途_，其中合法建筑 _中 _建筑 _平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑 _平方米，辦公用房建筑 _平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑 _平方米。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_ 1、外墻：_ 2、內(nèi)墻：_ 3、頂棚：_ 4、地面：_ 5、門窗：_ 6、廚房：_ 7、衛(wèi)生間：_ 8、陽臺(tái)：_ 9、電梯：_ 10、其他：_ （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑 _平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_（￥_）。 （五

3、）營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由_承租使用。 _屋所有權(quán)人與承租人按以 _式解除房屋租賃關(guān)系：_ （七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_。 _屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以 _式處理該房屋抵押權(quán)：_。 第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式 （一）貨幣補(bǔ)償。 1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_種方式： （1）根據(jù) _公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定 _。 （2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng) _確定。 （3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。 （4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_。

4、 2、房屋裝潢作價(jià)方式：_元（人民幣） 3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額： （1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑 _平方米，按建筑 _每平方米_元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)_元（人民幣）。 （2）裝潢補(bǔ)償金額_元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 （3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元（人民幣）。 4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)： 煤氣_元（人民幣） _電表_元（人民幣） _元（人民幣） 有線電視_元（人民幣） _水表_元（人民幣） 電熱_元（人民幣） 5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元（人民幣）。 6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_年_月_日前支付給被拆遷人，支付

5、方式：_。 （二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1、拆遷人提供位于_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號(hào)_，建筑 _平方米的【 _】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： （1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)； （2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_； _； _； （3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二 （4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。 3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的 _均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 4、按被拆遷房

6、屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的 _結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。 5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 （三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 1、過渡方式按以下第_方式確定。 （1）被拆遷人選擇自行過渡安置； （2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 2、被拆遷人過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑 _平方米。 4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房

7、的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) （一）拆遷人按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。 （二）拆遷非 _房屋，拆遷人按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和 _補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。 （三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，拆遷人應(yīng)于_年_月_日前支付給被拆遷人，支付方式：_。 第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_等_人一致簽字同意_作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_ _。拆遷人對(duì)被拆遷人家

8、庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。 第五條雙方權(quán)利義務(wù) 1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。 2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延 _限的，應(yīng)當(dāng)提前 _延期手續(xù)。 3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。 4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政

9、管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。 5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。 6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。 8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu) _屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。 9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。 10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑 _的部分，被拆遷人可以按照建筑成本 _產(chǎn)權(quán)。 第六條逾期安置違約責(zé)任 （一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期

10、不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_天前通知被拆遷人，按下列約定處理： 1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、逾期_個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。 4、_。 5、_。 （二）被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人 _安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨

11、時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人 _安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 （一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元（人民幣）。 （二）安置房屋 _確認(rèn)及 _差處置方式： 1、本款規(guī)定以【建筑 _】【套內(nèi)建筑 _】【使用 _】（本款中均簡(jiǎn)稱 _）為依據(jù)進(jìn)行 _確認(rèn)及 _差異處置。 2、本協(xié)議約定 _與產(chǎn)權(quán)登記 _有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記 _為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中 _記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 （三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記 _與本協(xié)議約定 _發(fā)生差異，雙方同意按

12、_種方式進(jìn)行處置： 1、雙方自行約定：_； 2、雙方同意按以下原則處置： （1） _誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)； （2） _誤差比絕對(duì)值超出3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記 _大于本協(xié)議約定 _時(shí)， _誤差比在3以內(nèi)（含3）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。 （3） _誤差比絕對(duì)值超出3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記 _小于本協(xié)議約定 _時(shí)， _誤差比在場(chǎng)3以內(nèi)（含3）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。 _誤

13、差比=（產(chǎn)權(quán)登記 _-協(xié)議約定 _）/協(xié)議約定 _100 第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不累加） （1）逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； （2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 （3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額

14、；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2、_。 3、_。 第九條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力 _影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力 _妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 2、聲稱受到不可抗力 _影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力 _的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力 _發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力 _及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力 _導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力 _的影響。 3、不可

15、抗力 _發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力 _或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何 _。此等 _包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)

16、_如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、 _、 _， _行為或法律規(guī)定等。 第十條爭(zhēng)議處理 （一）本合同受 _法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 （二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向人民 _起訴。 第十一條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第十二條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十三條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為