公建小區(qū)弱電及智能化方案.ppt

1、天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,時(shí)代奧城一期公建區(qū)弱電及智能化方案（討論稿）,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,目 錄,一、一期公建弱電智能化方案匯報(bào) 二、關(guān)于方案進(jìn)行討論磋商 三、對(duì)討論內(nèi)容總結(jié),天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,設(shè)計(jì)理念 遵循“以人為本”的實(shí)施策略,充分體現(xiàn)出人、資源與環(huán)境三者的和諧關(guān)系 實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì) 總體規(guī)劃、分步實(shí)施的設(shè)計(jì)原則 可行性和適應(yīng)性 實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性 先進(jìn)性和成熟性 開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性 可靠性和穩(wěn)定性 安全性和保密性 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,一期公建弱電智能化方案,1、綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 2、有線(xiàn)及衛(wèi)星電視系統(tǒng) 3、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)及手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng) 4、設(shè)備自控系統(tǒng)

2、5、安全防范系統(tǒng) 6、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 7、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng) 8、防雷擊系統(tǒng) 9、機(jī)房系統(tǒng) 10、大屏幕LED及觸摸屏導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,設(shè)備自控系統(tǒng),隨著科技和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備愈來(lái)愈多、越來(lái)越復(fù)雜，對(duì)機(jī)電設(shè)備的管理和控制要求也日益增高，因此，對(duì)建筑物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備管理和控制的系統(tǒng)發(fā)展起來(lái)了，這是一種將建筑物有關(guān)的設(shè)備如電力、照明、空調(diào)（包括冷熱源）通風(fēng)、給排水、電梯等設(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性的系統(tǒng)，以使設(shè)備安全、可靠運(yùn)行，達(dá)到節(jié)約能耗（包括時(shí)間、人力）、提高構(gòu)筑物內(nèi)環(huán)境品質(zhì)（舒適性）、高效操作的目的。 以下從幾個(gè)方面論述

3、:,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,1、節(jié)省機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用： 降低機(jī)電設(shè)備的能耗、投資回報(bào)率較高，在滿(mǎn)足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過(guò)合理組織設(shè)備運(yùn)行，使大樓的運(yùn)行費(fèi)用為最低。 樓宇自控系統(tǒng)通過(guò)電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實(shí)現(xiàn)用電負(fù)荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費(fèi)。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,2、提供自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境 提供能夠自動(dòng)調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動(dòng)情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設(shè)計(jì)要求值上，同時(shí)參考國(guó)際上的通用標(biāo)準(zhǔn)（如：美國(guó)暖通空調(diào)和制冷工程協(xié)會(huì)ASHRAE舒適標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO7730的

4、熱舒適指標(biāo)PMV、國(guó)標(biāo)GB5701-85中的舒適溫度指標(biāo)等），使樓內(nèi)人員感覺(jué)最舒適。 同時(shí)，在人們環(huán)保意識(shí)不斷提升、日益講究空氣品質(zhì)、追求舒適性的前題下，也為構(gòu)筑物的招商引資提供了有力的條件。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,3、預(yù)防突發(fā)事故的發(fā)生 預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護(hù)設(shè)備的投資隨時(shí)檢查設(shè)備的實(shí)際負(fù)載和額定負(fù)載，設(shè)備過(guò)載時(shí)立即自動(dòng)卸載，同時(shí)向中央控制室發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺(tái)設(shè)備運(yùn)行異常，立即報(bào)警通知檢修人員前去檢查和維修。當(dāng)一組設(shè)備中的某臺(tái)設(shè)備故障時(shí)，自動(dòng)切換到備用設(shè)備； 對(duì)于臨時(shí)停電的情況，當(dāng)恢復(fù)供電后，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行順序啟動(dòng)程序，可保證設(shè)備投運(yùn)順利，避免啟動(dòng)失敗對(duì)設(shè)備

5、的損害。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,4、延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命 在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運(yùn)行的完整記錄，同時(shí)可以定期打印出維護(hù)、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護(hù)人員不超前、不誤時(shí)地進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運(yùn)行壽命加長(zhǎng)，也就是降低了建筑的運(yùn)行費(fèi)用。 自動(dòng)記錄設(shè)備的累計(jì)運(yùn)行小時(shí)數(shù)，當(dāng)累計(jì)值達(dá)到規(guī)定的維修時(shí)間時(shí)，自動(dòng)切換到備用設(shè)備，以均勻各臺(tái)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，同時(shí)報(bào)告中央控制室。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,5、基本上做到“無(wú)人職守” 將整個(gè)建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理在圖形化操作界面上完成一切操作樓宇自控系統(tǒng)極大地方便了

6、機(jī)電設(shè)備的操作與維修，減少管理和維護(hù)人員數(shù)量以及其勞動(dòng)強(qiáng)度，可基本上做到“無(wú)人職守”。每年因此節(jié)省維護(hù)費(fèi)用約占樓宇自控系統(tǒng)造價(jià)的2-3%。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,6、提高項(xiàng)目的形象 本工程為2008年奧運(yùn)會(huì)配套項(xiàng)目，是向世界展示我國(guó)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及文化交流的窗口，應(yīng)突出其建筑物智能化與現(xiàn)代化形象，以利于提高建筑物的檔次并有助于業(yè)主的投資效益。,天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,控制及監(jiān)測(cè)方案 空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)機(jī)組 空調(diào)機(jī)組 冷水系統(tǒng) 熱交換系統(tǒng) 送、排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 燈光照明控制 給排水系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 音樂(lè)噴泉 變配電系統(tǒng) 直燃機(jī)系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧城投資有限公司,安全防范系統(tǒng),1、閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng) 2、門(mén)禁系統(tǒng) 3、電子巡更系統(tǒng),天津融創(chuàng)奧